紫外光固化技术在老旧小区改造中的应用

室外管道修复是老旧小区改造中的一项重要工程,随着北京市老旧小区改造项目的日益增多,如何更快、更经济的进行小区内排水管道的更换成了值得关注的问题。城市中的老旧小区大多空间狭小,周边环境复杂,地下管道众多,开挖施工会对小区内居民生活、地面交通造成较大影响,而非开挖施工可以在不开挖情况下进行管道修复,有施工过程占地面积小、不会影响地面交通、不影响现有管道正常使用的优点。本文结合某老旧小区室外管线改造,介绍紫外光固化施工技术（非开挖管道施工技术）的应用。     

老旧小区物管改造长效机制的探讨

本文针对老旧小区物管中的问题,以老旧小区物业管理长效机制为切入点,探讨了推进老旧小区物管工作创新发展的可行路径,以期为各位同行提供有益的帮助。     

基于ANP 和FCE 的老旧小区改造综合效益评价

我国城镇建筑已进入以存量为主,高质量发展的新阶段。老旧小区改造作为我国近年来推行的政策,因其保民生、稳投资、拉内需的特点受到广泛关注。针对老旧小区改造综合效益评价体系中各因素的影响关系复杂,以及评价对象难以精准界定的问题,综合考虑经济、环境、社会三方面效益,基于网络分析（ANP）和模糊综合评价（FCE）建立老旧小区改造效果综合效益评价模型,实现评价指标的量化分析。以兰州市某老旧小区改造为例,使用Super Decisions 软件进行分析,结果表明该小区改造综合效益较好,论证了该模型可以对老旧小区改造的综合效益进行科学、全面的分析,可为老旧小区改造项目的综合效益分析工作提供借鉴和参考。     

老旧小区楼本体节能改造设计——以北京市昌平区龙华园二区为例

老旧小区建设标准较低、使用功能不全、配套设施不完善、基础设施年久失修存在安全隐患、缺乏物业服务,不能满足人民正常或较高生活需求的居住小区。本文以项目案例论述老旧小区节能改造设计。     

基于老年人需求的老旧小区适老化改造策略——以乌鲁木齐市西北石油局北京路小区为例

当前,我国老旧小区居住对象多为老年人,而老旧小区中各方面设施的不完善导致老年人的生活和出行的便利性较差。本文从老旧小区的现状入手,以乌鲁木齐市西北石油局北京路小区为例,分析和总结现居住的老年人的使用需求和行为需求,提出当前老旧小区应对适老化的改造策略,以期满足老年人对小区居住环境及设施的要求。本研究的主要目的是在改善老旧小区中居住及活动空间的条件的同时,提升老年人的整体居住生活品质。     

北京朝阳区：基于社区生活圈理念的老旧小区医养设施布局评价研究

<正>研究背景老旧小区改造的迫切形势据住建部统计,我国2000年前建成的老旧小区近16万个,涉及居民超过4200万户1,2。很多建成年代较早的老旧小区,由于建设标准较低、失养失修失管严重、环境质量较差、建筑功能不完善、公共活动空间不足、公共服务设施配置不齐全等问题,对居民的基本生活造成极大影响,亟需对其公共设施和环境条件进行改造。自“十四五”起,我国迈入新的发展阶段,     

城市老旧小区管线改造工作探讨——以重庆市金紫山片区老旧小区改造提升工程为例

城市老旧小区管线改造涉及物业小区内管线改造和与小区直接相关相邻的市政管线改造,牵涉面广,是一项综合、细致和复杂的系统工程。本文结合重庆市金紫山老旧小区管线改造实例,对老旧小区管线改造实施过程中存在的问题进行分析并提出相应对策。     

幸福在家门口"升级"——沙县老旧小区改造实践

沙县小吃闻名遐迩.随着沙县小吃快速发展,城镇化进程不断加快,沙县累计完成30余个组团项目新建改造,建成区面积已达36.9平方公里,城镇化率达66.2％,相比2000年分别增长了6.4倍和3.3倍,但部分老旧住宅小区也存在失养失修失管、市政配套设施不完善、社会服务设施不健全等问题.县委县政府高度重视,把推进老旧小区改造摆上重要议事日程,成立老旧小区微改造工作领导小组,由县委主要领导担任组长,定期听取工作情况汇报,协调解决老旧小区改造工作中遇到的重大问题,已累计投入1.1亿元,对部分老旧小区基础设施进行微改造,下足"绣花"功夫,深耕城市治理,打通城市"毛细血管",不断改善群众居住条件,增强群众获得感、幸福感.     

基于CIM基础平台的老旧小区改造应用场景

城市老旧小区改造是一项系统、复杂、多方协同的建设工程。在老旧小区改造中,运用CIM平台的技术概念,开创CIM+老旧小区改造应用场景,将有效提高老旧小区改造建设水平和运行效率,为新型城镇化建设奠定基础。目前国内外对于CIM平台在老旧小区改造中的应用尚未有明确的研究成果和应用。从CIM基础平台整体入手,介绍CIM基础平台的概念、应用架构和分级标准;探究基于CIM平台的老旧小区改造在“一标三实”管理、智慧物业和老年人关怀平台等方面的应用场景,开创老旧小区治理新机制,以期为我国老旧小区改造的精细化、智慧化和现代化治理提供重要参考。     

从盆景变成风景 ——杭州市持续深入推进"美好家园"建设侧记

老旧小区、回迁小区,探索微更新,焕发新活力 "美好家园"案例一:向阳新村 位于湖滨街道东坡路社区的向阳新村建于1985年,是典型的老旧小区,也是离湖滨步行街最近的居民小区.小区内共3幢建筑,190余户居民以老年人和出租户为主,过去存在进出人员复杂、电瓶车飞线充电、整体环境不佳等问题.     

佛山市高明区实现老旧小区"华丽转身"

佛山市高明区以建设"枫桥式"小区为目标,大力实施老旧小区改造"安畅"惠民工程,实施"政府引导、业委组织、居民参与"的新模式,探索出一条老旧小区"少投入、小改造、大受益"的长效化改造机制,一批城区老旧小区实现了从"旧、乱、差"到"干净、整治、有序"的华丽转变,从"无人管"到"有人管""主动管"的新跨越.     

老旧小区改造中的雨污分流设计

老旧小区情况各异,现状复杂,因此老旧小区的雨污分流改造设计不能千篇一律,一概而论。老旧小区雨污分流改造设计,应根据小区现状的实际情况,对建筑单体和室外排水管网进行现状分析,选择合理的改造方案。文章从前期勘察、单体雨污分流设计、室外雨污分流设计等几方面,根据老旧小区不同的室外排水管网现状,选择不同的设计方案,并对老旧小区雨污分流改造设计中的相关问题作出梳理。     

老旧小区改造中外墙保温施工方法探讨

随着我国城市化进程的不断推进，经济的持续增长，城市的宜居程度成为城市发展的重要指标，老旧建筑及老旧小区在使用过程中已经不能满足现代社会中人们对生活条件及小区环境的需求。习总书记指出，要加快老旧小区改造，不断完善城市管理和服务，彻底改变粗放型管理方式，让人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好。在老旧小区改造项目中，老旧建筑外墙增设保温是老旧小区改造的必不缺少的重要内容。在实施过程中，确保老旧建筑的外墙保温施工的质量是尤为重要的环节。     

多主体协同机制下老旧小区管理模式探究

老旧小区因为其历史性与时代性已成为社区治理的重要内容,其中公共空间改造管理既是老旧小区管理的重要内容,也是薄弱环节,复杂的主体关系与现状让老旧小区管理面临诸多问题。基于多主体协同机制,文章深入分析老旧小区已有的管理模式,以及多主体参与面对的困境与难点,由此构建老旧小区管理模式理论、市场与政策基础,并结合北京朝阳区望京小街社区改造案例提出新型管理模式的概念模型。     

北京地区老旧小区改造公共区域整治

自“十二五”中后期,北京市政府以改善民生为核心,以优化城市人居环境、提高居住品质为目标,着力解决老旧小区建设标准不高、设施设备陈旧、功能配套不全、日常管理制度不健全等问题,大力推进全市老旧小区综合整治工作.全市老旧小区改造工程量巨大,正逐年分批按计划实施.本文结合怀柔老旧小区改造设计的成功经验,有针对性地对老旧小区设计中涉及的场地竖向、道路、管线综合、绿地布置、室外公共设施等室外环境改造相关内容进行研究和总结,以更好地推广、指导、落实老旧小区改造室外环境综合整治的相关工作.     

老旧小区消防安全隐患惹人忧

老旧居民小区由于年代久远、设施陈旧、管理混乱以及人员构成复杂等原因,导致小区内各类消防安全隐患重重.尤其是夏季高温季节期间,老旧居民小区的消防安全工作更是不能有丝毫马虎.老旧小区有效“防暑”成为消防安全的重中之重. 高温季节老旧居民小区消防安全隐患主要表现在以下三个方面:     

老旧小区的适老化改造初探——以湖北襄阳某小区为例

在人口老龄化的背景下,居家养老成为主流,但老旧小区的各项设施不满足中老年人的使用需求.本文从中老年人的生理、心理变化入手,考虑老人的视觉、听觉、运动等方面特点,对老旧小区的室外环境和室内环境进行适老化改造研究.选取湖北省襄阳市某小区为例,调研室外场地和室内居室现状,并提出相应的改造措施和普适性的建议,希望能对当下老旧小...     

上海老旧小区住宅本体公共部分更新需求调研

老旧小区住宅由于建成年代较早,建造标准较低,其功能与品质已难以满足现代生活的需要。我国政府在积极推动老旧小区住宅更新改造的过程中取得了许多成就,但已有的更新改造关注点多在小区、区域或城市层面上的基础设施改造,较少涉及老旧小区住宅本体的更新。本文聚焦老旧小区住宅本体中与居民日常生活联系密切的公共部分更新,通过对上海8个老旧小区进行调研,从围护结构和公共区域两个方面分析其使用现状与存在的问题,并从技术手段和管理政策方面提出老旧小区住宅公共部分的更新需求,为未来我国老旧小区住宅本体的更新改造提供借鉴。     

老旧小区可持续性提升研究

老旧小区改造作为城市更新和开发建设方式转型的主要手段,对满足人民美好生活需求,推进经济社会高质量发展具有重要意义。但在相关的改造工作推进过程中,老旧小区的不可持续性问题日益凸显。通过空间、经济、社会三维视角识别老旧小区的可持续问题并进行溯源分析,以WSR系统方法论为框架,探究老旧小区可持续性的物理、事理和人理机理,提出老旧小区的空间、经济、社会可持续路径。     

老旧小区非正规性公共空间的规划策略研究——以武汉市红光小区为例

在当前城市发展的存量时代下,各地老旧小区更新改造已成为提升居民生活品质的重要抓手。从老旧小区的邻里交往活动入手,发现老旧小区居民们在进行日常的邻里交往活动中自发地占用并改造外部空间形成非正规性公共空间。以武汉市红光小区为例,通过文献研究、实地调研等方式分析非正规性公共空间的空间使用模式,探究老旧小区非正规性公共空间的空间特性和形成机制,以此提出积极响应、原址再生和治理共享的规划策略。以期为城市老旧小区更新改造提供新的视角。