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文章回顾了日本优良住宅部品认定制度的发展过程,介绍了该制度的认定过程与认定方法,同时,对比我国的住宅部品认定工作的发展现况,指出其中所存在的问题,并提出改进建议。 相似文献
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一、推行住宅性能认定的意义和发展现状为了应对二战后大规模住宅建筑的形势,1948年住宅性能认定制度首先在法国设立。随后欧美和澳洲各国陆陆续续建立起了适应本国住宅评价制度,现在已经作为国外一个通行的制度,国外大概有十几个国家都在采用。1974年日本调查了法国、英国、美国制度以后开始推行工业化住宅认定制度,1999年颁布了促进住宅品质的相关法律,结合新内容就是要进行住宅的性能表示制度。 相似文献
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日本在1999年通过《住宅品质确保促进法》,确立了住宅性能表示制度和住宅性能保证制度的法律地位。住宅性能表示制度源于日本工业化住宅性能认定制度,该制度从上个世纪七十年代开始实施,通过25年的实践,摸索了一些经验和教训,进而于1999年通过《住宅品质确保促进法》,将适用范围扩展到所有住宅,成为提高住宅品质、保护消费者权益的一项基本制度。笔者曾于2002年5月赴日考察,现将日本目前正在实施的该项制度,加以介绍。 相似文献
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日本的住宅性能表示制度 总被引：1，自引：0，他引：1
日本在1999年通过《住宅品质确保促进法》，确立了住宅性能表示制度和住宅性能保证制度的法律地位。住宅性能表示制度源于日本工业化住宅性能认定制度，该制度从上个世纪七十年代开始实施．通过25年的实践，摸索了一些经验和教训，进而于1999年通过《住宅品质确保促进法》．将适用范围扩展到所有住 相似文献
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日前,历时5天的宁夏A级住宅性能认定专家评审会落下帷幕,评审会上建设部住宅产业化促进中心性能认定专家评审组通过对宁夏申报A级认证住宅项目的适用性能、环境性能、经济性能耐久性能及安全性能等做了现场勘察、会议分析、评定打分,并提出了整改的意见。最后,银川市的“紫云华庭”小区、“紫薇星座”小区、“幸福世家”小区、吴忠市的“永昌花园”小区通过了建设部A级住宅性能专家组的预审。 相似文献
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近年来住宅建设发展迅速,但是住宅建筑的质量却提高有限,房屋品质也一直是消费者投诉的热点之一。鉴于此,国家推行了住宅性能认定制度,出台了国家标准《住宅性能评定技术标准》,对住宅性能的各个方面规定了严格的指标,其中包括住宅建筑设计方面的内容。这些内容对建筑师的设计工作提出了更高的要求,因此本文针对这个制度及标准结合住宅设计做一番探讨。 相似文献
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前不久闭幕的中共十七届五中全会提出,以科学发展为主题,以加快转变经济发展方式为主线,坚持把建设资源节约型、环境友好型社会作为加快转变经济发展方式的重要着力点,提高发展的全面性、协调性、可持续性。当前和十二五期间, 相似文献
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<正>中央十七届五中全会《关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》提出,以科学发展为主题,以加快转变经济发展方式为主线,坚持把建设资源节约型、环境友好型社会作为加快转变经济发展方式的重要着力点,提高发展的全面性、协调性、可持续性。当前和 相似文献
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一、何谓“商品住宅性能认定”商品住宅性能认定是由公正的第三方,对房地产开发企业开发建设的住宅进行评估,并根据住宅的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能,确认该住宅的性能等级,做为房地产开发企业与住宅消费者进行该住宅交易的技术依据。二、为什么推行商品住宅性能认定制度１．推行商品住宅性能认定制度是为了适应建立社会主义市场经济体制和城镇住房制度改革的需要根据“国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知”（国发［１９９８］２３号文）的要求,自１９９８年下半年开始停止了住房实物分配… 相似文献
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童悦仲 《智能建筑电气技术》2004,3(3):2-2
为配合住房制度改革，建设部1999年颁布了《商品住宅性能认定管理办法》，开始在全国范围内试行……。该管理办法把住宅性能分解为适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能5个方面共380多条具体指标，通过对各方面性能的综合评价，最终确定住宅的性能等级。有关专家认为，住宅性能认定制度的实施将使我国住宅性能得到大幅度提升。 相似文献
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住宅性能认定制度的回顾和总结 总被引：2，自引：0，他引：2
《住宅性能评定技术标准》GB/ T50362-2005,定于2006年3月1日正式实施。这是多年努力的结果,也将使住宅性能认定制度步入新的轨道。回顾过去,总结经验,是为了更为理性地推动未来的健康发展。 相似文献
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为了推进住宅产业现代化,提高住宅质量,建设部决定在我国建立住宅性能认定制度,1999年4月29日,建设部批准发布了（商品住宅性能认定管理办法）（试行）（以下简称（管理办法》,并于1999年7月1日起试行。建设部住宅产业化办公室于1999年7月2日印发了“关于实施（商品住宅性能认定管理办法）（试行）的几点意见的通知”,就近期内开展商品住宅性能认定工作,做出了具体的部署。在我国建立住宅性能认定制度,开展商品住宅性能认定工作是适应社会主义市场经济体制,实行住宅商品化的需要,对于促进住宅产业的发展和提高住宅的质量,具有现… 相似文献
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住宅性能认定制度在我国实行已有6年时间,但消费者对住宅质量问题的投诉仍居高不下。本文从开展住宅性能认定制度后存在的各种问题入手,深入分析了住宅性能认定存在不足的原因,并提出完善我国住宅质量保证制度的对策。 相似文献
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中国住宅性能认定制度的实施与发展 总被引：4，自引：0，他引：4
娄乃琳 《智能建筑与城市信息》2003,(1):28-29
住宅性能认定制度在国外开展较早，有的国家已作为法律实施。如法国1948年就制定了建筑新技术、新产品评价认定（审定）制度，对建筑中使用的新部品和新技术进行认定。此后该制度逐步扩展到整个欧洲。1960年法国、比利时、西班牙、荷兰、葡萄牙等国建立了欧洲联合会建筑技术审定书制度（UEATC）。现在西欧共同体各国均加入了这一组织。日本在调查了法国、英国、美国的制度后，先于1974年推行工业化住宅性能认定制度，后又在1999年6月推出“促进确保住宅品质等有关法律”，次年4月实行，同年日本住宅性能表示基准和评价方法发布，正式实施… 相似文献
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一、住宅性能认定的基本概况住宅性能认定是我国为引领住宅品质的提高,保证住宅消费者的利益,在借鉴国外经验基础上,建立起来的一套住宅性能综合评价制度。它的实施,对 相似文献