房地产合作开发的基本法律问题研究

房地产合作开发是一种非常容易出现问题的房地产开发形式。本文结合理论用实际案件为例,以房地产合作为主要研究对象,论述了房地产合作开发的基本内容,探讨房地产开发过程中出现的一些法律问题。房地产合作开发具有很重大的意义,不仅可以让资金和土地结合,还能化解不必要的风险。但是由于房地产市场化的发展壮大,法律规定和相关制度不够完善,其中涉及的规则流程过于繁琐、资金投入过于庞大,引发了一系列问题,导致房地产合作开发过程中发生了一些法律问题。本文希望通过研究这些问题,为房地产合作开发方面找到法律依据和解决办法。     

房地产合作开发合同的效力

房地产合作开发过程中,合作开发合同效力问题是相关企业面临的严峻问题,很多因素都会对合同效力产生影响,需要房地产企业正确认识影响合同效力的各方面因素,在企业管理和项目开展中加强注意,以保证房地产合作开发项目可以顺利推进。基于此,本文细化分析房地产合作开发合同的效力问题,为房地产企业顺利推进合作项目提供一定参考。     

房地产合作开发项目风险管控探究

随着时代的不断发展,房地产行业迎来巨大的发展机遇。房地产项目合作开发已被诸多企业作为相对主要的现实选择。房地产合作开发项目具有优势互补、资源共享,合作具有全程性,合作方需具有高度协作精神等特性。合作开发项目风险管理中在开发资金有效保障、开发成本的合理控制、开发团队的素质方面存在突出问题。提出实施房地产合作开发项目风险管控措施:构建完善的全过程风险管理机制,提升项目管理队伍建设,不断加强合作方的履约精神,重视合作项目的品牌形象建设。     

房地产合作开发的涉税业务探讨

房地产合作开发是企业谋求发展取得投资回报的一种重要方式。但是,由于房地产合作开发方式的多样性和复杂性,再加上相关税收政策规定的不明确性,造成一些企业和征税人员在相关业务处理上无政策依据，致使双方在涉税问题上各执一词。     

房企“联姻”需谨慎合作细节定成败

随着我国房地产市场的不断发展以及宏观调控的进一步深入,房地产企业所承担的风险以及面临的挑战在日益增加,合作开发作为一种全新的开发模式也应运而生,面对外行企业资金的大量介入、土地价格的不断攀升等棘手难题,出于控制风险等方面的考虑,寻找合作伙伴一起承担开发风险成为房地产企业不错的选择,它不仅可以使企业在资金、技术等方面实现优势、资源互补,更有利于企业做大做强.     

房企“联姻”需谨慎 合作细节定成败

<正>随着我国房地产市场的不断发展以及宏观调控的进一步深入,房地产企业所承担的风险以及面临的挑战在日益增加,合作开发作为一种全新的开发模式也应运而生,面对外行企业资金的大     

全国招商项目

项目名称：创业大厦合作开发项目 所属行业：市政房地产建筑 投资金额：1．7亿元 所属地区：湖南     

“转地”政策,针治缺地的良药?

从房地产开发商拿地的主要途径之一协议合作开发,到当前较为风行的通过介入土地一级开发从而进入二级市场开发,等等.无论是哪种形式的置地入市,其前提无疑是--政府需要拥有足够合适的土地资源以推向市场.     

房地产合作开发的涉税业务探讨

<正>房地产合作开发是企业谋求发展取得投资回报的一种重要方式。但是,由于房地产合作开发方式的多样性和复杂性,再加上相关税收政策规定的不明确性,造成一些企业和征税人员在相关业     

房地产企业合作开发模式项目风险管理研究

随着我国市场经济的飞速发展,房地产企业合作开发模式也随着产生。但是这种新型的项目模式受金融环境以及本身占用投资金额等因素的影响,导致房地产企业合作开发模式面临着很大未知的风险。本文主要从房地产企业合作开发模式概述、房地产企业合作模式的风险因素、房地产企业合作开发模式的风险管理三个方面对房地产企业合作开发模式项目的风险管理进行分析、研究。     

我国商业地产发展的问题与对策

商业地产能拉动投资、刺激需求,对促进我国经济平稳较快增长有重要意义。当前,政府应因地制宜发展商业地产项目,适时培育房地产投资信托基金;开发商应准确定位,先于地产开发招商,合理确定位置、规模,科学融资。     

地产公司发展战略的建立探讨

随着中国加入WTO,我国房地产业的竞争越来越激烈.各地产公司要想在激烈的竞争中生存和发展,就应该结合国内形势和公司实际情况,为公司建立长远的发展战略,以谋求公司的发展壮大和可持续发展.本文以一个地产公司为例,探讨了地产公司发展战略的内容和建立过程,以期为我国广大地产公司建立发展战略提供一定的参考.     

试析房地产经纪行业的纠偏与规范

历经严厉的房地产调控之后,和一些面临困境的开发商一样,房地产经纪公司业务也大幅下降、利润锐减。曾经辉煌的经纪企业,已风光不再,开始步入调整阶段,面临着重新洗牌的局面。房地产经纪业何去何从,引人注目。是"就此消沉、集体沦陷"还是"华丽转身、东山再起",是任其无序发展还是加以规范管理,这是摆在房地产经纪企业和相关监管部门面前的一道待解题,也必将关系到今后整个行业的长久发展。房地产经纪从 20 世纪 90 年代开始在我国正式兴起,随着房地产的蓬勃发展,房地产经纪行业也如火如荼。据不完     

商品住宅项目建筑策划的理论初探

受2008年以来的全球性金融危机的影响,我国房地产市场进入了调整期,开发速度突然减缓,房地产的开发、设计和发展将越来越科学和理性。在这种情况下,应该重新审视建筑师在房地产开发中的作用。为了开发出满足当今市场需求的高品质产品,市场要求建筑师在前期策划阶段就要开始进行与建筑设计相关的研究,即要求在现行的商品住宅开发模式中增加"项目建筑策划"环节。虽然在商品住宅领域中,与建筑策划的相关研究尚处于起步阶段,但其作用的重要性已经得到了市场的广泛关注。本文以房地产开发项目策划和建筑策划的理论为依据,论述商品住宅项目建筑策划的概念、特性及其在工程实践中存在的问题,运用系统论的方法建立商品住宅项目建筑策划的理论框架。     

决定中国房地产企业成长的五个力

通过对影响我国房地产企业发展的“五个力”——改革力、竞争力、创新力、文化力、和谐力进行了分析，指出“五个力”决定了房地产企业的成长与发展，以促进房地产企业的健康发展，从而促进国民经济的发展。     

浅析房地产开发企业的知识管理

分析了我国房地产开发企业实施知识管理存在的问题,结合房地产业的特点和企业自身的条件,探讨了大型房地产开发企业如何开展知识管理,体现了知识管理的真正内涵,指出房地产开发企业只要做好知识管理各个环节的工作,就可以提高企业竞争力,获得巨大的商业效益。     

房地产抵押债权的几点思考

根据房地产的现实性、稳定性、保值性、安全性,阐述了房地产抵押权标的物的范围问题,重点就房地产抵押中的几个法律问题作了探讨,从而促进我国房地产市场的稳步、健康发展。     

施工企业自有土地资源房地产开发的探讨

结合郑州陇海路商住楼房地产项目开发的实际案例,对施工企业利用自有土地资源实施房地产开发的有关问题进行了探讨,强调了房地产开发中值得注意的几个问题,以帮助施工企业有效运作,开发整个房地产项目。     

房地产绿色营销探讨

房地产行业消耗了社会物质和能量的40%,并且产生了40%的垃圾,房地产商品一旦形成不但占据了很多资金,还占据了不能置换的空间.我国正处于房地产业快速发展的时期,必须用绿色营销的新理念来开发房地产.文章分析了传统房地产业存在的问题,探讨了房地产绿色营销的内容以及房地产绿色营销的适宜性问题,利用四种力量模式分析了我国房地产绿色营销中企业和政府的推动力量.     

房地产项目设计思考——建筑师应加强对房地产市场的关注

随着房地产业发展的日新月异,房地产企业的竞争也变得日趋激烈,加之消费者对房地产产品品质要求的提升,这就对房地产产品开发过程中的一个重要角色——建筑师,在房地产产品设计上提出了更高的要求。该文从房地产产品自身特点、房地产投资主体和使用主体三个方面分析了市场对房地产产品设计的影响,提出并强调建筑师要想在房地产项目规划设计上进行创新,必须首先使设计的产品最大程度地满足市场需求。旨在呼吁建筑师在进行房地产项目的设计时,必须加强对房地产市场的关注与了解,使建筑设计理念能够服从并实现于市场中。