浅谈业主如何加强对工程造价的控制与管理

对于业主而言,在工程项目的全过程进行有效的工程造价控制与管理,不但能为项目获取最大的投资利润,同时也是建设项目全阶段造价管理的重要内容。可见,建设项目工程造价的高低,直接反应着业主方投资效益的好坏,也充分展现了建设项目的工作质量与管理水平。笔者结合自身的实践经验,对业主如何加强对工程造价的控制与管理进行了分析,简单介绍了工程造价控制的内容及其影响因素。     

关于从业主角度谈造价控制的方法探索

对业主方来说,工程造价就是指工程实际开支的全部固定资产投资费用。业主方对于工程造价的控制具有非常重要的意义。本文将运用工程项目造价管理理论,控制建设项目各阶段的造价,以期阐述和分析造价控制的方法。     

基于业主方的建设项目造价管理研究

阐述了工程造价管理的概念和内容,分析了建设项目业主方造价管理的目标、内容和参与时间,深入探讨了业主全过程造价管理,提出了开展造价管理的建议,以科学严格地实施业主方造价管理,提高项目投资效益。     

谈工程造价管理适应经济发展的需求

工程造价的直意就是工程的建造价格。工程是指一切建设工程。对业主而言,工程造价的含义就是指一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用,即工程投资费用。一般来说,建设工程都具有周期长、生产要素价格变化频繁、产品单件性、固定性等特征,使得建设工程的造价复杂多变,因此,业主方对其管理应贯穿于工程建设的全过程。建设工程造价控制就是在项目的投资决策阶段、设计阶段、发包阶段和实施阶段,把建设项目投资控制在批准的投资限额以内,随时纠正发生的偏差,以保证项目投资管理目标的实现,以求在各个建设项目中能合理使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益和社会效益。由此可见,建设工程造价控制涉及到从项目建议书、可行性研究阶段、工程设计阶段到工程发包和实施阶段的工程建设全过程的各个环节,是一项非常复杂的系统工程。     

业主方造价工程师对工程造价的管理探析

工程造价控制是建设工程项目管理中的三大控制(质量、造价、工期)之一,在建设项目保证质量、满足进度要求的前提下,必须合理控制工程造价。造价工程师作为业主方项目管理组织中的核心成员,运用造价管理的相关知识,在招投标、施工、竣工结算3个阶段对建设工程造价进行合理控制,能够对工程投资控制起到非常有效的作用。     

浅析房地产建设项目中工程造价的控制与管理

通过分析房地产开发企业建设项目全过程各阶段对造价的影响,找出造价控制的重点因素,讨论了房地产建设项目的决策阶段、设计阶段、实施阶段分别需要采取的相关措施和方法,从而做好房地产建设项目工程造价的控制与管理,提高企业工程投资效益。     

施工总承包模式中全过程投资控制的主要环节

工程造价管理对建设项目全过程造价控制关系重大。以施工总承包模式为例,介绍了项目投资控制的主要环节。加大设计阶段造价控制力度,可在决策正确的条件下,对工程造价影响程度达75%以上;加强施工招投标阶段造价管理,可避免工程实施过程中对原招标图纸有较大变更;项目实施阶段,注重工程变更、现场签证、投资动态管理等工程造价管理;竣工阶段造价控制着重审查结算资料的有效性。总之,工程造价进行全过程动态控制是工程造价管理发展的必然趋势。     

竣工结算阶段的工程量清单结算工作

目前,房地产行业受到明显的政策调控,房地产企业生存面临着较为严峻的形式,而房地产开发项目投资周期较长,要求回报较高,所以,房地产企业必须有效的对项目投资全过程进行造价控制,实现投资效益的提升。与传统预算定额计价相比,工程量清单计价方式是一种新的工程造价计价方式,是工程造价深化改革的产物,如何在新的计价模式下有效的控制工程竣工结算是值得业主方深入研究的关键。     

论工程项目投资

针对我国现阶段的体制及经济形势,工程造价不断增加,造价管理在工程建设过程中显得尤为重要。我国现阶段的工程造价管理和控制以办理工程结算价为目的,只注重在施工过程中的造价管理和控制,忽略了项目全过程造价控制的重要性,从而造成项目后期的不必要的经济损失。本文根据我国建设项目投资控制的有关规定,分析了建设项目投资超概算的现状与原因,就建设项目投资控制的重点浅述了本人的几点看法。     

论业主方对项目前期的造价控制

建设工程造价控制——就是在投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段和建设实施阶段，把建设工程造价的发生控制在批准的造价限额以内．随时纠正发生的偏差，以保证项目管理目标的实现，以求在各个建设项目中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。对业主而言，工程造价就是指一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，即工程投资费用。     

充分发挥建设监理在控制工程造价中的作用

在市场经济条件下，如何控制建设项目的工程造价，使工程造价更合理，满足业主要求，我认为通过工程监理是一个有效的途径。建设工程监理作为一种科学的建设项目管理方法，主要是以国家政策、法规、技术规范、工程合同、定额等为依据，代表业主控制设计过程和施工进程的投资、工期和质量，确保三大目标的实现。工程监理可以在项目建设的阶段，通过科学的管理和有效的控制来实现业主控制工程造价的目标。要使工程监理在控制工程造价中发挥关键作用，必须从设计、招标、施工、竣工各个阶段入手，全面地进行严格有效的监理。     

论我国建设工程造价的现状及管理

建设工程造价是指建设一项工程开支或实际开支的全部固定资产投资费用,即建设项目固定资产投资。工程造价的控制与管理,就是在项目决策阶段、设计阶段和建设项目实施阶段,对工程造价研究比较、把建设项目的造价控制在科学合理的范围内,根据项目的进展情况随时纠正发生的偏差,以保证项目管理投资目标的实现,力求在项目建设的各个阶段合理使用人力、物力、财力,以取得较好的投资效益。它不仅与工程内容有关,还与建设地区的经济发展程度、建设者的技术水平、国家和当地政府的政策等存在着联系。为了适应社会主义市场经济体制和建设项目全过程工程管理的需要,合理确定建设工程造价,提高工程造价管理水平,控制工程的实际造价,已是我们工程造价管理工作者面临的一项十分重要的课题。     

关于建设项目全过程造价管理的若干思考

建设项目全过程造价管理是一种用来确定和控制建设项目造价的管理方法.建设项目造价的控制应贯穿造价管理的全过程,即将各阶段的工程造价均控制在批准的投资限额内,并随时纠正发生的偏差.才能确保项目投资目标的实现.本文为提高工程造价管理质量,对如何加强工程造价的全过程管理和如何促进工程造价的全过程管理的实施提出了几点建议.     

浅谈建设项目工程造价的全过程控制

根据建设项目工程造价控制的特征,就建设项目决策、设计、招投标、实施建设和竣工结算阶段的造价控制进行了论述,从而提高工程投资效益,实现项目投资管理目标。     

基于工程质量的房地产工程造价控制对策探析

新的形势下,房地产工程造价控制管理的问题更加突出。工程造价管理的涉及面很广,是一项不确定性很强的工作,因此,在房地产工程中,须处理好工程造价与工程质量的关系,同时融入价值工程的理念,做好前期的控制工作,使得综合造价合理化,保证项目工程投资目标的顺利实现。文章主要对基于工程质量的房地产工程造价控制进行了探讨研究。     

浅谈业主如何提高工程项目造价控制水平——以“尚都服饰广场”工程为例

通过成都"尚都服饰广场"的工程建设,阐述了工程造价的控制和管理,对于节约投资,服务于经济建设是多么的必要,并具体从工程的设计、施工、竣工验收等阶段,全面论述了项目业主对建设项目实行全过程动态造价管理和控制的作用,以及具体采取的措施和方法,如何提高工程项目造价控制水平,取得的事半功倍的投资效果和社会效应。     

浅谈建筑工程造价的控制

合理地确定造价和有效地控制造价,以提高业主投资效益和建筑企业经营效果,贯穿于工程建设的各环节中,它涉及到与工程有关的各个要素,也涉及到业主、承包商的利益,涉及到施工单位、设计单位、监理单位的合作关系。因此,工程建设的全过程也就是确定建筑工程造价控制与管理的过程。要切实加强建筑工程投资工程管理、严把设计和工程造价预结算关等重点环节工程造价的控制。本文作者根据多年的建筑工程造价工作经验,就工程实施各个阶段的工程造价控制进行相关探讨。     

浅议业主在建设项目中的工程造价控制与管理

当前,在一个建设项目实施过程中,工程造价控制与管理是项目中的核心部分,在施工阶段对工程造价的合理控制与管理能够实现投资价值和社会效益,有效降低工程造价、缩短工期、提高工程质量,从而获得经济效益。工程造价控制与管理关系到建设项目的实用功能、高效和优质的发挥。因此,业主在建设项目中对工程造价进行控制与管理需要科学合理的手段,以确保投资效益。     

当前工程造价动态管理存在的问题及对策探讨

工程造价是建设项目中涉及业主切身利益的重要环节。为了提高工程的投资效益,在确保工程质量的前提下控制工程造价支出,应对建设项目实施工程造价的动态管理。本文从分析工程造价动态管理的主要问题入手,探讨了相应的解决对策。     

工程监理在控制工程造价中的作用

在市场经济条件下,如何控制建设项目的工程造价？实施全过程工程监理是一个有效途径。建设监理制作为科学的建设项目管理方法,主要是以国家政策、技术规范、定额、合同等为依据,跟踪控制设计过程和施工过程的投资、工期和质量,确保三大目标的实现。工程监理可以在项目建设的各阶段,通过科学的管理和有效的控制来实现业主控制工程造价的且标。