物业管理企业可持续发展7要素

<正>一、改制确保持续发展希望是生命的扩张。物业管理企业并非个个都有健全的生命,事实上绝大部分都处于亚健康态:没有追求发展与效益的原动力,没有稳定持续的经营发展战略。战略调整时有发生,企业的竞争优势无法积累强化,难成大业。产权所有者的虚置,视物业管理为边角余料的大股东,使得物业管理企业成长的路曲折而漫长。     

智慧校园物业管理要素探究

<正>时下,打造"智慧校园"已然成为新时代我国高校的发展趋势。今年2月,中共中央、国务院出台的《中国教育现代化2035》提到的十大战略任务中,其一便是"加快信息化时代教育变革"——建设智能化校园,统筹建设一体化智能化教学、管理与服务平台。日前,苏州大学宣布启动"5G校园"建设,这是去年与华为共建"云中苏大"之后的又一个实质性智慧校园建设举措。可以说,智慧校园建设将对我国的教育现代化带     

两要素自动气象站日常维护

本文介绍了昌宁县区域自动气象站日常维护方法。确保区域自动气象站网的运行稳定,提高数据稳定率。并有针对性地提出安装维护要点和故障处理技巧。     

道岔养护与日常维修

近年来随着列车提速和重载列车的开行,提速道岔以其通过速度高、保养工作量少及维修周期相应延长等诸多优点而得到了广泛应用,其日常养护和维修便成为工务段维修组织体系中一项基础性的工作。针对提速道岔的病害,结合现有提速道岔尖轨、辙岔维修养护,对道岔病害的产生原因进行分析,并提出针对性的养护维修办法。     

物业管理市场新秩序确立五要素

正行业立规的作用是行业门槛的自我提高,是行业市场环境的自我净化。在行政监管行政审批等行政管理手段日益弱化的今天,行业立归、自我约束的机制将会对行业的发展产生重大的影响和推动作用。2016年3月,受郑州市房管局邀请,住建部房地产市场监管司物业管理处处长陈伟在郑州市智慧物业创新论坛上就当前物业管理发展形势做了详细介绍。陈伟处长从新秩序、新政策、新常态、新思维、新动力、新红利和新起点等七个方面高度概括了当前物业管理发展形势。认真聆听报告,真切感到受益匪浅,现结合陈伟处长的七新简     

物业管理的控制要点

<正>物业公司的主要管理内容是:基本业务、专项业务、综合业务和安全与环境管理等其他服务管理。物业公司的管理控制要点如下。1准备工作以合同中管理范围以及相关惯例的管理为依据,对人员管理、环境管理、常规维修以及专项设备维修进行准备工作。供水、供电、供气、供热、通讯和有线电     

试析电机车日常检查和维修

电机车运输是我国矿井行业中极为重要的部分,它是矿井水平巷道长距离运输的主要方式,有时也用在短距离的平巷或作调车使用。它是组织矿山生产能力的主要来源,用来运输矸石、材料、人员和设备,本文对矿用电机车的检查和维修等进行讨论。     

绿色物业管理发展模式及要素解析

在双碳目标框架下,物业管理模式的发展和变革是建立在科技应用迭代基础上的,物业服务企业应依托智慧科技加速绿色转型.主要措施为依托科学技术的迭代应用,使物业服务和内部管理过程更快速、更高效,通过先进技术设备投资实现降低劳动力成本,管理降本增效,强化与客户互动,形成共赢局面.同时,通过移动互联网应用,物业服务企业还应实...     

促进物业管理发展的三个关键要素

促进物业管理发展的三个关键要素●贾生华近年来，随着房地产业的日渐成熟，作为房地产业重要组成部分的物业管理正在蓬勃发展。政府部门、房地产开发商、房地产经营和使用单位以及普通老百姓都自觉不自觉地卷入了物业管理的大潮之中，各类物业管理公司更是象雨后春笋般大...     

日常交通出行时间管理悖论

第一部分介绍扎哈维假设,随后指出城市交通出行时间预算管理假设的悖论;鉴于在低密度城市中,交通出行速度的加快导致机动性提高,第二部分将就城市密度对城市交通的影响(特别是对中等密度城市的交通影响)进行分析.最后,对中国的城市发展提一些想法.     

物业管理中维修基金的分析与探讨

物业管理中的维修基金包括大修储备基金和更新储备基金,其存在是房产物业保值和增值的有效措施。房产物业的维修基金由业主、开发商、物业的出售者和国家地方财政部门共同出资,可以有效、合理地降低业主承担的费用,减少业主与物业管理公司的冲突,有利于促进物业管理的健康发展。     

关于日常零星维修造价管理的思考

某公司每年会进行大量的日常零星维修项目,特别是近年来维修费用一直呈现增涨趋势。为了解决零星维修费用居高不下的问题,通过分析某公司维修费用组成结构及增涨原因,进行了造价管理控制措施方面的研究,得出全过程降低零星维修费用的结果,结论是通过有效的造价管理措施,能够科学合理的降低零星维修费用。     

推土机的日常维修与性能改进探讨

推土机是现代化施工中通用设备,大马力推土机更是施工企业的龙头设备,TY220推土机是最典型和常用的设备,本文先分析了推土机的故障原因,然后针对TY220推土机提出了一些故障的预防措施和性能改进。     

公路机械设备日常维修与保养分析

随着科学技术的不断发展,各种新技术、新设备不断应用于公路建设事业,并且公路施工机械化的程度不断提高,公路机械设备成本在公路工程项目的总体成本中所占有的比例也逐渐增大。降低机械设备成本是增加公路施工的经济效益的一种有效方式,为此我们应做好机械设备的日常维修与保养工作。     

泉州市物业管理科学发展之策

近年来,地处东南沿海的海峡西岸名城——泉州的城市建设迅速发展,泉州房地产开发建设以几何级数增长,带动整个城市的经济发展。伴随着房地产业的繁荣,作为与其配套的新兴产业,泉州物业管理行业也得到快速的发展。泉州1的物业管理行业迎来了发展的良好时机,但是在行业发展之时,呼唤着优质物业服务企业积极参与市场竞争,呼唤着行业的规范与...