国家对高档房地产项目继续严控

建设部负责人日前就何时取消目前仍在执行的控制高档房地产开发项目政策的问题发表谈话,强调在大力发展普通标准住宅建设的同时,严格控制高档房地产开发项目仍是当前房地产市场发展中的一项基本政策。 严格控制高档房地产开发项目,是加强和改善房地产市场宏观调控的一项重要政策措施。1992年、1993年“房地产热”时,一个突出的现象就是房地产市场结构不合理,高档房地产项目所占比重过高,开发规模超出了实际需求,脱离了我国的国情,     

沿海城市率先举措旨在激活房地产市场(二)

沿海城市率先举措旨在激活房地产市场（二）惠州市为了搞活房地产市场促进房地产业稳步健康发展制定出１３项措施：一、加强宏观管理，促进房地产市场的健康发展。严格控制新的房地产项目及用地审批，允许开发商根据市场情况将原批准的高档房地产开发项目向中低档调整，以...     

惠州定出搞活房地产市场十三项措施

为了搞活惠州房地产市场,促进房地产业稳步健康发展,惠州市人民政府最近定出13项措施: 一、加强宏观管理,促进房地产市场的健康发展;根据我市经济发展情况和社会承受能力,我市房地产发展的规模和速度,目前,应严格控制新的房地产项目及用地的审批,允许开发商根据市场情况将原批准的高档房地产开发项目向中低档调整,以确保已经开发用地的投资效益。 二、调整用地地价和缴款期限。商业用地和综     

国家计委等四部门提出对策与建议

根据《国务院关于严格控制高档房地产开发项目的通知》精神,由国家计委牵头,会同国家统计局、建设部、国家工商局四个部门对去年房地产情况进行了调查,提出了七条对策与建议。 四部门联合进行的调查报告认为,目前房地产开发与经营中的问题,一是房地产开发投资总规模偏大,影响了国家资金的正常运作和平衡,对宏观经济的稳定产生了不容忽视的影响。二是房地产开发贷款管理不规范。房地产开发贷款投     

2004年房地产上市公司经营业绩回顾

“121”号文件及银行提高准备金率等政策的实施，使房地产开发商的资金运转和经营性举债遭遇瓶颈，2004年为配合宏观调控的一些相关政策，如终止经营性土地协议出让、实行“招拍挂”市场出让和控制新增土地规模，严格控制房地产开发贷款、提高项目自有资金，严格监管建筑企业贷     

新常态下我区房地产发展现状的思考——2014年广西房地产业发展情况综述

近年来,在国家房地产宏观调控持续政策的影响下,广西房地产开发市场与全国趋势一致,经历了较大波动。2014年,从数据总体表现看,广西房地产开发仍处于调整期,阶段性特征明显,但市场整体环境趋好,房地产开发投资趋于止跌回升,商品房销售由负转正。本文主要分析2014年广西房地产发展现状、阶段性特征和需要关注的问题,研究新常态下广西房地产发展的主要有利因素和制约因素,提出主动适应经济发展新常态、促进广西房地产开发健康有序发展的对策建议。     

整顿地产市场秩序成为建设部2005年工作重点

建设部部长汪光焘在全国建设工作会议上强调，2005年，建设部的一项重要工作是加强房地产开发建设行为的监管，切实落实项目手册备案制度、项目资本金制度、住宅小区交付使用制度，加快完善房地产中介市场规则，进一步搞活住房二级市场。2005年建设部要进一步规范发展物业管理，加强服务监督。     

我国房地产市场政策仿真实验室的构建和开发

<正>一、立项背景为增强房地产政策决策的科学性,并对政策的实施效果进行评估和分析。项目组在2009年住房和城乡建设部的软科学项目中立项,对房地产市场结构与运作机制进行了全面的研究,并根据研究的成果于2010年完成深圳市房地产市场政策仿真实验室的构建工作。研究成果的应用在一定程度上可避免政策决策失误,有助于促进深圳市房地产市场的平稳健康发展。二、项目简介我国房地产市场政策仿真实验室的构建与开发的成果包括文     

对房地产调控的政策建议

温家宝总理在十届人大四次会议上所作的政府工作报告中强调：“继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题。要着力调整住房供应结构，严格控制高档房地产开发，重点发展普通商品房和经济适用房。建立健全廉租房制度和住房租赁制度。”这是在认真总结了2005年房地产调控工作的经验基础上做出的正确决策，它是指导2006年房地产调控工作的总方针。根据总理报告的精神，笔者对2006年房地产调控工作提供以下几点建议。     

国家一级纵论房地产大势

沈阳大开发房地产开发有限公司董事长、总经理林力春认为: 市场将在规范中前进 商品房价格仍存结构性矛盾 我们作为老牌的国有房地产企业,地处国家振兴东北老工业基地的前沿,对2005年房地产市场的政策走向及沈阳市房地产开发形势的基本看法是:     

审时度势 正确决策 造就“两点”增长

审时度势正确决策造就“两点”增长●谭章威把握市场，及时调整资金投向，由建设大型高档商品房改成以微利的住宅民居为主的经营决策我们认为在房地产市场萧条时期，投资大，回收期长的项目对我们成立不久实力较弱的开发商来说，无疑是极为不利的。此时如仍开发长线型项目...     

我国房地产发展的长效机制和互动格局正在形成

2006年是我国进入新一轮宏观调控后，针对过热的房地产业出台的一系列宏观调控政策最多和力度最大的一年，中央政府通过房地产开发政策调整、土地出让政策调控、外资购房政策严控、房地产金融适时紧缩和房地产税收的不断规范，使我国的房地产业开始从快速增长期进入理性发展期，在房地产价格逐步趋于合理、房地产投资增速开始下降、开发商建房告别暴利时代、投资投机者分批撤离住房市场和消费者购房以改善居住为主的情况下，房地产业健康持续发展开始对和谐社会的建立起到支持和促进作用。然而，就全国而言，仍有部分省市房价继续上涨，影响了投资环境的改善和市民购房的热情，这就促使国家在2006年12月召开的中央经济工作会议和国家金融工作会议上出台进一步规范和指导我国房地产发展的政策和措施，使房地产宏观调控落到实处的同时追求实效和讲究实际，真正将我国房地产业的发展融入到整个国民经济健康、持续和协调发展的轨道中去。     

价值工程在房地产项目中的应用

房地产开发是我国的支柱性产业,也正因为其利润可观、市场广阔,吸引了大批的投资开发企业的建立。市场竞争日益激烈,尤其是当今,国家对房地产市场进行了强有力的调控政策,银行贷款紧缩、市场销售冷淡。房地产开发企业要想长久发展,就必须要不断创新,提高产品品质,减少企业成本,降低销售价格。基于此种社会环境和市场需求,价值工程的理念被广泛应用于房地产项目的开发和建设中。     

湖北 严控高档商品房建设

为落实房产调控，促进房地产市场健康发展，湖北计划在未来五年严格控制大户型商品和高档商品房建设，增加保障性住房和普通商品住房的有效供给。根据湖北省政府目前批准的《湖北省住房和城乡建设事业“十二五”规划纲要》，“十二五”期间，     

2月留声

建设部部长汪光焘:2005年铁腕整顿房地产市场2005年,建设部的一项重要工作是加强房地产开发建设行为的监管,切实落实项目手册备案制度、项目资本金制度、住宅小区交付使用制度,加快完善房地产中介市场规则,进一步搞活住房二级市场。2005年,建设部要进一步规范发展物业管理,加强     

要发展必须先自救——访王牌企划董事长上官同君

记者：年关难过，您是怎样看待现在的房地产市场（全国和郑州）？上官同君：目前，郑州房产市场和全国基本一致。国家严格控制房地产开发资金的信贷，购房者持币待购。同时，由于受金融危机的影响，     

房地产开发项目成本控制

随着我国房地产业政策的不断调整，国内房地产行业之间的竞争也在不断加剧，使房地产企业面临着利润空间缩减的巨大挑战，使从暴利时代走向平利时代甚至微利时代的房地产市场面临进一步调整。因此，房地产开发企业要实现开发项目的经济效益最大化，实现持续、稳定、健康的发展，就必须加强对开发项目成本的控制，节省房地产项目开发的成本，增加利润的增长空间，以不断增强房地产市场的竞争力与占有率。     

潍坊市房地产市场的解构与走势

在房地产调控政策持续从紧的状况下,潍坊市房地产市场开发建设速度呈趋缓态势,供需状况亦呈现出与前期不同的发展特征.现阶段,房地产业仍是潍坊市地方经济的重要支撑,故在国家宏观调控基调下,分析潍坊地区房地产市场的发展特点,以及未来的地产走势,对于本地房地产业发展和房地产企业经营具有现实意义.     

诚信为本 用户至上

自云南省房地产开发经营公司成立以来，公司开发的房地产项目所需土地的取得都严格遵循和按照政府的土地政策行事。做到一是不拖欠土地出让金：二是在开发中不改变土地用途：三是自土地使用权证办妥之时起，从未出现闲置过两年才开发的情况。公司所开发的房地产项目的规划报批严格按国家颁布的《规划法》的相关规定行事，遵照和服从市政府规划部门的审批规定；所开发的项目在整个开发过程中。     

工程机械回暖前奏

焦点事件：房地产市场回暖 2009年上半年，随着国家一系列政策的起效，房地产市场逐渐活跃。尤其是进入二季度之后，房地产市场的销售持续火爆，并且带动土地市场走暖，房地产开发投资增幅不断回升。