2005年北京商业地产市五大预测

自2002年起北京的商业地产成为房地产新热点。这个新生的物业类型，在2003年达到了一个顶峰。在2004年随着部分商业地产的开业经营，其在经营管理上存在的问题开始显现。在经过3年的发展后．根据北京商业地产初见端倪的规律性、周期性以及发展特点，中原市场研究部进行分析研究．对2005年北京商业地产市场做了如下预测观：     

2005年北京商业地产蓄势待发

北京经济发展良好,继续保持较快增长,主要经济指标运行态势较为平稳。餐饮市场增势强劲,消费增长点明显扩散,市场呈现多点带动局面。价格总指数略有上升,基础产品价格涨势趋缓。城乡居民收入稳步提高。服务性消费支出增长加快。目前北京共新增商业项目60个,其中与住宅配套的商业项目成为今年商业地产的主角,占到总供应量的60%,而纯商业项目新增步伐减缓,与写字楼配套的商业项目的发展则处于蓄势待发之态。     

2004年北京商业地产市场特点

2004年的商业地产是逐步发展、日趋成熟的一年,在房地产市场上无论是住宅项目还是写字楼项目几乎所有的上市项目都有商业营业部分的规划,在这一年中我们看到了北京商业地产发展的良好态势,同时也感受到了因为市场发展的不成熟给我们带来的遗憾。商业地产供需两旺2004年北京的土地相关政策的陆续实施,使得开发商在北京拿地越来越难,开发成本加大,同时被商业物业利润空间和价值提升潜力巨大的吸引,包括首创、天鸿集团等在内的国内大型房地产开发产企业在2004年都十分重视商业地产的开发。2004年新增的商业物业既有伴随着住宅或写字楼的产生而…     

2004年北京商业地产市场特点文

2004年的商业地产是逐步发展，日趋成熟的一年，在房地产市场上无论是住宅项目还是写字楼项目几乎所有的上市项目都有商业营业部分的规划，在这一年中我们看到了北京商业地产发展的良好态势，同时也感受到了因为市场发展的不成熟给我们带来的遗憾。     

2005''''北京房地产市场七大预测

面对2005年,国家对房地产继续实行宏观调控的政策,严控土地、信贷两个闸门,房地产市场走向将会出现何种态势?"一叶知秋,见微知著",预测2005年北京房地产市场将出现的7大态势,将其概括为7大观点.     

2005＇北京房地产市场七大预测

2000年对居住物业市场的预测，我们提出了“亦庄将成为热点区域”的超前观点；2001年提出的“由于前期开发成本呈刚性，住宅市场供给的产品仍将以总价80～120万元的房子为主，与市场主流客户的需求——总价30～50万元的住宅不匹配，这个矛盾将持续较长时间方能解决”；另一方面．“京城三大板块，泛中关村地区、泛亚运村地区、泛CBD地区市场继续看好，京沈高速、京开高速、京津塘高速、公路一环绿化隔离带三线一环沿线将成为新的热点地区”的观点：2002年提出了“户型面积出现两极分化，小户型和大户型都将有较好市场表现”的观点，成功预言了小户型的兴起；2003年提出的“产品多元化趋势明显，虽然住宅仍占绝对主力，但是各种非居住类物业比例迅速上升．2004年写字楼和商业将在一定区域内成为重点发展类别”、“住房二级市场会有较为明显的改观，但与上海等先进城市相比仍有较大差距”以及“低密度住宅的市场份额逐步扩大”的观点：2004年提出的“外籍人士中的一部分人群，将从传统的高档公寓、别墅中分流至更为实惠的新生项目中去，并使高档公寓、别墅的租金下滑”和“依靠公共交通的主流收入人群，将在以南三四环和京通高速为代表的低地价城区和轻轨沿线安家”的观点；2005年我们提出……     

北京九月份商业地产市场分析

一、市场是否转暖有待观察9月份,针对近两个月住宅市场的上行趋势,住宅市场的第二轮调控政策开始实行,表明国家对遏制商品房房价过快上涨的决心是明确和坚定的,这势必会导致未来住宅市场利润的缩水,     

2005年工程机械市场调查及2006年预测

又到了岁末，市场经历了风风火火的2005年，到此逐渐平静下来。对于建筑工程机械行业来说，岁末年初至关重要，在总结全年的功过是非的同时，对明年总体形势的判断更是决定来年收成多少的关键性因素。     

2005年北京办公物业市场七大趋势

趋势一:CBD区域写字楼集中放量从各区域规划方案上看,CBD区域多数项目在03～04年处于项目的报批手续及拆阶段,预计2005年正式推向市场,因此2005年CBD区域将成为北京市场供应集中的域,区域即将供应的项目有北京财富中心(二期)、金地国际花园、万达广场、SOHO尚都、万通中心、世纪财富中心、怡禾国际中心、光华国际等。除去未知项目,2005CBD写字楼办公面积的供应量为60万平方米左右。中关村区域经过一段时间的集中供后开始逐步放缓,2005年供应的体量相对较大的项目有中关村金融中心、新中关。金街区域可能开盘的项目只有2个:英蓝国际中…     

2005中国商业地产发展趋势

文章介绍了商业地产的特性及其在中国的开发趋势,特别指出商业地产的招商,产品设计,引导体验式消费等方面的专业化问题。     

北京房地产市场4月行情

4月北京房地产市场概述 4月份,京城房价攀升至前所未有的高位,成交量再创新高。再次印证了北京在全国的特殊地位及其独特的市场特征。     

创新--2004房产主旋律

2004年,注定是中国房地产发展与创新之年。创新,必将成为2004房产前沿的“主旋律”。奏响这一“主旋律”的起始音是新一届中央政府的科学发展观。     

持续健康发展房地产市场--全国房地产工作会议在京召开

建设部于9月1日在北京召开全国房地产工作会议。会议由建设部部长汪光焘主持。来自300多位全国各省、自治区、直辖市,以及计划单列市等行业主管部门代表参加了会议。国务院副秘书长汪洋,以及国家发改委、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局、国家统计局、国务院机关事务管理局,以及银监会等中央部委负责同志出席了会议。     

2006年1季度北京市房地产市场概况

据国家统计局对全国195万家各种类型企业的调查结果显示：1季度．全国房地产业景气指数在各个行业中回调幅度最大．说明房地产业开始回暖。     

2007年北京市房地产市场发展预测

房地产业是拉动我国经济增长的重要产业,但目前我国对房地产市场经济指标的研究方法中,定性研究多,定量研究少.本文对北京市房地产市场的现状进行了分析,利用计量经济学的方法对北京市房地产市场进行了定量研究,并对2007年北京市房地产的发展趋势进行了预测.     

2004年全国房地产市场分析与展望

关于2004年的中国房地产市场的展望,我从三个方面来进行分析;第一是分析形势;第二是发展市场的几个关键;第三是发展市场的几个主题.     

构建房地产企业核心竞争力的五大要素

市场竞争力有限是我国房地产企业面临的普遍问题.在竞争日趋激烈和残酷的今天,我国房地产企业唯有追求企业核心竞争力的培育和提高才可以谋求长期竞争优势,促进企业以及行业的可持续发展.     

房地产市场羊群行为研究——以北京市场为例

从资产价格的角度研究存在于北京市房地产市场的羊群行为。利用检验证券市场羊群行为的基于GCAPM的测度方法,对北京市房地产市场进行实证分析,结果表明,2003年之前北京市场不存在明显的羊群行为,2003年之后存在显著的羊群行为。     

北京城建地产:书写辉煌六年间

使命:“为千百万人提供理想居所”。憧憬:“做最受信赖的地产商”。理念:“用户的需求就是我们的追求”和“尊崇诚信,共创理想空间”。手段:扬“科技”之风帆,筑就百年建筑之航母。北京城建,一个业界熟知的名字,一个为品牌与信誉而步步为营的企业,一个在地产行业的大浪淘沙中而愈战愈勇的斗士,在接踵而至的鲜花与荣誉中,蓦然回首,稍纵即逝的6年间,北京城建是如何书写历史的……转变主业——挺进地产空间六年前,北京城建投资发展股份有限公司由北京城建集团有限责任公司1998年独家发起,向社会公开发行A股股票募集而成立。注册资本6亿元,总股…