中国物业管理发展问题及对策

中国物业管理发展中存在的最大问题是南北发展不均衡、差异大。南方市场发育早、起点高、观念新,但缺乏规模经营,亏损面广,仍处于相对无序的初级阶段;北方起步晚、观念陈旧,不少地方尚处于原始末开发状态。中国物业管理第一家企业自1981年3月10日深圳市物业管理有限公司成立至今已有20年历史,现在已有近15000多家物业管理企业,从业大军近200万。已成为现代开放城市管理不可缺少的重要组成部分,20年来,南方及沿海城市物业管理发展较快,带动了当地房地产业及城市经济迅猛发展。北方及内地城市物业管理严重滞后,制约了当地招商引资…     

浅析我国物业管理发展的问题及对策

指出物业管理在我国是一个新兴行业,目前还面临着许多矛盾与问题,通过对我国物业管理现状的分析,阐述了现阶段的矛盾与问题,并提出相应的对策,以使物业管理在我国的两个文明建设中发挥更大的作用。     

浅析商业地产物业管理现状及发展对策

现代商业地产的档次高低主要体现在管理和服务等方面,而专业的物业管理能够更好地反映商业地产的品质和价值观念。为此,本文通过分析当前商业地产物业管理现状及其存在的问题,并提出一些参考性的发展对策。     

物业管理发展的困境及对策

正目前,物业管理行业的发展普遍面临两点困境。一是物业服务费调价过程中阻碍过多,二是过于依赖房地产开发商。从企业经营方面看,目前,物业管理行业的发展普遍面临两点困境。一是物业服务费调价过程中阻碍过多,二是不少物业服务企业过于依赖房地产开发商。在此进行简单探讨,并提出解决方案,希望对业界同仁有所借鉴。关于两点困境的分析     

物业管理企业的发展趋势及对策

人们不断提高的居住生活需求，对物业管理提出了越来越高的要求。在房地产市场中有这么一种现象，在同一地段内，设计、质量、售价差不多的楼盘，由于其中某一楼盘物业管理处于领先地位，因此这个楼盘的销售就能领先于其它楼盘。随着房地产市场发展的日趋完善，这种趋势越来越明显。一些有远见的发展商已把物业管理作为房产经营中不可缺少的一个重要环节。l物业管理公司类型我国的物业管理行业真正启动也只有10年左右的时间，但它的发展可以用“迅猛”两字来形容。就上海而言到目前为止已有物业管理企业18to多家。这些物业企业大致有三种类…     

物业管理招投标的问题及对策

物业管理招投标起始于90年代的深圳,近年来更在全国各地得以迅速发展。它对于促进物业管理行业的发展,提高物业管理的整体水平起到了积极的作用。但是,当前招投标中一些错误的东西也在滋生和发展,它正在对招投标的健康发展造成伤害。因此,我们在全力推动市场招投标活动的同时应该密切关注当前存在问题,并积极寻求对策解决这些问题。     

保障性租赁住房物业管理难点及对策分析——基于西安市物业管理发展现状

本文以保障性租赁住房为研究对象,通过对保障性租赁住房物业服务属性和特点的分析,基于西安市物业管理发展现状,在比较研究保障房小区与普通商品房小区物业管理模式的基础上,分析得出西安市保障性租赁住房物业管理的难点及对策。     

高校物业管理发展对策初探

目前高校物业的管理现状还存在着许多不尽人意的地方 .高校后勤社会化为物业管理提供了可能性和必要性 .要探讨高校物业管理模式 ,必须从三方面入手 :把体制转换放在首位 ;培养高素质物业管理人员 ;造就适合物业管理发展的良好社会氛围 .     

住宅小区物业管理中消防安全问题及对策分析

由于经济社会以及科学技术不断发展,使得城镇化建设进程不断加快,这个过程中房建行业取得了高速发展,从而使得以现代高层建筑为主的住宅小区正在不断增多。在住宅小区中,物业管理属于一个非常重要的综合管理体系,是住宅小区以及城市社会中极为关键的组成部分。目前来看,我国住宅小区物业管理已经取得了一定的发展和进步,但是在消防安全管理方面仍然存在着一定的不足。因此,文章针对住宅小区物业管理当中的消防安全问题及其对策做出分析和探讨。     

加强旧住宅小区物业管理的对策

福州市从８０年代初开始，按照城市总体规划，相继在旧城区边缘地带建起了王庄、洋下、浦下、三叉街和上海新村等３０片大小住宅小区，住宅建筑面积达１５００多万平方米。这些早期的旧住宅小区，多为统建和合作建房，目前房屋的管理单位以房管站为主体，兼有单位自管或委...     

工程造价管理的发展及应对方法分析

就当前企业在建筑工程造价方面存在的一些普遍问题进行了归纳分析,并提出了提高建筑工程造价管理水平的应对策略,以期为企业加强工程造价管理提供一些思考。     

试论物业管理智能化发展趋势

结合对一些经济发达国家的所见所闻及基本了解,从现代住宅小区物业服务管理智能化发展的层面作了简述,对物业管理智能化重点内容进行了归纳,以推动物业管理智能化发展。     

物业管理条例的探讨

针对物业管理的现状，阐述了制定物业管理条例的必要性，列举了物业管理条例存在的诸多不足，提出了条例的完善措施，以适应我国物业管理行业的发展，有效保护管理公司和业主的合法权益。     

谈施工企业成本管理的现状及对策

对施工企业成本管理中存在的问题进行了论述,并从设计和施工等方面入手,找到了问题的产生原因,在此基础上提出了有针对性的对策,旨在提高项目管理人员成本管理的意识,提升企业管理水平,为企业创造更大的经济效益。     

物业管理行业发展之我见

结合工作实际，针对物业管理阶段存在的问题，提出应该在加强立法，完善法制保障，遵循市场规律，培育管理机制，加强行业自律等方面采取积极有效措施，从而推进物业管理健康全面协调发展。     

基于混合式学习的物业管理课程开发

混合式课程是基于混合式学习,即“教”、“学”、“做”并重,将多种教学方式组合起来,以取得最佳的教学效果。在房地产经营与估价专业物业管理核心课程开发中,提出开发混合式课程作为培养技能的主要课程模式,文章围绕课程开发过程中提出的“教学内容贴近岗位要求”、“教学环境贴近职业环境”、“教学方法贴近学生实际”、“教学评价贴近企业标准”四贴近要求,分析具体做法。     

浅析我国物业管理的现状和发展趋势

结合目前国内物业管理的现状,分析了物业管理行业存在的诸多问题,探讨了促进我国物业管理发展的有效对策,提出应尽快建立统一的法规,加大监管力度以及提升人员素质等,并对物业管理未来发展趋势作了展望,以指导实践。     

我国物业管理创新模式初探

结合实践,从基金运作、管理模式、企业规模、人员素质等方面探讨了我国物业管理的创新模式,以找到一条新的思路,使我国的物业管理能进一步发展。     

谈多功能建筑工程设计对物业管理的不适性

论述了多功能建筑设计中不适合物业管理的问题，分析了多功能建筑设计与物业管理不适应的原因，从设计方、投资方、建设行政主管部门提出了多功能建筑设计不适于物业管理的解决方法。