旅游地产 每一款风景都精致

<正>旅游地产有着比较宽泛的概念,旅游地产是指在特定的土地上开发的、与某类旅游区域在内外空间方面和主题内涵方面具有明确关联性的地产项目。国内与国外旅游地产的套路不一样。国外在国外,旅游地产更注重酒店类和高端住宅,而国内反倒是开发了另一类旅游地产,就是以一个大的旅游区、生态城等模式为主题,并伴有大量大型居住区的住宅地产和部分酒店类等商业地产。与过去的纯住宅地产或者纯商业地产相比,就相当于若干个鸡蛋放在一个篮子里,形成了产业组合的一个开发模式。国外旅游房产类型及产品细分种类:     

旅游地产 每一款风景都精致

旅游地产有着比较宽泛的概念,旅游地产是指在特定的土地上开发的、与某类旅游区域在内外空间方面和主题内涵方面具有明确关联性的地产项目。国内与国外旅游地产的套路不一样。     

旅游地产:初恋时我们不懂爱情

<正>海南旅游岛开设免税店以来,虽然只给每个人5000元的购物限额,但汹涌的购物人群让还是人们始料未及。海南旅游和地产的种种特异表现早已让人们不再淡定,旅游地产这一话题被重新提起。旅游地产在日益紧缩的宏观政策下蓬勃发展。但是如果用人的生命周期来比喻,旅游地产仅仅是走到了青春期,浑身上下     

三亚市旅游地产的发展现状与建议

旅游地产属于一种新兴产业,这种产业在三亚市这一旅游城市当中的数量越来越多,因此需要提高对旅游地产的重视度,解决其面临的问题。比如旅游地产市场竞争激烈、旅游地产投资问题频发、土地资源明显不足等,这些问题的出现阻碍了旅游地产行业的快速发展。本文分析三亚市旅游地产发展的现状,并且提出有效的解决措施,使旅游地产得以可持续发展。     

旅游地产的文化创意能力

文化旅游地产是地产的升级或者转型,是区别于商业地产、产业地产、住宅市场外的另一种存在形式。旅游业的发展离不开特色,在城镇化发展过程中,旅游地产的建设更离不开特色。何为特色？特色就是要深刻挖掘当地的民族、民俗文化,结合当地的风土人情,让人们在享受舒适的环境的同时,还能体会到特色文化带来的精神愉悦。让走马观花式的旅游变成静心凝望的享受,感受休闲式的慢生活带来的乐趣,而旅游地产就是其中的催化剂。     

旅游地产还能走多远?

这两年,随着政策对房地产市场的打压,旅游地产也受到波及,加上不少项目因为土地问题受到质疑,一度陷入僵局甚至走入死局。在旅游地产市场起步期的若干年前,法律漏洞多,政策漏洞多,开发商可以通过极低的代价获取土地,迅速实现销售回款,大都成了赢家。但随着市场逐渐成熟,各级政府对这个蛋糕都很关注,加上太多的企业参与到旅游地产项目中去,开发商获取土地的成本逐步提高,政策风险也加剧。市场上也就出现了一些项目,很多年没有产生利润,有的甚至处于亏损状态。     

品牌打造不可忽视

<正>旅游地产持续升温,地方政府的推动和大牌开发商进入,都有利于旅游地产的健康发展。旅游地产悄然升温2012年以来,随着宏观经济下行风险增加,在刺激经济和楼市调控的两难选择上,经济转型升级将势在必行,加快从旅游地地产向"旅游地产"转型升级,非常必要。国务院41号文件《关于加快发展旅游业的意见》发布后,旅游地产的发展更是随之得到进     

旅游地产投资的门槛与陷阱

房地产市场深度调控,旅游地产、养老地产更加为房企重视。万达、华侨城、龙湖等龙头房企纷纷提高旅游地产投资比重,同时旅游地产发内容与经营方式也从原来简单的旅游+地产向包含旅游经营、酒店、商业、养老养生等在内的复合型地产发方向转变。万达长白山旅游项目、龙湖烟台葡醍海湾项目的成功,已让市场     

改革时代中的成功旅游地产模式

2013年，中国经济进入改革和转型的关键时期。在持续的国家宏观调控后．以旅游为导向的土地开发模式被普遍看做是应对新型城镇化的重要途径。应该说旅游地产的建设在近20年闻取得了长足的进步。但对于数量庞大的旅游地产，市场和业内都并没有给予太多的认同，大量所谓的旅游地产，     

旅游地产 新型地产模式的诞生

<正>旅游地产是以旅游度假为目的,通过整合规划设计、开发建设、专业策划、市场营销、网络管理等各个环节而打造的一个全新产业模式。同时,旅游地产在中国衍生出了新的模式——"旅游+地产"模式,其正成为中国地产界最具投资价值、并能够长期回报的旅游产品模式,或许也将是未来传统地产转行的大势所趋。     

旅游地产开发土地出让的思路

从几个已实施的旅游项目分析讨论在现行的土地政策下的旅游地产的土地出让的思路。     

发展趋势 旅游文化和创意引领未来

<正>近年来,随着国家《旅游法》的颁布和实施,中国的旅游行业迎来新的转型,同时也为旅游地产的发展带来诸多机遇,休闲度假的旅游方式需要开发各种相关配套的旅游地产,而其中关键是旅游文化以及创意。只有将创意作为龙头,才能发展健康的、可持续的旅游地产。     

浅谈旅游地产的发展——以刘基生态园为例

旅游地产作为新兴房地产开发模式，在我国尚属起步阶段，没有成熟的先例让同行参照，加上政府政策不配套，导致旅游地产在发展过程中出现了很多问题，本文以刘基文化生态园的开发为例，针对当前旅游地产开发中存在的问题提出对策与建议。     

浅谈在当前形势下发展旅游地产的策略

旅游地产正以一种新兴产业的身份在我国房地产行业迅速发展,随着国家队房地产行业的调控,旅游地产也开始面临一些新的问题,即资源更加稀缺、投资惯性增大、竞争更加激烈。但是旅游地产在发展中出现的很多问题,在一定程度上阻碍了整个行业的健康发展。本文通过对我国旅游地产发展的现状和存在问题的分析,对未来旅游地产项目的发展策略进行了研究,尝试性地提出一点建议,以促进为旅游地产的可持续发展。     

旅游地产的春天来了?

<正>"旅游搭台,地产唱戏"旅游地产开发之踵旅游地产的持有运营能为企业带来稳定、可持续的资金收入,这对于深受行业波动之苦的房地产开发企业来说充满了诱惑。同时由于多数的旅游项目都处在经济欠发达的区域,而旅游业对地方经济的拉动作用,使得各地政府     

旅游与地产联姻的隐忧

当前,众房企纷纷淘金旅游地产,当旅游和地产联姻组合成时下流行的旅游地产时,我们欣喜这种新型的模式将带来更高级的生活体验。然而,当我们满心欢喜地来到项目地,却发现很多所谓的旅游地产不过是房企逃避限购政策的“曲线救国”,市场上出现了许多以旅游包装的地产项目,以“旅游”为名,行“地产”之实。     

阜新松涛湖度假别墅区概念性规划设计

依托旅游资源带动周边地产发展,是在世界旅游发展中旅游地产开发长久不衰的原因。阜新有较为丰富的旅游资源,而本案有自然山水环境优势和城郊区位优势,因此旅游地产开发通过打造集商务休闲、娱乐运动、度假居住为一体的多功能复合型的城郊生态旅游区。     

挖掘广西旅游地产的潜力

<正>旅游地产是旅游与地产的联姻,文化与建筑的对话,历史与现实的融合,是城市的名片。广西旅游资源十分丰富,是世界著名的岩溶地貌区,文化旅游资源悠久,民族风情独具特色,到广西旅游的境内外游客逐年增加,随着旅游业的发展,近年来广西各地旅游地产也如雨后春笋般出现,但广西旅游地产发展仍存在一定的问题。以下是笔者对广西旅游地产现状、存在问题及解决思路分析。现状堪忧旅游地产多在旅游风景区或休闲运动、度假的胜地,基地附近有青山绿水等优良的自然环境,能够吸引     

旅游地产“唱主角”了?

<正>旅游地产又火起来了。近日,万达联手携程,北京首创集团和中国青旅集团,中弘股份联手中铁,共同掘金旅游地产。在当前房地产调控形势下,开发商为什么选择了合作开发旅游地产,旅游地产开发的背后有哪些值得我们关注和探讨的内容呢?本刊特围绕相关问题进行讨论,以飨读者。     

历史文化遗产驱动型旅游地产开发模式古城镇文化旅游地产运营成功的关键要素(三)

当前,我国旅游地产开发正呈现出如火如荼的局面;加之近两年来旅游业在金融危机中拉动内需的突出表现,国务院41号文件《关于加快发展旅游业的意见》发布,旅游地产的发展更是随之受到进一步推动.投资主体更为广泛,涉及各行各业;发展模式层出不穷,如滨海地产、温泉地产、高尔夫地产、主题公园地产、古城镇地产、节庆会展地产等.