住房装修八忌

购买全装修房是一劳永逸的好事。市有关部门为加快住宅产业化、工业化，正有计划地推行全装修房，鼓励市民购买全装修房。然而，有些购房仍然不遗余力地自行装修，惹出一些麻烦事来。住房装修是专业性、技术性很强的工作。这里提出住房装修中的“八忌”。     

柳城县率先试办农民住房按揭贷款

今年，柳城县推出一项“新政”：县农村信用合作社推出名为“新家园”的农民住宅按揭贷款计划。这样的扶农惠农措施在广西还是第一次推出。该计划以该县空心砖新型墙改规划区的农户为对象，按农户种植甘蔗、桑蚕、水果的稳定收入来核定贷款总额，最高贷款额可达5万元。     

美国住房抵押贷款对我国按揭的启迪

目前,中国全国空置的商品房几近7000万平方米,积压资金1000多亿元;而与此同时,全国城镇仍有550多万户住房困难户。广厦千万间,寒士怎欢颜？笔者认为,"购房天然靠按揭",但是中国按揭的现状不容乐观,问题颇多。美国是世界上住房抵押贷款业务开展最早、最发达的国家。美国住房抵押贷款业务的成功经验,对中国或许有所启迪。借鉴国外经验,在政府的大力扶持下,形成并完善按揭制度,银行、保险、证券三业并举,建设完整的按揭市场体系,是激活中国的房产市场,孕育新的经济增长点的关键。     

住房按揭保险问题初探

<正>一、住房按揭中银行面临的风险 近年来,随着中国住房制度改革的不断深化和银行消费信贷业务的迅猛发展,住房按揭贷款开始逐步走到我们的身边,它让众多消费者潇洒圆了自己的“住房梦”。 所谓“按揭”（mortgage）是由古英语mort与gage复合构成,其中,mort来源于拉丁语mortum,意思为“永久、永远”,     

我国住房按揭贷款“三大要素”的界定及其条件

我国住房按揭贷款“三大要素”的界定及其条件●蔡泽深●王奋我国住房按揭贷款的意义就在于刺激城镇居民购房的积极性，实现住房商品化社会化，到２０００年，争取达到居住小康水平的战略目标。然而，如何运用按揭贷款，特别是怎样正确界定按揭贷款的“三大要素”（即按揭...     

上海全装修住宅市场发展的调查

2002年，上海实施菜单式全装修的住宅已达32万套。为了解市场对全装修住宅的真实反映，以便更好地推进全装修工作，2002年11月，市住宅局有关处室先后在中心城区和近郊区发放了1000余份问卷，从已入住全装修住宅人群、欲购房人群和开发商三个层面进行较全面的调查，又走访了部分区县住宅局。在此基础上，进行了综合分析，并提出推进全装修住宅发展的若干建议。     

城市住房装修侃谈

1.住房装修 方兴未艾 处在福利分房体制下,城市住房装修是不常见到的事。在进入改革开放年代,情况发生了巨大的变化。生活水平的普遍提高,伴随着住房改革而出现的大批幸运的人们乔迁新居,成了喜气洋洋一大景观。其中除极少数属直接入住已经一次性装修完毕的“豪宅”而无需再费     

“住房按揭”的计算和选择

“按揭购房”是指购房者购房时只需先支付一定比例(一般为20％～30％)的房价款,然后用所购买的商品住房作为抵押品,向银行申请长期贷款支付余款,并在入住后再以分期付款形式按月向银行偿还本息的一种金融活动。它使购房者的一次性集中付款变成长期分散支付,从而大大提高了购房者的购房能力。在我国目前商品住宅售价与职工年收入之间存在巨大差距的现实情况下,随着住房分配货币化政策的逐步实行,按揭购房确是我国推进住房商品化、解决职工     

装修装饰不能混为一谈

近年来，一个全新的住宅开发模式——菜单式全装修，在房产市场中应运而生．并成为政府、发展商与购房共同关心的一大热点。根据《上海市住宅产业现代化发展“十五”计划纲要》，2003年开发全装修房10万套．到2005年．新建住宅基本实现全装修。     

住房室内装修应注意事项

本文针对一些住户对室内进行不适宜的装修改造，对房屋所造成的影响，提出减少室内装修隐患的意见。     

全装修房市场：想说爱你不容易——建设部住宅部品标准化技术委员会秘书长章林伟谈“全装修房”

2001年建设部《商品住宅装修一次到位实施细则》出台后，“全装修房”这一新宠开始在我国房地产市场上登台亮相并大有走红之势。截至目前，我国“全装修房”推行的状况到底如何呢?记者就此问题专门走访了建设部住宅部品标准化技术委员会秘书长章林伟。     

全装修住宅的研究与实践

一、推进全装修住宅是当务之急2002年7月建设部印发了《商品住宅装修一次到位实施导则》,在住宅建设领域反响强烈,许多省市根据本地经济发展水平和市场消费状况,拟定出相应的指导性文件,积极推动这项工作的健康发展,主要大中城市装     

住房和城乡建设部发文将逐步取消毛坯房

住房和城乡建设部近日再次发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》（建质[2008]133号）（以下简称为《通知》）,指出要完善扶持政策,推广全装修房。     

住宅产业化进程中工业化装修模式分析

我国正处于住宅产业化进程之中，未来的装修模式需要与住宅产业化相适应，本文在对目前主要的三种装修模式比较后，得出只有工业化装修模式才是符合住宅产业化未来发展方向的装修模式，最后对住宅产业化进程中工业化装修模式发展路径及工业化装修模式发展的相关问题进行了深入的分析。     

南非住房不用担心质量装修问题

非洲国家南非的房地产不但价格便宜．而且从设计水平到建筑质量．从服务配套到社区设施，皆让人刮目相看。     

装修房——住宅产业化的必由之路

<正>1997年4月,建设部颁发了《家庭居室装饰装修管理试行办法》;同年11月,建设部和中国建筑装饰协会公布了《关于在部分城市开展家庭居室装饰装修管理试点工作的意见》;2001年以来,建设部接连发布了几个相关文件,如2001年的《建筑装修工程质量验收规范》、2002年的《住宅室内装饰装修管理办法》和《商品房住宅装修一次到位实施导则》。     

新建住宅全装修小知识

什么叫全装修住宅?新建住宅全装修是指房屋交房前．套内所有功能空间的固定面和管线全部铺装或粉刷完成．厨房和卫生间的基本设施全部安装到位。     

住房和城乡建设部要求进一步加强住宅装饰装修管理

近期,为切实保障住宅质量安全和使用寿命,住房和城乡建设部下发通知,要求各地进一步加强住宅装饰装修管理。通知指出,近年来,随着我国经济快速发展和人民生活水平的提高,住宅装饰装修市场规模不断扩大,在增加就业、带动经济发展、改善人居条件等方面发挥了重要作用。但是,在住宅装饰装修过程中,一些用户违反国家法律法规,擅自改变房屋使用功能、损坏房屋结构等情况时有发生,给人民生命和财产安全带来很大隐患。通知要求,各级建设主管部门要根据本地区实际,不断健全工作机制,创新工作方法,着力把好住宅装饰装修安全关;要根据有关规定,进一步完善本地区住宅装饰装修管理制度,落实装修人、装修企业和物业服务企业等住宅管理单位的责任;要采取切实有效措施,充分调动物业服务企业等住宅管理单位、居委会和住宅使用者参与监督的积极性,逐步形成各方力量共同参与、相互配合的联合监督机制;要健全装修投诉举报机制,对住宅装饰装修中出现的影响公众利益的质量事故和质量缺陷,必须依法认真调查,立即责令纠正,严肃处理;要根据本地实际,科学规划,分步实施,逐步达到取消毛坯房,直接向消费者提供全装修成品房的目标。住房和城乡建设部要求进一步加强住宅装饰装修管理     

￥如何按揭买房

所谓按揭,是指购房者向开发商购买房屋时,先预付购房款的一部分(一般为30％—50％),其余房价款向银行贷款,而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证,并由开发商为购房者作担保的行为。