实物期权与土地开发决策模型

在不确定的市场条件下 ,土地开发是一种等待型实物期权 ,可以通过实物期权定价方法进行决策。本文重点探讨应用实物期权方法确定土地最佳开发时机的问题 ,通过分析土地开发特点 ,探讨在离散条件和连续条件下土地开发决策的思路和一般模型 ,并对模型应用条件进行分析。     

房屋开发的辅助决策

本文介绍在IBM PC/XT微型计算机上实现的一个实用的决策支持系统。该系统以数据库、模型库为基础,通过对拟开发片区投入产出做动态分析,加工出成本、价格、盈亏等支持决策的信息。     

多项目分阶段开发决策的动态规划模型研究

针对房地产开发中多项目开发的优化决策问题,通过建立有针对性的项目开发方案评估体系,在完成对各项目的开发方案评估的基础上,将多项目的优化决策转换为多阶段优化决策,以所有项目的总效益达到最优为目标,创新性地运用动态规划的方法来求解最优的多项目开发策略。实证研究表明:文章所建立的决策方法和动态规划模型是有效的,并且能够针对项目外部及内部变化做出相应调整,体现了该动态规划模型的适用性。     

基于承载力的城市综合开发项目评估模型研究

通过广泛调研发现,我国的城市化进程存在一个非常严重的问题,即城市综合开发项目与城市承载力的综合评估不足或缺项。基于以上问题,构建了基于承载力的城市综合开发项目评估模型,即城市综合开发项目与城市承载力的双向影响评估模型。城市综合开发项目是提高、完善和弥补城市承载力的基本途径与手段,该类项目的评估必须以是否能够提升城市承载力作为基本准则。同时,城市综合开发项目在建设和运营的过程中又受到城市自然环境、基础设施、经济和社会承载力的影响和制约,所以城市综合开发项目也要考虑对于城市现有承载力的适应问题。     

房地产开发项目决策要点分析

本文通过对天津某房地产公司拿地前的实战决策分析,总结了房地产开发项目的决策要点和分析方法,尤其对房地产开发项目市场预测及目标市场定位,规划条件分析与建设方案、投资估算、资金筹措与财务分析、土地获取价格上限估算、风险分析等部分进行了重点分析,为房地产开发项目决策和银行贷款提供全面而科学的依据。     

基础设施项目决策模型研究

随着管理学、数学等学科领域的飞速发展,很多管理学和数学的方法相继被用于工程项目评价和决策当中。这些方法有模糊综合评价法、灰色聚类评价方法等。但是,这些方法不能够对原有分析因素进行敏感度分析,因而不能确定因素对整个决策值的影响有多大。如果采用双决策模型,以私人开发的基础设施项目为研究基础,运用聚合函数、价值函数等数学方法赋值并进行敏感度分析,可以弥补上述方法的不足。     

城市地下空间开发需求的规模预测

介绍了地下空间开发需求规模预测的作用和研究现状,分析了影响城市地下空间开发规模的因素,并对规模预测的思路和预测所包含的内容进行了探讨。指出了地下空间开发规模预测是一个系统工程,需要各有关方面共同推动研究工作的进程,为今后合理有序地进行地下空间开发提供重要依据。     

项目开发视角下对轨道交通与城市开发协同的分析

在轨道交通建设及运营期内谋划沿线城市开发,可有效促进人口、空间、产业集聚,实现建成后的土地增值效益回收。但是在现实中,其受政策、规划、市场、开发主体等因素制约致成效并不显著。为此从项目开发视角,对轨道建设与城市开发协同的相关因素进行分析,提出凝聚共识、前期筹划、持续经营、长效机制、弹性策略等举措,加强开发主体与政策制定者的联动,以期促进轨道交通与城市开发在时间、空间、资金安排上相协同。     

宿迁中联水泥价格决策模型实务研究

面对复杂的市场环境,集体决策可以有效避免个人决策失误,但其致命缺点是效率低、意见难以统一。为有效解决这种状况,充分运用决策树和权重矩阵方法对价格决策模型进行设计和探讨,并在实战中取得了理想的业绩。     

工程项目报价决策模型综述

简要介绍了报价决策的基本内容,重点论述了单因素与多因素报价模型及其分类,并分别阐述了其模型的建模机理与应用特点,为进一步研究报价决策问题提供了参考依据。     

中国城市规划设计的海外发展

文章作者通过回溯分析中国城市规划设计的海外历程,试图分析它们在不同时期的发展特征、操作模式;并结合自身实践探讨中国式城市规划如何从自身的体制和文化环境中剥离出来,适应海外环境,与当地观念、体制和文化的相互沟通,并作为一种可参考的经验和模式,为一些发展中的国家和城市提供帮助和借鉴。     

城市重大项目中的价值链模式

揭示了城市重大项目兴起的内在动因.指出应充分关注城市运行价值链,把重大项目作为提升城市整体价值和综合效益的载体.提出向城市价值链模式发展导向的转型,实现外生式增长向内生式发展转型,达到和谐发展.     

城市轨道交通BT项目激励设计

BT模式在我国基础设施特别是城市轨道交通项目中广泛应用。利用委托代理理论分析城市轨道交通BT项目的委托代理关系,基于不完全信息下的合作博弈构建最优激励报酬模型,并对模型最优解进行分析,得到各参数对激励报酬系数的作用效果。在上述基础上,提出建立报酬激励方案、参与约束与激励相容约束等相应的激励建议。     

公共交通导向式土地开发--可持续性的城市发展模式

公共交通导向式土地开发(TOD-Transit Oriented Development)是对土地利用与交通结合的分析方法最好的诠释，是国外推崇可持续性城市发展的主要实施方法。本文介绍了TOD的产生背景，概念，潜在利益和其他相关内容，以及TOD目前发展的状况。从而说明这种模式对我国城市规划和交通规划有着十分重要的借鉴意义。     

城市村庄--城乡空间协同发展模式

本文通过对城乡空间系统的展望,探索了城乡空间的协同发展。在生态产业基础上,提出了建立“城市村庄”的构想,并对其重要意义进行了阐述。     

城市大规模开发项目中策划理论及其应用研究

论文在回顾了国内外城市发展历史，并对近10年来我国城市建设进行了大量调查研究和案例剖析的基础上，揭示出本世纪我国城市建设的两大特点：一是城市化进程加快了；二是城市大规模开发活动方兴未艾，并且在迅速发展的城市建设中占有相当大的比重。笔者认为，对于城市化问题近年已有许多部门和科技人员投入研究，并取得了大量卓有成效的成果。而对于城市大规模开发活动还缺乏系统的理论和方法，由于缺乏经验和理论指导而导致失误的现象屡见不鲜，因此而造成的损失难以估量。论文列置、利益分配、土地批租、人口发展等许多方面都发生了重大变…     

战略性项目推动城市发展的生长控制体系研究

近年来,许多城市政府主导实施了大型的战略性项目,这些以大型博览会、运动会为代表的大型城市活动,深深影响了城市的发展进程,成为城市规划的新动向.对战略性项目与城市间互动控制作用机理进行研究,实现战略性项目与城市融合联动发展,是城市规划发展的必然需求,也是城市发展价值和功能实现的内在体现.     

城市公共项目中PPP模式内涵解析及相关概念辨析

本文在大量的文献阅读的基础上,对城市公共项目中PPP模式给出了较为准确定义,并从参与者、合同、分享、合作等几个方面对PPP的内涵进行了深入的分析,在此基础上对与PPP模式相关的概念:私有化、PFI、PSP、特性经营、BOT、合同外包等作了辨析。对PPP模式内涵的解析和外延的界定,将为制定PPP相关政策法规、在PPP合同中使用标准化术语提供了参考依据。     

基于风险分担的城市轨道PPP项目收益补贴调整模型

根据目前城市轨道PPP项目实际运营情况,通过建立计算模型将政府对PPP项目的补贴进行量化,从而使政府对PPP项目的补贴有理可依。然后运用蒙特卡罗模拟方法对北京地铁4号线的项目收益进行分析,通过该模型测算出补贴调整结果,并以项目收益NPV大于预期合理收益NPV_θ的累积概率作为衡量补贴调整决策是否合理的标准,证明该模型用于合理分担风险的可行性和有效性。     

低碳发展模式下的城市绿化营造探析

在城市乃至全球环境恶化的今天,低碳化的发展是全人类共同的愿望。低碳化发展的最终目标在于减少碳排放,减缓全球气候变暖和冰川融化,让城乡回归自然生态。要实现这一目标,最终必须依靠主动性的绿化完善,尤其是城市的绿化营造。文章通过对当前城市绿化问题进行分析研究,提出低碳发展模式下的城市绿化营造要点,旨在实现城市园林绿化的低碳要求,为创建低碳化的可持续发展城市绿化奠定基础。