我国城市住房保障体系建设与创新发展研究

在梳理总结国外住房保障体系演变及启示的基础上,厘定我国城市住房保障体系建设的演进逻辑,基于住房保障需求、保障性住房供给及住房保障政策维度反思当前住房保障体系的主要问题,进而提出构建动态可支付的住房保障发展框架,为实现全体国民"住有所居"与良性发展奠定基础。     

我国住房保障退出制度分析与改进

面对当前我国保障性住房发展现状,从有限的保障住房资源配置最优化的角度出发,集中分析了我国保障性住房退出制度的不足。借鉴了国外住房保障体系退出制度,提出了相应的建议和对策,以期完善保障性住房的退出制度,使我国住房保障体系实现良性循环。     

略论纳入住房保障体系家庭的收入标准问题

总结了当前住房保障体系中关于保障家庭划分原则的缺陷,结合以往学者的研究,建立了以可支付性为基础的基本理论模型,根据家庭对不同住房的可支付情况对家庭进行了划分,并最终确定了划分享受住房保障家庭的基本原则。该原则可以表示为,纳入住房保障体系的家庭应当无法支付满足家庭基本居住需求的住房。最后,以上述基本原则为基础,提出了进一步完善我国住房保障体系的相关建议。     

香港PASS系统与我国内地PPP模式住房保障体系比较研究

本文介绍了香港PASS评价体系,基于我国的住房保障现实,对我国PPP模式住房保障体系提出了政策建议.     

发达国家住房保障的实践及其启示

本文介绍了主要发达国家美国、德国、英国和新兴工业化国家新加坡在解决低收入家庭住房和构建住房保障制度的成功经验,并对这些国家的住房保障制度进行分析。作为借鉴,我国应构建符合国情的住房社会保障制度。坚持住房保障,总目标与分阶段实施相结合,尽快建立完善的住房保障法律体系、健全以政府为主体的住房保障体系、构建多层次的住房保障体系。     

“安得广厦千万间”——公租房面向群体界定

我国的住房保障体系已走过十余个年头,从最初的经济适用房"一统天下",到后来为解决城镇"绝对居住贫困"而应运而生的廉租房,再到后来的"两限房",基本形成了我国现行的住房保障体系的主体结构。但随着住房保障工作的深入与展开及社会的发展,以廉租房、经适房、两限房为主体的住房保障体系逐步显现出一定的问题与弊端。一、住房保障体系之"痛"被忽视的"夹心层"廉租房以完全福利的性质,解决     

中国特色住房保障体系构想

本文以构建中国特色住房保障体系为主题展开研究。全文分为三大部分:(一)明晰中国特色住房保障体系的指导思想,着重提出:确认住房民生性和社会性、体现住房的公平性、立足中国国情和充分反映收入的多层次性等四个方面。(二)确立住房保障体系的基本原则,包括:(1)保障对象的确定必须遵循双困的原则;(2)保障面和保障水平必须遵循可承受能力原则;(3)保障方式以提供租赁住房为主原则;(4)保障目标逐步到位原则;(5)住房保障进入和退出机制动态变化原则。(三)建立和完善新型住房保障体系的基本构架是:坚持从中国国情出发,建立以多层次、多方式、适度保障为主要内容的住房保障体系。多层次包括:最低收入、低收入、中低收入、新参加工作或刚毕业的大学生以及进城务工的农民工。多方式主要是廉租住房、公共租赁房和经济适用房。适度住房保障有三重涵义:一是住房保障的范围要适度;二是住房保障水平要适度;三是对不同层次住房保障的的程度要适度。本文的主要新意是:(1)第一次明确完整地提出中国特色住房保障体系的指导思想和原则;(2)对住房保障的目标定性为住有所居的使用权房,而非产权房,经济适用房应过渡到租赁为主;(3)提出了适度保障及其三重涵义。对住房保障体...     

中国特色住房保障体系构想

本文以构建中国特色住房保障体系为主题展开研究。全文分为三大部分：（一）明晰中国特色住房保障体系的指导思想，着重提出：确认住房民生性和社会性、体现住房的公平性、立足中国国情和充分反映收入的多层次性等四个方面。（二）确立住房保障体系的基本原则，包括：（1）保障对象的确定必须遵循双困的原则；（2）保障面和保障水平必须遵循可承受能力原则；（3）保障方式以提供租赁住房为主原则；（4）保障目标逐步到位原则：（5）住房保障进入和退出机制动态变化原则。（三）建立和完善新型住房保障体系的基本构架是：坚持从中国国情出发，建立以多层次、多方式、适度保障为主要内容的住房保障体系。多层次包括：最低收入、低收入、中低收入、新参加工作或刚毕业的大学生以及进城务X-．的农民工。多方式主要是廉祖住房、公共租赁房和经济适用房。适度住房保障有三重涵义：一是住房保障的范围要适度：二是住房保障水平要适度；三是对不同层次住房保障的的程度要适度。本文的主要新意是：（1）第一次明确完整地提出中国特色住房保障体系的指导思想和原则：（2）对住房保障的目标定性为住有所居的使用权房，而非产权房，经济适用房应过渡到租赁为主；（3）提出了适度保障及其三重涵义。对住房保障体系建设有参考价值。     

互助与自助互补的住房保障制度构建思考

住房保障制度建设是公平可持续社会政策体系建设的重要内容。我国经过多年的改革与发展,基本上建立了相对完善的住房保障制度体系,虽在保障居民的住房需求方面有一定帮助,但在实践中仍存在一定的问题。通过梳理我国目前住房保障制度的现状,分析关于互助和自助互补的住房保障制度,对优化我国住房保障政策,构建一个完整的住房保障体系,改善人民生活水平具有重要意义。     

住房保障信息化提升管理标准

住房保障信息化是智慧城市之智慧建设管理的重要组成部分,满足住房保障政策的政策制定、规划、落实的信息化保障技术要求,是提升住房保障领域的综合服务管理能力的重要手段。我国在加强住房保障制度建设基础上,逐步建立住房保障体系,廉租住房和经济适用房建设也取得新进展,公共租赁和限价商品房全面启动,各类棚户区改造成效显著,初步形成了多层次的     

德国住房保障体系及其对我国的启示

快速城市化和工业化成功推动了中国城市发展,同时也导致了严重的住房供需矛盾,低收入阶层住房得不到有效保障。纵观西方国家保障性住房的发展历程,各国政府综合运用了多种政策工具对市场进行干预,形成了有效的住房保障发展模式。其中,德国的住房保障体系建设堪称典范,其发展经验受到广泛借鉴。本文对德国住房保障体系的政策演变、资金筹措和监督体系等方面进行了分析,最后结合中国住房保障体系的发展现状提出了相关建议。     

基于AHP方法的住房保障建设体系评价研究

以江苏省扬州市为例,运用AHP方法对该市住房保障建设体系进行研究。根据住房保障建设体系的影响因素复杂、繁多的特点,结合实际需要,采用层次分析法对扬州市住房保障建设体系进行了定性及定量研究,并提出了建议性的改进措施,以期对各城市完善住房保障体系具有借鉴意义,促进我国城镇居民住房问题的解决。     

加快住房保障立法 完善住房制度

<正>"住有所居"是保障和改善民生的重要内容。目前,我国已经形成了由经济适用房、限价商品房、廉租房、公共租赁住房组成的住房保障体系。但在具体运作中存在保障性住房供应量严重不足、保障对象覆盖面过于狭窄、运作不规范等现象。我国仍未建立《住房保障法》,现有的部门法规以及一些地方     

简阳市：转变推进方式 完善住房保障机制

近年来，四川省简阳市坚持拓宽保障渠道，扩大保障范围，逐步建立了科学合理、覆盖城乡的住房保障体系，努力把住房保障工作落到实处，     

湖州: 着力抓好住房保障持续增进民生福祉

近年来,湖州市始终将住房保障工作放在全面改善民生工作的突出位置来抓,早期建立并完善了以廉租房、经济适用住房、公共租赁住房、限价房、农民公寓、人才公寓和老居住区(危旧房)改造、农村危旧房改造为主要内容的"6+2"住房保障体系.随着2015年廉租房、公共租赁住房并轨为公租房,2016年经济适用住房停止申请以后,湖州市逐步从"6+2"住房保障体系转变为以城镇棚户区改造、公共租赁住房为主的住房保障体系.截至目前,湖州市累计保障住房困难家庭23.3万户,受益人数58.6万人,全市住房保障覆盖率达25％(第七次人口普查后的数据).     

住房保障体系的新格局——访北京大学房地产研究所所长陈国强

十一届全国人大一次会议上国务院总理温家宝在政府工作报告中,首次将抓紧建立住房保障体系写入其中。刚刚组建的住房和城乡建设部更是把住房保障体系的建立摆在了重中之重的位置。在住房问题越来越被人们关注的今天,完善住房保障可谓是关系民生的大事,关于房地产市场,以及国家的住房保障政策等方面,我们特别采访了北京大学房地产研究所所长陈国强。     

浙江省临安市：建设多元化住房保障体系 解决低收入家庭住房问题

住房问题是重要的民生问题.加强多元化的城市住房保障体系建设,着力解决城市低收入家庭的住房困难问题,是各级政府履行公共服务职能,为民办好实事的重要举措.临安市在落实住房保障体系建设中,以经济适用住房建设的管理为载体,形成了以"普通经济适用住房、定向经济适用住房、经济解困房、廉租住房、住房公积金、住房保障资金"为主要内容的、具有临安特色的多元化住房保障体系.     

声音

正我国建成了世界上最大住房保障体系我国住房发展取得巨大成就,建成了世界上最大的住房保障体系。2019年,城镇居民人均住房建筑面积达到39.8平方米,农村居民人均住房建筑面积达到48.9平方米。我们加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系,累计建设各类保障性住房和棚改安置住房8000多万套,     

保障性住房与住宅建设发展现状、问题与建议

从20世纪末提出的“居者有其屋”到十七大报告提出的“住有所居”,经过多年的探索,我国已初步形成了包含廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房的住房保障体系,“低端有保障,中端有支持”的住房保障政策框架日趋清晰。通过中央及地方出台一系政策措施,我国住房保障工作取得了一定成效,低收入和部分中等偏下收入家庭的住房困难得到缓解,城镇人均住房建筑面积由2001年的18.7m^2提高到2013年的31.6m^2。保障性住房的规模建设不仅有效改善了中低收入家庭住房条件,对促进经济增长与社会和谐也发挥了重要作用。     

住房保障制度建构:全球视角与中国的选择

国外住房保障制度成功经验及做法 住房保障政策受国家政治制度、经济发展水平等因素制约,各国和地区各具特色,其中规律性的政策经验对构建我国体房保障体系有重要的启示作用.