城镇住宅建设新模式

三十多年来,我国形成了一套城镇住宅建设模式,那就是国家包投资,专家包设计,公司包建造,单位包分配,后勤包维修的一揽子“包”的建设模式。它的主要特征是一包、二排、三平均。即一是国家包,二是排除居住者在住宅建设中的作用,三是实行大锅饭低租供给制。实际证明,它不是解决我国城镇住宅的有效途径。近几年来,随着改革、开放、搞活方针的贯彻执行,住宅建设中长期以来僵化、单一、封闭型的旧建设模式正受到挑战,住宅商品化已引起各方面的重视,住宅建设正在冲破“福利品”的传统观念,向“商品化”住宅观念过渡。各地纷纷建立的房屋开发公司或综合开发公司,以各种方式集资建造住宅出售。但是这些开发公司实际上仍旧是产品生产和分配机关,执行的仍然是     

建设部关于印发《提高住宅设计质量和加强住宅设计管理的若干意见》的通知

各省、自治区、直辖市建委(建设厅),各计划单列市建委,国务院各有关部门,总后营房部: 为加强住宅设计管理,进一步提高住宅设计水平,保证住宅建设质量,适应我国城镇住宅建设发展和人民生活水平提高的需要,我部制定了《提高住宅设计质量和加强住宅设计管理的若干意见》,现印发给你们,请遵照执行。执行中有何问题,及时告我部勘察设计司。     

美国住宅质量保证制度

最近,美国住宅业新开发了两个项目,作为城镇住宅规划与建设的样板供人参观,一个叫做“新开发区”,一个叫做“新颖住宅”。前者代表了美国新开发区规划建设的一种趋势,后者显示了技术革命对住宅建设的影响。     

住宅建筑节能设计初探

我国城镇化进程越来越快,住宅建设的发展也是日新月异,这样就造成了在夏季制冷、冬季供暖的耗能十分严重,因此在住宅项目中,建筑保温节能设计是非常重要的,本文着重从建筑设计的角度来分析住宅节能保温设计的影响因素和处理措施,实现住宅建筑节能设计的可持续发展。     

建设部文件 关于印发《提高住宅设计质量和加强住宅设计管理的若干意见》的通知

各省、自治区、直辖市建委(建设厅),各计划单列市建委,国务院各有关部门,总后营房部: 为加强住宅设计管理,进一步提高住宅设计水平,保证住宅建设质量,适应我国城镇住宅建设发展和人民生活水平提高的需要,我部制定了《提高住宅设计质量和加强住宅设计管理的若干意见》,现印发给你们,请遵照执行。执行中有何问题,及时告我部勘察设计司。 一九九七年七月二十三日     

住宅户型设计中的几点新想法

针对住宅户型的设计问题 ,从轻质隔墙的作用、新的功能空间设计、内部交通组织的创新等方面 ,提出了住宅户型设计的新变化 ,以适应城镇住宅建设的快速发展。     

跨世纪住宅建设与住宅设计

跨世纪住宅建设与住宅设计赵冠谦一、我国住宅建设的发展改革开放以来，我国住宅建设得到了迅速发展，自１９７９年至１９９５年的１６年间，城乡住宅建设达１２９亿平方米，其中城镇住宅为２５．５亿平方米，为建国以来前３０年城镇住宅建设量（约５亿平方米）的５倍，人...     

内蒙古西部地区住宅设计简介

内蒙古处于我国北方高寒地带,建国以来进行了大规模开发建设,象征各地区政治、经济、文化活动中心的城镇已星罗棋布。由于多年来城市住宅建设和人口增长关系发生失调,居民住宅紧张的矛盾显得突出了。七十年代中后期,尤其是八十年代以来国家调整了国民经济计划,加大了用于城市和住宅建设方面的投资。随着住宅标准化设计研究工作的发展,加快了城市住宅建设的速度。经     

中国现代城镇住宅建设发展中的几个问题

一、导言中国的城镇住宅建设正处于建国以来最好时期和历史发展关键阶段。其主要标志有: 持续大规模住宅建设取得了举世瞩目的发展成就,全国城镇居民的居住水平近几年明显改善;多种住宅建设开发体系日臻完善,住宅设计和建造水平不断提高;住宅建设管理职能大大增强,管理方式渐趋科学化和现代化;住宅建设软科学研究蓬勃兴起,研究领域和研究队伍基本形成并不断壮大;全国城镇住房制度改革势在必行,可望在近年内取     

领世湖城：打造2A级高品质住宅

宁夏长城集团房地产开发有限公司开发建设的长城领世湖城住宅项目,以国家2A级住宅建设标准定位,立足于打造高品质住宅。最近,建设部专家对该项目进行了现场评审,对该项目以人为本的设计及节能、环保等措施给予了充分肯定。     

关于开放住宅理论的思考

开放住宅理论源于二次大战后的欧洲,建立在对大量性住宅建设经验的总结基础之上,是一个正在发展的有关住宅设计和建设的理论,它涉及到住宅建设的各个方面。本文试图阐述开放住宅理论的基本思想,以期对我国目前大量性城镇住宅建设有所启示。     

住宅建设工业化实践与探讨

住宅建设工业化这种生产模式的内涵表现为产品标准化、生产机械化、过程集成化、管理规范化。通过对工业化住宅项目建设案例的对比分析,总结了设计、施工和技术等方面的经验,分析了影响住宅工业化的因素,探讨了住宅建设工业化进程中的一些问题,并提出对策。     

城市住宅适应性设计思想

在加快住宅建设、促使住宅产业成为新的经济增长点的影响下,房屋开发经营者随之加大了住宅开发力度,同时住房在由福利型分配转化为商品型出售的时期,住宅需求者对其提出了各种要求。于是任意开发且不符合要求的住宅成了人们摒弃的空置房,大量的住房被空置。随着社会的变迁,人员成份的变化,科学技术的发展,人们在不同时期对住宅的各种要求是不同的。如何使住宅设计能适应各时期的人们的各种不同需求,使我们广大的住宅设计能适应各时期的人们的各种不同需求,成为我们广大的住宅设计人员及住房开发商必须妥善解决的问题。 1、城市住宅中的不变因素 由于经济发展和城市化进程的加快,城市人口迅速增加及我国在经历了60-70年代住宅建设停滞阶段,留下了住房严重短缺的问题,城市住宅需求量极大,估计1993年到2000年,全国需兴建20     

试点小区;依靠科技进步做到低造价高水平

我国住宅建设正处于大发展时期。城镇住宅竣工量在“八五”稳步增长的基础上，“九五”第一年又开了一个好头，1996年达到3亿平方米左右。可以说，到Z000年完成城镇人均使用面积12～14平方米的任务，困难不大。但是从质量上看，我国住宅建设的综合水平还比较低，存在着不少问题。与发达国家相比，有很大差距：发达国家已从注重单栋住宅建造技术发展到注重居住环境综合技术，而我国规划设计从总体上看还没有充分体现出以人为核心的思想，住宅设计与住户需求也有脱节；发达国家已高度实现建筑工业化，而我国建筑工业化程度低，所用住宅产品与…     

建立符合我国国情的住房建设和消费模式——建设部副部长刘志峰在第五届中国国际住宅产业博览会高峰论坛上的讲话摘要

一、当前我国城镇住宅建设和消费中的突出问题 (一)住宅生产方式还处于粗放型发展阶段.主要表现为,占地面积大、工业化水平低、系统化的成套技术集成和整合水平差、劳动生产率低、住宅的综合质量低;资源消耗高,污染程度高.     

百年住宅技术体系在河南碧源荣府的实践应用分析

长期以来,鉴于我国住宅建设中普遍存在资源能源消耗高、环境破坏影响大和设计建造品质普遍不高,住宅建筑寿命短等问题,行业迫切需求提升住宅品质。为满足人民群众对高品质长寿住宅的需求,中国房地产业协会发出建设百年住宅的倡议,并自2012年起,相继在全国开展"中国百年住宅示范项目"建设,参与方也逐渐摸索形成一套具有中国特色的百年住宅建设技术体系。本文通过百年住宅技术体系在河南省示范项目的实践应用,阐述了发展百年住宅对提升住宅品质、提高生活质量的重要意义,并对发展百年住宅的制约因素进行了分析。     

提高住宅设计质量和加强住宅设计管理的若干意见

为了加强住宅设计管理,进一步提高住宅设计水平,保证住宅建设质量,适应我国城镇住宅建设发展和人民群众生活水平提高的需要。特提出以下意见: 一、住宅设计应当贯彻“适用、经济、安全、美观”的建设方针和“以人为本”的指导思想,以现代家庭居住行为方式为依据,合理组织室内空间,提高室内空间的利用率,努力完善住宅的使用功能。有条件住     

广州市挹翠花园住宅群的规划与设计

广州市三十多年来建造了大量住宅,改善了人民居住条件。但在十一届三中全会以前,在重生产轻生潘的影响下,造成生产与生活不协调,住宅建设不能满足人民生活的需要;市区的改造又缺乏完整统一的规划,建筑面积和标准时高时低,建筑形式单调果板,不够丰富多彩,因而住宅建设问题引起人们极大的关注是理所必然的。当前,住宅问题是一个严重的社会问题。但是,城市用地少,人口密度高是广州突出的矛盾。住宅用地问题是影响广州住宅建设进展缓慢的原因之一。因此,旧城区的改造问题必然逐步成为今后住宅建设中的一个重要方面。     

中国城镇住宅建设期能耗的估算和预测

新增的城镇人口的住宅需求和原有人口的住宅改善需求,推动了城镇住宅的建设,导致城镇住宅建设期能耗增长。全国城镇住宅建设期能耗增长趋势明显由1996年的6 173.38万t标准煤上升到2010年的13 117.26万t标准煤,增长了2倍以上,且将保持相当长的一段时间。研究城镇住宅建设期的能耗,提出相应的节能措施并实施,虽然不能改变其增长趋势但能延缓其增长速度,住宅建设期的节能是一项不容忽视的工作。     

CL建筑结构体系在住宅项目建设中的应用

随着我国经济社会的快速发展,特别是新型城镇化的全面推进,城镇住宅项目建设迎来一个前所未有的高峰。目前我国住宅建设项目主要采用的是砌体结构、框架结构和剪力墙结构体系。