“住有所居”——建立和完善住房保障体系是关键

我们国家进行住房制度改革的目的,就是要解决和改善广大城乡居民的住房问题,从根本上讲,就是解决"住有所居"的问题。从1998年我国全面实施住房商品化以来,已经历了十余个春秋,房地产市场经过建立、培育,正以较快的速度发展,也成为贡献比较大的、关注度比较高的一个行业。但由于房地产市场还没有全面发展起来,二级市     

加强创新社会管理 构建住房保障体系

住房与人民生活息息相关。党的十七大报告中指出:要努力使全体人民"住有所居,推动建设和谐社会"。住房城乡建设工作一头连着发展,一头紧系民生,在全省经济社会发展大局中处于重要地位。而大力加强保障性住房建设的安居工程,确保"居者有其屋",是推动科学发展、建设美好江苏的重要举措之一。在保障性住房建设中,必须以科学发展观为统领,加强创新社会管理,着力解决民生问题,探索住房保障的有效途径,加快建立覆盖城区低收入家庭的住房保障体系,解决他们的后顾之忧。     

住房规划与未来社会

最近几年的房地产市场，一直是全社会关注的热点。商品房、经济适用房等问题，也成为公共辩论的核心。目前房价的上涨，在很大程度上和过去在计划经济的框架中的畸形市场运作有关：有些地方政府和房地产商联手追求发展，好大喜功，老百姓对自己的居住用房没有任何权利。民居说拆迁就拆迁，开发区说上马就上马。结果崭新的办公楼、购物中心、豪宅拔地而起。     

建立长效机制 推进住房保障工作

经过20多年城镇住房制度改革,市场化、社会化为主的住房格局基本形成,房地产市场健康发展,居民住房条件有了较大的改善。在面积增加的同时,住房品质也有了较大的提高。住房作为不动产,已经成为城镇居民最重要的物权。但与此同时,由于与改革相配套的住房保障体系建设滞后,不同收入家庭居住水平差距不断加大,一部分困     

邵磊:住房保障需要解决的两个紧迫问题

清华大学建筑学院住宅与社区研究所所长邵磊认为,住房保障问题应归结到社会的公平性上。目前有两个方面比较紧迫:一是应确定将哪些人列入保障性住房行列。住房保障建立的多层次住房体系,有非政策性住房,如商品房,以及政策性住房,即经济适用房、租赁型经适房、     

旁地产市场的回顾与展望

2006年可以说是房地产政策调控年、市场规范年，国家出台了系列针对性非常强的宏观调控政策。调控重点主要包括以下几个方面：一是从住房结构上加大了调整力度，通过限定土地和户型面积，来增加市场供给。二是从延长住房转让时间、提高税收标准来制约投资性、投机性行为，缓解市场、缓解房价上升过快发展趋势。三是通过政策调整，建立住房供应体系框架，形成以商品房、限价房、经济适用房、廉租房为框架的市场供应体系，解决不同收入家庭的住房需求。四是研究解决“双困”收入家庭和中低收入家庭的住房问题，建立了以经济适用房、廉租房和限价房为主要供应渠道；以住房公积金、住房补贴和25%首付等购房补贴和优惠政策，祢补或帮助解决居民购房资金问题，进一步完善了住房保障体系。五是规范了市场秩序和行为，对土地提出了必须限期开发，对销售提出了开盘后必须全部出台，对虚假销售、虚假广告等都进行了严格的管理。     

保障性住房要逐步扩大覆盖面——访住房和城乡建设部部长姜伟新

住房问题涉及广大人民群众的切身利益,统筹城乡建设是贯彻落实科学发展观的必然要求。组建住房和城乡建设部,是为了深入推进住房制度改革,加快建立住房保障体系,完善廉租住房制度,着力解决低收入家庭住房困难,进一步加强城乡建设规划统筹,促进城镇化健康发展。     

为市民打造高品质的住宅

随着城镇住房制度改革、城市土地使用制度的改革以及房地产业制度逐步健全、完善,我国城镇逐步走上了住房商品化的道路,房地产市场得到了快速的发展,房地产业在国民经济发展中的作用日益突出,近几年已作为新的经济增长点,成为经济发展的主导产业,进而成为国民经济支柱产业之一。房地产市场的发展与城市发展之间存在着深层次的互动效应,房地产发展是城市发展的重要内容,而房地产市场也必须借助于城市的外部环境,二者互为因果,不可能相互独立存在。尤其在建设小康社会的新形势下,创造城市价值,提升城市竞争力已经成为城市发展和发展房地产市场共同追求的目标。     

从“住得上”到“住得好”——恩施市加强保障房小区后期管理

俗话说,安居才能乐业。住房是人的生存之所、发展之基。随着经济社会不断发展和住房制度改革逐渐深化,城市低收入家庭住房问题备受关注,成为重要的民生问题,直接关系到群众生活水平的提高和生活环境的改变。解决好住房问题是群众的一大需求、一大期盼,也是党和政府的一大牵挂、一大责任。     

遵循住房消费规律完善住房供应体系——对建立公共租赁住房制度的若干思考

住房问题是重要的民生问题。近年来,随着全国性住房价格的快速增长,住房问题已成为社会普遍关注的热点问题。在今年召开的两会上,人大代表和政协委员谈得最多的并且引起全国人民共鸣的也是住房问题。     

完善住房福利政策体系的设想

20世纪80年代以来,我国开始了以市场化为导向的改革,由计划经济向市场经济模式转型、过渡,一系列社会经济制度正面临着改变、转型、创新,城镇居民住房制度也是其中之一。在市场化的过程中为了解决城镇居民尤其是低收入人群的住房问题,政府也不断提出新的住房福利政策。1994年开始启动的“安居工程”,逐渐形成明确的经济适用房政策,目标是为中、低收入人群提供低于市场价格的住房。1997年开始建立住房公积金,职工     

我国住房保障应救助与扶持并举

一、十一五期间我国住房保障制度框架基本形成,保障性住房建设加速十一五期间,我国以住房为主的房地产市场持续快速发展,城镇人均住房建筑面积从2005年26平方米提高     

把住房工作作为重中之重——2010年住房城乡建设明确六大任务

记者从日前召开的全国住房城乡建设工作会议暨住房城乡建设系统党风廉政、精神文明建设工作会议获悉,住房和城乡建设部党组书记、部长姜伟新在工作报告中对住房城乡建设系统提出要求:2010年要全面落实党的十七届四中全会和中央经济工作会议精神,扎实做好6个方面工作。     

谢国忠：降低房价才是真正有效改革

中国房地产研究会副会长顾云昌认为，在城市化的进程中。有一个问题不可忽视，那就是房地产与经济的关系。中国的经济发展离不开房地产，中国在今后二三十年的城市化进程中，房地产将对中国经济发挥重要作用。在解决住房问题上，我们既要坚定不移地走商品化、市场化道路，提倡居者有其屋，也要加大保障性住房的供应，实现住有所居。因为，房地产的发展是和国民经济的发展、城市化的发展紧密相连。经济要发展，GDP要增长，离不开房地产，离不开城市化，反过来，城市化当然也要解决居民的住房问题、拉动经济增长。     

对发展共有产权住房的一点认识

正自去年年底住房和城乡建设部提出探索发展共有产权住房以来,社会各界对此讨论和关注较多,以下谈一点个人的初步认识。一、发展共有产权住房的目的和意义共有产权住房早已有之。在我国的房屋登记中,夫妻双方共有一处住房的产权甚为多见。当前之所以提出发展共有产权住房,其主要目的是为了解决城镇新就业     

加强创新社会管理构建住房保障体系

住房与人民生活息息相关。党的十七大报告中指出：要努力使全体人民“住有所居,推动建设和谐社会”。住房城乡建设工作一头连着发展,一头紧系民生,在全省经济社会发展大局中处于重要地位。而大力加强保障性住房建设的安居工程,确保“居者有其屋”,是推动科学发展、建设美好江苏的重要举措之一。在保障性住房建设中,必须以科学发展观为统领,加强创新社会管理,着力解决民生问题,探索住房保障的有效途径,加快建立覆盖城区低收入家庭的住房保障体系,解决他们的后顾之忧。     

加强住房保障金融服务“建设”——访武汉市人民政府参事张进

武汉市政府参事张进曾任中国建设银行湖北省分行副行长,多年从事金融实务和银行管理,长期关心、关注住房保障的工作,是我国住房改革和房地产开发事业发展的见证人。现在在房改、金融服务上,为武汉乃至整个湖北的发展建言献策,发挥着自己的余热。再次见到张进,还是那身朴实的着装,十分平易近人。他拿到采访提纲,仅仔细地看了一两分钟后,话匣子便从住房保障体系的建设打开了……