城市更新视角下不同历史文化街区商业开发模式的研究

城市更新越来越离不开商业资本的支持,不同的商业开发模式通过对历史街区的重建为城市老区再次注入活力。虽然商业开发难以避免受到市场机制的影响,但完全依靠政府或居民为投资主体的模式对历史街区进行保护和再改造是不现实的,商业资本的引入逐渐成为了历史街区改造的重要动力。文章在对“新天地”开发模式和“曲江”模式进行分析和比较的基础上,分析和探讨了不同商业开发模式下历史文化街区保护和再利用过程中存在的问题和经验,对居民缺少参与途径、保护流于形式、多元利益难以实现动态平衡等问题提出针对性的策略与建议。     

新时代消费文化下海派建筑文化意义的变迁 ——以上海石库门为例

作为上海的地域建筑风格,"海派"建筑体现着上海独特的地域文化.国内很多对于海派建筑的研究仅仅停留于形式,而忽略了其深层次的文化意义与历史风情.文章在重新认识海派建筑的基础上,以石库门为例探索上海历史背景下海派建筑符号与形式背后的深层次文化意义——形式与文化之间的关系与矛盾,以及在历史演变的过程中,家族文化、消费文化、移民文化的更替,进而探讨新时代背景下海派建筑的符号形式下的不同意义,以新天地为例分析新消费时代下石库门所承担的不同社会角色,以及这种角色的转变是否能真的留下海派建筑曾经的文化内涵.     

生活形态的更新

“新天地”的开发成功受到社会各界的广泛关注。由于其开发模式部分借用了“传统建筑保护”的样式,因此好评往往关注于它的室内外环境设计对“建筑形态保护的成功”以及体现出的“怀旧生活形态的魅力”。同样,对它的不足的评论也多见于“传统建筑保护”的不全面、不彻底。然而,“新天地”不是一个历史建筑保护项目,在参与中我们体会到“新天地”是卢湾区城市更新与改造的必然发展,成功的意义在于它通过关注生活形态的更新与重建,促进了城市历史文化的保护工作,使得城市真正获得开发与更新。这是个与我们已经习惯的思维所不同的开发项…     

关于城市历史文化区商业消费空间的思考

城市商业消费空间与城市历史文化街区融合形成城市新型的商业消费空间已成为当代城市旧城历史街区更新的重要途径。分析德阳市文庙新天地商业消费空间的由来及运营现状,在肯定此类空间对带动城市历史文化区域发展、增加历史街区活力等方面优势的同时,对文庙新天地商业消费空间的实质从文化符号表面化、商业业态单一化、公众参与度低三方面进行了反思,力求倡导在今后的城市商业消费空间的规划建设中,对该方面的问题有所回答、有所改善。     

关于中国城市历史地段改造的探究--对上海新天地改造的一点质疑

文化的形成和发展有其自身的土壤,在当代城市环境中便体现为历史街区和历史地段.这在当今中国一些历史悠久的城市是一笔非常珍贵的财富.从城市内涵以及城市文化环境着手,介绍了上海石库门居住建筑及改造实例--上海新天地.而后针对新天地的改造提出作者的看法.保护历史地段不仅仅是保护它的外表,更要上升到保护城市文化环境的高度,在这个过程中还要注意到周边环境效益与社会效益.最后对城市历史地段的改造--多元共生、改造原则及技术因素等提出了一些建议.     

在“新天地”说“新天地”

中国室内设计学会上海首次青年设计师沙龙的第一次活动之所以选在“新天地”,之所以以“新天地”为议题,正是由于专家、学者和青年设计师们对它的浓厚兴趣。八月下旬的一天晚上,在“新天地”的Ｓｔａｒｂｕｃｋｓ咖啡厅,上海设计师济济一堂,围绕“石库门文化的新时尚”的主题,各抒己见。 参与了“新天地”前期规划和设计的同济大学建筑系教授莫天伟和“新天地”施工总承包上海美达装潢公司马崇恩总工程师介绍了“新天地”项目的开发背景和设计改造情况（两位学者和专家观点本刊此次已专文刊发）。同济大学建筑系卢永毅和常青两位教授…     

基于历史街区的商业建筑立面改造原则与策略研究——以南昌万寿宫商城中标方案为例

在对历史街区商业建筑进行改造时,经济转型与消费心理改变了业态运营模式。文化逐渐作为消费的同时,也为改造更新提供了整合城市文脉,形成地域特征的可能。以南昌万寿宫商城立面改造实践为例,面对城市更新与历史建筑保护之间的矛盾,如何实现经济和文化都能得到较好的发展。方案基于城市整体的视野,分别以传承建筑风貌、历史街区修复、城市空间激活为导向,采用消隐、拼贴、整合等手法进行改造。从点、线、面三种不同的空间层次,分析研究当前国内历史街区商业建筑立面改造策略与方法,提供借鉴意义。     

新天地的背后,石库门的渐行渐远

2001年底,酝酿了四年之久的一次商业运作,使上海卢湾区太平桥的旧石库门城区出现了一片新天地。新天地似乎已经成为上海引领时尚的所在,越来越多的人,把新天地比作“上海的客厅”。新天地由改造石库门而来,虽然保留了原先的门面样子,可是它“整旧如新”,使好端端的民居生生地变     

德圣米高获上海最大石库门改建项目

近日，德圣米高获得上海迄今为止最大的石库门改建项目，建业里改建项目的电梯订单，共计57台高端别墅电梯。 整个项目于2009年初正式开始改建，预计201O年年底完工。整个工程将采用“修旧如旧”的设计定位，尽可能恢复1930年的历史风貌，打造具有现代使用功能的涉外石库门里弄住宅和高端商业及服务式公寓。改造后的建业里将成为继上海新天地后的又一海派文化新地标。     

历史街区的商业开发模式及其规划方法比较研究——以上海新天地和武汉天地为例

历史街区的改造是历史文化遗产保护与利用的一项重要内容,商业开发是目前较为常见的一种改造模式．其改造方法也因地而异。本文通过上海新天地和武汉天地项目在建设背景、构成要素、社会经济效益分析和开发模式等方面对比分析,归纳出历史地段住区的更新方式,希望对现今的历史街区保护与更新提供一定的启示。     

城市解读--试论城市意象的模糊性及对策

文章就现代城市特色缺乏、意象衰微而提出城市意象模糊性问题,追溯了其理论与３两方面的原因。作者探讨了相关的对策理论及其非决策 之后,就所截取的城市的四个片断进行了对策性的研究,以期对提高城市意象力作出有益的探索与尝度。     

浅论亭廊架在园林绿地中的应用

探讨了亭、廊、架的作用及设置原则,提出了园林和绿地中应用亭、廊、架时应遵循宜小不宜大、宜散不宜聚、宜藏不宜露等原则,并结合当地特点、周围环境、绿地性质,以期设计出轻巧别致、新颖美观的亭、廊、架。     

加强工程项目中的设计管理

随着中国建筑市场的发展,建筑开发商对建筑项目的品质、成本、进度等的要求越来越高,这使得项目管理中的关键环节——设计管理变得越来越重要。本文介绍了项目管理中设计管理的概念和任务,分阶段论述了设计管理在工程项目中所起的作用,指出了设计管理的核心,并指出了一种研究设计管理的内容和方法的途径。本文最后列举了两个工程实例,从正反两个方面说明了设计管理的重要性。     

互动效应与互动发生律初探

从科学方法论的视角对普遍存在于自然界、工程技术领域以及经济、社会领域中的互动现象进行了初步探讨．建立了互动、互动效应、互动发生规律等概念，对互动效应、互动方式和互动发生律进行了初步分类．并对互动原理在科学史和科学实践中的运用进行了分析和讨论．     

用甲基丙烯酸甲酯聚合物混凝土修补接缝

五年多来在美国西北部的一个安全度很高的军用飞机场的停机坪上,石油基填缝料的破坏和边缘剥落等情况时有发生,对喷气发动机吸入异物造成了潜在的危险,从而引起了大家的关注。为了对原有的损坏进行修补,减慢将来边缘和接缝的破坏,主要是根据材料和正确的安装技术制订了设计标准。     

论墙材革新及墙材装备的发展

墙材革新与技术改进的关系；墙材革新现状及市场经济形势；墙材及装备发展思路；加入WTO后对墙材生产及墙材装备行业的影响及一些亟待解决的问题。     

电阻片与外壳间距对SPD模块散热的影响研究

氧化锌压敏电阻自身的热效应引起限压型电涌保护器短路起火的事件越来越多,为了保证配电系统的安全运行,有必要对SPD的散热特性进行研究。当SPD内部存在多个电阻片并联结构时,电阻片组与SPD外壳之间存在着较大的间距,间距距离的大小会影响SPD的散热性能。运用传热学原理对SPD进行了理论传热计算,计算结果表明,间距距离越小,SPD散热能力越强。以3个电阻片并联且左右两侧间距不等的SPD为例,通过试验研究不同间距距离下的SPD降温曲线,结合传热学计算结果分析间距大小对SPD散热能力的影响。实验结果表明:在进行SPD结构设计时,减小电阻片与外壳之间间距能有效提高其散热性能。     

加强建筑市场管理 提高建设工程质量──对建设工程质量的剖析

本文通过对我市建筑市场状况的分析,在市场经济条件下,如何加强建筑市场管理,发挥各职能部门的作用,提高建设工程质量进行一些肤浅的探讨。     

设备使用与维护及维修在成本管理中的重要性

分析了项目成本管理的含义,针对设备管理在成本控制中的重要性,从设备的使用、维护和维修三个方面进行了深入探讨,以提高设备的完好率、利用率、经济寿命率,从而更好地控制项目成本.     

浅议工程管理目标的实现与合同的前期管理

针对合同文件前期准备工作对建设工程管理目标实现的重要性,通过招标文件对施工项目的造价、质量、工期、安全等管理目标控制的分析,提出了相应控制措施、方法,为建设单位实现工程管理目标工作明确了思路。