合作开发房地产项目的风险决策

针对合作开发房地产项目收益的随机波动特性，首次建立了合作对策的期望收益分配模型，在此基础上提出了合作开发房地产项目的风险决策方法．     

论房地产开发中的风险与回避

在房地产项目开发中,风险总是伴随着开发的全过程,开发商不能不承担风险。对每一个开发项目,开发商都应尽可能地弄清楚不确定因素对开发项目的影响。通过对房地产开发过程中有关风险因素的分析,提出了回避房地产开发各个阶段风险因素的一些手段。     

效用理论在房地产项目评价决策中的应用

讨论了效用理论在房地产项目评价中的适用性,建立了房地产项目多目标决策效用评价模型,提出了基于效用理论的房地产项目决策评价指标和方法。     

房地产开发投资分析与决策

本文论述房地产开发投资的特点、投资效益及可行性分析、投资决策，可供房地产开发、投资者参考。     

基于贝叶斯理论的房地产投资风险决策研究

由于房地产投资受政策、社会环境、经济环境、管理水平等诸多因素的制约，因而投资成败的不确定性极大。将贝叶斯决策理论应用于房地产投资决策中，建立了房地产投资贝叶斯风险决策模型，分析了决策模型中各种参数的确定方法，并阐述了该模型对降低决策风险的作用。     

效用理论在房地产项目评价决策中的应用

讨论了效用理论在房地产项目评价中的适用性,建立了房地产项目多目标决策效用评价模型,提出了基于效用理论的房地产项目决策评价指标和方法。     

房地产开发规模的优化决策

针对我国房地产供求失衡状况，从需求管理的角度，以控制房地产投资规模保持供需平衡为目标，利用经济控制论的库存理论，建立了房地产开发规模优化决策数学模型，推导出模型的最优解．经实例验证，该数学模型对于确定最优的房地产开发规模，简洁、实用，对于提高房地产市场管理及投资经营决策水平具重要意义．     

房地产项目的投资风险预测以及控制策略

房地产项目对我国社会经济的持续增长与提升有着十分重要的促进作用,是我国经济体系中的支柱型经济产业之一.在经济蓬勃发展的大背景下,人们迫切的需要改善居住环境,这也从侧面助推了房地产行业的快速发展,并且受到国内外投资者的追捧.与此同时,我们也能认识到,房地产也是一项高投入、高风险、高回报的投资项目之一,只有能够对房地产投资...     

城市房地产开发规模的优化决策方法

针对我国房地产供求失衡的状况,提出应从需求管理的角度出发,以控制城市房地产市场投资规模和保证供需平衡为目的,利用经济控制论的库存理论,建立了房地产开发规模优化决策的数学模型,推导出模型的最优解。经实例分析验证,该数学模型对于确定最优的房地产开发规模而言,是简捷、实用的模型,对于提高房地产市场管理及投资经营决策水平有广泛的应用价值。     

房地产开发项目市场定位的层次分析模型

房地产开发项目的市场定位决策是项目投资决策至关重要的一个环节,有效的市场定位是决定开发企业获得更大的投资效益和投资风险性较小的前提和基础,本文结合项目实例,提出了层次分析模型在市场定位决策中的基本思路和操作方法,这不仅能够对房地产开发商及投资决策者有一定的参考价值,而且能够对房地产开发企业投资决策科学化、规范化、专业化起到促进作用。     

浅议房地产决策阶段的风险识别及应对

房地产项目是典型的高投入、高风险、高收益的项目,具有综合性、专业性、技术性极强的特点。在房地产开发中,其各个环节都存在风险,如何有效地识别和应对风险,使房地产开发商的经济效益最大化,是房地产管理的一项重要内容。本文着重分析了房地产开发过程中决策阶段存在的最主要风险,构建了房地产决策阶段资源风险应对模型,并提出了这些风险因素的应对策略。     

价值管理在房地产开发项目定义与决策阶段的应用

本文主要从实用性出发,通过案例的方式对房地产开发项目在定义与决策阶段运用价值工程择优选择设计方案的有关方法和数据给与了详细的介绍,包括：价值管理团队人员的来源及要求、具体的价值管理研究团队构成、价值管理研究的方法、价值管理研究的步骤（信息收集阶段、研究对象选择、系统功能分析、创造方案阶段、方案评价阶段、方案决策阶段、方案实施阶段）。运用价值管理的基本原理和方法得到了相对令人满意的建设设计方案后,按照选定方案的具体内容、标准和原则指导初步设计和施工图设计,以及后续的各项有关工作。     

浅谈房地产项目工程成本管理

随着房地产市场进程化的加快和人们生活水平的不断提高,项目开发风险越来越大。新的经济环境下,成本已不仅是影响企业利润高低的一个因素,而且是影响企业生存与发展、竞争力大小的战略问题。在庞大的开发建设工程中,建设工程的总造价,对房地产总投资起决定性的影响。     

房地产开发项目的成本控制

一、房地产开发项目成本控制的重要作用 在房地产业发展初期,行业暴利吸引无数企业一哄而上,许多企业因缺乏管理经验,无成本控制意识,致使项目开发成本过高,获利微薄甚至亏本而被淘汰.那些管理经验丰富、项目成本控制意识强的企业,开发成本低,市场竞争力强,获利丰厚,企业得到不断发展和壮大,逐渐成为房地产行业中的“航空母舰”.由此可见,项目的成本控制关系着房地产企业的生存和发展.     

略论房地产开发经营中的风险和收益

本文通过对房地产商品特殊性的分析，论述房地产投资开发经营中的风险和收益，并掌握两者的相互关系，拟定对策，力避风险并获得最佳收益。     

加强风险预测，减少决策失误

建设项目可行性研究是运用多学科专业知识的综合性复杂系统工程,是建设项目前期工作的一项重要内容.建设项目可行性研究的质量直接影响着项目的投资决策水平.做好建设项目前期工作特别是可行性研究工作,对提高建设项目投资效益,保持经济持续、快速、健康发展意义重大.     

城市房地产开发规模的优化决策方法

针对我国房地产供求失衡的状况,提出应从需求管理的角度出发,以控制城市房地产市场投资规模和保证供需平衡为目的,利用经济控制论的库存理论,建立了房地产开发规模优化决策的数学模型,推导出模型的最优解．经实例分析验证,该数学模型对于确定最优的房地产开发规模而言,是简捷、实用的模型,对于提高房地产市场管理及投资经营决策水平有广泛的应用价值     

房地产项目融资风险评价分析

项目融资作为一种重要的国际金融工具应用于商业房地产领域,是一种全新的探索。随着我国经济体质改革的不断发展和深入,我国房地产行业不断发展,已经逐渐成为我国经济发展的重要支柱之一,也越来越受到国内外的关注。目前,我国房地产项目融资方式众多,但仍然存在许多融资风险问题。这些风险可能最后导致整个项目的失败,给我国经济带来很大损失。房地产项目融资风险大且复杂,但是可以通过对房地产项目融资风险进行总结,并建立模糊评价模型进行风险分析。运用模糊综合评价方法对商业房地产项目融资风险进行评价是一个多目标、多层次、结构复杂和因素众多的大系统,能够对房地产项目融资风险做一个很好的诠释和解析,作为房地产项目选择融资方案的重要依据,可为房地产项目融资减少不必要的损失。     

风险与决策行为

分析了风险的本质,提出了风险的若干性质、决策者风险态度测定模型以及2条风险心理原理.     

房地产开发项目的效用决策模型研究

应用现代效用理论,建立了基于技术性、经济性和社会性三类指标的房地产开发项目效用决策评价指标集.结合模糊数学和概率论,建立了房地产开发项目效用决策模型.通过实例分析,建立了房地产开发项目效用决策实用评价方法.