论市场经济条件下房权与地权的法律关系

房屋与其所依存的土地所形成的固定而长期的物理上的联系，必然要求形成科学的地权与房权关系。分析我国房权与地权的法律关系处理模式。我国计划经济体制下形成的房屋与土地产权的“一体处分”的模式没有考虑到市场经济条件下房权与地权价值独立的特点，可能会给房权与地权的权利变动形成障碍。提出构建理性的房权与地权的法律关系。     

论市场经济条件下房权与地权的法律关系

房屋与其所依存的土地所形成的固定而长期的物理上的联系,必然要求形成科学的地权与房权关系.分析我国房权与地权的法律关系处理模式.我国计划经济体制下形成的房屋与土地产权的"一体处分"的模式没有考虑到市场经济条件下房权与地权价值独立的特点,可能会给房权与地权的权利变动形成障碍.提出构建理性的房权与地权的法律关系.     

土地征用中农民生存权和发展权的制度思考

土地产权关系农民的生存权和发展权。由于土地产权制度不完善等原因,土地征用必然损害农民的生存权和发展权。要完善土地产权制度及其它配套制度,处理好失地农民的补偿、再就业、社会保障等问题,切实保障他们的生存权和发展权,从而促进社会和谐发展。     

土地登记代理制度的建立和完善措施

为了更好的加强对我国土地资源的管理,土地登记作为一项法律制度,通过明确土地产权关系,从而实现公平交易,更好的实现对土地权利人合法权益的有效维护.土地登记代理制度是伴随着土地登记制度而产生的配套法律制度,是新时期土地登记能够有效落实的重要手段.文中分析了土地登记代理制度的建立,并进一步对土地登记代理制度的完善措施进行了具体阐述.     

我国城镇化进程中的地利共享与惠民逻辑

面对日趋激化的耕地保护与城市化建设的严峻矛盾,著名土地研究专家、华中科技大学中国乡村治理研究中心主任贺雪峰教授在2009年写了《地权的逻辑——中国农村土地制度向何处去》一书,引起了相当的社会反响,被认为是城镇化土地利用与产业规制失控的对策性评估和破解。但两年多时间过去了,贺教授却发现国内学界和政策部门对土地问题的认识,仍然存在若干事实上的错漏和认识上的错位,甚至总是乐于对表面现象的报道,且自以为站在道德制高点上就等同于掌握了真理,并以此来制造媒体焦点事件,进行焦点倒逼。     

论集体土地征收补偿制度之完善

现行土地征收补偿制度带有明显的计划经济特征,其确立的是一种纯粹的补偿关系,而缺乏对被征地农民生产和生活需求的考虑,从而导致补偿标准过低。因此引发了一系列社会矛盾。随着我国城镇化进程的快速发展,这些矛盾有愈演愈烈之势。因此,从宏观和微观两个层面,通过确立市场导向、更新立法理念、变革制度以及明晰产权以及确立农民利益本位观的价值取向,构建一套完整、行之有效法律规范,保障农民的土地权益,尤为必要。     

农村经营制度创新若干问题探讨

农村经营制度的创新,其实质就是如何推进农村的统一经营。要推进农村统一经营,必须要有相应的制度供给,包括村民自治制度、土地制度、经营主体制度。这些制度具体又该如何构建,则取决于对统一经营的性质、统一经营与政府干预、统一经营与土地制度的逻辑关系以及统一经营主体与农村中的相关组织之间的关系的认识。     

中国土地生态管护内涵和发展策略探讨

为推动中国土地生态管护的发展,探讨了其内涵,并就发展策略提出了建议。通过国外相关研究总结,对比分析了环境管护、乡村管护、土地管护、生态管护、生态系统管理、生态系统管护等相关概念的内涵;综合其理论框架、发展需求以及国际相关经验,对中国土地生态管护内容、原则与发展策略进行了探讨。结果表明：土地生态管护是美丽乡村建设的重要方式,涉及不同尺度上的各个生态系统,保育“土地社会生态”耦合系统弹性,注重不同利益相关者参与,完善法律法规等制度建设;加强土地生态管护是推动土地资源“数量、质量、生态”三位一体综合管理的有效方式,需加强政策制度建设以及不同尺度上的理论与技术研究。     

当前我国失地农民群体性事件产生的原因及对策

当前我国失地农民群体性事件呈现数量增多、影响加剧、自发性增强,组织性提高、利益性和政治性并存等特点。失地农民群体性事件产生的原因在于土地产权与征用制度缺陷、基层政府治理方式不合理和利益保障机制不完善。为了有效防控失地农民群体性事件,必须要完善土地产权与征用制度,提高基层政府的治理能力,完善失地农民的利益保障机制。     

现行农村土地制度的弊端

我国农村土地制度几经变迁,形成了现阶段农村土地集体所有、农户承包经营为主的农村土地制度架构。随着我国经济的迅猛发展,传统的农村土地制度已经不能适应社会主义新农村建设的要求,其弊端主要表现在土地的产权不完整、相应的法律法规规范性不足和管理体系紊乱。     

社会主义市场经济条件下大学校园文化社会化发展趋势初探

社会主义市场经济条件下大学校园文化社会化发展趋势初探苏平（重庆工业管理学院车辆工程系）校园文化是一种组织文化，有广义和狭义之分。广义的校园文化常指学校存在方式的总和，即包括学校物质文化、学校制度文化和学校精神文化。狭义的校园文化常指以学校课外文化活动...     

试论"文化"的概念和特点

文化是一个组织严密的体系,有广义和狭义之分,包括物质文化、制度、习俗文化、精神文化三个层面,具有社会性、历史性、民族性等特点。     

现行农村土地制度的弊端

我国农村土地制度几经变迁,形成了现阶段农村土地集体所有、农户承包经营为主的农村土地制度架构.随着我国经济的迅猛发展,传统的农村土地制度已经不能适应社会主义新农村建设的要求,其弊端主要表现在土地的产权不完整、相应的法律法规规范性不足和管理体系紊乱.     

城市土地结构优化模型探索

城市土地结构指的是城市土地在不同城市产业部门间具体的量的分配,城市土地结构问题主要是这种不合理的量分配问题;它可归因为包括计划经济决策机制及城市发展政策等在内的多种方面.区别于运用分形理论、熵论、功能论等研究城市土地结构问题的是本文运用耗散结构理论,以广义流Ji和广义力Xi为模型参数,构建动态的、系统的、历史性的城市土地结构优化模型Max f(Ji,Xi),可用于分析影响城市土地结构优化的关键因素.     

农地征用的增值收益分配

在对现行土地增值收益分配制度存在的问题及成因进行分析的基础上,立足于现行土地制度,通过正确处理经济发展与保障农民基本利益、中央与地方政府利益、城市与农村发展、集体经济组织与农民利益等四大关系,提出了相关对策建议：一是从理顺土地产权关系着手,明确土地流转不同阶段增值收益分配的主体和权利;二是完善补偿制度,改进补偿计算办法,提高补偿标准,切实保障农民基本的土地财产权利;三是打破城乡二元土地制度,建立城乡一体的土地市场和价格体系,实现农用地和城市建设用地“同地同权同价”;四是通过改进土地财税制度,发挥其在土地增值收益分配中的调节作用,做到公平与效率兼顾。     

论土地收购储备制度的风险及其法律防范

土地收购储备制度是国家在土地市场上的一项制度创新。本文从土地收购储备制度的产生背景入手，分析了其产生的现实与理念根源。然后就土地收购储备制度在实践当中所存在的各种显性与隐性风险进行剖析，并提出相应的法律防范措施。     

试论我国著作权的法律特征

著作权是著作权人在一定期限内对其创作的科技、文学和艺术作品以及通过一定方式表现出来的智力成果所享有的专有权利。它与商标权、专利权合称为知识产权。广义的知识产权可以包括一切人类智力创作的成果,对它的解释国际上仍有争议,但狭义的知识产权范畴已为大多数人所接受,这主要包含三块内容:著作权(版权)、商标权、专利权。著作权作为知识产权的一种,与其它民事权利(所有权、债权等)比较,具有以下法律特征。     

《啊!拓荒者》中人与土地关系的伦理研究

生态伦理学之父奥尔多·利奥波德提出的土地伦理把伦理关注的视野从人与人的关系延伸到人与土地的关系,从根本上改变了人在自然界中的地位。土地伦理要求人类敬畏土地,对土地负责。本文拟从土地伦理的角度分析美国作家薇拉·凯瑟的代表作《啊!拓荒者》中人地关系的具体体现,力图证明作家凯瑟具有超前的土地伦理意识。     

论集体土地征用中的法律问题及其完善

我国土地征用法律制度存在一系列问题,如被征地产权不明、征用范围过宽、征用程序不健全、补偿滞后,使其不能够有效调控土地资源分配,因此需要从政府监管、征用程序保障、程序监督、实体补偿、利益落实等多方面进行完善,为失地农民构建权利的法律保障体系.     

关于改革现行土地使用权出让“招拍挂”制度的建议

自从上世纪90年代初以来,我国对城镇土地使用制度进行了改革,逐步建立起土地有偿、有限期、可依法进行交易的有偿使用制度,土地招拍挂制度更是成为主流的土地供应政策,而且实行的是谁价高谁得的政策。我们也应当看到,现行的土地招拍挂制度造成了房价猛涨、工业实体经济投资减少等问题,有必要加以改革和进一步完善。一、现行的土地招拍挂制度存在的问题1.将商品房土地市场完全市场化,在土地供需矛盾以及各种资金推动的双重作用下,土地成交价格快速上涨,显著提高了商品房开发建设成本,推升了商