基于工程变更的建筑合同管理探析

介绍了建筑工程变更的含义,分析了工程变更对工程项目的影响,从固定总价合同变更计价、固定单价合同变更计价、完善合同条款等方面,阐述了基于工程变更的合同管理措施,旨在保证工程的顺利进行。     

浅析建筑工程不同计价合同的风险分担

本文对工程建设合同的类型进行了简单的描述,阐述了工程合同进行风险管理的依据,通过合同类型的定义对固定总价合同、单价合同和成本加酬金合同进行了辨析,得出在三种不同的计价合同下业主和承包商的风险分担,并在风险承担者、对工程的管理、工程变更的可能性、对工程结算的难易等方面对固定总价和、单价合同和成本加酬金合同三种计价合同进行阐述并给出了各自的应用范围。     

清单计价下的固定总价合同结算办法研究

基于工程结算工作的经验,从工程量清单计价方式、固定总价合同约定方式的概念分析入手,结合工程案例,对工程量清单计价方式下固定总价合同结算中存在的问题和原因进行分析,并研究提出具体结算办法。     

总价合同条件下变更工程的计价

介绍采用固定总价合同并以BT模式建设的杭州沿江大道运河隧道工程实施过程中带有典型意义的三项变更,并对变更引起的合同双方在变更工程计价上的争议进行分析,给出了固定总价合同中有关变更工程计价的原则建议,即按照总价-合价-单价的优先顺序来解决有关争议。     

关于固定总价合同结算方式的思考

目前，建设工程施工合同中约定的工程价款方式多数是固定总价合同。因此，如何采用和理解固定总价合同是个值得探讨的问题。     

固定总价合同终止时的计价风险及其防范策略研究

建设工程施工合同中固定总价的计价方式非常简便,而一旦发生合同终止情况后,由于大多没有约定价格明细,在对未完工程进行造价结算时,往往发生争议。既不能按合同价也不宜按定额价,本文就此问题展开探讨和分析,提出相应的风险防范方法。     

如何处理发包人恶意拒付门窗分包款支票

案例:2008年3月,门窗公司作为承包方与长盛建筑公司作为发包方签订《建设工程门窗分包合同》,约定由门窗公司对综合商业楼的门窗制作、安装进行专业分包,合同约定为固定单价合同,整个工程竣工验收合格后按照门窗实际平米乘以合同约定单价计算总价,并支付到95%。门窗公司依约进行了施工。2010年7月15日,双方签订《协议书》,约定工程已验收完成;协议签订之日,发包人向承包人预支付     

工程总承包合同计价模式研究

房屋建筑领域的工程总承包项目在实施过程中常用的合同计价模式主要有固定总价、固定单价和费率下浮模式,三种模式各有优劣.分析工程总承包合同中的三种计价模式的计价特点和适用条件、注意事项等,旨在为工程总承包项目的招投标、合同签订和结算审计提供参考.     

清单计价下的固定总价合同结算办法探讨

随着我国经济的发展,工程量清单计价方式已在我国建筑市场中得到了一定程度上普及。然而在签订工程固定总价合同时又出现了很多问题,扰乱了建筑市场的正常经营秩序。因此,对清单计价下的固定总价合同结算办法进行规范就显得尤为重要。     

发包人如何主张与承包人结算转包工程的工程价款

A公司因新建办公大楼工程项目,经邀请招标,确定B建设工程公司中标,并与B公司签订建设工程施工合同,合同约定工程价款为固定总价人民币1.6亿元.合同签订后,B公司虽然在施工现场成立了项目管理班子,但并未自己施工,而是将工程转包给了C建设公司承包施工.当工程竣工验收合格之后,发包人A公司与B公司结算工程价款时发生纠纷,B公司主张按合同固定总价结算,A公司主张据实结算,不同意按合同约定的原固定总价结算.请问发包人为了维护其合法权益,如何主张与承包人结算工程价款?     

不平衡报价在未完工程结算中的效力分析

关于不平衡报价在未完工程结算中的效力问题,理论和实务界都援引法律行为效力理论作为发承包双方各自的辩护理由.基于合同的私法属性,一旦不平衡报价被发包人接受,该报价就成为合同计价条款的内容,应当肯定其效力.由于单价与总价或限价都属于合同约定的计价条款,在未完工程结算中不平衡计价丧失了适用基础.应当遵循合同法的基本原则,参考定额标准和当事人约定据实结算.     

工程量清单模式下固定总价合同的特点及风险研究

工程量清单计价模式是流行于我国的一种工程计价模式。同时,固定总价合同,依靠其风险较小、结算方便,也受到了不少业主的欢迎。本文的要旨在于简单分析2013年新的工程量清单模式下,固定总价合同的特点及风险。     

标准化工程总承包合同条件计价方式的讨论

工程总承包是目前国际上一种主流的工程发包方式,与之相匹配的标准化合同文本也应运而生。这些标准化合同文本总体上采用总价方式,这为发挥工程总承包的优势创造了条件,但同时也限制了工程总承包的广泛应用。本文介绍了FIDIC的"银皮书",以及我国在2011年相继颁布的两个标准化工程总承包合同条件的特点和适用范围,并对其计价方式进行了分析,剖析了它们计价方式的收益或风险分配方式的特点以及适用范围,指出了在普遍推广应用中所面临的问题。特别的,为推动工程总承包合同条件计价方式的完善,提出了改进标准化合同条件计价方式的途径:构建介于单价合同与总价合同之间的计价方式,既保持总价合同对承包方激励作用,又充分发挥单价合同可对风险作合理分配的优势,以实现承发包双方的共赢。     

浅谈固定总价合同与固定单价合同在实际中的应用

结合在实际工程建设中对固定总价合同与固定单价合同应用中出现的问题进行了阐述。并进一步明确它们的概念和运用范围,指出了应用它们各自具备的条件和应注意的问题。这对实际工程建设中的合同管理工作具有一定的指导意义。     

固定总价合同中的争议分析

建设工程中的合同一般分为固定单价合同、固定总价合同和成本加酬金合同,对于发包单位来说,由于固定总价合同的风险较小,因此,在建设合同中,能签固定总价合同的项目一般都会要求签订固定总价合同.然而,固定总价合同仅适用于工作内容较为简单、工期较短及设计明确的工程项目,如果将工作内容比较复杂,工期较长且设计不明确的项目签订固定总价合同,则会不可避免的在项目结算过程中带来很多争议.本文将以笔者的工作经验为依托,分析解决固定总价合同在结算中争议的问题.     

工程实施阶段08《清单计价规范》下的施工合同管理

本文针对目前我国建筑施工合同管理现状,结合08《建设工程工程量清单计价规范》、《建设工程施工合同示范文本》等有关法律法规,主要论述08《清单计价规范》下施工合同类型的选择、综合单价风险范围的约定、分部分项综合单价与措施费的调整、发生不可抗力事件工程价款的调整：探讨了工程实施阶段工程量清单计价模式合同价格的调整。     

成本加酬金合同

工程建设项目的模式一般可分为三种: (1)总价合同:固定总价合同、可调总价合同、固定价格加激励合同; (2)单价合同:估计工程量单价合同、纯单价合同; (3)成本加酬金合同:成本加激励酬金合同、成本加定比酬金合同、最大保证金合同.     

施工工程固定总价合同与固定单价合同的计量与支付

目前施工合同按其结算价款确实方式主要分为固定总价合同和同定单价合同,这两种不同的合同形式决定了在施工过程中,业主如何对已完工程最进行计量与支付,其计量与支付方式对承包商和业主各有利弊,难易程度也因此而不同。     

建设工程合同计价形态演化与选择机理研究

从梳理建设工程合同计价形态的一般演化路径入手,对建设工程合同计价形态选择的内在机理进行剖析。分析结论表明:随着工程采购模式由平行承发包向总承包发展,工程合同的计价形态沿着"传统总价合同"、"典型单价合同"、"新型总价合同"这个路径逐步演化;这种计价形态的演化反映出工程合同计价形态选择主要取决于细化设计权的配置。     

固定总价合同中工程变更结算要点

在工程建设中，固定总价合同的签订明确了工程最终结算价款额度，有利于更高效地完成工程结算。而在工程建设当中，出于市场价格、施工进度、施工环节等因素往往会出现工程变更，对工程结算有着一定的影响。基于此，本文简单分析了固定总价合同中常见的纠纷现象，最后围绕固定总价合同中工程变更结算要点进行了探讨。