工程竣工结算超施工图预算原因分析及解决方法

建筑、市政、水利等等专业工程项目在开始施工前,一般都需要编制工程施工图预算.施工图预算是根据工程的施工图纸、工程预算定额、费用定额、材料预算价格以及与其配套使用的有关规定,预先计算和确定工程项目所需全部造价的技术经济文件.施工图预算是控制工程造价的重要环节,是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施,可作为确定合同价款的基础,编制标底的依据.     

怎样做好建筑工程竣工结算

建筑工程竣工结算是决定建筑工程造价的命脉,是一项工作面广、责任大而极其细致的工作,它直接关系到建筑企业的经济效益和生存。如何搞好工程的竣工结算,不但需要预算人员具备娴熟的业务技术,还应该把握好以下几个关键环节。(一)认真查阅竣工结算的重要资料1.工程竣工图纸。工程竣工图纸中主要包括工程说明,建筑施工图,结构图,水电安装平面布置图,系统图,安装图,施工选用的标准图集等。2.预算定额和费用定额。应根据各地区所颁布的具有法令性的预算定额。3.有关文件规定。如本年度或上一年度由有关主管部门颁布的工程建设材料价格和费用调整…     

建筑工程项目全过程造价控制研究

工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用,其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等。工程造价的主要任务:根据图纸、定额以及清单规范,计算出工程中所包含的直接费(人工、材料及设备、施工机具使用)、企业管理费、措施费、规费、利润及税金等等。     

浅谈建筑施工图预算审核

施工图预算是确定建筑安装工程预算造价的文件。它是在施工图设计完成后,以施工图为依据,根据预算定额、取费标准以及地区人工、材料、机械台班的预算价格进行编制的。 施工图预算是实行招投标的重要依据,对于委托承包的工程,施工图预算又是建设单位和施工单位确定工程承包合同的依据,建设单位据此落实或调整年度建设计划,办理财务拨款、工程贷款和工程结算,施工单位据此编制施工组织计划并实行企业经济核算,由此可见,加强施工图预算的审查,可以提高工程预算准确性,降低工程造价,对建筑市场各主体都具有十分重要的意义。 1.要…     

浅谈预应力混凝土连续T梁桥施工图预算的编制体会

施工图预算是根据设计图纸,根据公路工程预算定额编制预算文件,施工图预算的准确性直接关系到施工单位是否能中标,也直接影响单位将来的利润和施工过程中的成本管理。本文以PC连续-刚构T梁桥为例,归纳出在编制施工图预算中要注意的问题,并提出提高施工图预算的有效性的措施建议。     

浅谈快速准确编制施工图预算的方法

施工图预算编制工作是一项技术性和政策性很强的工作，它是根据国家或地区现行规定的预算定额，费率定额、计价规定及造价主管部门发布材料预算信息价格，按定额法或清单法计算的，工程预结算的准确性，对合理确定工程造价、控制工程成本，提高企业经济效益起着重要的作用，也直接影响到施工图结算质量的好坏。为此，本文就如何快速、准确的编制施工图预算谈谈以下体会。[第一段]     

工程预结算审核与控制

1 工程造价中存在的问题 工程预算结算是根据施工图纸,按照施工所在地的建筑工程预算定额编制的.在建筑工程预算定额编制过程中,有些施工单位为了谋求高额利润,采用不正当手段,随意提高工程造价.     

施工图预算的编制与改革

施工图预算是确定建筑安装工程预算造价的文件 ,它是在施工图设计完成后 ,以施工图为依据 ,根据现行预算定额、费用定额以及地区人工、材料、施工机械、设备等预算价格编制和确定的 ,也叫设计预算。尽管建筑安装工程包含的专业类别很多 ,各类工程的内容和施工方法各不相同 ,但施工图预算的编制方法主要有以下两种。一、单价法单价法是根据单位估价表中的各项工程综合单价 ,按施工图计算的各项工程的工程量乘以相应单价 ,汇总相加 ,得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和 ,再加上按规定计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、计划…     

如何做好建筑工程竣工结算工作

建筑工程竣工结算是指一个单位或单项工程建筑、安装完毕后,由施工企业将施工建造活动中与原设计图纸规定产生的一些变化及与原施工图预算比较增加或减少的地方,按照编制施工图预算的方法与规定,逐项进行调整计算的经济文件,称为建筑工程竣工结算。     

论正确理解施工图对工程造价的意义

施工图预算是项目在施工图阶段根据施工图纸编制的预算文件预先测算和确定的工程投资。预算投资要比概算投资更为详尽和准确。经审定的施工图预算是确定工程预算造价、签订建筑安装工程合同、建设单位和施工单位实行投资包干的计算依据。实行招标的工程,预算是工程价款的标底。可见施工图预算的重要性,正确理解施工图是前提,工程造价的准确程度与预算人员对施工图设计意图的理解程度息息相关。本文通过对施工图内容不同角度的分析,阐述了全面理解施工图与准确做好工程造价工作的关系。     

浅议施工组织设计与工程预结算

施工组织设计在工程预结算中占有重要地位,是经济管理中不可忽视的组成部分,是确定工程造价的客观需求,是编制施工图预算的主要依据。预算定额是编制施工组织设计的前提,是充实和完善施工组织设计的重要内容,从而使施工组织设计更合理地指导经营活动,提高经济管理水平。     

谈土建施工图预算的调整

在编制土建单位工程施工图预算中,经常会遇到设计与定额分项工程内容不同的情况;也经常会遇到市场有关价格与定额预算价格不同的情况,这就需要按照预算定额及相关文件的说明等规定进行调整,如何调整,怎样调整才能适时、准确、是施工图预算的重要内容。下面谈谈土建施工图预算中几个方面的调整。     

如何合理编制园林绿化工程的施工图预算

本文根据笔者多年的工作实践,从熟悉图纸,了解现场、正确区分苗木类别、熟悉定额、掌握市场行情、熟悉和了解工程所在地的习惯做法、及时了解新政策新规定等方面阐述了如何合理编制园林绿化工程的施工图预算。     

第四讲 工程预算与工程造价

工程预算(施工图预算)是确定工程造价签订工程承包合同、审查工程设计方案、进行技术经济分析、办理工程进度拨款、竣工结算,确定年度计划的依据。工程预算是施工单位在开工之前,按照施工图确定的工程量、施工组织设计和现行制度、定额、价格及取费标准编制的一种计算工程建设费用的文件,也叫设计预算。工程预算应在初步设计概算控制之内,不应突破。无论在工程项目上、工程量计算上、定额的使用上、价格的套用上都要比概算细,它是确定建筑产品价格的依据,而初步设计概算是按初步设计(非施工详图)、概算定额计算的,项目少、计算粗,它是控制基建投资的经济文件,这一粗一细,一简一繁是在不同阶段为了解决不同任务而编制的。     

暖通施工图预算软件的编制

暖通工程施工图预算是以施工图为依据,根据国家颁发的有关安装工程预算定额、取费标准、地区工资等级、机械台班价格和地区材料预算价格编制而成。预算的过程实际上是对数据的处理过程,如工程量计算、套用定额、取费等。笔者根据暖通工程施工图预算手算经验,借助计算机以数据库管理系统为平台,开发出了暖通工程施工图预算的小型应用软件。该软件使用方便,具有简单数据库知识的人均可操作。预算人员只需将工程量输入计算机,回答计算机提出的几个简单的数据问题,计算机就会自动地完成该工程施工图预算,显示出工程各项费用及工程的总造…     

影响公共区域装饰工程内外结算敏感因素分析

公共区域装饰工程一般是业主委托总包单位或专业单位进行施工,由于在施工过程中穿插进行,承接该工程没有充分地做好施工图预算,竣工结算不甚理想。基于竣工结算的盈亏点,通过该工程内外结算对比分析,运用多元回归分析法,找到影响该工程造价敏感因素,并对其防范和应用,结果表明,施工图预算采用多元回归分析法找准敏感因素,能为企业在内外结算中找到利润的突破口,避免竣工结算风险。     

减少工程造价结算纠纷的方法

工程造价竣工结算是指工程竣工后,施工单位根据合同约定和施工过程中实际发生的变更情况,对原施工图预算或工程合同造价进行调整修正,重新确定工程造价的技术经济文件.施工图预算或工程合同是在开工前编制和签订的,施工过程中地质条件的变化,设计考虑不同或设计意图的改变,材料的代换,项目的增减,经有关方面协商同意而发生设计变更等,都会使原施工预算或工程合同确定的工程造价发生变化.为了如实地反映竣工工程造价,单位工程竣工后必须及时办理竣工结算.     

新时期建筑工程造价预结算审核问题探讨

随着当前社会经济的不断发展,建筑工程造价预算在建筑经济发展中的作用越来越突出。人们对拟建房屋及其附属工程在建造前,根据拟建建筑工程的设计图纸、建筑工程预算定额、费用定额、建筑材料预算价格以及与其配套使用的有关规定等,预先计算和确定每个新建、扩建、改建和复建项目所需全部费用的技术经济文件,即为建筑工程预算。结算就是在工程完工后对工程中实际消耗的资金进行统计得来的数据。当前在建筑工程造价预结算审核过程中存在着不少不完善的问题,对建筑工程经济发展造成了不同程度的影响。本文笔者就建筑工程造价预结算审核存在问题与解决策略进行探讨。     

加强设计阶段投资控制

1 问题的提出 长期以来,大多建设单位在工程建设项目的投资控制方面往往把主要精力放在施工阶段,即注重施工招标及材料设备采购时的砍压价、施工图预算的编制和审核、竣工结算时审核工程量是否与实际相符、定额套用及费率计取是否符合施工承包合同约定或有关规定、材料单价的计取是否符合市场行情或施工承包合同约定等,忽视了设计阶段的投资控制,从而在竣工决算时常会出现设计概算超投资估算、施工图预算超设计概算、竣工结算超施工图预算的"三超"现象。     

强化过程管理提高预结算水平

一、熟悉施工合同及有关文件,正确理解定额,及时准确地编制施工图预算施工图预算是施工单位在开工前按照施工图确定工程量、施工组织设计和现行政策、定额、价格及取费标准编