旧工业厂房改造再利用的投资不确定性分析——以某钢厂改造为创意产业园为例

运用盈亏平衡、敏感性因素等不确定性分析方法,对某旧工业厂房改造项目投资行为中发生的现金流量、资金成本、收入等基本因素进行分析计算,确定该投资项目的盈亏平衡点,为投资方预测投资风险大小、风险是否可控提供理论依据,研究得出的最敏感因素有助于投资方制定更高效的风险控制措施。     

旧工业建筑改造的空间设计策略研究——以西安老钢厂创意产业园主题酒店设计为例

借鉴国内外旧建筑改造实例,在西安老钢厂设计产业园的主题酒店建筑设计中,探讨在旧工业建筑改造过程中,原有大空间再利用的设计方法。通过对空间实用性理论的运用,以人为本,满足使用者的可选择性,从而建立合理的使用功能是实现大空间再利用的基础。在大空间内部植入盒状空间,将大空间化整为零,提供高品质的空间是大空间改造的策略。建立多层级的中心空间,整合被划分出的小空间,建立明确的空间秩序,是大空间改造的手段。从而使原有工业建筑空间能契合新的使用功能,重新焕发活力。     

城市旧工业厂区的活力再生策略研究——以山东潍焦集团薛城老厂区更新规划为例

随着经济的发展、城市化的进程,带来城市空间结构的调整,郊区发展为新的城市中心区。在土地价值和产业升级的双重影响下,工厂异地重建,留下废弃、闲置的工业厂区,如何保留工业记忆的同时使其活力再生是中国城市及企业发展所面临的一个普遍问题。该文以山东潍焦集团薛城老厂区转型为例,通过分析厂区现状特点和问题,提出了产业功能更新、空间重构、景观提升与文脉延续的活力再生策略。     

基于工业遗产保护与再利用的创意产业园建成景观满意度调查研究——以宁夏801创意产业园为例

本文以宁夏银川西夏区801创意产业园建成景观要素现状为研究对象,以参与文化创意产业园的人群满意度为研究视角,运用统计软件对调查结果进行数据整理与分析。研究结果 :①被调查者对园区总体景观不满意的原因有景观类型单一,景点少且缺乏观赏性,建筑外观杂乱,整体园区景观缺乏地域特色;②园区存在景观布局不合理、规划结构和目标不明确、建筑功能混乱、绿地缩减等其他问题;③被调查者期望801创意产业园应有相当规模,且具有宁夏地域景观特色,配套设施齐全,是服务于不同人群不同时段的开放型工业遗产景观示范化与现代化社区。     

旧工业厂房空间改造和功能置换——以南京1865创意产业园为例

本文以南京1865创意产业园为例,研究归纳了旧厂房改造设计常用的空间设计手法和新功能的置入,同时介绍了为配合新功能而采用的建筑立面、绿色技术等改造手法。     

文化创意产业园规划设计探讨——以武汉创意产业园为例

创意产业作为中国社会从劳动密集型社会向知识密集型社会转化过程中的新生事物,正活跃在中国部分发达城市的经济体系中,为人们所关注.武汉作为中部地区特大中心城市,也正尝试以创意产业来推动城市的发展与建设.武汉市洪山区创意产业园,既重使用空间的内需性和科学性,亦重视互动空间的情景性及灵动性;既重产业流程的专业性、特质性,更重艺术创造所需的个人性和多维性.     

旧工业建筑遗产再利用为创意产业园的空间形态研究

上海是中国近代工业的发祥地,其工业建筑规模和品质在中国近代工业建筑中有举足轻重的地位。同时上海也是我国首批创建创意产业园的城市之一,伴随着城市更新进程,相当一部分旧工业建筑遗产再利用为创意产业园,并且取得了一定的成果。该文在对创意产业园简要发展回顾和空间形态理论概述的基础上,通过对上海旧工业建筑遗产再利用为创意产业园的典型案例,进行现场调研,统计分析,总结出其在空间要素、空间结构、空间秩序等方面的特征,以期为今后同类创意设计提供理论参考。     

旧工业建筑再生利用项目可持续后评价研究

旧工业建筑再生利用项目同其它建设项目一样,在后评价时同样要进行可持续性评价。根据旧工业建筑再生利用项目后评价的内容和特点构建了可持续性后评价的指标体系,分析了经济、社会、科技、环境及资源等多方面内容,并结合实例,运用综合评价法(模糊识别法与层次分析法相结合)计算厂房改造项目可持续性后评价的特征值,对项目的可持续能力进行了分析。     

西安老钢厂创意产业园内旧工业建筑空间再利用现状分析与研究

随着社会发展,经济增长必然促成了城市产业结构的变化,导致大量旧工业建筑厂房空置,甚至面临被拆除的现状。在城市化过程中,如何保护、利用、活化这些旧工业建筑空间?除了对建筑、环境的改造外还有什么方式可以使空间重新充满生机?文章以西安老钢厂创意产业园内的旧工业建筑空间为研究对象,从建筑、景观、其他层面探讨其旧工业建筑空间转变为创意产业园的利用现状。     

工业遗产改造类创意产业园建成环境后评价——以青岛中联U谷2.5产业园为例

本文基于已建立的工业遗产改造类创意产业园的建成环境后评价模型,以青岛已投入使用的工业遗产类创意产业园——青岛中联U谷2.5产业园为例,通过实地调研,对使用者和市民进行问卷调查与访谈,得到使用者对改造类创意产业园的评价结果,从而得到工业遗产改造类创意产业园存在的问题的反馈,进而提出改造优化策略,更好地保护、传承和发展工业遗产,以期为同类型的工业遗产改造提供启发和指引。     

废弃厂区的景观再生——以上海红坊创意产业集聚区为例

正近年来,由于高速的城市发展,在城市中心出现大量的旧工业区块及构筑物。这些区域由于历史价值深远、城市文化底蕴浓厚、空间可塑性强等优势而转型为城市文化创意园区。位于上海市长宁区淮海西路570号的原上钢十厂就是这样一处工业废弃厂区。如今的上钢十厂摇身一变已成为全国知名的艺术文化社区——"红坊",其成功的运营模式成为现代城市更新的典范。不仅如此,本着园区开放性、公平性、包容性的特征,园区的开放空间更是担当起"城市客厅"的社会职能,接纳前来游憩的人群。研究其景观空间的再生变得具有实践意义。     

旧厂房改造节能技术体现——以乌海市青少年创意产业园为例

在当今资源节约型社会的背景下,节能技术运用已成为建筑设计的重要手段,而旧厂房改造使节能技术运用具有了其独特的性质。通过对内蒙古乌海市青少年创意文化产业园改造项目的调研,根据该地区的气候条件对蕴含该项目中的建筑节能性进行分析,并探讨了在该项目改造实施过程中节能技术的运用,通过围护结构、建筑空间、通风系统、生态补偿4个方面分析在旧厂房改造过程中所实施的节能策略,为该类旧厂房改造中节能技术的应用提供示范及参考。     

面向创意产业园的旧工业建筑遗产保护与再生设计研究

随着城市化进程的加速,大量旧工业建筑遗产被闲置、废弃,这在很大程度上阻碍了文明城市的建设步伐,同时也引发了一系列负面问题。因此,从创意产业园的需求入手,对城市地区的旧工业建筑遗产进行合理保护、修复和再利用,成为亟待解决的问题。该文从创意产业园的导向出发,着重分析了旧工业建筑的遗产保护和再生设计,并提出相关思考与建议,以助力创意产业园的建设和发展,加快城市发展的转型升级。     

以四方机厂为例谈旧工业厂区的改造与再利用

通过阐述四方机厂特殊的历史背景与文化价值,运用生态学边缘效应的概念及其运作机理,探讨了工业厂区改造再利用的思路及具体措施,并注重对厂区原有建筑和环境的保留和利用,以使新旧建筑有机结合,保护和延续城市文脉。     

旧工业建筑再生利用评价体系研究

随着旧工业建筑再生利用项目的大量开发,项目急需科学有效的评价体系为其开展提供决策参考。从可持续发展的角度出发,参考国内外多种评价体系构建方法,通过对全国96个项目进行调研分析,从经济、社会与环境三维角度建立了适用于可持续性和全过程评价的旧工业建筑再生利用评价体系。该体系具有多评价方法共存的特点,是以可拓优度评价为主,其他评价为辅,贯穿项目始终的一种全过程性评价体系。     

旧工业建筑改造与再利用——D17文化创意产业园设计

济南是中国近代重要的工业基地之一,其工业建筑规模和品质在中国近代工业建筑中占有举足轻重的地位。同时济南也是我国首批创建创意产业园的城市之一,伴随着城市更新进程,相当一部分旧工业建筑遗产再利用为创意产业园,并且取得了一定的成果。文章以济南啤酒集团旧工业建筑遗产再利用为创意产业园为例,从设计背景、设计理念、改造方案等方面进行阐释,为以更新保护再生利用为主的建筑改造,提供一些设计思路和设计方法。     

城市工业遗产改造使用后评价——以广州红专厂创意产业园区为例

本研究选取将城市工业遗产改造为创意产业园区的广州红专厂为研究案例,通过对红专厂空间改造的使用后评价,关注人的使用需求与环境感受,综合利用行为记录、行为地图观察、问卷调查等方式,从不同角度分析使用者的空间感受,提出红专厂改造的正反经验,并通过积累反馈数据,为红专厂及同类城市工业遗产改造未来不断的品质提升与可持续发展提出建议。     

浅析创意产业园工业遗产地旧建筑的保护与再利用

在现如今,我国创意产业园的载体形态有多种,其中,以旧厂房、旧仓库这些工业大生产时期遗留下来的形态最为主要。本文针对长三角地区由工业遗产地改造的创意产业园中废旧厂房建筑的保护与再利用进行调查和探寻,尝试寻求适合其有效发展的方法,推动创意产业园的进一步发展。     

古城工业遗产活化更新模式探析——西安老钢厂设计创意产业园总经理全建彪访谈

随着社会变迁与产业转型,许多城市遗留下大量的老工业区。这些重要的历史记录仪面临着活化和复兴。如何正确再利用、活化与更新,找到适合不同背景下工业遗产的开发模式等问题,也逐渐受到各界的关注。为此,采访了西安老钢厂设计创意产业园总经理、发起人全建彪先生。"老钢厂模式"为解决这些问题提供了相关经验,并借此展示了位于古城西安的老钢厂设计创意产业园区的蝶变历程。     

旧工业厂区的空间整合研究——以北京第二热电厂为例

随着城市化的进程,越来越多的旧工业厂区面临着被改造的命运。由于北京第二热电厂特殊的背景,选址靠近市中心,紧邻天宁寺与白云观,区域内文化资源丰富却无法产生活力,空间亟待整合。文章通过分析北京第二热电厂与城市空间形态的冲突,进而提出一系列空间整合策略,以激活区域活力。