盐城大丰区：老旧小区改造进行时

正近日,江苏省盐城市大丰区幸福小区、益民小区被命名为省级宜居示范居住区。大丰区以"我为群众办实事"实践活动为抓手,全力加快城市老旧小区改造步伐,建设完整居住社区、宜居社区、智慧社区。益民小区是大丰区实施的老旧小区综合整治项目之一。居民顾长坤感慨地说:"改造后的小区变化太大了。     

构建完整居住社区的实践 ——以浙江省杭州市德胜新村老旧小区改造为例

随着人们对美好生活需求的不断提高,要构建完整居住社区,改变现有小区单一居住功能、改造城镇老旧小区是必经之路.城镇老旧小区的改造过程其实也是完整居住社区的构建过程,二者是相辅相成、相互促进的整体.城镇老旧小区改造和完整居住社区构建有着共同目标,都是以基层居民的切身利益为根本出发点,都是以居民为中心,提升人民群众的安全感、获得感、幸福感.     

城镇老旧小区改造的经验分析——以新疆新和县空间规划为例

“十三五”期间，新疆新和县抢抓棚改政策大力实施城市建设，城市更新速度加快，老旧小区居住舒适度与城市更新不相符的问题尤为突出，特别是人口老龄化的加快，适老化设施的需求提高，以及小区居民对生活环境条件的不断提高，城镇老旧小区改造的必要性突显。新和县顺应社会发展需要，积极实施城镇老旧小区改造工作，以适应城市发展需要，满足居民需求。     

浅谈老旧小区的现代化改造

老旧小区已经成为城市更新发展的主要改造。这些小区大部分建成至少20年,存在配套设施年久失修不断老化、公共服务不完善等问题,造成居民的日常生活所需无法得到满足,影响到居民的居住获得感、幸福感。该文基于老旧小区现状,阐述老旧小区改造原则和具体的改造内容,提出改造后的物业管理措施,展望老旧小区未来的改造方向。通过对现有老旧小区整体环境的生态升级和配套设施的有效改造,可以切实提升居民居住体验感,促进城市可持续发展。     

城市更新:是改造,更是转变

在前不久召开的"全国住房和城乡建设工作会议"上,王蒙徽部长对"城市更新"作了进一步诠释:城市更新不等于老旧小区改造,包括老旧小区改造,也包括新小区改造;城市更新是为了推动城市开发建设方式转型、促进经济发展方式转变;城市更新是城市发展到新阶段的必然要求,由原来的追求数量增长转变为追求质、量并重.     

福州老旧社区空间特征演变及其成因探讨——以鼓楼区后营后巷为例

在城市建设从增量扩张到存量优化的背景下,对老旧社区的改造与提升成为重要议题.城市老旧社区在城市更新中为适应居住需求变化出现不同程度、不同类型的自主性改造,在公共环境、道路关系、街巷空间、建筑形态等方面呈现复杂的再组织行为.以福州市鼓楼区后营后巷为例,对老旧社区空间特征演变及其成因进行调查与分析,为福州老旧社区的治理增加前期理论基础.     

以适老无障碍环境为侧重的老旧小区改造策略探索——以湖北鄂州市滨湖社区示范项目为例

我国城市发展已进入生活服务业推动城市更新的可持续发展阶段,城市更新是对既有老旧建筑的改造、升级与使用功能的创新,主要是指对历史街区与建筑遗存的传承与活化、工业区及工业建筑遗产保护与利用,以及老旧小区的综合改造。其中,老旧小区改造成为民生与城市安全风险管理的焦点。本文介绍了其存在的问题、改造原则,以及鄂州滨湖社区无障碍宜居社区改造案例。     

城市更新改造背景下的老旧小区宜居环境提升研究

近些年,各地城市化建设发展进程持续加速,人们对城市建设品质提出了更高的要求,但城市面积是有限的,为了全面提升城市发展质量,城市更新过程中应积极做好老旧社区的改造工作。本文分析了当前城市更新下老旧社区存在的主要问题（包括社区建筑围墙破烂、活动范围不足、绿化出现缺失或破坏等）以及问题的成因,较为详细地探究了提升老旧小区宜居环境提升的策略方法,希望能从理论层面给同行实践带来一些帮助。     

社区养老模式下混合型老旧小区空间再生设计

为解决老旧小区空间再生问题,本文介绍了临安区锦北街道碧桂园小区的案例,深入分析了该小区面临的环境状况不佳、物业服务缺失、停车不便等问题以及相应的解决策略。同时,通过发放调查问卷的方式,对某小区老年人的养老需求展开了调查。最后,综合案例研究和问卷调查,提出社区养老模式下,混合型老旧小区空间再生设计应从居住建筑单元改造、公共交互环境优化、丰富社区文化设施等方面入手的观点,并得出结论：社区养老模式下,对混合型老旧小区空间进行再生设计改造,有利于提高老年人居住的舒适度和安全性,能够为国家应对老龄化挑战,促进城市更新和社区发展奠定良好基础。     

天津市出台城市社区足球场地设施建设实施方案

正近日,天津市住房和城乡建设委员会制定并印发《天津市城市社区足球场地设施建设实施方案》,推动实施全民健身计划、健康中国行动,实施多项措施全面推进城市社区足球场地设施建设。结合城市生态修复功能完善、老旧小区改造、完整居住社区建设、绿色社区创建等工作,在征得居民同意的前提下,通过租赁、购置、置换和改造等方式,合理利用具备条件的城市空闲地、边角地、城市路桥附属用地、厂房、建筑屋顶等空间资源,建设改造社区足球场地设施。     

基于适老化的老旧社区公共空间微改造——以广州市白云区交电新村微改造为例

新常态下,城市老旧社区微改造为城市更新提供了一种全新的理念与模式。因居住人口趋于老龄化,老旧小区居民对公共空间的使用需求更迫切,改善或增加公共空间以适应老年人活动交往的需求是微改造中最重要的环节。本文从老年人行为习惯、情感需求等方面出发,结合广州市白云区交电新村现状,尝试打造满足老年人活动交往需求且具有社区归属感的公共活动空间。     

新时期城市更新战略下老旧小区再生与既有建筑改造的适老化对策

“城市更新行动”和“老旧小区改造”是我国社会经济与城乡建设可持续发展的重大战略性议题,在城市更新行动下的老旧小区改造中适老化建设高质量发展所起的作用尤为关键,随着我国人口老龄化发展正在得到全社会愈发广泛关注。本文从国内外城市更新战略下的老旧小区、既有建筑与住宅改造及其适老化建设亟待解决问题出发,提出城市更新战略下的老旧小区再生与既有建筑适老化建设改造系统性对策,对我国老旧小区与既有建筑改造与适老化建设高质量发展提出了建议。     

基于生活圈的安徽省老旧小区成片改造探究

针对安徽省目前片区划分标准不一、成片改造不够系统全面、实施路径不明晰等现状问题,文章从建构社区生活圈与老旧小区成片改造关系的视角,以社区生活圈划分为基础,提出老旧小区成片改造技术路径。基于社区生活圈构建基本改造单元和小区改造单元两级改造体系以统一片区划分标准,从目标愿景、现状调查与评估、构建分级改造体系基础上编制老旧片区单元改造规划、制定成片改造方案等层面。形成成片改造技术路线,依托生活圈设施配套标准完善基本改造单元配套设施体系,以期有利于系统推动老旧小区成片改造工作,为城市更新和宜居社区建设提供参考和借鉴。     

城市微更新视域下老旧小区改造满意度调查及提升策略探究——以福州市鼓楼区为例

老旧小区改造是重大民生工程和发展工程,已成为推进城市更新和开发建设转型的重要方式。近年来,福州市鼓楼区持续推进老城区有机更新、城市空间重新梳理整合。为此,以福州市鼓楼区为例,对其展开老旧小区改造满意度调查,着力探究老旧小区改造问题、原因及其对策,为此,提升居民满意度,为后续的老旧小区改造与治理提供理论指导与实践参考。     

上海市老旧小区海绵城市改造设计要点及案例分析

上海市是第二批全国海绵城市建设试点城市,老旧小区作为海绵城市控制目标的重要实现载体,具有重要的研究价值。如何将已建老旧小区有机更新、提标改造,并与海绵社区建设相结合已成为今后城市建设的重要任务之一。在对老旧小区特点研究的基础上,提出老旧小区海绵城市改造中的设计要点。以上海某老旧小区为例,介绍实际改造中的要点,以期对其他上海地区老旧小区海绵城市改造方案提供指导和借鉴。     

基于城市更新理念浅谈老旧小区综合整治项目的改造

随着国家经济建设不断发展,城市建设及人民生活水平不断提高,而老旧小区建设标准不高、设备设施落后、功能配套不全、缺乏长效管理机制等问题日益突出。小区内部室外给排水改造作为老旧小区改造项目的一部分内容,就自身的特点存在诸多难点,基于城市更新的理念对老旧小区的综合整治改造提出几点看法。以推进老旧小区综合整治工作,不断提升城市治理水平,改善人居环境,建设国际一流的和谐宜居之都。     

老旧小区改造资金筹措难点与对策研究北大核心

老旧小区改造是城市更新的重要载体,而资金保障是改造工作顺利开展的重要前提。通过梳理老旧小区改造工作中资金筹措难点,并基于理性分析,提出老旧小区资金筹措的相关对策,包括:制定和完善相关政策法规,以吸引社会资本参与;通过发行专项债、创新金融融资方法等手段,多渠道拓展老旧小区改造资金来源;激发社区居民参与老旧小区改造的积极性,合理分担个人出资部分等。本研究希望为从事老旧小区改造工作的相关主体提供参考。     

老旧小区改造评估的CIE理论框架构建

当下我国正全面进行城市更新和老旧小区改造,老旧小区改造评估成为紧迫议题.针对"以人民为中心"的"共同缔造"社区建设理念,为建立应对多方参与、多重目标的综合评价体系,研究基于社区影响评估(Community Impact Evaluation,CIE)的结构和步骤,通过分析CIE的建构特点、步骤、测量方法和作用,从理论层...     

北京高层老旧住区更新改造的历史回顾与未来挑战

城镇老旧小区的更新改造工作已成为城市更新领域的重点和难点之一。针对高层老旧小区改造更新的缺位,以北京市为例,分析高层住区建设历程及空间类型特点,进而结合不同类型高层老旧社区展开调查,分析其特征及改造情况,在此基础上指出当前北京高层住区改造需要从应对多样化改造需求、软环境和硬环境改造兼顾以及从短期试点向长期广面改造推进的若干建议。     

走向有机更新的老旧小区改造——江苏老旧小区改造技术指南编制研究

老旧小区改造是我国实施城市更新行动的有机组成部分,树立正确的价值导向十分重要。文章以江苏为例,梳理了老旧小区的特点、问题和未来价值;提出老旧小区应被作为资源看待,树立有机更新的思维,助力城市可持续发展的整体目标实现;结合《江苏老旧小区改造(宜居住区创建)技术指南》的编制研究,强调有机更新语境下的老旧小区改造应关注4个关键环节：一是尊重民意,因地制宜合理生成改造项目;二是面向未来,改造中融入多目标要求;三是整合小区内外资源,多层级联动促进区域整体提升;四是建立长效机制,保障老旧小区可持续改善提升。