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《物权法》将于今年10月1日正式实施。《物权法》的出台是为了维护国家的基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，保护国家、集体和私人的合法物权，并充分发挥物的作用。物权中与老百姓关系最大、价值最高的就是房子，与《物权法》关系最密切的是业主、开发商、物业管理企业。《物权法》贯穿于建设用地的取得、征地拆迁、房地产开发、转让、权属以及物业管理的全过程。如土地管理将更加严格，拆迁将更加规范，但开发地下空间有了法律依据，对不动产的预告登记等，也为企业的改制和向银行申请贷款等提供了依据。 相似文献
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《物权法》将于今年10月1日正式实施.《物权法》的出台是为了维护国家的基本经济制度,维护社会主义市场经济秩序,保护国家、集体和私人的合法物权,并充分发挥物的作用. 相似文献
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<正>为什么取这样的标题?因为现在大家都很关心《物权法》,很多人对《物权法》评头论足,其中不乏有好的观点、见解给人启发,但也有不少议论将外延拓展得太开,混淆法律和法规的效力,以致于夸张《物权法》的不足,称其缺乏可操作性。在这里,我想要解释的是,《物权法》作为“大法”,是一项规范财产关系、确定物权归属的民事法律,不可能渗透到各行各业的细节,也不可能方方面面的利益兼顾。毋庸置疑,《物权法》的出台对各行业影响很大。作为物业管理企业,我主要想谈一谈《物权法》对物业管理行业的影响。 相似文献
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<正>2007年3月18日,《物权法(草案)》经第十届全国人大第五次会议审议并最终通过。《物权法》是我国民法典的重要组成部分,是规范财产关系的民事基本法律,调整因物的归属和利用而产生的民事关系,包括明确国家、集体、私人和其他权利人的物权以及对物权的保护。 相似文献
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从2007年10月1日起，《物权法》就已经发生效力，很多权利冲突也因《物权法》得以实施而暴露出来，其中城市规划管理与物权保护的关系成为一个焦点问题。规划的制定和实施等管理活动，是政府和主管机关代表国家维护公共利益的体现。政府机关依法编制的规划是社会公共利益和长远利益的重要体现形式。 相似文献
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10月1日起施行的《物权法》是规范财产关系的民事基本法律，它从民法角度为坚持社会主义基本经济制度、发展社会主义市场经济、维护最广大人民根本利益提供了重要的法制保障。日常消防监督检查和消防审批中往往会涉及物权关系和物权处置，《物权法》为消防部门全面依法行政、提升服务质量提供了法律支撑和指导借鉴。 相似文献
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《物权法》不仅仅是维护国家基本经济制度．维护社会主义市场经济秩序的民事基本法．也是明确物的归属．限制行政机关公权力、保障人民财产权利的一部重要民事法律。《物权法》的出台．在推进依法行政．规范行政机关行为．树立物权观念等方面都有十分重要的意义。[第一段] 相似文献
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《物权法》中的公共利益、共有及相邻关系 总被引：1，自引：1，他引：0
《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）是调整社会财产关系的基本法，旨在明确物的归属，保护物权，充分发挥物的效用，维护社会主义市场经济秩序。城乡规划管理的本质是通过对“人、地、房”的管理，实施对城乡空间资源的优化配置。因此，规划工作对物权的设立、变更、转让和消灭均产生重要作用。 相似文献
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2007年3月18日,《物权法(草案)》经第十届全国人大第五次会议审议并最终通过.《物权法》是我国民法典的重要组成部分,是规范财产关系的民事基本法律,调整因物的归属和利用而产生的民事关系,包括明确国家、集体、私人和其他权利人的物权以及对物权的保护. 相似文献
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《城市开发》2020,(11)
2020年5月28日,十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》(以下简称"《民法典》")。这部法律将自2021年1月1日起施行。这是新中国第一部以"典"命名的法律,涉及到人民生活的方方面面。《民法典》的颁布及施行,也代表了包括《中华人民共和国物权法》(以下简称"《物权法》")在内的多部法律将逐步退出历史舞台。《民法典》第二编物权编脱胎于《物权法》,但又在《物权法》的基础上做了调整。其中,《民法典》对于业主表决权制度有重大修改。值此之际,本文作者结合多年从事物业管理相关业务的经验,对《民法典》物权编中第六章"业主的建筑物区分所有权"中第278条规定的业主表决权制度与其在实际运用中的法律难题提出自己的一些观点,与各位读者交流、探讨。 相似文献
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凡属物的归属或者利用,均属《物权法》的调整范围.但物的种类很多,而与百姓关系最大、价值最高的物是住房.《物权法》颁布后,三类人群最关心《物权法》与房地产的关系,一类是购房者,一类是开发商,一类是物业管理企业. 相似文献
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<正>《物权法》的颁布与实施给物业管理行业带来了革命性的影响,由于城市发展程度和阶段不同.《物权法》对不同城市的物业管理也产生了不同程度的影响,《物权法》对淮安市的影响程度也是与其它城市不同。本文通过调查问卷等实践形式展开调查,来研究《物权法》的颁布与实施对淮安住宅小区业主的影响。 相似文献
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房地产登记制度是现代物权中的一项重要制度。《物权法》的颁布实施,维护了国家基本经济制度,明确了物的归属,发挥了物的效用,保护权利人的物权。遵循物权的公示原则,明确了权属登记的法律效力,强化了权属登记部门的审查责任,预告登记制度的施行,杜绝了一房二卖。 相似文献
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《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）是确认财产归属和利用关系的基本法律，是调整财产关系的重要法律之一。我国的《物权法》从开始制定就备受关注、颇有争议。在规划界，也有人对《物权法》实施后对城乡规划的“严重影响”产生了一些想法：有人认为《物权法》是规范物权关系的一部“完全崭新的法”，它将给城乡规划工作带来前所未有的严峻挑战； 相似文献
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《Planning》2017,(5)
本文对《物权法》与《担保法》中关于担保物权的存续期间问题进行简单的比较,总结出了担保物权存续期间问题在《担保法司法解释》中所规定的不当之处与在《物权法》中就此问题规定的合理之处,从而说明对于担保物权存续期间问题的规定,《物权法》所作出修改的必要性非常大,在实践中也确实更具有操作性。 相似文献
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《物权法》对物业管理行业影响深远 总被引：1，自引：0，他引：1
<正>《物权法》的出台对物业管理行业的发展影响是巨大的,因而,应对变化、研究对策也就成为物业管理企业的当务之急。物业管理行业要改变主体观念和意识鉴于《物权法》的法律地位,其正式颁布后将从根本上改变现今物业管理的主体观念和意识。 相似文献
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《物权法》全文5编、19章、247条，在立法上出现了一些新的物权制度和规范，对北京市现行权属和交易、物业管理、征收拆迁等三方面的房地产管理政策调整较大。 相似文献
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2007年3月16日，《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）由第十届全国人大第五次会议审议通过，于2007年10月1日开始正式实施。《物权法》中规定的所有权制度、用益物权制度和担保物权制度，是实行社会主义市场经济体制的基本制度。可以说，《物权法》是社会主义市场经济的基本法律之一。它的制定和实施对于加强城乡规划管理、构建社会主义和谐社会，具有重大的现实意义和深远的历史意义。 相似文献