城市营销带动城市更新——从“古根海姆效应”到“毕尔巴鄂效应”

随着城镇化的不断发展,提升城市文化软实力逐渐成为城市更新中不可或缺的内容。城市营销作为城市发展的催化剂,可为城市更新规划提供新的思路和方法。以经典的古根海姆效应为例,分析古根海姆博物馆营销带动毕尔巴鄂长期更新的作用机制,评估近20余年其对毕尔巴鄂经济、社会、文化等方面起到的作用。研究表明,协调高效的组织管理、动态长效的更新机制、专业国际化的营销策略和根植本土的内生动力是毕尔巴鄂模式成功的关键,这为我国城市更新活动提供了借鉴。     

德国的社会福利政策及其启示

德国的社会福利制度一直处于世界领先地位。但在如今欧债危机余波未了和阿拉伯之春爆发的社会背景下,德国是应该放弃高福利的社会制度,还是在原有的制度基础上加以修订和改善,也成为了国际上众多经济学家和政治家商讨的重磅话题。本文首先从公平与效率的角度详细分析了德国社会福利政策的起因、发展,其次通过与其他国家社会福利政策的对比,分析了德国高福利政策所带来的影响。最后简单指出德国的社会福利政策带给我国的一些启示。     

天津“城市双修”到“城市更新”规划编制探索

<正>引言2017年,住建部发布《关于加强生态修复城市修补工作的指导意见》,安排部署在全国全面开展生态修复、城市修补工作,着力解决城市病、推动城市转型发展。天津经过十余年的快速发展,一方面实现了空间重构,增量拓展,城市旧貌焕新颜。另一方面,依然存在对生态绿化空间重视不足,城市存量空间品质不高的问题。交通拥堵、社区老旧、配套不足、内涝积水等“城市病”凸显,保护城市碧水蓝天迫在眉睫。为落实城市“双修”目标、补足城市建设短板、     

从理论到实践:城市更新的政策工具解析

一、城市更新背景及发展概况 (一)背景 我国改革开放40多年的发展,城镇化和城市建设取得了举世瞩目的成就,城市发展经历了从物质空间的必要改善,再到环境治理与品质提升.随着我国城镇化率超过63％,很多城市即将或者已经由大规模增量建设转为存量提质和增量结构调整并存,如何更好地开发利用存量空间即将成为下一阶段国内多数城市发展建设面临的重要议题.     

德国可持续的城市发展与城市更新

进入后福特主义时代,西方城市功能正逐渐由工业生产型向信息服务型转变。作为以制造业为经济支柱产业的工业大国,德国一直将进行可持续的城市发展与城市更新作为重点解决的问题,并积累了相当丰富的经验。德国受历史背景和现状发展特点的影响,城市更新、可持续发展在政策层面上,制定国家标准、地方开发策略、邻里相关政策以保障实施;在更新范围上,分为城市内更新和城区、周边地区更新,对闲置用地进行再开发,选择适合类型,因地制宜地进行合理改造;在实施管理上,设置三级相关文物保护组织机构。此外,德国还通过多样基金支持城市可持续发展和更新改造,其经验可为我国城市更新改造和可持续性发展提供有益的参考。     

从“刚性计划”到“韧性计划”：深圳城市更新计划管理的制度选择

文章聚焦于城市更新的实施落地和制度保障,回溯了深圳从1990年到2022年的城市更新计划管理制度的演进过程,阐释其在增存转换期借助“刚性计划”推动城市更新的早期动员与探索,以及在存量主导期借助“韧性计划”实现存量空间治理体系常态化、治理化的不同制度选择与实施成效,从而提出以城市更新和土地整备年度计划为纽带的“五层塔”运作体系是兼顾国家治理目标落实与社会力量灵活参与的一种有效制度形式,希望为其他拟借助社会多方资源推进城市更新的城市提供一些计划管理制度选择层面的参考。     

从“城市更新”到“城市双修”的规划实践研究——以桂林市为例

正一、从城市更新到"城市双修"城市更新是一个多元化的概念。发达国家的城市更新是与城市衰败联系在一起的,主要是为提升地区活力的一种城市复兴活动。这种城市更新可以是物质规划的复兴,也可以是社会经济活动的复兴。在中国,城市更新主要是针对旧城区的一些城市空间形态和功能进行可持续改造的活动,是将已经不适应现代化城市社会生活的地区做必要的、有计划的改建活动。主要是物质空间的规划建设,内容涉及城市功能的各个方面。城     

从“城市机场”到“机场城市”

正初次接触王东总,是2005年刚接触首都机场临空经济区规划研究的时候。那时的我,对机场及周边地区的情况了解甚少。正当不知该如何下手工作时,有人告诉我,王东总是机场地区规划方面的专家,但他是全国政协委员,平时很忙,你可以试着去请教一下。于是,我小心翼翼地打电话过去,一个热情的声音传来,王总竟然爽快地答应了。当初的对话中,很多细节已经记不清了,但两个方面让我印象深刻:第一是王总讲话很有条     

从城市体检到街区诊断——大栅栏城市更新调研

老城更新和城市体检是新一轮北京城市总体规划着重强调的两项实施内容,在城市治理结构不断下沉的过程中,街区单元作为政策落地、民意生根、市场回应的基本载体,实际决定了政府推进"精治、共治、法治"的实施成效。本文以大栅栏街区为对象,通过梳理和评估九类存量要素,试图聚焦老城现实问题、剖析制度根源,旨在建构普适性的"街区诊断"分析框架,为理性提出老城更新新思路、新模式提供支撑和借鉴。分析认为,造成大栅栏现状城市更新困局的因素众多,根本性的问题在于三方面:一是公房产权制度和实施资金瓶颈导致公共治理先天不足、后继乏力;二是基础设施和公共服务短板影响街区管理水平提升;三是城市贫困累积和文化功能衰败造成街区社会生态渐趋恶化。     

从“三旧改造”到城市更新——广州市成立城市更新局之思考

近期广州市正式设置了全国首个城市更新局,以此为背景和契因,借鉴英国、新加坡和香港的相关经验,讨论了城市更新机构的属性及其职责和权利.通过对定量建设用地前提下建筑开发量具有增量、减量以及不变三种情况的分析,认识到城市更新就是提升建成环境综合容量的过程.随后,对广州“三旧”改造的优点和缺陷进行了总结,认为其优点在于实施了有效的土地整理并积累了协作经验,而缺陷是实施中权责不清晰、规划中目标不系统及执行中利益不均衡.然后,归纳出城市更新的目标是强调原有建成环境改善的同时不减损原权利主体的权益,注重公平兼顾效率,并追求更优综合容量的城市可持续发展.进一步明确城市更新的基本职责是维育建成环境,拓展职责是协调城市再开发.城市更新是一项社会过程属性显著的公共管理行为,需要通过地方立法赋予其必要的执行优先权和部分行政许可权,并需要建立有效的社会协同平台,作为城市更新成为城市新常态的积极应对.     

从智慧城市到智慧社会

正十九大提出的"数中国、平安中国、智社会"等新理念,进一步为智城市建设明确了发展路径。中及到的人才强国战略、共经济、大健康等与智城市、智社会建设密切相关,将对来智城市的发展产生深影响。从2013年开始,工信部、住建部、科技部、旅游局等国家部先后分次开展了国家级智城市及专项试点城市建设。以此为引,各试点省先后制定并     

达卡图集：从建筑到城市 达卡图集：从建筑到城市

本文讨论了由路易斯·康设计的孟加拉首都综合体中的议员住宿建筑。     

柳州：从“酸雨之路”到环境优良城市

柳州是我国西部工业重镇,汽车、冶金、机械是全市的三大支柱产业。由于过去在工业发展的过程中未能足够重视环保,柳州在上世纪八、九十年代成为全国四大“酸雨之都”之一。     

城市发展新模式：从房地产到“产地房”

<正>在产城综合体的整体构建过程中,围绕当地的自然资源和生产要素优势,主动打造核心主导产业带动、成片土地综合开发、三项地产合理配置的综合体形态,促进产业整体能级提升。目前我国大多数地方产业发展的现状:一是关联度低的单体企业多,产业集群化发展少,呈现分散个体式发展,企业与企业间、企业与产业间联动较少;二是地方经济对房地产行业的依赖度较高,但整体开发模式单一,房地产开发与产业发展之间联动较少,政府所获得的经济效益有限。     

德国杜塞尔多夫市市长艾尔文：从“黑烟囱”到服务业大都市

莱茵河畔的杜塞尔多夫市（Duesseldorf）（下称杜市），是德国人口最多（1800万）、工业企业最集中（全国百家最大企业有44家在该州）、人均收入名列前茅的北威州首府。这个以钢铁、煤炭业为主的城市，硬是在本世纪初，将自己由“鲁尔区的大写字台”变成了在国际上享有盛名的服务业大都市、会展中心和仅次于巴黎和米兰的时尚之都。“城市的成功转型，根本在于全面而科学的经济转型规划。”日前，应邀参加第五届亚太市长峰会的德国杜市市长艾尔文（Joachim Erwin）先后两次与记者进行了对话。[编者按]     

从城市更新到城市复兴:规划理念与国际经验

在新形势下,传统的关注中心城区物质空间、以改造项目为途径的城市更新理念,正逐渐演化为空间尺度更大、内涵更丰富的城市复兴理念。在分析当代城市衰败主要原因的基础上,研究对不同语境下从城市更新到城市复兴的内涵差异进行辨析,进而结合国际经验,提出存量更新、结构升级和多元融合的城市复兴模式,以及经济转型、创新驱动、社会融合、文化引领和空间重构的城市复兴策略,并进一步指出中国的城市复兴在宏观背景、微观动力和现实结果等方面与西方城市有所不同,不一定要经历先衰败再复兴的既有模式,应从供给和需求两个方面着手,鼓励政府、企业和社区进行合作,以"规划先行"作为城市复兴的有力保障。     

纪念黑川纪章从城市的“共生”到社会的“和谐”

2007年1O月12日上午8点42分，日本著名建筑师黑川纪章因心力衰竭逝于东京．享年73岁。消息传来不仅震惊整个建筑界，也成为当周日本国内最大的新闻，甚至连新当选的首相福田康夫都对此表示了慰问和遗憾。日本在历史上还没有建筑师过世的消息能具有如此新闻效应。黑川纪章因为在建筑和城市规划领域创立的“新陈代谢”派、“共生”思想、“和谐发展”的理论而闻名。此前黑川纪章组建“共生新党”从而决然投身政界已经让人们震惊过一次。     

德国鲁尔区城市更新对于我国城市发展的启示

迈入21世纪,我国城市迎来了第三次城市面貌更新的浪潮。本文回顾了我国城市更新的现状,并以德国鲁尔区城市更新的过程为例探讨了新时期新形势下建筑师与规划师在我国城市更新过程中所应注重的问题及要点。     

李天舒：从服务城市到营销城市

<正>社区新零售围绕社区居民提供便捷服务，物业服务企业作为社区的服务力量，在这一领域具有得天独厚优势，众多头部企业进入淘金，但从行业整体看，仍在摸索阶段。为提升行业整体的经营服务水平，越来越多的企业开始合作共赢、抱团取暖。他们希望最大化资源利用，以惠及更多业主，同时实现企业的可持续发展。