优化保障房配置 建立退出机制

相比于热火朝天的保障房建设,相关部门更应该关注被保障者入住后基本生活问题的解决,而这也应该是保障房建设的核心所在。在配套建设上,我们还有很长的路要走。近年来,中央政府高度关注民生,持续加大保障性住房的建设力度,2008年至今,已累计开工约3000万套,竣工约1800万套,提升了社会住房保障覆盖率,解决了部分中低收入家庭基本住房问题,缓解了部分地区住房供需矛盾,对于促进社会和谐稳定发挥了重要作用。今年"两会"上,国务院总理温家宝在政府工作报告中提出,要继续抓好保障性安居工程建设和管理,让     

南京市 保障房集中建设的思路、缺憾及对策

由于保障性住房的建设一直不能解决广大中低收入者住房难问题,"十二五"规划以来,中央加大保障房建设的力度,南京市于2007年出台了《2008-2010年城市低收入家庭的住房保障规划纲要》,确立江南八区保障目标,2010年全面启动四大片区保障房项目,建设"区域新城"。这些措施虽然解决了部分中低收入者住房难问题,但是保障性住房的集中性建设中存在的选址偏僻、配套设施跟不上、交通不便、就业     

政策

住建部：外地人申请保障房条件年内出台 近日,住房和城乡建设部发布的《关于做好2013年城镇保障性安居工程工作的通知》要求,各地要适当上调收入线标准,有序扩大住房保障覆盖范围。2013年年底前,地级以上城市要明确外来务工人员申请住房保障的条件。此外,通知还强调要严肃住房保障工作纪律,严禁以任何形式向住房不困难的家庭提供保障性住房。     

献计保障房建设

保障房建设仍将是未来中央政策的重要着力点。党的十八大报告中指出,要"建立市场配置和政府保障相结合的住房制度,加强保障性住房建设和管理,满足困难家庭基本需求"。11月12日,在"十八大"新闻中心举办的中外记者招待会上,住房和城乡建设部党组书记、部长姜伟新在讲话中介绍,10年来,中国住房保障取得历史性进展,特别是2008年第四季度以后,保障性住房规模空前。2009～2011年年底,全国开工建设保     

住房保障对象家庭收入标准确定问题研究

住房保障对象准入标准的确定一直是保障性住房研究的热点问题,也是保障性住房分配的关键环节。以保定市抽样调查样本为基础,从家庭收入的角度研究准入标准测算方法。利用统计中格点搜索法,确定"中低收入组"家庭的年人均收入上限值,结合不同覆盖率目标确定住房保障对象中各细分家庭的收入标准。     

关于住房公积金建保障房的几点思考

近日,住房城乡建设部等七部门又联合发出《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》,北京、天津、重庆、唐山等28个城市,作为利用公积金贷款支持保障房建设的试点城市;133个经适房、棚户区改造安置用房、公租房建设项目作为申请利用公积金贷款支持保障房建设的试点项目,     

温岭市:实施“阳光工程”住房保障惠及民生

保障性住房建设是温岭市重要民生实事工程。近年来,在加快保障性住房房源建设的同时,温岭市大力实施保障房阳光工程,通过阳光建设、阳光分配、阳光管理,确保保障性住房真正惠及低收入群体,群众满意度逐年提升。温岭市通过实施经济适用住房、公共租赁住房、廉租房、人才公寓等一系列住房保障措施,中低收入家庭住房保障受益面不断     

保障房新政:公租廉租房并轨

5月6日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,研究部署2013年深化经济体制改革重点工作,提出要健全保障房分配制度,推进公租廉租房并轨。此举表明政府在推进保障性住房体系中,开始更加侧重租赁体系的搭建,这将进一步提高保障性住房的利用率,扩大保障性住房的保障范围,也可有效降低申请人"以房牟利",有利于规范我国保障房市场。"重灾区"推动制度完善目前,我国住房保障体系包括廉租房、公共租赁房、经济适用房、限价商品房(或称"两限房")四种主要类型。其中,廉租房和经济适用房出现时间较早,在2009     

求解保障房分配

"保障房谁来住?"--保障房如何分配已悄然发酵成社会关注的焦点话题. 随着大规模保障房建设全面开展,保障房大面积交付期相应迫近.今后一段时期内,公租房是住房保障体系的重点,作为一种在后期运营管理方面有着显著差别的保障房类型,更要求尽快完善相关管理制度,管理层已经在这方面开始了行动."研究制定保障性住房申请审核及退出管理办法及保障性住房档案管理办法,健全准入退出机制,完善保障性住房后期管理"已经被列入今年住房保障的工作重点.     

建设信息参考

正北京:取消全部纸质证明保障房申请进一步简化从1月20日开始,北京市住房和城乡建设委员会将取消保障房申请家庭需提交收入和住房证明。自此,北京市保障房资格申请手续取消全部纸质证明。"不再由申请人提供现居住地或户籍所在地房屋的不动产登记证书,不再由申请人提供本人及家庭成员工作单位出具的收入及住房证明。"北京市住房和城乡建设委员会保障房审核分配处相关负责人介绍,根据《关于进一步简化保障性住房申请手续有关工作的通知》,     

坚持民生为本创新保障模式强力推进保障性住房建设

近年来,漯河市高度重视保障房建设工作,每年都将其列为向全市人民承诺办好的民生实事,连续三年超额完成省政府分配的保障房建设任务,有效解决了一大批低收入家庭住房问题,全市所有符合廉租房条件的家庭基本都能住上廉租房,产业集聚区所有符合公租房条件的工人都能住上公租房。2012年,省下达我市的保障房数量为7996套,实际开工建设各类保障房11675套,是省定目标任务的146％,其中：公租房9634套,经济适用住房1682套,棚户区改造安置房359套,新开工项目达到了省定的“三个三分之一”年度目标。我们主要采取了以下措施：一是完善政策体系。为加强保障房建设和管理,市政府出台了关于加强经济适用住房管理、加快保障性安居工程建设和管理以及实施城市和国有工矿棚户区改造等文件,建立了保障性安居工程项目行政审批绿色通道,制订了公共租赁住房管理、保障性住房物业管理、分配管理以及新建商品住房小区政策性租赁住房配建管理等相关规范性文件,逐步完善了住房保障政策体系。     

建放心房,住舒心房

<正>当前,从中央到地方、从各级领导到平民百姓、从媒体舆论到大街小巷,无不高度关注全国大规模的保障性住房建设。这是改革开放以来,政府投入最大、最重要、最普惠的民心工程之一。保障房,不仅涉及到广大中低收入家庭的安居乐业,也直接影响到各级政府在老百姓心目中的形象。建人民满意的保障房,住房需求与住房安全都保障了,才是真正意义上的住房保障。     

保障性住房退出机制的完善与操作

在保障性住房的后期管理中,以前被认为是"纸上谈兵"的退出难问题,正越来越多地在各地显现,退出机制已成为保障房管理的一大"短板".为此,国务院要求各地政府在2012年6月底前建立保障房退出机制.建立完善的、可执行的退出制度,已成为各地住房保障部门探索的新方向.这既是中央高层的要求,又是人民群众的迫切希望. 一、保障性住房被占用的原因 目前全国各地保障性住房分配的模式,大多是以实物配租为主,货币补贴为辅.建设保障性住房,为住房困难家庭保底,体现了政府的民生之情.这种直接建房的好处是方便了保障对象,为受保障人免去找房的烦恼.但实物配租住进去容易,退出却碰到现实问题的阻挠.一旦发现不具备保障资格而占用保障性住房的问题要及时纠错,否则清退难度就大了.     

“十二五”末全面解决住房难题

2011年,是"十二五"的开局之年,是国家和广东省大规模建设保障性住房的第一年,也是广东省完成解决登记在册符合廉租住房保障条件城镇低收入家庭住房困难三年工作目标任务的最后一年,做好2011年的住房保障工作,事关住房保障工作全局,意义重大。1月22日,在广东省第十一届人民代表大会第四次会议政府工作报告中,黄华华代表省人民政府承诺,今年集中力量为人民群众办好十件实事。其中今年的住房保障工作目标是:健全住房保障体系。推进建设保障性住房和棚户区改造31万套,年底前解决现有登记在册符合廉租住房保障条件家庭的住房问题。将单亲特困母亲危房改造优先纳入住房保障范围。新建渔民保障性安居房1000套。上半年,经过各级政府和部门的共同努力,广东省住房保障工作进展良好。     

ABB低压:为保障房建设保驾护航

<正>根据中国政府规划,未来5年计划新建保障性住房3600万套:到"十二五"末,中国城镇保障性住房覆盖率将从目前的7%～8%提高到20%以上。ABB低压产品业务部秉承"在中国,为中国"的理念,鼎力支持国家保障房建设。针对政府对保障房在安全、节能、舒适等方面的要求,ABB低压特别为保障房量身定制了一整套电气产品应用方案,以确保低收入家庭也能体会到ABB     

基于有效需求的城镇居民住房保障范围研究

本文结合实际情况,以城镇居民住房支付能力为基础,测算出不同收入水平的城镇居民的住房有效需求,通过测算家庭住房保障线和各收入阶层的家庭可支配收入,对比衡量保障性住房的供给保障水平,进而科学确定保障对象和保障范围,并为建立更加完善的住房傈障体系,制定住房保障政策提供参考依据。     

上海保障性住房建设与管理报告会在沪召开

在全国及上海市全面超额完成今年城镇保障性住房建设计划之际,本刊特邀上海市政府法制办公室,上海市住房保障事务中心及上海市住宅建设发展中心等政府管理部门相关负责人为社委会单位代表作了一次上海保障性住房建设与管理报告会。使与会代表对上海保障性住房的政策法规,各种保障房供应机制的具体操作情况及目前上海保障性住房的规模进度和建设管理方面所承担的相应工作有了较全面的了解。     

保障房制度“生死存亡”系于分配和管理

保障房进展顺利中国网:2012年3月,住房和城乡建设部发布了《关于做好2012年城镇保障性安居工程工作的通知》,通知第一条就是"积极落实建设项目,加快项目建设进度"。目前全国保障性住房整体建设进度情况是怎样的?张学勤:对住房保障工作,特别是保障性安居工程建设,党中央、国务院高度重视,     

桥梁塔建 携手打造民生工程

<正>2011年,全国共开工建设1000万套保障性住房,为实现"十二五"期间建设3600万套保障房的目标打下了良好的基础。保障房建设过程中,政府多次强调重视工程质量管理,把保障性住房这一重要民生工程切实建成民心工程、阳光工程、廉政工程、优质工程。为更好地使企业全面了解住房保障政策和发展趋势,提高企     

长期租赁社会房源公租房保障多快好省

常州市从2007年开始全面实施住房保障五年规划,在解决大批中低收入家庭住房困难的基础上,积极探索改进保障性住房筹集供应模式,努力破解选址难、筹资难、收入审核认定难、退出难等难点难题.2012年以来,在江苏省住房城乡建设厅指导下,常州市通过租赁社会房源来实施保障,开辟了一条保障房筹集的新渠道.截至目前,累计收储房源约3000套,2700多户公租房家庭住进了政府收储的房屋.