怎样办理私有房屋租赁合同公证

城市私有房屋租赁合同公证,是指国家公证机关根据当事人的申请,依法证明私人房屋所有人将个人所有或数人共有的住宅和非住宅用房出租给承租人使用,承租人支付租金,并为此签订明确双方权利、义条的租赁合同行为的真实性、合法性的活动。办理公证时,需要提供的材料有：1．出租、承租双方当事人的基本情况。2．房屋状况(坐落地点、建筑结构、数量等)。3．房屋所有状况(有无典当、抵押、拍卖等情况)。4．当事人双方的关系。5．出租承租的原因、理由。6．当事人双方对租赁合同内容是否认可,是否协商一致。     

租赁房屋必须进行登记吗？

随着社会主义市场经济秩序的确立,第三产业迅速发展,房屋租赁市场也非常活跃。所谓房屋租赁,就是房屋出租人与承租人依法签订租赁合同,出租人依合同将其房屋及其附属设施连同相关土地使用权提供给承租人使用,由承租人向出租人支付租金,合同期满后,承租人将房屋交还给出租人的行为。 房屋租赁合同的成立、合法和有效,要求当事人意     

建筑机械租赁合同管理的思考

<正>建筑机械租赁企业的经营成败与合同管理有着密切的关系,全面把握合同签订、履行尤为重要。现围绕近几年来租赁合同管理中暴露出来的常见的问题进行解剖、分析,并提出对策。希望能对建筑租赁行业的发展有所帮助。     

饶某礼诉某物资供应站等房屋租赁合同纠纷案

本案为(2019)最高法民再97号民事判决,是最高人民法院发布第30批指导性案例之五。最高人民法院判决认为,违反行政规章一般不影响合同效力,但违反行政规章签订租赁合同,约定将经鉴定机构鉴定存在严重结构隐患,或将造成重大安全事故的应当尽快拆除的危房出租用于经营酒店,危及不特定公众人身及财产安全,属于损害社会公共利益、违背公序良俗的行为,应当依法认定租赁合同无效,按照合同双方的过错大小确定各自应当承担的法律责任。     

设备租赁合同中应注意的法律问题

尽管在当前的建筑市场上设备租赁已经非常普遍,但绝大多数租赁合同内容过于简单,甚至还有很多当事人根本就不签订任何合同,而由于建筑合同通常履行期限都很长,这就使得租赁合同在履行过程中很容易发生各种纠纷。本文是王天翊律师在北京市建委的一次会议上所作报告的讲稿,相信能够对设备租赁乃至设备买卖的当事人有所帮助。另外,本文主要针对起重设备,但对其他施工设备租赁也有参考意义。     

关于提高房屋租赁管理水平的思考

在房屋租赁市场日益发挥着重要作用和房屋租赁市场迅速发展的环境下,加强房屋租赁管理工作,理顺管理体制,明确管理职责;完善租赁法律法规建设,全面推进合同备案制度加强中介机构监管等,对实现房屋租赁市场的持续健康发展具有积极的现实意义。     

加强房屋租赁管理工作的几点思考

由于城市高房价和其他因素的作用,房屋租赁市场日渐兴起,同时也带来了一系列社会问题,给管理机构造成了很大的压力。文章将针对房屋租赁的性质进行分析,对其现状进行概述,并且从几个方面提出完善房屋租赁管理工作的建议,希望对于房屋租赁管理工作水平有提高作用,促进城市的和谐发展。     

房屋易主引纠纷 调解帮忙租赁双方化干戈

刘某在某小区租了一套60m2的一居室,日租金标准40元,当时与房东郑某签订了一年的租赁合同,合同到期日为2012年7月5日。由于2012年8月郑某的儿子结婚,5月郑某便将该房屋作为新房赠与儿子。小郑办好过户手续后,便准备与刘某终止合同以便装修。6月2日,小郑找到刘某,以新房东身份提出终止合同,并允诺退还一个月房租,前提是刘某马上搬家。而刘某认为房租上涨,自己即便拿着一个月的房租也     

规范和培育房屋租赁市场宜多措并举

今年,国务院总理温家宝在听取社会各界人士对《政府工作报告(征求意见稿)》的意见和建议时指出,将来住房的形式也是多种多样的,不一定人人都拥有自己的房,人人要有住处,可以买房,也可以租房,但租房的价格也要合理。这句话折射出人人要有房住而不一定是人人都有住房的理念。也就是说,租房住也能解决居住问题,租赁也是     

加强空余房地产租赁的合同管理

探讨了加强空余房地产租赁管理中合同管理的重要性,分析了目前空余房地产租赁管理合同中存在的问题,详细地阐述了加强空余房地产租赁管理中合同管理的措施,从而使空余房地产租赁的合同管理趋于正规。     

关于工程机械租赁合同的若干问题思考

从设备租赁双方在设备租赁过程中应考虑的各个环节入手,对租赁双方在租赁谈判过程的责、权、利进行分析界定,解决了多年设备租赁期间责权不清、租金支付难到位、管理混乱等众多问题。     

开封市非住宅直管公房租赁合同换签及调租工作圆满结束

经过近两个月紧张有序加班加点工作,开封市工商用房管理处非住宅直管公房租赁合同换签及调租工作已于日前圆满结束。为做好此次合同换签与调租工作,该处及早着手对全市的房屋租赁现状进行深入细致的调查论证,处领导多次组织召开专题工作会议,并对合同换签各环节准备工作进行全程督导。该处还根据《合同法》相关规定在原有合同文本基础上重新对租赁合同相关条款进行了修订与完善,使合同内容更加严谨规范。     

论房屋租赁市场管理的规范化与信息化

随着国家产业链的不断延伸,科学化管理、精细化管理已是市场经济条件下企事业单位夯实运营基础、打牢发展根基的普遍要求,更是拓展生存空间、做大做强经营蛋糕,外树形象素质的必然发展趋势。城镇房屋租赁业务作为房地产市场开发的衍生和附属品,因近几年来房价剧涨,务工人员大量进城等多种因素的综合作用,呈现一派繁荣局面。而如何提升房屋租赁市场的规范化和信息化管理水平,是摆在市场管理者面前的一个重要课题。     

房屋租赁中装饰装修物的纠纷处理

近年来,房屋租赁市场的繁荣,以及人们对房屋装饰装修需求的增加,导致房屋租赁中装饰装修物的处理问题在不断增加。而最高人民法院于2009年7月30日公布的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,对此种纠纷的处理起到了一定的指导作用。本文主要从两个方面介绍了该解释的内容,并且指出了一些内容上的不当之处。     

基于合同能源管理的项目融资租赁模式创新研究

从深入分析我国的合同能源管理（EMC）应用现状及融资存在的现实问题入手,借鉴国外融资租赁的经验,论述我国EMC的项目融资租赁模式创新及包括四个主体在内的模式操作程序,并提出完善性建议。     

农村房屋抵押权实现的法律障碍之克服——“房地一致”原则的排除适用

农村房屋抵押权实现的法律障碍在于:当前的法学理论与实践不当地将"地随房走,房随地走"(即"房地一致")原则适用于农村房屋抵押实现场合。依现行法,房地一致原则有其固定的适用范围,而且在禁止宅基地抵押的现有规定下,坚持该原则会导致禁止农村房屋抵押的错误结论。因此,只有真正贯彻农村房屋与宅基地处分的分离原则,房屋抵押权实现所致房屋所有权的移转才不会导致宅基地使用权的移转。但此时我国法律需引入推定租赁合同制度来解决房屋新所有人对宅基地的权利基础问题。     

基于有效单位能耗的合同能源管理激励机制设计

针对合同能源管理中节能量的认证难题,提出"有效单位能耗"的定义,据此设计激励机制,并进一步设计加入"标杆"变量的激励机制,以期为降低合同能源管理双方的风险,促进合同能源管理在更多领域的发展提供支持。