“点击”两会:物业管理相关提案集萃

2010年全国两会已落下帷幕,物业管理行业由于肩负保障民生的重要责任,成为社会广泛关注和热议的话题,本刊节选部分代表关于物业管理的两会(含各地)提案,以供行业交流与参考。     

“两会”速递：各省市物业管理相关提案

又到“两会”召开季,又是共论“物管”时。每年的1—2月,都是各省市召开“两会”的时候。作为一年一度各地重大决策的讨论平台和对之后全国“两会”的预热,     

各地两会议题精选

各省市两会上,委员们关于物业管理行业的提议和主张都有各自的亮点,既有行业普遍性,也有地方针对性。在此,我们撷取部分省市的建设性提案、提议或主张,希望越来越多的代表们为物业管理行业发出自己的声音,帮助行业健康持续的发展。     

“两会”好声音——盘点“两会”的物业管理声音

又是一年"两会"时,各地和全国"两会"相继召开,"两会"的提案内容往往是相关政策制度的先导,因而广受关注,编者集中各地和全国"两会"中有关物业管理的内容,以供大家了解全国范围内的物业管理的主要形势。     

中国物业管理行业2008年大事回顾

<正>"保安员"更名"秩序维护员"2008年伊始,中国物业管理协会下发[2008]1号文件,建议将"保安员"更名为"秩序维护员"。这一改变主要是基于《物业管理条例》的相关定义概括和职责描述,认为"秩序维护员"更符合物业管理行业的行业权属。而人们惯用的"保安"一词隐含"保证安全"之意,容易引起误解,产生物业服务     

把脉物业管理收费难“顽疾”——江苏省南通市物业管理现状扫描

物业管理收费难严重阻碍着物业管理的前进道路。要从根本上解决这一顽疾,需要政府主管部门、物业服务企业以及广大业主三方力量的大力支持,缺一不可。     

部分地办两会中的物业管理提案与声音

近年来,有关物业管理的提案越来越多地出现在各地的两会中,凸显物业管理中存在的问题日益引发社会各界关注,由此我们或可期盼社会聚焦下的行业趋于更加规范和专业。在此,摘取部分地方两会中,人大代表和政协委员关于物业管理的提案和建议,一窥行业的部分问题和发展走向。     

解读物业管理“出走”尴尬

<正>多年的物业管理实践表明,物业管理不仅可以维护社区秩序,协助公安等有关部门防范刑事犯罪,还能有效防止可能发生的火灾、燃气泄漏、爆炸等恶性事故。同时,物业服务公司积极开展     

物业管理应该活在“春天里”

社会对物业服务的要求越来越高,物业管理遇到的难题却越来越多,为了那份对事业的坚守,物业人在宿命中焦灼与期盼……尽管物业管理行业是随社会发展、时代变化顺应而生的,其存在不可或缺。但这却依然改变不了从诞生之日起,就注定了的充满冲突、争吵、屈辱和眼泪的宿命。     

物业管理中“变”与“不变”的思考

<正>追问物业管理之物业管理什么没有变物业管理改革发展30年,行业内诞生了无数个"第一次",但也有一些东西始终保持着曾经的模样。变化是行业发展的动力,不变同样代表着行业的坚持。与那些令人目眩的变化相比较,我们更关心保留在行业里的那些永恒。     

“两会”建言

一年一度的全国"两会"再度成为民意汇集的海洋,各类关乎国计民生的话题步入我们的视线。虽然"两会"的脚步已渐行渐远,但是会上许多精彩的建议和提案,代表了民意,引起了热议,带来了很好的反响。本期本刊特别整理、刊载了部分人大代表和政协委员关于物业管理行业的一些建言,希望借此抛砖引玉,引起业界更多关注和探讨,为行业发展出谋划策。     

八问物业管理——物业管理“被公益”之思

追问物业管理之为什么是物业管理为什么是物业管理？这个问题来自于我们对于物业管理身份定位的反思。很多时候物业服务企业总是要承担一些超越自身职能范围的要求,这些要求有的来自开发商、有的来自业主、     

中国物业管理·2010年十大“给力”事件

<正>事件回眸:聚焦两会全国人大十一届三次会议和全国政协十一届三次会议(以下简称两会)分别于3月5日和3月3日在北京召开。大会认真审议批准了《政府     

和谐社会视野中的和谐型物业管理构建

<正>现代社会的物业管理不仅涉及到开发建设单位、业主及业委会等主体,还涉及到公安派出所、居委会以及公用事业单位等多个社会单位,要处理好他们之间的关系除了需要健全的法律、法规来规范和约束外,更加需要物业管理构建的优化。笔者认为可从以下方面进行尝试:     

革命尚未成功,同志仍需努力——写在《物业管理条例》实施五周年之际

<正>时间过得真快,在《物业管理条例》(以下简称《条例》)实施五周年之际,《条例》制发前后的一切都好像从眼前掠过,感慨之心难以言表。回想《条例》从起草到颁发四年磨一剑的种种艰辛,难忘当年行业上下欢庆《条例》出台时的激情和振奋。回顾《条例》出台以来行业立法工作的加快,是《条例》的及时制发为《物权法》将物业管理上升到民事基本法律层面打下了坚实基础,由此提高了有关制度的适用范围与效力等级,将物业管理进一步纳入了依法运行的轨道。     

物业由“管理”转型”服务”

8月26日国务院第504号令《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》正式对外公布，新的《物业管理条例》于今年10月1日起施行。新条例在规定业主可申请撤销业委会或业主大会侵权决定、扩大指导业主成立业主大会并选举业委会的范围的同时，将“物业管理企业”修改为“物业服务企业”，将“业主公约”修改为“管理规约”，将“业主临时公约”修改为“临时管理规约”——此举标志着物业定位由“管理”转向“服务”。[第一段]     

小区物业管理“诚信困境”探源及对策

又是一年3.15,人们再次把目光投向了消费者权益、诚信建设等话题。而构建融洽的社区氛围是我们从未改变的追求!     

浅析房地产物业管理存在的问题和对策

我国的房地产物业管理虽然起步较早,但是仍旧不够成熟,服务质量参差不齐,有法不依,问题诸多,业主满意的物业也非常少。在市场经济环境下,搞好房地产物业管理是房地产行业健康发展的一个基本要素,房地产行业应充分认识到现在物业管理中存在的问题,本文主要针对这些问题提出了一些对策,希望可以促进我国房地产物业管理的蓬勃发展。     

谱写和谐物业管理新篇章——呼和浩特市物业管理行业发展成就回顾

<正>30年光阴荏苒,物业管理和全国各行各业一样经历了日新月异的历史变迁,已经站在一个新的历史起点,驶入了健康持续发展的快车道。呼和浩特的物业管理起步较晚,但发展迅速。1994年该市第一家物业服务公司注册成立。经过14年的发展,呼和浩特的物业管理     

物业管理工作的“因小失大”和“由小成大”

<正>魔鬼在于细节,细节成就天使!成事的关键在于细节,"细节论"在近年来,愈来愈成为管理学和市场营销学热烈讨论的关键词。同样,物业管理和服务本质上属于服务型产品,更是在很大程度上取决于细节的操作。中国道家创始人老子有句名言:"天下大事必