淮北市二马路以南地区多层住宅楼砖墙裂缝原因分析及防治措施

1.前言 20世纪90年代以来,住宅建设同其他领域一样在改革开放、搞活经济的带动下,取得了较好的业绩,使人们居住条件得到较快地改善.但是由于地基不均匀沉降和勘察、设计、施工3个基本环节上都存在不同程度问题,引起建筑物地基基础不均匀的沉降变形,造成墙体、屋面开裂,导致墙体渗水等质量通病较普遍存在,有些已建成的住宅楼上述情况还十分严重.本文就淮北二马路以南地区部分住宅楼砖墙裂缝的原因及治理措施浅谈以下看法. 2.原因分析 淮北二马路以南地区多属粉质粘土,多层沉降较大.当沉降超过一定限度时,在建筑物底层门窗洞口角部出现斜裂缝或八字形裂缝,少数的可发展到2层和3层,此类裂缝大多数在建成后不久出现,并随着时间的增长而加大加多,待地基下沉稳定后,不再变化.     

多层房屋砖墙裂缝浅析

多层房屋的砖墙,产生裂缝的原因一般有:地基基础不均匀沉降,温度变化胀缩不均,荷重超载作用等。砖墙、砖柱的裂缝发展严重将会危及砖砌体的稳定,或影响房屋使用,当在地震及其它荷载作用下,容易引起破坏。下面按产生裂缝的原因分类浅析。 一、地基基础不均匀沉降 软土地基上的房屋,往往由于地基不均匀沉降引起房屋墙体裂缝,多数裂缝产生于底层和顶层的纵横墙门窗洞口角部分。一般房屋均呈正向不均匀沉降,即房屋中纵向中部沉得多,故裂缝呈对称的“八”字形,且其走向往沉降大的方向上升,如图1示,如若房屋一端比另一端高几层,则可能出现     

周口某地区建筑物沉降观测

根据周口某地区的基础开挖降水施工对周围即有多层建筑物的影响进行了定期的沉降观测。结果表明降水会引起周围建筑物的不均匀沉降,会出现不同程度的沉降裂缝,当降水停止,地下水位回升,地基承载力会部分得已恢复,使周围建筑物的沉降出现回弹现象。     

某农村住宅楼墙体裂缝分析

某农村住宅楼工程投入使用后墙体出现裂缝,对该工程进行现场调查与裂缝观测记录,并对砖强度和砂浆强度进行检测,分析得出引起墙体裂缝的原因有两个:一是地基不均匀沉降,即湿陷性黄土地基遇水不均匀沉降,同时工程地下采空与周围切坡的存在加剧了地基的不均匀沉降;二是由于砂浆质量不合格导致的墙体承载力不足。     

楼房不均匀沉降加固实例

某六层砖混住宅楼,建筑面积为2700m~2,碎石桩基础。施工后期观测发现,楼体出现不均匀沉降,且东山墙沉降量较大,墙体尚未出现裂缝。为控制楼房的不均匀沉降,采取对其部分地基进行加固的方法,以确保楼房交付使     

刚-柔性桩复合地基处理加层建筑物地基

温州地区某宿舍楼发生一定程度的不均匀沉降,建筑物结构出现裂缝。建设单位要求增加二层。在分析建筑物出现不良现象的原因后,提出采用锚杆静压桩和原有水泥搅拌桩组成刚-柔性桩复合地基对地基进行加固,取得了预期效果。     

现浇楼板板角裂缝的成因与治理措施

现浇楼缝有相当部分出现在板角,因此,板角裂缝的防治对减少现浇楼板裂缝有着重要意义. 1 现浇楼板板角裂缝的原因 (1)基础不均匀沉降.基础不均匀沉降现象较普遍,尤其是砖混结构的四角及纵横墙交点部位附近的地基反力重叠而产生应力的叠加.遇到软土或基槽超挖又回填不密实的地基,该处砖墙基础会沉降过大形成牵扯楼板的四角而拉裂板角部.这类裂缝的特征是,裂缝贯穿板厚与墙裂缝相互衔接,开裂位置正好与沉降位置相同或稍有错开.     

浅议某住宅楼墙体裂缝形成的原因

通过工程实例,阐述了某住宅楼墙体裂缝检测的一般流程,基于现场检测结果,分类阐述不同裂缝产生的原因。分析结果表明,该住宅楼裂缝分为地基基础不均匀沉降裂缝和墙体自身收缩裂缝,其中地基基础不均匀沉降裂缝系因该砌体结构地基在长期受水侵入后发生不均匀沉降所致。     

多层砖砌体顶层裂缝的预防

近几年来,新建的多层砖砌体房屋项层及女儿墙裂缝的事例时有发生。发生这种现象的原因首先应排除由于地基沉降产生的裂缝,因为如果由于沉降不均匀而产生裂缝,应当首先从底层开始,而不会仅存在于顶层和女儿墙。一、原因分析由于砖砌体的线膨胀系数和混凝土的线膨胀系数相差较大,屋面板位于女儿墙和顶层墙体之间,同一部位在较大温差情况下出现不协调变形,就会在结合面形成一定的水平推力,从而产生剪应力和拉应力。当剪应力大于邻接面上     

地基不均匀沉降对房屋的危害分析及治理措施

在建筑的建设工程中,由于自然因素和设计施工问题会导致建筑物产生不均匀的沉降现象。地基的不均匀沉降严重影响了房屋建筑的结构,使底部产生裂缝和出现倾斜。如果长时间的不加以治理,就会引起裂缝的扩大,对房屋的质量产生严重的影响。本文阐述了地基不均匀沉降现象会对建筑物产生的危害,同时对产生的原因进行分析,在此基础上提出一些预防治理的措施,降低地基不均匀沉降发生的几率保障建筑物的质量安全。