金融主导——重构中国房地产经营模式

中国目前的房地产金融模式我认为整体上有问题,这个房地产金融模式它是一个以银行为主导的金融模式在房地产每一个项目的每一个环节都是由银行资金来进行主导的,银行资金占到了整个房地产业资金的70～80%,这就说明房地产业对银行资金的过度依赖。去年的121号文,大家认为是坏事情,影响了我们的正常经营但我认为,他是中国房地产经营历史上一个具有里程碑意义的具有标志性的文件。这个标志性的变化,使中国的房地产将会由银行主导逐渐发展到金融主导。什么是金融主导?这不是银行的资金紧张了,给我们的门槛提高了,我们又转做信托了,那如果信托再…     

诚信经营永续企业发展——山东九巨龙向中国房地产诚信建设基金捐赠的背后

2006年11月22日,由中国房地产业协会主办、《城市开发》杂志社承办的"房地产开发与金融论坛暨2006'《城市开发》编委年会"在江西南昌召开.会上,山东九巨龙房地产开发集团向中国房地产诚信建设基金捐赠仪式同时进行,山东九巨龙房地产开发集团行政总监曾东代表董事长、总裁徐夫京先生向中国房地产诚信建设基金捐款69.27万元,表达了对中国房地产诚信建设的支持和心愿.     

2006＇中国房地产企业大调查

2005年，中国房地产业风生水起，宏观调控如期而至，市场风云变幻莫测，房地产企业面对变局，使出浑身解数。很多企业在观望、调整、学习中度过了一年。2006，房地产企业最关心的是什么，他们对房地产发展的环境、政策、市场、自身管理与经营、技术手段有哪些判断？他们将如何应对当前的房地产形势？为此，《城市开发》杂志与搜房网（WWW．soufun．com）共同组织了本次房地产企业大调查活动。     

美国房地产模式也非灵丹妙药

正美国的政治模式及其价值观不是放之四海而皆准的,同样,美国的房地产模式也非灵丹妙药。目前,美国的房地产开发是地产与金融相合作,以金融运作为核心,形成一条横向价值链,构成以专业细分见长的"美国模式"。美国模式成为主流美国模式代表了西方发达国家房地产开发的主流模式。美国商业房地产发展模式的特点是房地产金融产业链、开发产业链、中介产业链和流通产业链非常完整并相互协调发展,其核心是金融运作而非开     

部分房地产企业意见综述

<正>2008年9月9日,中国房地产业协会城市开发专业委员会在西宁召开了南、北方工委第三次工作会议,会上部分房地产企业代表就当前房地产市场需要关注的问题及未来房地产市场发展     

转变开发模式 适应市场发展——我国房地产开发模式中的问题及思考

自我国把住宅产业作为国民经济新的增长点以来,房地产开发再一次成为人们关注的热点.社会舆论大声疾呼,要通过降低商品房房价来刺激有效需求;政府有关部门积极运作,及时制定了降低地价和减免各种税费等政策和措施,并要求金融机构积极提供贷款,大力支持普通住宅的建设和消费;各开发公司纷纷调整开发计划,加大投资规模,调整开发结构.可以说,目前我国的房地产业正在步入一个新的发展阶段.     

房地产经营管理专业人才培养模式探索

中国房地产经营管理专业的建设随着房地产业的发展不断完善,探索房地产经营管理专业的人才培养模式,对学科发展具有重要意义。文章在对房地产经营管理专业与其他专业综合分析的基础上,提出了建立"三维度"的人才培养目标,建立"社会—教学—社会"的课程引导模式,提出了技术型管理人才的培养模式。     

香港房地产的开发与经营

香港房地产的开发与经营●陈婵华●李之千香港房地产经过几十年的发展，已形成了一套完整有序的制度和操作细则，并具有一定的特色。一、香港房地产管理机构香港的土地归政府所有，房地产方面的重大政策和部署均需港督批准或认可，政府例行的行政管理由布政司依据法律和条...     

中国第一“地主”——保利 中国房地产十强模式研究之三

土地储备是房地产开发企业末来业绩增长的保障。在国内房地产业中,保利地产素以“善于从战略上把握机会,获得珍贵的土地资源”著称。作为目前国内每股土地储备最丰厚的房地产上市公司,保利地产获取土地储备的方法可谓多种多样,不拘一格。     

中国房地产十年记

从1992年到2002年,中国房地产已走过十年路程。这十年,房地产市场从无到有,从无序到规范,从狂热到理性,从炒作到实力的比拼,几多风雨,几多变幻。如今,房地产及住宅产业对国民经济的拉动作用已为世人所公认,正逐步培育成为国家的支柱产业。为回顾中国房地产这十年来的不凡历程,总结其得失利弊,中国住宅商会与北京现代商报举办了“中国房地产十年论坛”。本刊将部分精彩演讲“拿来”,与广大读者共同《关注》中国房地产的发展轨迹。     

富源县房地产经营开发公司

富源县房地产经营开发公司隶属于县建设局，于1987年12月组建成立。十七年来，公司不断发展壮大，职工由2人发展到现在的21人，经营业绩卓著，先后开发了马房冲片、东门小区、玉泉小区、汇溪苑小区等经济实用的商品住房，完成建筑面积8．5万平方米，完成总产值7000余万元，上缴国家税收400余万元，实现利润100余万元，积极参与和支持社会公益事业，解决了30余人的就业问题，取得了良好的经济效益和社会效益。     

阳光100 品牌模块化——品牌之经营模式篇

<正>“不抄袭别人,也从不重复自己。”怀着这样的开发理念,新万通凭借“阳光100”神似但形不似的品牌概念及模块化运作,短短几年功夫,在市场竞争日趋激烈的房地产市场站稳了脚跟。     

2007’中国房地产盘点进行时——解读2007’调控政策关键词

年终岁末，又是盘点之时，正在繁荣发展的中国房地产行业也不例外。2007年，是热闹的一年，是关键词纷扰的一年，调控政策、房价上涨、加息、保障房、节能环保、房企上市……一个个新闻、一个个事件，都注定了2007年将成为中国房地产发展进程中值得记录的一年。 回首即将过去的一年，有太多的事情值得我们去关注、去思考，并考虑如何应对。在此，《城市开发》特别推出了“岁末盘点”专题，从政策、市场、行业、事件及企业领导人的角度，来和大家一起回顾2007年中国房地产业所发生的、所经历的……。[编者按]     

中国国际房地产产业链博览会将在京召开

国内首次举办的包括城市、房地产、金融、建筑、建材及关联行业组成的房地产产业链的超大型国际经贸交流活动——中国国际房地产产业链博览会(以下简称“房博会”)将于2004年7月1日至4日在北京中国国际展览中心、北京国际会议中心、北京人民大会堂举行。“房博会”由中国国际贸促会建设行业分会、中华全国工商联住宅产业商会联合主办，由中国房地     

中国房地产走进诚信时代——中国房地产诚信建设会议召开

诚信是基本的道德规范，是规范市场的内在要求，也是企业得以发展、行业得以振兴的重要前提。加强行业诚信建设，既关乎到每一个房地产企业的成长和命运，更关系到房地产业整体的持续、健康发展。2006年9月27日，中国房地产诚信建设会议在杭州隆重举行。大会上举行了中国房地产业诚信建设基金设立仪式，同时表彰了2005～2006年房地产诚信企业，并发布房地产诚信宣言。此次会议的召开意味着房地产业将迎来一个以“诚信”为核心的可持续发展的时代。[编者按]     

中国的房地产开发应走一条什么道路

一个几乎不做任何物质劳动，增值性服务的行业，或者说顶多做了房地产创意策划和住房销售的行业，却获得了远比房地产金融、整个建筑业、房地产服务业等整个产业链加起来大得多的超额利润，成了整个社会不得不负担的沉重成本。[编者按]     

广开言,谋发展——“房地产开发与金融论坛”之名家互动

在当今的房地产市场中,无论是对于小户型、节能技术、企业融资还是调控政策,各方人士都可以说是仁者见仁、智者见智。对于房地产行业的诸多问题,来自全国各地的会议代表在中国房地产业协会主办、《城市开发》杂志社承办的“房地产开发与金融论坛”上争相发表了自己的观点,本刊摘登部分代表的发言和观点,以飨读者。