我国城镇化进程中的城市住房租赁体系建设研究

简要分析我国城市住房租赁消费的特点;从供应主体、供应对象、管理与运行三个方面探讨租赁住房供应体系存在的问题;提出引入非营利组织及住房租赁公司,与政府、私人住房所有者共同形成全覆盖、多次性、高效率的租赁住房供应体系;有条件地将非户籍人口与户籍人口合并考虑租赁住房的供应;完善土地、金融、税收等相关制度,为租赁住房发展提供良好的外部环境。     

构建保障性租赁住房发展新模式——杭州市发展保障性租赁住房工作探索

近年来,随着我国城市化进程的稳步推进,党中央、国务院作出一系列重大决策部署,把大力发展保障性租赁住房作为解决大城市住房突出问题的重要抓手。2021年6月,国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》,首次从国家层面明确要求加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。加快发展保障性租赁住房已成为推动多主体供给、多渠道保障、构建租购并举的住房保障制度,深化住房供给侧改革的重要组成部分。对此,杭州市结合城市租赁人群的住房租赁需求,明确保障性租赁住房工作方案,在试点发展蓝领公寓和人才专项租赁住房的基础上,探索搭建三种机制和四项配套,为构建完善住房保障体系、扩大保障性住房供给,实现全体人民住有所居进行了积极探索。     

中澳公共保障性住房的对比及启示

以我国公共租赁住房与澳大利亚的公共住房为研究对象,介绍和讨论双方在角色与定位、目标人群、规划分布、建筑形式及户型和更新策略方面的异同。在总结澳大利亚公共住房成功经验的基础上,结合我国公共租赁住房的实际制度与面临的困境,从定位、保障策略和建设模式等角度为完善我国城市住房体系提供有益的借鉴和启示。     

有机更新背景下的深圳市城中村综合整治探索与实践——以水围柠盟人才公寓为例

随着社会经济的发展,城中村的更新改造仍然面临着诸多问题,极大限制了城市的发展。如何在城市有机更新的社会背景下,协调好城中村与城市的关系,一直是政府和社会关注的重点。在存量发展的时代背景下,广东省深圳市开创性地将城中村与租赁住房进行了结合发展。水围柠盟人才公寓作为深圳市城中村综合整治下的先期试点,成为深圳市首个由城中村改造而来的公共租赁住房项目。本文通过对水围柠盟人才公寓的分析和研究,记录其改造机制以及在居住单元层面、公共空间层面和城市层面的更新设计策略,结合对深圳市城中村现有问题的梳理,总结出在有机更新背景下深圳市城中村综合整治的进步性和局限性。     

住房租赁市场主体监管及风险控制研究

杭州作为全国首批住房租赁试点城市之一,自2017年开展试点工作以来,在解决群众居住问题、改善居住环境、促进社会经济发展等方面发挥了重要作用,但也出现鼎家、南京乐伽杭州分公司爆仓,杭州蛋壳公寓经营异常等热点住房租赁事件,引发重大信访舆情。基于这样的背景,本文深入研究了杭州市住房租赁企业的经营情况和风险状况,分析了监管现状与存在问题,并对优化住房租赁企业监管模式提出了若干建议。     

利用集体土地建设租赁住房的实践与挑战——以北京为例

随着住房供给侧结构性改革的推进,集体土地建设租赁住房试点政策打开了住房租赁市场的新局面。研究分析了我国住房租赁市场的发展现状与政策机遇,并以北京为例探讨了集体租赁住房建设存在的问题和挑战,包括政府主导的用地供给与租房需求的局部错位;区位和基础条件对集体用地潜能释放的限制;农村集体经济组织与合作企业的利益博弈;租赁住房规划设计规范的缺位。针对这些问题与挑战,论文最后提出了相关的建议。     

公共租赁住房的优化发展模式和建设策略

本文通过对公共租赁住房的现存问题进行总结,结合三个公共租赁住房的实践项目,从人群需求精准定位、空间的精细化复合利用、共享空间复合建设模式进行了探索,以期为不同类型的公共租赁住房建设提供策略参考,为完善我国保障性住房体系提供研究思路.     

关于公共租赁住房规划若干问题的思考

公共租赁住房是近年政府为解决中低收入阶层住房难而推出的新型住房保障形式,它关乎城市发展大局,对城市规划提出了新要求,其规划也因此成为城乡规划领域的新热点之一。通过深入分析当前公共租赁住房规划建设在规模、标准、选址原则、近期建设时序等方面存在的问题,结合实际情况.展开对策研究,以期对当前公共租赁住房规划工作有所裨益。     

租赁住房产品细分背景下酒店系住房租赁企业比较优势分析

随着市场多元化需求的释放,高端公寓需求持续扩大,其产品类型也越来越受到住房租赁行业的重视。越来越多的住房租赁企业开始涉足高端公寓这一赛道,但传统服务式公寓服务商和具有酒店背景的住房租赁企业仍是这一赛道的绝对领导者。本文从城家拓展服务式公寓产品矩阵入手,探讨酒店系住房租赁企业在高端公寓赛道发展的比较优势。     

集体土地建设租赁住房模式对比研究

集体土地建设租赁住房是新发展阶段多措并举增加租赁住房供给、建立租购并举住房制度的重要政策突破口。本文结合全国18个试点城市已出台的政策文本和实践现状及实地调研成果,分析了集体土地建设租赁住房的四类六种模式,通过总结提炼试点城市在各类模式应用中的具体经验做法和面临的问题,为下一步形成集体土地建设租赁住房持续可推广的路径提供政策建议。     

H型钢开坯轧制变形分析

借助有限元分析软件MSC SuperForm2 0 0 2对H型钢开坯轧制进行了模拟。分析了金属变形特点和轧件充满情况。研究表明 ,箱形孔中轧件腹板的变形与宽展较小 ,异形孔中轧件腹板与翼缘的的变形很不一致 ,腹板出变形区后厚度存在反弹增加现象。异形孔中轧件不能很好地充满孔型 ,异形孔中轧制压力较大。     

建筑物纠偏常用方法及其应用

根据以往的一些建筑纠偏的工程经验 ,本文总结了建筑物倾斜原因及对几种常用的建筑物纠偏方法进行了分析和探讨 ,并列举了相应实例 ,以供有关设计人员参考。     

中科院图书馆、档案馆工程钢结构连廊吊装方案的选择

通过对中科院图书馆、档案馆工程钢结构连廊吊装方案的讨论 ,针对在市区钢结构施工中受到的外部环境的制约因素 ,探索了一种在市区进行大跨度钢结构施工的方案 ,并提出了建议 ,可为类似工程提供参考。     

倾斜撑杆式索穹顶结构节点及张拉模拟

分析了索穹顶结构节点的特点,设计了适合倾斜撑杆式索穹顶的节点形式。另外对倾斜撑杆式索穹顶结构的施工张拉方法进行了探讨和研究。利用有限元分析软件对3类施工张拉方案进行模拟,分析内力变化规律,评价各种张拉方案的施工可行性,并给出了建议张拉方案。     

基础大体积混凝土粗骨料的选择

骨料的粒径大小和骨料的品种不同,对基础大体积混凝土的抗裂性影响较大,骨料的粒径增大,将影响到混凝土的极限拉伸能力,骨料品种的热胀系数过大,也将影响到基础大体积混凝土的抗裂性,为提高基础大体积混凝土极限抗拉能力应选择合适骨料粒径和骨料品种,并进行最佳级配。     

关于浓差能本质及浓差能理论转换效率的再研究

浓差能是一种具有许多独特优点而表现形式较为抽象的新型能源,目前已日益引起人们的兴趣和重视。本文在文献(3)基础上,对浓差能本质及浓差能理论转换效率作了进一步的研究,内容包括两方面:1)对浓差能与机械能在本质上完全一致的观点提出了较严格的证明;2)推导出以膜法为基础的浓差能理论转换效率公式,指出任何理想转换机器在其最大功率输出点处的转换效率均不可能超过η=K/(1 K),这里K是与渗透过程有关的参数。     

某图书馆圆形楼盖设计

本文介绍了黑龙江省铁力市第一中学图书馆圆形预应力井式梁板楼(屋)盖应用SAP2 0 0 0软件及有关规范的设计过程。给出了该预应力井式梁板结构的材料选择、预应力工艺选择、预应力筋的线型选择、荷载取值与内力计算、预应力筋与非预应力筋的选配等设计计算的思路和方法,可供建造同类工程时参考。     

脆性岩石扩容起始应力预测——以花岗岩和闪长岩为例

 采用TAW–2000电液伺服岩石三轴试验机,通过32组花岗岩和闪长岩的物性及单轴压缩试验测试,获得岩石的特征物理力学参数。在此基础上,揭示岩石扩容起始应力与弹性模量、泊松比和孔隙度的关系,建立花岗岩和闪长岩的扩容起始应力预测方程。研究结果表明：(1) 弹性模量作为岩石的弹性基质刚度的反映,包括颗粒间的接触刚度和颗粒间基质的刚度,孔隙度作为岩石内部孔洞空间的体积测量指标,是岩石内初始的微裂纹、微孔洞及张开裂纹的综合反映,一定程度上可以反映初始损伤的程度,二者与岩石的扩容起始应力密切相关;(2) 扩容起始应力与弹性模量呈正相关,而与孔隙度呈负相关,当弹性模量最小而孔隙度最大时对应最小的扩容应力值,反之调整;(3) 通过逐步数据拟合分析得出扩容应力的预测模型,通过与试验结果的对比分析,证明预测模型的可靠性。在弹性模量、孔隙度和泊松比已知的前提下,可以先验地对扩容起始应力进行预测,为扩容起始应力的求解提供一条新的思路。     

节点法一些具体问题的处理

本文阐述城市煤气管网水力计算节点法的基本原理以及在实际应用中一些具体问题的处理方法。     

蜂窝梁的挠度影响因素分析

对蜂窝梁挠度的4个影响因素:蜂窝梁的扩张比,孔的类型,蜂窝梁的高跨比,剪跨比进行分析比较,并与等截面实腹式梁的挠度进行对比,得出蜂窝梁的扩张比、高跨比对挠度影响较大,并指出蜂窝梁扩张比的合适范围及挠度扩大系数α值的变化规律。