保障房小区物管前期介入有必要——以无锡市保障房小区东璟家园为例

<正>保障房工程是一项民生工程,物业的前期介入有利于房屋的顺利交付,有利于房屋交付后物业管理工作的顺利开展,可以有效避免规划、设计、施工的缺陷。保障房小区物业管理工作是保障小区的软环境,保障房的物业管理服务品质,关系着老百姓切身利益。现以无锡市保障房小区东璟家园为例,探讨保障房小区物业管理提前介入的必要性。     

租赁型保障住房小区敏捷管理创新模式研究

各地投入使用的租赁型保障房日益增多,针对租赁型保障房小区后期运营中出现的管理混乱、租金及物业费收取困难和不符合条件的住户退出难等问题,从现实出发,尝试创建保障房小区敏捷管理模式,从系统角度详细阐述了小区敏捷管理模式及其组成要素,围绕该模式构造敏捷管理信息平台架构,并进一步从小区管理理念、管理组织和管理方式3 个方面提出敏捷管理策略,为租赁型保障房小区运营管理提供新思路。     

让保障房更保障

武汉硚口区最大的保障房紫润明园南苑16号楼的居民反映,小区房屋半数以上的墙面都漏水、墙体下沉、墙面裂口.在北京双惠苑经济适用房小区,居民一直反映,该小区有大量出租行为,而且该小区内通道上,白天夜晚都停有多台豪华车,确有民间传言的"开宝马住保障房"的现象.     

公租房小区物业管理机制创新研究

在我国当前的住房保障体系中,公租房出现最晚,但发展最快.公租房大量而快速的建设解决了城市中低收入人群的住房问题,但是,只有建立起完善的公租房物业管理机制,才能使中低收入人群的住房问题得到真正的解决.否则,公租房小区很可能会演变成人们所担心的城市"贫民窟"和"问题社区".因此,亟需从中观层面构建清晰完善的物业管理机制. 一、公租房小区的特点及物业管理现状 现有保障房小区物业管理主要有两类:一是政府直接管理模式,即由保障房小区所在的政府部门或政府部门直接成立的物业管理公司负责物业管理,这种模式通常存在管理效率低、服务水平低等问题;二是市场化模式,即政府通过公开招标选聘物业管理公司,为保障房小区提供专业化的物业管理服务,这种模式虽然减轻了政府的管理责任,但也会存在社会风险较大、公共资产养护不利等问题.     

保障房建设交出满意答卷

11月1日,广西面向社会公开销售的首个限价房项目"龙凤首缘"开始接受市民购买申请,这也是广西目前为止最大的一个限价房项目,共计提供限价房2957套。3天后的11月4日,南宁市再推100多套限价房入市。也是在11月,梧州市棚户区改造项目平浪花园小区的336套房交付使用。南宁市的经济适用房项目"在水一方"也进入验收阶段。广西保障房入市的记录不断被刷新。最新的数据显示,截至10月底,     

多方合力推动排水系统高质量发展——天津市市政公路行业协会管道检测与修复专家委员会成立大会暨排水管网提质增效技术研讨会召开

浙江湖州:安装万盏楼道灯浙江省湖州市住房和城乡建设局坚持"民本为先",把安装楼道灯这个"关键小事",作为增强群众幸福感的"头等大事"。2019年9月以来,在浙江省率先开展"安装万盏灯,点亮回家路"行动。仅用30余天时间,就完成了西白鱼潭、富田家园等12个小区,522幢、1579个单元的楼道灯安装,实现无公共楼道灯小区单元全覆盖,涉及家庭1.6万户,受益群众6万人。     

保障性住房如何实现分配公平

《住宅人权宣言》明确提出:具有良好的环境并适宜于人类居住的住所,是所有居民的基本人权。随着经济的发展,房价日益飙升,"住"对于低收入群体来说,尤为困难。政府为保障人人都有房住,提供了保障性住房。但是保障房的这块大"蛋糕"做得再大,如果分配不公,就失去了"保障"的应有之义1。因此本文从保障性住房分配公平的角度去研究了国内外的相关文献,总结出了保障性住房建设的经济效应,以及保障房分配不公的原因,最后给出自己的见解,希望寄予厚望的保障房能给低收入群体应有的安居保障。     

中国保障性住房建设的规模探讨

在房价高企的背景下，保障房问题一直以来便是人民群众议论的热点、媒体关注的焦点、学者研究的重点。中国保障房建设是否可以缓解房价的上涨？中国保障房建设是否有一个适度规模的问题？如果是，那么保障房建设的适度规模应该如何衡量？我们对于这些问题进行了一些研究，其目的在于就中国保障型住房建设的目标模式提出自己的见解。     

我国保障性住房选址的决策因素分析 —以南京市为例

保障性住房的合理选址关系到被保障人群的生活质量和社会发展的稳定性,其决策因素的分析对保障房选址有着建设性意义。根据我国保障性住房建设的现状,总结概括了我国保障性住房选址存在的问题;分析出影响其选址的决策因素;建立了一个加法模型进行定量评价,通过对实际案例的分析,判断所建保障房小区选址的合理性在此基础上提出了保障房建设选址的建议。     

住房和城乡建设部科技与产业化发展中心陈伟副主任一行赴山西省西安市调研城乡社区共同缔造活动开展情况

2021年4月27日下午,住房和城乡建设部科技与产业化发展中心陈伟副主任一行赴西安市长安区分别就在保障房建设、老旧小区改造和美丽乡村建设过程中开展"美好环境与幸福生活共同缔造活动"(以下简称"共同缔造")等情况开展调研. 调研人员一行来到位于长安区书香路的书香林苑保障房小区,听取了相关负责人汇报在保障房建设和管理阶段共...     

住房和城乡建设部科技与产业化发展中心领导赴西安市调研城乡社区共同缔造活动开展情况

正近日,住房和城乡建设部科技与产业化发展中心陈伟副主任一行赴西安市长安区分别就在保障房建设、老旧小区改造和美丽乡村建设过程中开展"美好环境与幸福生活共同缔造活动"(以下简称"共同缔造")等情况开展调研。陈伟副主任一行来到位于长安区书香路的书香林苑保障房小区,听取了相关负责人汇报在保障房建设和管理阶段共同缔造活动的开展情况,并进行了实地考察。     

谈保障房住宅小区景观营造

针对南京现有保障房小区的景观现状,探讨了保障房的典型景观设计,提出应进行集中式的景观空间布局,通过合理的前期规划,在景观中尽量保留原有地貌,注重空间布局的主次,避免使用水景以及景观材料的选择等方面进行低成本景观设计。     

基于混居理念的保障性住房建设研究——以厦门洋塘居住区为例

保障房建设要注意避免低收入群体过度集聚、与其他社会群体隔离而引发的各种社会矛盾。通过对洋塘居住区的建设采用"混居"组合方式的研究,探索各种阶层的人群在社区内混合居住、资源共享、和谐相处,同时每个小区又有各自的定位从而适合不同阶层的居民。这种基于混居理念的建设方式可以改善保障性住房的居住人群与社会隔离现象,从而促进社会的整体和谐发展。     

山东省住房和城乡建设厅：5年1300多亿投向保障房

根据山东省住房和城乡建设厅发布的数据,过去5年间。山东省累计投资1300多亿元,向社会提供各类保障住房70万套,230多万城镇中低收入群体搬进新居。山东省确定．2013年将开工各类保障房23．56万套,基本建成17万套。     

住房和城乡建设部科技与产业化发展中心陈伟副主任一行赴陕西省西安市调研城乡社区共同缔造活动开展情况

正2021年4月27日下午,住房和城乡建设部科技与产业化发展中心陈伟副主任一行赴西安市长安区分别就在保障房建设、老旧小区改造和美丽乡村建设过程中开展"美好环境与幸福生活共同缔造活动"(以下简称"共同缔造")等情况开展调研。调研人员一行来到位于长安区书香路的书香林苑保障房小区,听取了相关负责人汇报在保障房建设和管理阶段共同缔造活动的开展情况,并进行了实地考察。随后,在长安区政府组织召开的座谈会上,     

“十二五”保障性住房供应体系建设思考

我国"十二五"规划提出加快构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系;加大保障性安居工程建设力度,基本解决保障房供应不足的问题。目前,保障房建设已经在各地大规模展开,但要实现"十二五"规划中的保障房建设目标,则还有赖于合理有效的保障房供应体系的建立和完善。本文通过剖析影响保障房有效供应的制度成因,进而提出了保障房供应体系建设的取向及目标,并从社会、经济和空间三个维度,提出了建设保障房供应体系的政策建议,旨在为我国制定保障房供应政策提供理论参考。     

保障房“形象”更清晰

<正>阳春三月看两会,被提到次数最多的也是最热点话题的就是"保障房"。今年,全国保障性住房的建设目标是1000万套,在欣喜之余也有着不少的担忧,因为这个建设目标比去年的580万套的建设任务提高了近72%。在前段时间,住建部将     

南京市 保障房集中建设的思路、缺憾及对策

由于保障性住房的建设一直不能解决广大中低收入者住房难问题,"十二五"规划以来,中央加大保障房建设的力度,南京市于2007年出台了《2008-2010年城市低收入家庭的住房保障规划纲要》,确立江南八区保障目标,2010年全面启动四大片区保障房项目,建设"区域新城"。这些措施虽然解决了部分中低收入者住房难问题,但是保障性住房的集中性建设中存在的选址偏僻、配套设施跟不上、交通不便、就业     

“绿色住区”保障房建设原则探索——以南京花岗幸福城为例

社会民生问题关注度日益增强,保障性住房建设也日益增多。伴随绿色住区规划设计理念也在日益成熟,将"绿色住区"规划思想应用到保障房住区建设中已经是时代发展的必然趋势。通过分析"绿色住区"规划原则及保障房住区自身特点,试图以南京市幸福城为例,探究"绿色"保障房住区建设相关原则。     

新加坡保障性住房政策研究及借鉴

"十二五"是我国保障性住房建设的"加速跑"时期,国家与各省政府签订了保障房建设的协议,各城市政府也提出了保障性住房的建设目标与落实方案。为了更好地推进我国保障房建设,本文介绍了新加坡保障性住房政策,讨论了新加坡保障性住房体系的政策内容和特色,并以乌兰新镇的开发管理为例总结新加坡社区建设和管理经验,对我国保障性住房建设提出了参考建议。