城市房屋拆迁制度的改革与完善

城市房屋拆迁制度的改革和完善,有四个关键问题。 第一,区分公益拆迁和非公益拆迁。 理论上讲,拆迁的性质应当取决于被拆迁房屋所占土地的开发性质。土地开发可以分为公益型土地开发和非公益型土地开发。     

对城市建设拆迁中土地制度的思考

分析了城市建设拆迁中土地权力关系变化及其利益格局变化的过程,指出现行城市土地制度由于存在土地收回权的行使范围扩大化、拆迁补偿标准不合理、安置不妥善、程序不合理等缺陷,已不适应城市建设拆迁中土地权利关系变化的需要,因而认为土地制度创新势在必行,进而提出了土地制度创新的初步设想,包括:明确城市建设拆迁中被拆迁人的土地财产权利;对“公共利益的需要”作出明确的界定,规范政府行使土地收回权的范围;充分考虑被拆迁人对土地的权利,给予公平、合理的市价补偿;提高房屋拆迁补偿标准,完善拆迁安置办法;从保护群众合法权益和规范政府行为出发,完善城市建设拆迁程序等。     

对被拆迁房屋所有人土地使用权补偿的思考

拆迁人进行房屋拆迁的目的是为人取得拆迁地块的土地实际使用权,用以建设。这样,被拆迁房屋所有人(即原土地使用权人)的土地使用权,就因政府行为被收回,转而给了拆迁人。根据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地法》)第五十八条规定,应当对被收回国有土地使用权的原土地使用权人给予适当补偿。     

拆迁办既当运动员又当裁判员

xxx同志::您好! 我们是江西省上饶市玉山县将军庙及解放中路的被拆迁居民,现就玉山县政府在2002年4月份以旧城改造为借口而实施的房屋非法拆迁情况向你们汇报如下,请求你们按有关房屋拆迁的法律、法规予以解决. 一、利用职权、非法拆迁.玉山县政府利用职权,为了能赚取暴利下发了玉府33号文件后,就由县土地管理局作为拆迁人而实施拆迂,根据<城市房屋拆迁管理条例>规定,县土地管理局是县级以上的土地行政管理部门,负责城市房屋拆迁中有关的土地管理工作,同时,负有行政管理职能的部门是不得作为拆迁人也不得接受拆迁委托.正如<条例>释义所述:政府不能既当裁判又当运动员,按<条例>规定:在城市房屋拆迁行为中,必须是政企分开,但玉山县政府却违背<条例>规定,擅自在将军庙、解放中路、横路街大搞炒卖地皮.     

轨道交通征地拆迁信息管理系统设计与实现

以武汉地铁集团征地拆迁信息管理系统建设为例,详细介绍了轨道交通征地拆迁信息管理系统的功能设计与实现,满足了对地铁新线建设项目用地红线信息、土地信息、征地、拆迁、借地等空间对象化管理,为领导或相关部门分析决策提供翔实准确的实时数据保障。     

重庆溉澜溪要修重庆首座游艇码头

这个片区由江北城和溉澜溪两部分组成,拆迁土地总面积6000多亩,拆迁面积222万平方米,拆迁住户27402户近10万人,是主城区最大规模的旧城改造项目。     

国有土地的房屋拆迁补偿之研究

近年来．国有土地上房屋拆迁中的被拆迁人和拆迁人常常对拆迁补偿难以达成协议．拆迁纠纷不断。本文从纠纷焦点出发，分析了拆迁中的土地使用权的价值问题和装修补偿问题．研讨了房地分离的估价理论和方法，提出相应的建议和解决问题的方法。     

北京出台拆迁补偿计算办法

在备受北京市民关注的北京新的《城市房屋拆迁管理办法》(以下简称协法》)出台后,近日,北京市房屋土地管理局根据《办法》出台了《北京市城市房屋拆迁补偿的有关规定》,颁布了详细的拆迁补偿计算办法。     

完善市场化拆迁评估的建议

房屋拆迁补偿安置按被拆除房屋的房地产市场评估价补偿,可以充分反映房屋及其土地使用权的实际价值,保障房屋所有人的利益.拆迁评估市场化包含拆迁评估价格市场化、方法市场化和机构市场化.     

土地出让为贫困县旧城改造开辟了新路子

为了全面落实县城总体规划,加快旧城改造,浙江省磐安县将过去财政拨款拆迁安置的办法改为拆迁后的土地由县政府统一出让,收取的地价款用于拆迁安置,收到了较好的效果。去年9月,共拆除641间41317平方米,出让7930平方米国有土地,获地价款1200万元,走出     

矿区土地复垦与生态重建现状及对策

在阐述矿区土地复垦与生态重建意义的基础上，分析了我国矿区土地复垦和生态重建现状中存在的问题，并介绍了相关的对策，以实现经济、社会和生态的可持续发展。     

郊野单元规划:高度城市化地区国土整治和用途管制的重要抓手

郊野单元规划起初为土地整治的平台,逐步发展成为高度城市化地区国土整治和用途管制的空间组织方式创新。通过梳理土地整治、国土整治与郊野单元规划的发展脉络,结合上海的经验,理清三者之间的关系,展望未来国土空间规划体系下郊野单元规划的新定位及其推进国土整治的关键。介绍了郊野单元规划经历的以统筹镇域专项土地整治工程为主、向兼顾国土整治和全域用途管制的转型过程;分析了郊野单元规划还将随着国土空间管理的精细化发展下沉,向着与镇级总体规划、村庄规划、国土整治专项规划实施方案相结合的方式转变,从而成为全域国土整治和统一国土空间用途管制的重要抓手。     

煤炭开采对土地的破坏分析

从井下开采、露天开采、固体废物压占土地等方面对煤炭开采对土地的破坏情况进行了阐述,并对煤矿开采对生态环境的破坏特征进行了论述,最后指出采煤破坏土地的复垦对保证我国的经济繁荣与社会稳定具有巨大而深远的意义。     

韧性国土空间导向的全域土地综合整治理论与实践路径

全域土地综合整治是2018年从实践领域诞生的新概念、新做法.至今学术界较少从理论层面对其进行解释,其实践路径也不完善.文章在深刻理解乡村国土空间脆弱性基础上提出,如何构建韧性国土空间是全域土地综合整治首先要解决的关键问题.以此为突破点,构建了涵盖国土空间韧性原理、转型原理、多功能原理和共生原理的全域土地综合整治理论框架...     

Mechanical properties of adobe bricks in ancient constructions

A study of the mechanical properties of adobe bricks collected from houses and land dividing walls in Aveiro district, Portugal, representative of existing traditional constructions, was conducted. Cylindrical adobe specimens were subjected to simple compression and splitting tests. From these tests it was possible to evaluate the strength capacity, stiffness and deformation evolution for increasing loading. Correlations between the evaluated properties were determined, and the results obtained for houses and land dividing walls were compared. This study contributes for the characterization of adobes traditionally used in Aveiro district, and provides reference values that can be considered in rehabilitation processes.     

Mined land rehabilitation in the semiarid regions of the United States

Mined land rehabilitation is one of the most important alternatives offered in response to the need to protect and maintain the integrity of the surface landscape. Technology alone cannot solve the problem; it can only alleviate the problem temporarily. We presently operate under a vaguely defined and only partially workable environmental ethic where mined lands are concerned. For the moment we must direct our research towards the goals of modifying the method and manner by which mining activities influence our environment. Our best rehabilitation efforts rely heavily on the reintroduction of vegetation so as to reestablish the processes of self-repair (succession) and self-adjustment (species tolerance to environmental stress) on the site itself.     

德国多特蒙德凤凰旧工业区空间转型

介绍了德国鲁尔区多特蒙德市的凤凰旧工业区的转型案例——其转型前的背景、转型中从总体规划到建筑设计的各方面特点,及这些特点反映出多特蒙德对新产业引导政策、土地开发、土壤治理、自然环境修复、工业文化保护等各方面的考虑.     

Perceptual classification for landscape planning

Mined land rehabilitation is one of the most important alternatives offered in response to the need to protect and maintain the integrity of the surface landscape. Technology alone cannot solve the problem; it can only alleviate the problem temporarily. We presently operate under a vaguely defined and only partially workable environmental ethic where mined lands are concerned. For the moment we must direct our research towards the goals of modifying the method and manner by which mining activities influence our environment. Our best rehabilitation efforts rely heavily on the reintroduction of vegetation so as to reestablish the processes of self‐repair (succession) and self‐adjustment (species tolerance to environmental stress) on the site itself.     

基于GIS的历史街区规划设计方法初探

从空间认知的角度,将历史街区的人、地、房从物质空间层面上分为建筑、院落、地块（街坊）以及街巷四个层次,结合地理信息系统提出基于GIS历史街区保护设计新方法。