商业地产依然长路漫漫

<正>"开盘10天就完成了47个亿的销售额",这足以让三里屯SOHO的销售顾问骄傲了。实际情况是:在8月来临之前,已经有超过50亿的资金投向了三里屯SOHO的商业物业;在47万平方米的整体规模中12万平方米的商业成为了市场的热点,其销售价格不断     

房地产动态

<正>一夜裁员300多SOHO盈利到拐点"今年是SOHO中国零销售录入的第一年,也是业绩经营的最低点。"SOHO中国董事长潘石屹表示,但年底租金收入就将大幅提高,盈利已到拐点,SOHO 3Q的收入贡献将在2015年之后显现,现在可以说,"SOHO中国的转型已经成功了"。值得一提的是,从拿地开发销售的发展模式转型为以运营持有物业模式发展完全不同,除了重资产运营带来的负债和现金流压力之外,也对SOHO中国的管理能力是极大的挑战。为了转型,SOHO中国     

学道市值1400亿的的公寓运营商

<正>近期以来,商住物业遭遇"严打"。北京和广州等地发布调控新政,宣布对"商住"限购。北京规定:在建、在售商办类项目禁止卖给个人。已销售的商办类项目再次上市交易时,虽然可以出售给个人,但购房人必须符合名下无房且纳税或社保满五年的资质,而且不能获得银行贷款,必须全款买房。这种情况下,商住物业进入"严冬"。广州规定:开发商、其他     

广州市宁骏物业管理有限公司

正广州市宁骏物业管理有限公司为合景泰富集团全资子公司,经过十余年的发展和积累。在写字楼、企业总部基地、高科技产业园、城市商业综合体、洋房、别墅、SOHO/LOFT、酒店服务式公寓、酒店、旅游度假等商业、居住、文旅类项目的物业服务及管理业务范畴中,具有丰富管理经验和实操能力。宁骏物业始终贯彻"用心·管家"的品牌服务理念;深刻洞察物业行业趋势,从城市生活运营的角度思考,打造服务体系和社区运营模式,从资源到平台,从科技工具到管理服务等进行升级;从"五心"到"匠心",从"美+净"行动、"宁焕新颜"行动、"蛟龙"行动到"星熠"行动,回归物业服务本质,为客户提供美好而智慧的生活服务。     

2010年特种陶瓷的世界市场预测

据美国纽约贸易情报研究所近期研究报道:到2010年全世界的特种陶瓷的销售额预计将达到50.1亿美元。其中美国的销售额将从1984年的1.4亿美元增至2010年的17.9亿美元;日本的销售额将从1984年的2.4亿美元增至2010年的25.4亿美元;西欧国家的销售额将从     

“互联网+增值服务+物业”新模式

<正>案例:互联网"+"乐生活简述:靠服务赚70年"长流水"的钱,才是社区服务和物业服务企业的前景。乐生活用移动互联网砸碎传统房地产公司下属物业服务企业的枷锁,从亏损到新生,互联网来铺路。乐生活(北京)智慧社区投资发展有限公司(以下简称乐生活)前身系开发商下属的物业服务公司,和很多企业一样,经历过艰难的历程。2010年,企业亏损200多万元,2011年,仍然亏损。2012年,乐生活从地产公司剥离独立,走上完全市场化的道路。到2014年,在不断投资扩张的同时,实现收入近一个亿。管理面积迅速扩大到4000万平方     

商业地产依然长路漫漫

“开盘10天就完成了47个亿的销售额”,这足以让三里屯SOHO的销售顾问骄傲了。实际情况是：在8月来临之前,已经有超过50亿的资金投向了三里屯SOHO的商业物业：在47万平方米的整体规模中12万平方米的商业成为了市场的热点,其销售价格不断攀升,销售均价达到了每平方米49000元以上,据该销售顾问介绍,位置最好的铺位销售价格卖到了12万元,且绝大多数商业铺面已经销售完毕。     

智慧物业生态圈的构建

<正>主办方:《中国物业管理》杂志社承办方:ETCP集团主持人:ETCP集团副总裁朱凯互动嘉宾:福星智慧家生活服务有限公司董事长荆志伟重庆海宇物业服务有限公司董事长高荣江ETCP销售副总裁钟纯据预测,到2020年国内住宅的物业面积达到300亿平方米,社区服务的消费超过万亿元,智慧社区建设成为想进入社区"分一杯羹"的各行业企业的"香饽饽"。构建物业生态、社区生态已提上日程。接下来,嘉宾们将围绕"智慧物业生态圈的构建"主题,共话社区商业、社区健康、社区教育、社区服务等构建。     

风雨同行,同舟共济

十年来,杂志为物业人搭建共生、共融、共享的平台,热烈浓郁。十年来,辛勤的采编人员编辑的文字、画面,光彩无限。十年来,物业人笔耕不辍,共同培育着物业管理的崭新"家园"。十年来,物业人在这里进行心灵火花的相互碰撞,抒发着自己独有的情怀。十年来,物业人共同织就着理想,剪辑着精彩。十年连着你我,过去,业界企业同仁和我们风雨同舟;未来,一如既往,我们携手向前。     

图片新闻

<正>2015年08月06日,上海,航拍镜头下的虹口SOHO项目。SOHO中国近期公布的2015年度中期业绩公告显示,上半年实现营业额仅为3.93亿元,同比下降约92%,实现公司权益股东应占核心纯利约7200万元,同比下降约94%。不过,潘石屹认为SOHO中国的转型是成功的,因为这是业务转型后业绩中首次不包含物业销售的贡献。     

“互联网+”时代,诚信品质服务拥有更多可能

正步入"互联网+"时代后,物业服务企业的品质服务与诚信建设,将同步进入新的发展格局。在过去25年的发展历程中,厦门住总物业管理有限公司(下简称"住总物业")习惯将服务标准化、管理集约化、过程信息化等相关体系输入到下属企业,以期带给业主更具满意度的品质服务。而今,公司以智慧物业建设作为主体,以生活服务、协同产业为两翼,将企业的品质服务与诚信服务纳入到"一体两翼"的转型发展格局,获得了更多可能。     

公司

<正>金茂:四年复合增长率50%,正加速奔向"第一梯队"据报道,2018年,金茂完成1280亿元的销售额,比2017年增长超过80%。"速度"是金茂一个重要的关键词。自2007年8月17日在香港联合交易所主板上市以来,短短十年间,金茂已经从一家销售额只有十几亿的小型房企一跃跻身变成中国房企30强。2014年至2018年,金茂的销售规模分别为215亿、301亿、485亿、693亿、1280     

成本控制「坎坷路」——某房企成本管控「三阶段」实效对比

案例背景 GS公司是浙江省的一家民营房地产开发企业,在杭州、宁波、金华及安徽合肥、江苏盐城等地有近十个房地产项目。在过去五年里,凭借积极稳健的投资策略和精细化的产品品质,企业取得了快速发展,销售额连续三年超过15亿元。值得一提的是,     

中国物业管理微信公众平台十大热文(3月)

<正>过去的一个月里,"两会"、"互联网+"、"O2O"、"电梯首负责任"、"价格松绑"是物业圈出现频率最高的词汇。按图索骥,本期十大热文带大家回顾一下3月份的精彩。NO.1沈建忠:关于物业服务价格松绑的几点看法随着中国经济进入"新常态",非保障性住房物业服务价格也终于迎来了行业期盼已久的政策落地。这是政府推动依法治国、简政放权,进一步发挥市场作用的重大举措,对促进物业服务质量提高、规范市场行     

女杰阿湘: 十年炼就易事达

个人档案 张京湘,别名阿湘,1984年进入北京女子足球队,1990年下海经商,1993年合伙创建易事达物业顾问公司任副总经理,1996年完成企业股份制改造,成立北京易事达基业物业顾问有限公司任总经理,1997年投资成立北京易事达天亿装饰工程有限公司,任董事长兼总经理,1999年成立北京易事达天亿物业管理有限公司任董事长兼总经理,2000年合资成立北京易事达汇丰房地产开发有限公司任总经理。 自1993年至今,凭着十年女足运动生涯养成的韧劲,阿湘成功创造出内销楼盘专业代理商的品牌:十年长兴易事达。春秋十载,易事达累计销售物业近200万平方米,拥有100万平方米的开发项目,年销售物业30万平方米。 这个性格开朗而倔强的当年的女足队长依然低调。她说,无论足球还是地产业,都是一个“集体项目”,团队造就精英,我不过是这个忧秀团队的领跑者。     

我国建筑工程行业“走出去”的机遇、挑战与对策

正一、我国建筑工程行业"走出去"现状与特点从2003年到差不多十年的期间,我们国家对外承包工程业务有了一个飞速的发展,据统计,大概从2003年起,我们这十多年的时间增长了十倍。到了2017年,中国对外承包工程现在完成的营业额已经达到了1685.9亿美元。经过过去十多年飞速的发展,对外承包业务应该已经从飞速发展、高速发展的成长期到我们现在进入发展相对成熟期,或者我们叫平坦期。第二从市场来看,市场分布不平衡现象突出。我们目前的对外承包工程遍布世界190多个国家和地区,但     

董咀良:互联网引发物业管理“变形”猜想

<正>近期,互联网对物业管理所造成的或将会造成的影响广受热议。本期微访谈嘉宾董咀良与本刊做了交流,他提出,要警惕互联网可能引发的物业管理"变形"效应。春节过后,我们再一次注意到物业管理基层岗位用工难的问题。您认为以后物业管理将向什么方向发展?A:过去的几十年,物业服务企业的秩序维护员、保洁员很从原来的20来岁发展到了今天的50多岁,接下来,员工年龄段是要从50岁发展到70岁吗?Q:     

2013年度建材行业十大新闻人物 北京金隅集团董事长、党委书记蒋卫平访谈录——建材行业转型升级必须脚踏实地顺势而为

<正>中国建材杂志社、中国建材新闻网、新华社、人民网、中国证券报、上海证券报、中国建材报、北京日报、首都建设报记者联合采访2014年,是微刺激与定向调控二手联弹稳增长的一年,也是深化改革与深入反腐交相辉映新常态的一年。这一年,北京金隅集团提前一年实现了"十二五"期间"三个翻番带动一个翻番"的目标——资产总量从300多亿增长到近1200亿;销售额从100多亿增长到近500亿;利润从3个亿增长到40亿;职工收入也实现翻番。随着     

房地产业加快转型 物业管理价值凸显

正这两年,房地产开发和物业服务都有了一些新的非常有意义的变化。有两点变化我感受比较深。一是房地产开发的产业集中度提升非常非常快,超出我们的想象。前段时间,国家统计局公布了2017年房地产业的数据,2017年十强房地产开发企业的销售额占全国开发企业的25%,500强企业占37%。此外,房地产开发企业的并购案例激增,从去年"3·15"起,全年行业并购金额达到3300亿元,产业集中度发展迅     

微信:“微”时代搭建服务大平台

正微信推出虽仅有三年多时间,但其影响力已经不容小觑。截至目前,已有6亿用户在使用微信,并且这个数量依然保持不断增长的趋势,可以说,现代社会已经全面进入了无"微"不至的信息时代。微信确实改变了很多人的生活习惯,以及很多行业的营销习惯,对物业管理行业而言,微信也已经被"格式化"地运用到行业领域的方方面面。如万科物业、保利物业、长城物业、绿城物业等众多物业服务公司,都已加入到探索借力微信平台提升物业服务品质的行列。