文林峰:住宅产业化是中国住宅发展方向

《全国公租房优秀设计方案》日前在互联网上向全社会征求意见,这套方案如果得以推广,人们期盼多年的住宅产业化向前迈出一大步。如今,住宅产业化迎来了前所未有的发展良机。"十二五"期间,我国将建设各类保障房3600万套,其中公租房将是主力。公租房建设由政府主导推进,短期内集中建设,规模庞大,资金压力大,解决这些问题恰恰是住宅产业化所擅长的。     

我国住宅产业化发展途径

1 住宅产业的基本概念 住宅产业是一个跨越第二、三产业的产业链,它是以商品住宅作为最终产品,并且按照住宅的建造和使用过程,前后延伸,并辐射带动相关产业而形成的产业链。可用以下框图表示:     

北京发布住宅产业化指导意见

本刊讯北京市住房和城乡建设委、规划委、国土局等八部门3月30日联合发布了《关于推进本市住宅产业化的指导意见》。意见提出,今明两年北京将安排建筑     

住宅产业化路在何方?--中国住宅产业化十周年的思考

今年正是住宅产业化在中国提出10周年。大约在1993年到1994年间,住宅科研设计领域率先提出了“中国住宅产业化”这一概念,其背景是继1992年联合国环境与发展大会之后,中国发布了《中国21世纪议程》,其中构思了住宅产业的雏形。期间,房地产经历了改革开放后第一轮大发展中出现的     

时空错位下的住宅产业化

目前国内房地产业的历史和现状,给我们的住宅产业化发展之路增添了诸多不确定因素,甚至是严重的阻碍。     

为实现住宅产业化作不懈努力

上海汇丽(集团)公司是以专业生产新型建材产品为主的综合性国有企业,被列入“全国512户国家重点企业”、“全国高新技术百强企业”、“上海市54家大企业集团”、“上海市最佳工业企业形象单位”。汇丽集团目前主要有建筑涂料、木制品、建筑塑料、金属装饰建材和其他类五大系列近500种产品。一批产品多次被建设部等部委列为“小康住宅建设推荐使用产品”,有的产品连续几年被评为“上海市名牌产品”、“汇丽牌”商标被列为上海市重点保护的著名商标。汇丽集团已经逐步发展成为品种齐全、档次多样、具有一定综合实力的国有大型建材     

如何以住宅产业化推进我国村镇建设

我国村镇住宅建设从量大面广,到注重质量和环境的提高,为村镇住宅产业的发展起到了巨大的推动作用,但与日新月异的城市面貌相比,村镇的居住环境、舒适度、居住质量明显落后,滞后的村镇住宅产业化严重阻碍村镇住宅建设的健康发展,本文针对我国村镇住宅产业化现存的问题,分析了以住宅产业化推进我国村镇建设的策略。     

住宅产业化:不仅仅是一个技术问题

住宅产业化：不仅仅是一个技术问题●刘玉录１９９６年对于我国住宅领域乃至于整个房地产业来说，最大的事情莫过于住宅建设被确定为新的经济增长（消费热）点。与此相关，国家建设主管部门下达了住宅产业现代化试点工作大纲并确定了包括三大直辖市在内的十省市试点单位。...     

建立住宅结构体系 提高住宅产业化水平

在住宅建设中,建筑是龙头,厨卫是核心,结构是提高安全适用的空间,环境是持续发展的保障,信息化管理是生活舒适、方便、安全的手段,而模数协调是住宅产业化的基础条件,所以住宅建设是一项系统工程,下面简要介绍结构体系。一、结构体系是住宅工程中的重要内容之一,根据我国地域广阔,人口众多和城市村镇区别较大的特点,住宅结构体系可分成４大类１．高层住宅结构体系适用于大城市市区内发展的需要,可节省用地,一般为２０～３０层,多采用钢筋混凝土结构,对于板形住宅可采用大开间剪力墙结构体系;对于塔形住宅可采用筒体———框…     

北京发布住宅产业化指导意见

北京市住房和城乡建设委、规划委、国土局等八部门3月30日联合发布了《关于推进本市住宅产业化的指导意见》。意见提出．今明两年北京将安排建筑面积不少于150万平方米的土地用于产业化住宅建设．2012年和2013年．产业化住宅项目比例分别达到7％和10名。     

中国住宅工业化发展及其技术演进

通过对我国住宅工业化与技术发展的回顾与研究,将我国住宅工业化的发展划分为创建、探索和转变3个阶段,并对每个发展阶段的设计与标准、主体工业化技术、内装部品化技术和工业化项目实践等方面做出系统解析,以期为未来我国住宅工业化发展与探索提供有益的启示.     

浅谈住宅产业化与建筑工业化

因为在行业内工作的缘故，笔者经常碰到“住宅产业化”和“建筑工业化”这两个说法。开始的时候，我也没有很好的搞清楚，后来时间久了，逐渐有了一个相对清晰的概念。但是，我却发现很多业内、业外人士至今不是很清楚，将两个概念混用，经常产生误解，甚至误导了行业的发展。遂觉得有探讨和分析的必要，希望能够抛砖引玉，有利于大家更好的理解住宅产业化和建筑工业化的内涵和意义，从而引导行业的健康发展。     

加速推进住宅产业化势在必行

随着我国住房体制改革的深化和住房消费市场的加快启动,我国住宅产业化的加速推进已成为必然趋势。怎样理解住宅产业化？我国住宅产业化的进程如何？本期特刊发建设部住宅产业化办公室聂梅生主任关于《我国住宅产业化的发展途径》的文章和本刊记者对她的访谈,以及有关专家关于住宅性能认定制度、建筑模数协调体制、住宅结构体系等方面的文章。这些文章从不同侧面详尽而确切地诠释了我国住宅产业化的内涵,相信会给读者以裨益。住宅产业化的前题是住宅成为商品,在以往住宅做为福利分配的计划体制下,住宅建设处于自产自销的状态,很难想象…     

日本如何发展住宅产业化

日本的住宅产业化始于1960年代,处在高度的产业复兴和经济发展时期的城市涌入了大量人口,从而造成了城市住宅的供应危机。住宅需求高涨,但政府却面临着建筑施工技术人员短缺、劳动力成本提高及建筑原材料供应紧张等实际问题,这是以部品化、批量化为基础的住宅工业化的发端。通过简化施工现场,将建筑作业转移到工厂,而在现场组装预制构配件的工法,极大地提高了生产效率。     

让历史告诉未来——万科住宅产业化之路

2012年,万科超计划实现工业化项目开工面积278万平方米,达到了住宅产业化的新高值。同时,向市场交付装修房8．4万套,相应减少垃圾排放16．8万吨。     

推进住宅产业化大力发展节能省地型住宅

1996年,上海被建设部确定为住宅产业现代化试点城市以来,经过几年的努力,通过体制、机制、政策与技术的不断创新、探索,上海的住宅建设逐步从以注重数量为主到数量和整体质量并重转变。住宅产业现代化、节能省地型住宅推进工作取得了一定成     

住宅产业化在中国的发展

阐述了住宅产业化的概念,提出实施产业化的意义及必要性,介绍了不同结构体系的预制装配式结构在我国的历史演变及住宅产业化的研究现状,对国内已有的几个试点工程的特点及存在问题进行简要分析最后对住宅产业化在我国未来的发展模式给出了具体建议,提出了发展住宅产业化的重点工作方向.     

住宅工业化＆住宅产业化

目前,社会上对于住宅产业化相关概念的理解不清主要体现为对住宅工业化和住宅产业化内涵、概念的混淆.这一方面是由于工业化与产业化作为外来词汇在英文中均表述为Industrialization,在翻译Housing Industrialization时经常出现随机使用"住宅工业化"和"住宅产业化"的状况.另一方面是许多人不了解我国所提出的住宅产业化的全称是住宅产业现代化.     

浅谈《济南市住宅产业化十二五发展规划》

近年来,住宅产业对于社会经济发展的贡献日趋明显,国内已有很多城市都在研究住宅产业化对经济发展的推动作用,从政府到相关科研院所和企业,都围绕住宅产业化发展作出深入研究。今年是十二五发展的开局之年,未来五年将是济南市产业结构转型升级和城市建设快速推进的重要时期,更是实现全面小康社会、承上启下的关键时期。我们认识到,出台一个体系完整、定位清晰、重点突出、空间合理的产业发展规划,对济南经济的发展至关重要。