基于共有产权的公共租赁住房融资建设研究

保障性住房建设面临着资金缺乏和不可持续两大主要难题。公共租赁住房引进民间资本、创新融资模式势在必行。本文通过借鉴发达国家和地区的公共租赁住房融资建设经验,在PPP模式的基础上,以中低收入、未婚群体为保障对象,构建了共有产权形式下的公共租赁住房融资建设模式,并以南京岱山某公共租赁住房项目为例进行了收益测算,测算结果表明此运作模式达到了"三方(民间资本、政府、入住者)满意"的结果,在经济上是可行的。该运作模式具有自身造血功能,可以实现良性可持续运营。本文的公共租赁住房融资建设研究为完善我国公共租赁住房融资体系,更好地推动全国公共租赁住房的建设提供一些启发和建议。     

上海地区公共租赁住房绿色设计与实践

公共租赁住房作为保障性住房的重要组成部分,其建设应以“节能省地、保护环境”为导向,在满足居住要求的前提下,提高住区的生活品质,降低建筑全生命周期的资源和能源消耗.本文以上海地区公共租赁住房为研究对象,分析公共租赁住房实施绿色技术的特点,并以上海南站地区公共租赁住房项目为例,重点分析其采用的绿色建筑技术及增量成本,对上海地区公共租赁住房绿色建筑的发展具有可借鉴性和示范意义.     

青棠湾公共租赁住房

北京实创青棠湾百年住宅公共租赁住房项目秉承可持续建设理念,从系统实施到设计、生产、施工、维护等产业链各个环节均做了开创性探索和技术创新性实践,力求在北京新总体规划和控制性详细规划要求下建设出开放街区、可持续住区、百年住宅示范性项目,成为具有国际水准、国内一流的新型公共租赁住房.项目以国际先进的可持续发展建设模式,在全国公共租赁住房建设上,研发实现了新型建筑支撑体与填充体建筑工业化通用体系,并系统落地了建筑主体装配和建筑内装修装配的集成技术等.对当前我国大力推进装配式建筑,以及在建筑产业化发展背景下保障性住房建筑主体和内装产业化建设的全面实施,具有重要的示范和借鉴作用.     

公共租赁住房设计与建造技术研究

此文分析我国公共租赁住房建设问题和发展趋势,提出在量产化背景下基于公共租赁住房工业化生产建造方式转型、公共租赁住房标准化设计与部品化建造相结合的可持续建设理念,并对北京公共租赁住房示范工程——众美光合原著项目的工业化集成技术应用进行了深入讨论,阐述公共租赁住房标准化设计与部品化建造的整体解决方案。     

公共租赁住房标准化设计与部品化建造的技术研究——北京公共租赁住房示范工程·众美光合原著项目的建设实践

本文分析了我国公共租赁住房建设问题和发展趋势，提出了量产化背景下基于公共租赁住房工业化生产建造方式、公共租赁住房标准化设计与部品化建造相结合的可持续建设理念，阐述了公共租赁住房标准化设计与部品化建造的整体解决方案，并对北京公共租赁住房示范工程“众美光合原著”项目的工业化集成技术应用进行了深入讨论。     

加强公共租赁住房绿色低碳建设

近些年,绿色低碳住宅建设过程中出现的问题已经越来越多。本文从绿色低碳住宅简介、效用及发展瓶颈,公共租赁住房的建设对于发展绿色低碳住宅的意义,以公共租赁住房建设为基础,推行绿色低碳住宅的具体措施等方面论述了加强公共租赁住房绿色低碳建设的重要性。     

设计方式转变下的公共租赁住房建设——《公共租赁住房优秀设计方案汇编》与标准化设计

结合《公共租赁住房优秀设计方案汇编》的编制工作,从当前公共租赁住房大量建设情况下的标准化设计与技术创新角度出发,对标准化设计方式推动公租房可持续发展与建设模式转型的课题进行分析,提出公租房可持续课题与标准化设计的目标、基本原则及其技术路线,并对《汇编》的主要技术特征和实施建议进行了系统性的阐述,以期通过标准化工业化技术转型来促进公租房的可持续建设与发展。     

可持续性绿色公共租赁住房工业化设计建造实践

基于我国公共租赁住房量产化建设背景,围绕公共租赁住房建设提出了迎合住宅产业现代化的可持续建造新方向。对北京实创永丰产业基地C4、C5地块公共租赁住房项目的街区式居住区规划设计、全面工业化实施及工业化可持续集成技术进行讨论,阐述了公共租赁住房的可持续性工业化建设手法,通过开放住区规划设计、装配式主体和装配式内装等产业化技术实施,指导、促进我国住宅产业现代化的升级转型。     

公共租赁住房绿色建筑适用技术研究

根据国家"十二五"中长期规划,我国公共租赁住房的建设,应在成本控制的基础上,选用适用的绿色技术,达到最大限度的建筑节能及环保。文章根据公共租赁住房中的住宅和配套公建的特点,研究适用的绿色建筑技术,并将公共租赁住房中的住宅与配套公建进行整体考虑与设计,形成相应的技术目录,为公共租赁住房的绿色建筑设计提供参考。     

迈向新时代的城市租赁住房与公寓建设的创新发展之路

在我国当前城市生活高质量发展背景下,本文以租赁住房与租赁公寓的建设发展为切入点,通过分析国际城市租赁住房与公寓演变过程,我国住房保障政策以及公共租赁住房和民间租赁公寓的发展历程、经验和问题,提出迈向城市租赁居住新时代的、我国租赁住房和公寓建设的建议和未来发展方向,以期能为研究与解决新时期我国租赁住房建设问题提供参考.     

论轻质结构的可持续发展

通过对国内外轻质结构如网式、帐篷式、壳式、帆式、充气膜式的分析 ,提出轻质结构设计的可持续发展的趋势是节能、减少污染、循环利用、合理舒适 ,与周围环境和谐统一。     

创新可持续性建筑的消防安全设计

<正>引言"侨福芳草地"(Parkview Green)出于创新可持续性的设计构思,设有一个特殊的玻璃金字塔环保罩,内包含了四座高层建筑,使之既不同于普通的大空间建筑,也不同于一般的建筑群,一旦共享空间发生火灾,烟气可能在环保罩下聚集,给消防设计带来巨大挑战。除环保罩外,与其它建筑不同还有,"芳草地"的首层不是位于街面高度,而是在地下二层,在建筑周围区域形成一个露天的两层下沉广场。而其下沉广场的独     

建筑的可持续发展与对策

从建筑业耗能巨大和消耗大量资源两个方面阐述了建筑必须走可持续发展之路 ,并提出了相应的对策。     

“可持续发展”在建筑设计中的体现

“可持续发展”是建筑设计师面临的新的挑战,也是建筑现代化所不可回避的问题。现从建筑内部功能设计,建筑与环境协调设计两方面论述“可持续发展”在设计中的体现,并提出一些设想。     

论都市居住地可持续发展

作者结合我国现阶段都市居住地发展中的主要问题,从城市、、人三位一体的角度,提出我国都市居住地可持续的标志,并着重就其 战略,模式演变、功能更新以及文脉延续等进一步 其可持续发展的思路。     

亚洲可持续发展的价值

城市设计师和规划师担负着塑造城市的社会活力的重要职责,在亚洲,这项职责尤为重大。这块大陆约占世界陆地总面积的30%,而居住的人口却超过世界总人口的60%。如果这一地区计划的移民模式可以实现,那么,可持续发展绝对是保护自然资源、维持未来生活质量、避免其他地区曾付出惨重代价的关键因素。     

建设生态化建筑实现可持续发展

通过对生态建筑理论分析,提出建设生态化建筑的必要性及房地产商应把握时机建设真正的生态建筑。通过建筑实例分析,提出建设生态建筑,实现可持续发展的具体措施和方法。     

小城镇可持续发展指标体系初探

本文针对小城镇较城市、农村可持续发展的独特性，论述了小城镇可持续发展指标体系的概念、划分原则及其类型，并从社会、经济、资源和环境四方面构建了小城镇可持续发展的指标体系。     

城市广场景观可持续发展研究

城市广场是人们集会、聚集和社会交流的重要社会公共空间,承载了一个地域的文化内涵,反映了一个城市的特色风貌。文中以长春市文化广场为例,分析城市广场景观发展中存在的问题,并深入研究混凝土问题的策略,从景观生态学理论和方法入手,为城市广场设计中起参考作用。     

地方可持续旅游规划的基本理论初探

系统地总结了可持续旅游的基本定义及其在国际上发展的基本情况,在此基础上提出了地方可持续旅游的概念,深入探讨了地方可持续旅游的基本内涵及规划原则,并对地方可持续旅游规划工作的技术要点进行了初步研究,试图有效推进可持续旅游在中国的地方化实践进程。