深耕华南 厚积薄发

刚刚过去的2009年，国际金融风暴的阴霾尚未完全消退。但值得庆幸的是，中国水泥行业受益国家基础投资建设及民间房地产市场需求的拉动，整体呈现较明显的复苏迹象，在部分区域市场出现了久违的价格“回暖”。     

从土地市场看房价变化

2009年房产市场状况 在经历了2008年房产市场阶段性调整以后,2009年房价迎来了飞速上涨,主要是因为金融危机爆发后,国际经济环境受到了巨大的冲击.发达国家进口额的锐减导致我国快速增长的出口受到了重创.在这种情况下,为了保持宏观经济稳步增长,就需要动用其他两架马车:投资和出口.在出口量无法得到一个充分发挥的时候,中国经济唯有启动投资需求,这就给楼市创造了一个前所未有的大好时机.     

楼市过热势头已基本遏制

时下，随着国务院转发七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》，以及上海自行出台的一系列楼市调控政策，上海的房地产市场已经出现了根本性的变化：投资和投机性的需求大量减少，购房自住出现持币观望，以往排队抢购新房的现象不见了，二手房价格“日长夜大”的现象没有了，卖方市场正在迅速向买方市场转化。以此．可以得出结论，房地产市场的过热势头已经得到了基本遏制。     

2004年价格总水平上涨的四个主因

国家发改委有关负责人认为，2004年以来市场物价上涨，是中国经济步人新一轮增长周期的反映，也是粮食供求关系发生变化、部分行业和地区投资增长速度过快以及国际市场价格上扬共同作用的结果。该负责人说，价格总水平上涨的主因有以下4个。     

工程机械回暖前奏

焦点事件：房地产市场回暖 2009年上半年，随着国家一系列政策的起效，房地产市场逐渐活跃。尤其是进入二季度之后，房地产市场的销售持续火爆，并且带动土地市场走暖，房地产开发投资增幅不断回升。     

2008年底我国混凝土产量仍持续增长

2008年以来,各地混凝土市场扩张并购此起彼伏,材料短缺,价格疯长,投资减缓,这些都给混凝土市场带来较大的冲击。究其原因,一方面缘于固定资产投资的回落,以及水泥和砂石等原料价格暴涨所引发的经济动荡;另一方面各地混凝土企业在产能上的过剩,以及建筑市场对混凝土用量需求有限,企业不得不积极调整,走出衰退的困境。     

迅达中国总裁卢保克访谈录

25年前，当中国最高领导人邓小平作出将中国市场向西方企业逐步开放的决定后，迅达集团凭借对中国经济未来发展的远见和信心，率先成立了中国第一家工业性中外合资企业。在过去的25年中，迅达在中国持续进行了一系列投资。面向未来，迅达集团董事会对中国市场的信心更加坚定，已批准并着手实施用于生产装备现代化改造的第2轮投资。正值迅达集团进入中国市场25周年之际，迅达中国总裁卢保克先生热情地接受了中国电梯杂志主编李增健先生的专访。     

2007：深耕中国消防市场

一个国家、一个地区或部门，其消防安全投资量的大小、投资比例的协调增长、投资分配和投资方向是否合理，直接关系着这个国家、地区和部门消防安全事业发展的规模和速度。所幸，中国已有越来越多的入意识到这一点。“3111工程”、“示范城市”和“平安建设”的日渐升温，为中国安防产业的可持续发展注入了强劲动力，同时也为中国的消防市场带来了不凡商机。[第一段]     

国务院转发国家发改委《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》

国务院转发国家发改委《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》。近日，国务院转发了国家发展和改革委员会关于《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》（下称《意见》）的通知，强调今年将深入推进投资体制改革，激发市场投资活力。     

工程建设全过程的造价管理

工程造价就是工程的建造价格，是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。也就是说建设一项工程，预计或实际在土地市场、技术劳务市场以及承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。由此可见，工程造价数额较大。     

谈建设项目工程造价全面控制

工程造价也称建筑产品价格，从本质上讲属于价格范畴．和普通的工业产品价格不同的是它有两种含义：一是建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，即一项工程通过建设形成相应的固定资产．无形资产、递延资产所需一次性费用的总和。二是工程造价．即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场．技术劳务市场及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。为提高建设项目的投资效益，必须在建设项目全过程对工程造价进行科学、合理的控制。     

特别关注：中国土地市场告别混沌时代——把好土地闸门 管好土地市场

一个持续健康发展的房地产市场，要在投资增速下降的情况下，仍然保持供略大于求，仍然保持价格基本平稳。今年，明年，以后数年的中国总体房地产市场和备城市房地产市场，能否实现平稳的市场态势，是对中国各级政府和主管部门的考验。     

重庆房市高位扩张2004

2003年，重庆市房地产业呈现持续、快速、健康发展的好势头：开发投资量持续增长．投资结构趋于合理；商品房市场销售活跃．销售总量逐年上升．价格稳中有升；消费环境初步改善．管理工作逐步规范，房地产行业发展趋于成熟。     

2004年投资形势分析与2005年展望

2004年，通过一系列调控手段的实施，全年GDP的增速还是达到了9．5％，又恰逢”十五”计划最后一年．许多工程机械制造商对2005年的形势一头雾水．因此企业的预算很难制定，尤其在这市场低迷时期，一旦决策失误会给企业生存带来很多不利的影响。受一些企业的委托．本刊特邀请国家发改委投资研究所投资形势分析课题组罗松山对2004年中国经济投资状况作了分析并对2005年投资形势作了展望性分析，本文愿为政府决策作参考之用。     

中国成为了全球最具吸引力的房地产投资市场

美国FCCI保险公司与安永会计师事务所联合发表报告说，中国已经成为了全球最具吸引力的房地产投资市场，持续上涨的房价使中国房地产投资成为获利最丰厚的行业。美国房地产市场对投资者的吸引力位居中国之后，排在第二位．其次是英国，然后是新加坡。这份报告列出了全球房地产投资最具吸引力的9个国家，印度排在第五位。     

任志强：中国房产市场没有泡沫

几年前．中国就开始为房地产是否出现“泡沫”的问题而争论．总认为市场中的房价过高，房地产投资过热，供给量早已超过了需求，现有的需求非真实化．以及资产价格过高必然出现崩盘式的下跌等等。     

2009年新增1300亿中央投资预算基本下达

5月18日．审计署发布公告。公告称．截至2009年1季度，2008年底新增1000亿元人民币中央投资计划和预算已全部下达，2009年初新增1300亿元中央投资计划和预算基本下达。中国大规模的政府投入、大范围的产业调整和振兴、大力度的科技支持和大幅度提高社会保障水平的成效开始显现。1季度的经济整体表现好于预期。     

大田县2011年房地产市场运行情况分析

2011年前三季度，我县房地产市场在国家、省和相关部门出台的一系列房地产市场政策措施的调控下，整体发展态势平稳健康，随着《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发[2011]1号）的出台，我县房地产市场出现了一些新的变化：市场投资投机性需求得到进一步抑制，整体交易量逐步回落；房价上涨，不降反升，1-9月呈上升趋势，10月份开始有所回落；项目开发加快，开发投资有所增长。     

经济

广东预计2009年可完成1．3万亿元投资；国务院4项措施扩大内需；山东推出8000亿元投资项目拉动经济增长；2008年1-11月全国吸收外商直接投资情况；IMF：2009年全球经济增长将完全取决于新兴市场。     

地产业全球化时代来袭

目前，中国大多数投资者面临资金充裕但国内投资渠道相对匮乏的现状，且国内房地产市场调控日益趋紧。在金融危机之后，全球一些主要房产市场尚处于低谷期，可获取回报相对较高，海外房地产投资市场正逐渐回暖。在此背景下，随着人民币的不断升值，中国投资者的海外购买力亦在不断上升，这驱使国内房地产企业或个人频频进军海外市场。