完整社区理念下后单位社区资产更新路径研究——以成都市新桂东社区为例

要随着市场化的改革,单位大院逐渐让位于现代化共建共享社区,虽然单位社区逐渐解体,但其保留的全社会职能和社区服务能力仍受到社区居民的普遍认可。该文通过解读当下完整社区的工作目标,以后单位社区既有资产的完整性为依托,梳理社区内物质、环境、文化、人力四类资产特征,以完整社区的规划理念承接原单位社区“全功能性”特质,从激活存量物质资产、重组大院环境资产、识别单位文化资产、赋权动员人力资产四个方面提出后单位社区的资产更新方法。以成都市新桂东社区为例,针对社区内现有资产补充完善完整社区的建设要求,针对性提出相应的更新规划策略,以期为同类型后单位社区的转型发展提供更新路径的参考。     

兼容并蓄下的创新探索——广州未来城市社区研究

社区是生活空间的基本单元,社区的品质直接影响居民的生活体验和生活质量。随着城市发展和新科技的成熟、进步,社区居住的现状在很多层面已无法适配社区居民生活日益丰富的需求,“未来社区”应运而生。国内浙江、成都已开展“未来社区”的实践探索,广州探索未来社区正当其时。本研究聚焦广州中心城区的未来城市社区,通过对社区现状进行评价分析,梳理社区类型和居民需求,并在此基础上提出广州未来城市社区的框架体系和要素指标,最后根据社区的区位和类型进行分类施策,探索未来城市社区的实施路径。     

未来社区场景建设的思考与探索——以松阳江南未来社区实施方案为例

本文从人本化、生态化、数字化3个方面为价值坐标,以高质量社区发展为核心,重点着眼未来治理、教育、邻里等三大主场景设计,同时协同开发健康、创业、交通、低碳、建筑、服务等其他场景,打造"3+X"的场景构建体系,为居民提供共享交往的睦邻社区、智趣融合的教育社区、山形水意的花园社区.     

去房地产化的未来社区实现路径探究——以浙江省丽水灵山未来社区为例

新时代背景下,中国经济已由高速度增长阶段向高品质发展阶段转变,城市化发展水平的衡量标准不断细化。传统“造房子”式的房地产发展模式已无法匹配当下社会需求,如何进行“去房地产化”的社区建设,正确处理社区发展中城市与人的关系,成为当前亟须解决的问题。未来社区是浙江城市化高质量发展的新产品、新业态、新模式、新技术,也是浙江社区发展“去房地产化”的路径创新。本文以浙江省丽水灵山未来社区为例,提出了以资金平衡为核心,以全周期运营为目标,坚持物业自持和销售平衡的实现路径。     

多元“触媒”视角的未来社区建设模式探索——以杭州万家星城社区为例

未来社区是浙江省近年来提出的建设行动模式,融合了老旧小区改造、社区生活圈和完整社区建设的基本理念,现如今已迈向全域推广的普及阶段。文章以万家星城未来社区创建为例,提出共享空间触媒、社群融合触媒和共治联盟触媒三大策略;重点讨论未来社区公共空间改造的多元化“触媒”模式;通过“空间触媒”,实现共融、共享和共治。文章旨在为其他地区的老旧小区改造或社区建设,在更好地挖潜与激活存量空间资源、实现社区共同体建设、提升社区自治水平方面,提供参考借鉴。     

数字化转型视角下未来社区建设模式初探——以杭州瓜山社区为例

近年来,浙江省不断推进未来社区的试点建设,其试点项目的效果将会成为我国推广未来社区建设的重要依据。据此,文章基于未来社区的建设发展规划与相关理论,通过多种渠道收集资料并运用案例研究的方法,从区位条件、改造方式、九大未来场景开发三方面具体分析杭州瓜山未来社区的建设现状,并提出了未来社区建设发展的三大主线：“政府+企业+居民”协同合作、党建引领社区组团式发展、智慧数字化运营,旨在为未来社区的建设发展提供经验与参考。     

城市更新行动下建设完整居住社区的研究

我国城市建设重心已经向重视城市运营和管理的城市更新方向转型,完整居住社区建设和城镇老旧小区改造一样,关乎民生改善和城市发展,有利于提升基层治理能力,是城市更新行动的重要任务和必要措施。现阶段推进完整居住社区建设的重点和难点在于城镇老旧小区改造,本文以杭州市大关西苑片区老旧小区改造构建完整居住社区为例,为当前完整居住社区建设提出创新策略和实践借鉴。     

基于创新生态系统建构的社区更新——NICE2035未来生活原型街区的实践

介绍并分析了如何从社区支持型创新角度出发,在同济大学设计创意学院所在的老旧社区里,打造一个面向未来生活方式的,由实验室、初创企业、众创空间和实验生活场景组成的创新街区的路径和策略.在此基础上思考如何利用社区更新,为社区和校区的联动创造场所,进而推动社区成为城市创新的策源地.     

社区居委会建设探索——以杭州社区建设为例

结合对杭州社区居委会建设情况的剖析,指出目前社区建设受社区居委会职能、居住片区物业管理、社区设施分解建设等因素的影响,存在着诸如社区服务主体错位、行政化倾向明显、社区认同感欠缺和社区开裂等方面的问题,提出了一些针对性的改造措施和建议。     

共同富裕背景下产业型社区更新路径初探——以浙江省东阳市杨大小区为例

社区是城市生活和城市治理的基本单元,也是实现人民对美好生活的向往,实现共同富裕现代化的重要载体。浙江省东阳市作为紧靠义乌的县级市,存在部分生产与生活功能混杂的产业型社区。本文剖析了该类社区在发展过程中存在的核心问题,以杨大小区的更新实践为例,探索保持产业活力,强化特色表达,实现物质与精神层面共同富裕的更新规划策略。     

城镇老旧小区改造与长效治理模式研究——以云景里完整社区建设试点为例

随着我国城镇化快速发展,中国进入了城市更新的重要时期。老旧小区改造则是一项重大民生工程,通过更新改造能够切实解决广大居民急难愁盼问题,提升群众的获得感和幸福感。但往往老旧小区硬件改造好了,软件管理跟不上,物业管理及民生服务仍存在短板,改造成效难以维持。出现了“面子”易改,“里子”难治的通病。本文通过对云景里老旧小区“旧改+长效治理”模式的探索和推进实施,真正实现老旧小区改造和基层治理的有机融合,对城市副中心高质量发展和新老城融合发展提供借鉴,为北京市乃至全国老旧小区改造提供可复制、可推广的经验。     

毯式社区——成片开发模式下完整住区规划的景观 都市主义实践探索：以厦门为例

居住社区是现代化城市治理的基本单元,其空间模 式的创新或改良对于践行高质量发展与高品质生活无疑具有经 济、社会、文化和环境的多维效应与普适价值。将“成片开 发”模式和“完整居住社区”相结合,意味着一种不同于以往 封闭小区模式的住区规划新类型——毯式社区,包含公园社区 与开放式创新的空间内涵、整体性与基质化的设计特征,以及 公共领域的水平向基本形态。结合厦门实践案例,进一步阐释 了毯式社区的规划方法,并提炼出“连接-溶解-层叠”3个相互 关联且适用于同类实践的一般性设计策略和3个值得特别关注的 实施要点,从而建立起毯式社区的技术理论框架,以期推动景 观都市主义的新型实践探索,重塑中国特色的当代居住文化。     

以社区营造视角来研究村改居社区的转变 ——以泉州后坑社区为例

城市发展过程中存在着大量的"村落",城中村是当今城市发展的重大问题,目前城中村普遍为拆迁建大楼的情况,这会导致在地历史文化的遗失,文章通过社区营造在泉州后坑社区的实践来探究未来村改居的可能性,同时判断村落的自我优化性,以此来改善村改居的劣势与缺点,为未来村庄转型提供可实行的依据.     

未来社区项目成本测算及资金平衡研究——以台州路桥凤栖社区项目为例

未来社区项目的 成本测算及资金平衡研究,重点在于对其区别于普通房地产开发项目的 特殊性的调查和分析,包括九大场景、数字化建设、运营期等内容,并分别计算相应的成本与收入,以求达到整个项目建设期与运营期的资金平衡.     

滨海地区圈层模式的规划应用——以大连市北海湾规划为例

随着我国规划行业的快速发展,圈层模式被广泛应用。圈层模式是通过中心对周边地区产生影响——吸引相关功能集聚,并由中心向外围呈规则状、向心式和层次性扩散的发展模式。大连市北海湾规划探讨了圈层模式在滨海地区规划中的实践及应用,提出了"中心选择—半径评估—圈层划分—圈层规划"的规划手法,以便更好地指导该类地区的用地布局、滨水空间的塑造和环境品质的提升,为类似地区的规划设计和开发建设提供参考。     

基于居民需求的旧改类未来社区一体化建设——以宁波鄞州惠风社区为例

文章以宁波鄞州惠风社区为例,通过问卷调查和访谈,分析了居民各方面的意愿,总结了惠风社区当下面临的问题和居民最迫切的需求。结合居民需求,提出了惠风社区一体化建设思路,并详细阐述了具体的实施方案,旨在给旧改类未来社区的建设提供参考。     

上海美丽家园建设背景下的社区更新实践探索——以上海市徐汇区园南新村社区综合治理为例

社区是城市最基本的单元,一些社区由于建设年代较早、建造技术相对落后,存在着诸多问题,严重影响居民日常生活,损害城市整体面貌.为积极响应上海市委加强住宅小区综合治理工作的要求,以徐汇区园南新村综合治理作为此次社区更新实践的研究对象,应用共享的社区更新理念,以文化、生态、公众参与为着力点,从共享文化、共享绿化、共享道路、共享设施、共享共治5个方面提出社区更新策略,为打造生态、幸福、和谐的美丽家园提供实践参考.     

面向完整社区的城市体检评估指标体系构建与实践

城市体检作为近年来城市工作的重点,已经成为发现、研究、治理"城市病"的重要抓手.厦门市连续三年作为住建部城市体检工作的试点城市,在城市体检工作方面积累了一定的经验.文章重点阐述了面向完整社区建设目标的社区级城市体检评估研究,在多级城市体检传导体系下,构建社区级城市体检指标体系,将社区级城市体检评估结果用于指导完整社区建...