实施菜单式装修住宅后

长期以来，我国一直实行毛坯房交付用户的做法，在工程实践中出现了种种不容回避的问题。而在发达国家，购房者从房地产开发商手中取得的是拿到钥匙即可入住的成品房。针对住宅装修中出现的各种问题，在借鉴国际通用的做法和基础上，我国一些大中城市开始试点实行菜单式装修模式，北京、上海更是提出了三五年之内新建住宅基本实现全装修。所谓菜单式装修住宅是指房地产开发商售房时提供装修设计方案与材料设备菜单，住房选定后统一装修菜单式装修住宅交房的基本要求是：厨房、卫生间、顶板、墙面、地面、门和门套一次装修到位。菜单式装修住…     

解决最基本问题促进全装修平民化

从1999年,建设部明确提出要逐步取消毛坯房,推广一次性装修或菜单式装修模式,到2002年,建设部出台《商品住宅装修一次到位实施导则》,再到今天,住宅全装修已“走”过了将近9个年头。但目前市场上仍然存在大量新交工的毛坯房。是什么影响了住宅全装修的推广呢?原因一定很多,清华大学美术学院副院长郑曙旸教授认为根本问题在于:最基本的问题出了问题。     

成品房精装前值得注意的十个问题

正成品房建设越来越受到年轻一代业主们的欢迎,成品房的优点省时省力省心不说,国家在推行住宅建设绿色发展方面提倡全装修,鼓励绿色住房项目100%一次性装修到位,提高全装修成品住房建设水平,减轻业主的装修负担。但是成品房的建设质量也一直是业主们所关心的核心问题,因此在装修前毛坯房的质量如何把控移交,交付精装修前应关注哪些问题呢?     

商品住宅装修一次到位实施细则

针对新建城镇商品住宅中的集合式住宅,建设部住宅产业化促进中心在深入调查研究,参考有关国内外相关技术标准的基础上编制的实施细则,旨在逐步取消毛坯房,向消费者提供全装修成品房;规范装修市场,促使住宅装修生产从无序走向有序;积极推进住宅装修工厂化生产,提高现场装配化程度,使之成为工业化住宅建筑体系的重要组成部分。     

住宅室内装修的整体设计

随着我国经济的变革和与世界经济的接轨,作为国民经济支柱之一的住宅产业也经历了由计划经济模式向市场经济模式的转变,住宅商品化是其重要的表现形式。在此期间,我国住宅室内装修也经历了三个发展阶段:a.福利房福利装修时期。即装修标准统一,入住即可使用,装修由土建施工单位完成;b.商品房毛坯房时期。这一时期,商品房与福利房共存,有关装修标准不能满足个性化要求;c.全装修时期。由于毛坯房装修引发了一系列问题,而全装修房具有缩短工期、提高质量、便于管理与按揭、减少污染、合理利用资源、节约能源、符合可持续发展等优点,国内大量的住…     

以装配化装修为抓手提升住房品质的实施策略研究

《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发[2016]71号）提出“推进建筑全装修”以来,各地大力推动住宅全装修交付,逐步淘汰毛坯房,取得了一定成效。但也存在交付即拆除、投诉居高不下、环境污染严重等问题,严重影响了人民群众对住房品质的满意度。为此,北京市将推广装配化装修作为解决住宅全装修矛盾、提升住房品质的重要抓手。通过10年的探索,保障性住房全装修的报修率下降了82.9%,基本实现了装修维护零投诉,形成了可复制推广的经验。为进一步引导各地提升住房品质,建议全面推广北京市经验,按照“实施分类推广、建立倒逼机制、创新服务方式”的工作思路,大力推广装配化装修,更好满足人民群众对高品质住房的美好向往。     

精装修住宅的优点

一、毛坯房在装修时资源、能源、材料上的浪费都很大,污染、扰民现象也很严重:而相比之下,精装修住宅可以降低邻里之间、业主与物业管理公司之间的矛盾.     

从一起投诉议毛坯房质量标准

从一起住宅装修时发生的质量投诉入手，分析住户贴砖剥落空鼓的原因，提出主要问题在于毛坯房质量标准的缺陷，毛坯房验收标准缺失，而且毛坯房只是半成品，不宜交付住户使用。建议毛坯房应逐步向精装修房过渡，实现买方主导的定制住房销售，同时在现有条件下，应尽快完善毛坯房验收标准。     

各地毛坯房将逐步取消

住房和城乡建设部发出《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，要求各地要制定出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式，逐步达到取消毛坯房。有关人士指出，住宅装饰装修与人民群众的生活和安全息息相关，由于装饰装修引发的结构安全问题时有发生，特别是在汶川地震遭受破坏的建筑中尤为突出，     

杭州开始实施住宅初装修标准

杭州市城乡建委与市住宅产业化办公室日前联合发出了《关于实行住宅初装修和推广一次成型装修的通知》,决定从2000年7月1日起,凡在杭州市区新开工建设的普通商品住宅(含经济适用房),其户内均实行初装修标准,以“毛坯房”交付。     

住宅装修监理工作要点及质量通病的防治

住宅装修工程是住宅商品房(装修房)建筑施工的一个重要组成部分,其质量倍受广大住户、业主的关注,所存在的问题也是商品房投诉的重点之一。笔者结合监理工作的实践,就住宅装修工程监理工作的要点及质量通病的防治,提出如下一些内容,供同仁参考。     

住宅装修一次到位规范出台

我国将全面取消毛坯房，倡导住宅一次装修到位。近日，建设部住宅产业化促进中心出台了《商品住宅装修一次到位实施细则》和《商品住宅装修一次到位材料、部品技术要点》，对从装修一次到位的全过程实施引导到装修材料选择与质量检查分别提出了要求，推荐给房地产开发、设计和施工单位参照执行。     

精装修住宅的优点

<正>一、毛坯房在装修时资源、能源、材料上的浪费都很大,污染、扰民现象也很严重;而相比之下,精装修住宅可以降低邻里之间、业主与物业管理公司之间的矛盾。二、从买房到装修,再到住进去安顿下来,往往都要花上一半年的时间,而精装修房则马上可以投入使用或出租,     

提高人居水平 积极推进装修房建设

<正> 家庭装饰,作为一种现代人张扬个性和崇尚自我的体现方式,越来越受到人们普遍重视。 自2000年以来,上海房地产市场就已经开始了毛坯房与装修房之争。当时普遍的认为是高级住宅及别墅应当采用全装修、精装修,而普通住宅则以毛坯房的方式提供。这其中有房地产商从其自身角度出发观察问题的结果,也有居民在被引导后表现出来的倾向性,同时也是家庭装饰市场正处于高速成长阶段所表现出来的各种社会观点和专家论     

住宅装饰装修工程中绿色施工技术的应用

介绍了住宅装饰装修工程中绿色施工技术的目标和评价体系,从组织管理、材料选择、施工工艺三方面,论述了装饰装修工程绿色施工的实施难点,指出住宅装饰装修工程使用绿色施工技术,有利于居住者的身心健康,是未来的发展方向。     

住宅室内装饰装修管理办法

第一章 总则 第一条 为加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据有关法律、法规，制定本办法。 第二条 在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。 本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。 第三条 住宅室内装饰装修应当保证工程质量……     

日本建筑垃圾再利用率已达100%

正新房装修带来的建筑垃圾经常堆满新交房的垃圾桶。根据济南市建委提供的数据,98%的新房业主都会把墙皮铲掉重新做,还有20%的业主会把厨房、洗手间的瓷砖铲掉重装,防盗门的更换也占了10%的比例。据了解,100m2毛坯房装修垃圾在2.3t左右,业主"砸新换新"     

浅谈商品住宅装修一次到位

分析了“毛坯房”出现的原因，以及由此带来的二次装修的弊端，指出住宅装修一次到位的实质，是从本质上用科学、环保的理念，用密集型规模化的生产，取代原有的粗放手工模式。     

装饰装修工程施工管理中绿色施工理论的应用探讨

随着我国社会主义经济的飞速发展,可持续发展战略已经逐渐贯彻落实到社会的各个行业,装修装饰工程也不例外,因此很多绿色施工理论引起了行内业主的普遍关注。比起房屋的美观大方,他们更注重装饰装修过程中的绿色环保,认为只有绿色环保的装修才可以真正创造健康安全的家居环境。因此,如何在装修过程中将危害减小到最低已经成为现代装修中的一个突出问题。本文通过分析我国目前的绿色施工理论现状,重点分析了装饰装修工程中的绿色施工管理。     

论住宅的绿色装修

通过对住宅装修中的放射性污染、化学污染、生物性污染、物理污染的危害分析,提出了绿色装修的概念——设计简洁实用和施工环保。要减少装修污染必须要从环保设计、绿色饰材使用、环保施工三方面进行控制,并结合工程实例说明从三方面控制是切实可行的。