在住宅小区物业管理的道路上开拓奋进

在住宅小区物业管理的道路上开拓奋进成都市棕北物业管理公司建设部全国第二批试点小区之一的成都市棕北住宅小区是市统建办开发建设的市一流住宅小区。根据建设部要求，市统建办于１９９３年初组建了棕北物业管理公司，对棕北小区实行物业管理。公司服务范围包括小区环境...     

棕北住宅小区规划设计

成都市棕北住宅小区是全国第二批住宅规划试点小区。它是1991年4月由建设单位成都市统建办举行方案招标后进行设计的。小区位于成都市新开辟的红星南路以西,距市中心3.5公里,占地面积12.24公顷,总建筑面积15万余平方米。     

浅谈住宅小区工程质量创优的宏观控制

浅谈住宅小区工程质量创优的宏观控制张学爱在住宅小区的开发建设中，现场施工组织与管理的核心是如何提高住宅群体工程的施工质量水平。笔者有幸参与全国第二批城市住宅小区建设试点之一──成都市棕北试点小区建设的现场施工组织与管理工作，根据工作实践和体会，认为在...     

扩大视野开拓奋进走出房地产业低迷状态

扩大视野开拓奋进走出房地产业低迷状态成都市民用建筑统一建设办公室一、关于小区开发我们一直将小区开发作为工作的一个重点来抓，小区建设水平越来越高，特别是棕北小区的建成标志着我们的开发能力完全成熟，而且所推出的住宅小区深受成都市人民的欢迎，在成都大量商品...     

加快综合开发的步伐

加快综合开发的步伐成都市统建办公室多年来，我们在城市开发建设中坚持“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设”的原则，新建了青羊、新华、棕北等１５个住宅小区，建设总面积约２５０万平方米。特别是１９９３年竣工投入使用的棕北小区，以其设计新、功能全、质量好...     

成都市棕北小区屋面防水施工

成都市棕北小区屋面防水施工黄启宇，文幼兰，王融（四川华西集团总公司，成都６１００８１）成都棕北住宅小区总建筑面积１６万ｍ２，总投资约１．２亿元，共分甲、乙、丙、丁４个组团。丙组团包括１７个单位工程，建筑面积４５１６９Ｔｎ’，屋面防水工程量近９０００ｍ...     

大跨度预应力空心板设计研究

成都市棕北住宅小区是全国第二批住宅试点小区之一，小区内数幢建筑采用大开间住宅体系，开间的跨度有6.3m和5．4m两种，墙体为24omm厚砖墙。在结构设计前，从结构要求、施工方便、经济合理等方面进行了综合比较，并根据成都地区的具体情况，决定采用150mm厚预应力空心板这合式楼板方案。其优点如下：1．大开间住宅中承重墙体较少，加强楼层的整体性和刚性，对于建筑物抗震具有十分重要的意义。与预制楼板相比，迭合式楼板整体性和刚性均较好。2．选合式楼板与现浇楼板相比，可节省现场支模，施工方便，工期短，且无需设置小梁，对以后的装…     

开展QC活动 严格工序控制 提高水刷石质量：记刘方华QC小组

中国五冶一公司刘方华QC小组成立于1994年6月6日。小组组建前是以刘方华抹灰班主要骨干为基础组建的专业抹灰班组,曾参与公司承建的成都涤纶厂新建工程,成都市棕北小区甲1、甲2住宅工程,兵工部598厂工程等水刷石的施工,施工的水刷石质量满足标准和用户的要求,为工程创优提供了保障。其中成都涤纶厂新建工程获国家银质奖;成都棕北小区甲l、甲2住宅工程获成都市“芙蓉杯”奖和四川省“天府杯”金奖优质工程。该QC／J＼组认真推行全面质量管理,以人、机、料。法、环为管理对象,实施全过程的控制,QC／J＼组首先抓了小组组织建设,…     

'94建设部优质样板工程评选揭晓部分试点小区15项工程榜上有名

不久前,建设部公布了1994年度112项优质样板工程名单,其中,已竣工试点小区的15项工程被授予建设部优质样板工程称号: 江苏省常州市红梅西村幼托工程(江阴市建安公司驻常州四工区) 常州市红西小区46号住宅(中房常州公司、常州市第二建筑工程公司、金坛市尧塘第二建筑工程公司) 常州市红西小区27号住宅(中房常州公司、武进县建筑工程公司) 常州市红西小区12号住宅(中房常州公司、扛阴市建筑安装工程公司) 山东省济南市佛山苑4—14号住宅楼(山东济南第四建筑集团总公司) 四川省成都市棕北小区乙区4栋住宅(成都市第三建筑工程公司) 青岛市四方小区文化中心(中房青岛公司、莱西建筑工程公司) 青岛市四方小区F4住宅(中房青岛公司、王村建筑工程公司) 北京市恩济里小区丙组团5号住宅(北京市住宅建设总公司、北京市第五住宅建筑公司) 石家庄市联盟小区B14—3住宅(中房石家庄公司、河北省第一建筑工程公司)     

以人为本开发建设高品质的住宅小区

以人为本开发建设高品质的住宅小区赵炎林编者按：上海浦东三林苑居住小区，是全国第三批住宅试点小区之一，该小区在住宅工程评比中，夺得上海住宅工程最高奖——白玉兰奖；在今年四月荣获建设部试点小区金牌奖。三林苑小区在规划设计、施工管理等方面体现了“以人为本”...     

全国首家智能住宅示范工程——上海中皇广场的智能化设计

上海中皇广场位于上海市虹口区，毗邻著名的北外滩，南面正对东方明珠电视塔。小区总建筑面积达１７余万平方米，由６幢３２层住宅楼、一幢６层商务楼和沿街４层相连的裙房组成。该住宅小区以具有高科技含量的现代化小区的鲜明特色，首次把智能化设计应用于住宅中，被建设...     

诗意地栖居——谈湘潭电业局住宅小区环境设计理念

湘潭电业局电力住宅小区位于生产区北面，北临福星东路，西临红旗商贸城，东望丝绸北路，总占地面积为109亩，总建筑面积是179701m~2，是集居住、文娱和休闲为一体的居住小区。本小区主要为电业局职工居住，预留26层商住楼为商品房开发。建设方于2001年底进行了方案设计招标，我们主持设计的建筑方案胜出，并成为实施方案。本住宅小区共建有16层塔式住宅9栋，11层单元式住宅12个单元，另建有小区配套设施及地下停车库。……     

后张有粘结预应力楼板大开间住宅结构工程实践

泉州市吉源花苑住宅小区第一期工程建筑面积为６万ｍ２,为福建省建委住宅科技试点小区,该住宅小区应用了大开间住宅结构体系。图１为１号楼局部结构平面,图２为６～１５号楼结构平面,该体系可为每单元提供１２０～１５０ｍ２无柱元梁自由分隔空间。这种类型大开间住宅...     

漳州华元小区智能化系统工程

漳州市华元小区是由漳州市华辉房地产开发有限公司投资兴建的．该小区建筑智能化系统的设计、施工及系统集成由福建龙源智能科技有限公司承担。华元小区是漳州市区建筑面积最大的住宅小区之一，是漳州市目前唯一的省级优秀住宅示范小区，并列入福建省建筑智能化示范工程小区，该小区项目工程获国家“鲁班奖”。小区总用地面积12.11公顷，其中试点小区用地10.13公顷，建筑面积15万m^2，共有1328套住宅。小区规划充分体现了“以人为本”这一主题，     

上海明确今年住宅产业化目标

近日从上海市房地局获悉，上海市今年住宅产业化推进措施是：抓紧科技应用试点小区、节能住宅小区、全装修试点项目等的选点和启动工作。根据计划，具体将选择50个“四新”成果集成应用试点小区，进行科技成果转换和成套技术集成应用，提高住宅综合性能，年底前建成30个：加快资源节约型住宅建设的研究实践，确定10个节能、节水、治污生态型试点小区，年内建成5个；     

恩济里小区物业管理动作及初步效果

恩济里小区物业管理动作及初步效果高克富金磊摄编者按：北京恩济里住宅小区，是全国第二批住宅试点之一，该小区曾于１９９４年７月荣获建设部颁发的城市住宅试点小区评比综合金奖及规划设计、建筑设计、施工质量、科技进步４个单项奖的一等奖；同时获优秀领导、优秀管理...     

探索古城风貌重塑桐芳巷风采──苏州桐芳巷试点小区规划设计简介

苏州相芳巷住宅小区为建设部全国策三批住宅试点小区之一。作为位于具有250O年历史的古城内，旧街坊成片改造试点项目，同时又是国务院对苏州市城市总体规划批复后体现保护古城风貌的住宅试点小区，具有特殊的意义。一、小区概况相芳巷小区位于苏州古城东北部，在古城54个街坊中属第12号街坊内，四周以园林路、白塔东路、狮林寺巷为界，占地3．61公顷。小区北有苏州古典名园狮子林和拙政园，向东步行10多分钟达东园，西离北寺塔约400m，南距著名的观前街商业中心约gOOm。该区域出行方便、闹中取静，实为集商业旅游、居住和休想于一体的“…     

某住宅小区暖通节能系统工程设计

一、住宅小区概况该住宅小区地处夏热冬冷地区,规划用地面积为21.248公顷。本项目的东边为行政办公用地,南边为一类住宅及绿化用地,西边为一类住宅用地,北边为二类住宅用地。小区规划建筑总面积508260m2,其中住宅为380260m2,公共建筑方案为70000m2。小区内所有住宅和公共建筑均按全空调设计。     

未来住宅科技唱主角

什么是科技住宅呢?简单地说．科技住宅就是健康、舒适、节能和环保的住宅．住宅科技化就是以科技创新为主．利用科技手段和科技成果建设住宅小区．增加住宅小区的科技含量，使住宅更加人性化、更符合生态科学．     

开发信息集锦

八部委局联手推进住宅产业现代化在未来１０年里，八部委局联手加强基础技术和关键技术的研究，建立住宅保障体系；积极开发和推广新材料、新技术，完善住宅的建筑和部品体系；健全管理制度，建立完善的质量控制体系。北京建全国首座绿色生态小区我国首座绿色生态住宅小区———北潞河小区，是国家建设部的试点和北京市首批经济适用房项目。小区引进成熟的环境高新技术，污水、垃圾不出小区就地处理，分户燃气采暖系统可使住户灵活取暖，架空平台实现了人车分流，立体绿化更使小区环境清新优美。浙江最大立交枢纽动工浙江省迄今为止投资最多…