以市场为导向开发建设精品住宅

提高住宅质量 ,开发精品小区 ,创企业品牌 ,是满足人们日益增长的住房需求 ,也是开发公司搞住宅建设的基本任务和目的。面对竞争激烈的市场 ,面对新世纪的到来 ,开发人如是说……     

中国住宅租赁市场行将嬗变

保障性和政策性住房产品在越来越多地惠及中低收入群体的同时,也将改变我国住房租赁市场的形态。     

“京11条”将二分住宅市场天下

北京市住房和城乡建设委等部门于2月21日联合发布了“关于贯彻国办发[2010年]4号文件精神促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见”。我查看了文件全文和相关报道．觉得“京11条”大多数条目与“国11条”没有什么两样．但有几方面是有所不同的。     

加快发展我国住宅租赁市场

自1998年国务院宣布实行住房分配货币化以来,住房成了人们关注的焦点,但人们谈论更多的往往是商品房的买卖和公有住房的出售,对住房租赁市场却涉及甚少,这是对住房分配货币化的片面理解,不利于住房市场的健康发展。 一、我国住宅租赁市场存在的问题     

经济型住宅节能化——市场空间的诱惑

日前，在“2005房地产市场形势与调控政策报告会”上，建设部副部长刘志峰指出。北京市拟在“十一五”期间推出经济适用住房1000万平方米，其中2008年前推出800万平方米。     

认真编制住房规划 建立和谐住宅市场

一、各地目前住房建设规划编制工作的基本情况《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号)及相关配套文件下发以来,各地对住房建设规划编制工作十分重视,取得了初步成果。     

中国式的社会住宅

住房问题关乎社会民生。2011年,中国住房和城乡建设部发出《关于报送城镇保障性安居工程任务的通知》,提出要在原《2010—2012年保障性住房建设规划》的基础上进行调整,建设＂中国式的社会住宅＂。该命题涉及很多层面,从概念思考、实践尝试,到各国及地区的经验借鉴与反思。我们必须面对过程中的各种问题,从关注弱势群体到建设和谐社会,从城市活力到经济持续,只有公平、和谐,才有健康持续的发展。本期杂志首先通过讨论上海在保障性住房方面的实践来展现对上述问题的思考。余琪的文章分析了上海保障性住房生产模式的特点,及由其带来的规划与建筑设计形态趋同及单一的问题。李东的文章详细介绍了上海目前已基本构建形成的廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、动迁安置住房＂四位一体＂的住房保障体系。贺永和黄一如的文章则解读了上海近期颁布的三项保障性住房相关导则,讨论了保障     

地产市场未来走势

<正>中国的房地产市场比较复杂,需要分类指导,因地制宜,才能事半功倍。房地产发展的五个明显特征1、重市场轻保障从1998年房地产进入快速发展阶段之后,住房保障曾经有过非常快速发展的时期。比如说2002年的时候,我们经济适用房投资占到整个房地产投资的17%。随着土地、财政投入作为经济增长     

加拿大木结构住宅将进军中国市场

日前，加拿大自然资源部在加驻华使馆举办了其木结构节能住宅的推介活动。     

市场并非上帝之手

尽管政府宏观调控下强力措施连续出台，但房价的持续攀升．仍成为全国人们群众心头的痛。[第一段]     

展望未来的住房市场结构

□建设和谐住房市场的目标是“总量基本平衡,结构基本合理,价格基本稳定”。□未来理想的住房保障体系应确保覆盖占总人口5%的困难户,并进一步覆盖占总人口10%左右的整个最低收入群体。□“商品住房与经济适用房”较为合理的结构大约为:经济适用房投资额在住房总投资额中占20~40%的比重,而其余的60~80%为商品住房投资。□高档住房在我国商品住房市场中所占比例达到10%左右、投资额达到20%左右是合理的。□几年之内我国应该把住宅建设的重点放在中小户型住宅上。     

“三限房”能否挤满失落的保障?

‘2006年10月,《福州市区“十一五”住房建设发展专项规划》出台,5年间重推“三限房”(即经济适用房、限价房、廉租房)500万平方米作为保障性住房,约占年均商品住宅开发量的30%,以求稀释市场需求。为此,人们不禁要问:“三限房”这样的建设空间,能否挤满失落的保障?’     

北京首个工业化住宅项目挂牌

5月11日，北京市住房和城乡建设委员会为万科中粮假日风景项目B3、B4号楼举办“北京市住宅产业化试点工程”授牌仪式，作为试点的B3、B4号楼可能在近期推向市场。     

建立以市场为基础的住房制度 启动住宅消费

住宅不仅是人们赖以生存和发展的物质基础,而且是最重要、最昂贵的消费资料,是一种重要的消费支出。 “安居”才能“乐业”,改善居住条件成为广大城乡居民继解决温饱之后的第一需要和最为关注的问题。我国自1988年将房地产业作为国民经济的支柱产业后,经历了几次起落,在传统计划经济体制种种因素的影响下,住宅业的消费市场一直难以启动。从总体上看,城市住宅依然没有摆脱福利分配的地位。大量资金沉淀在住房中,影响了房地产业的健康发展,使住宅业难以真正成为对国民经济的发展具有带动作用的支柱产业。为了加快普通住宅商品化步伐,使住宅逐步成为城镇居民新的消费点和国民经济     

天津市：09年近四成新建住宅为保障房

本刊天津讯 为了加大住房保障工作力度,加快保障性住房建设,近日,天津市提出了明年在保障性住房等十个方面的重大项目建设计划。2009年,将加大住房保障工作力度,增加经济适用房、限价商品住房等保障性住房建设规划,计划建设744万平方米,10．8万套,建设规模比2008年增加25％,占当年住宅建设总量的37．2％。     

房改为市场大输血

房改为市场大输血本刊特约记者李玉龙本刊记者常青秦春雨在九届人大一次会议上，新任国务院总理朱基向中外记者宣布：住房建设将成为中国经济新的增长点。本届政府要抓的五项改革之一就是住房制度改革，我们必须把现行的福利分房政策改为货币化、商品化的住房政策，建立新...     

深圳楼市,风雨后能否现彩虹?

2006年6月20日,深圳市政府率先出台地方政策来调控房地产市场,深圳市国土房管局颁布了全国首个地方房地产调控落实细则,其中包括:今后3～5年内,适度增加住宅用地供应规模,进一步调整住房供应结构,适当提高房地产开发强度;加强公共租赁住房建设,促进住房保障由"以售为主"向"以租为主"转化,充分发挥政策性住房在平抑房价、稳定市场中的积极作用;加快落实年度经济适用房建设方案,经济适用房自合同签订之日起5年内不得转让.     

北京商品住宅市场月报

9月的北京商品住宅市场呈现出快速回暖的景象，随着“金九银十”传统销售旺季的到来。成交量快速放大也属情理之中。本月商品房签约总量为18807套．环大幅攀升47．78％。其中。住宅（含经济适用房、两限房）签约套数为12215套，较8月的6588套，大幅上涨85．41％，这是继调控政策出台。连续第三个月保持快速回升的势头，且上涨幅度较大。其中，期房成交量为10786套。     

曙光初现——国内家庭中央热水器市场升温

中国经济的快速发展．已经让越来越多的城市中高收入家庭有能力购买大户型住房，130平方米以上的大户型住宅、200平方米以上的复式住宅以及更大面积的别墅住宅都已被纳入中高收入家庭考虑购买的范畴。大面积房型常常设     

第三届中国城镇水务发展国际研讨会暨水处理新技术与设备博览会在京举行

加快保障性住房建设是国务院扩大内需促经济发展的重要举措之一,目前,上海、广东、湖南等地积极推进包括廉租住房和经济适用房在内的保障性住房建设。