老年人的住宅合作社——美国天鹅市场住宅合作社

中国社会科学院2013年2月发布的《中国老龄事业发展报告（2013）》中指出,2013年,我国年龄超过60岁的老年人数量将超过2亿,老龄化水平达14.8%。未来十年里,我国将面临严峻的人口老龄化问题。如何通过合理设计老年住宅,提高老年人的生活质量,是我们面对的重要挑战。通过对美国加州奥克兰市天鹅市场住宅合作社的案例研究,探讨合作居住的集合住宅模式的产生过程、设计方法以及存在的利弊,以期对中国未来的老年住宅设计具有一定的借鉴意义。     

简析中国城市住宅的发展

分析了中国城市近代住宅的发展,对现代住宅小区进行了研究,对未来住宅小区进行了展望,重点探讨了绿色住宅、智能住宅和老年住宅,以促进住宅建设的发展,更好地提升住宅建设的数量和质量。     

发达国家住宅适老化改造政策与经验

在对既有住宅进行适老化改造方面,发达国家已积累政策制定和实施的丰富经验.本文选取目前发达国家常见的三类老年住宅改造政策进行介绍,对每种政策在各个国家的实施依据和情况进行了论述,并探讨其对中国的启示.     

浅谈未来住宅的设计

人们对住宅选择的空间越来越大,对住宅功能与品质的要求越来越高。如何满足人们不同的居住需求,什么样的住宅才是理想的住宅,就未来住宅设计究竟要解决哪些问题进行了初步探讨。     

浅谈现代住宅设计的灵活性

近几年,住宅建设突飞猛进,越来越多的人搬进新居,并对住宅建设提出新的看法。而每一个家庭,都有它独特的家庭行为与生活方式,对住宅的功能都有其独特的观点与见解。     

谈武汉经济适用住宅设计中存在的问题

经济适用住宅建设是国家为了解决城市中低收入家庭住房困难问题实行的一项战略决策,国家银行为此投放了大量贷款,仅１９９８年国家银行计划贷款７００多亿元,同时给经济适用住宅建设以诸多优惠政策,如免交２０余种行政性收费,来降低住宅售价,使中低收入居民买得起房子,这充分体现了党和国家对人民生活无微不至的关怀。笔者对武汉很多经济适用住宅小区进行了考察,总的感觉是,相对于中低收入家庭消费水平来讲,每户面积偏大,同时适用性不够强,下面对这两个问题进行讨论。一、住宅面积问题武汉经济适用住宅小区每户住房面积一般为９…     

立体化、层次化的居住空间

针对目前人们对居住形式多样性、空间独特性的要求,介绍了集合住宅中的跃层式住宅的发展概况及主要特点,结合实例,对跃层式住宅常见的5种空间类型进行了总结与分析,为跃层式住宅的设计研究提供一定的借鉴和帮助.     

老人住宅随议

住宅是家庭的物质基础,也是社会文化的基础,是人类生活最基本的生活空间,未来的生活居住空间将保证老年人、青年人、残疾人以及孩子们能够有合理的、舒适的空间,要从心理上研究,满足他们的要求。 人口老龄化,这是全世界都面临的问题。我国人口老龄化的速度和程度要高于其它国家,目前,我国对老人的照顾主要依靠子女和家人,随着计划生育政策的可靠实施,一对青壮年夫妇照顾过多的老人,必将对生产力的     

清溪坡地住宅群：获美国第43届《进步建筑》奖作品

这是拟建于广东境内、深圳附近的一个郊区住宅群体。开始设计时,我们对美国郊区住宅的空间关系提出质疑,因为近年来中国郊区的建设基本是参照了美国的模式。美国的郊区住宅是建立在一个特定的用地方式上,即将住宅布置在一块基地的中央,周围留出一圈空地。这些空地被称为前院、后院或边院,它们本质上是开敞的剩余空间,和中国用作进行多种家事活动的围合式院落无共同之处。     

北京住宅建筑的发展与探讨

北京住宅由古至今不断演变 ,尤其是在1949～2000年发生了巨大的变化和飞跃的发展 ,住宅多样化、楼型和户型日益丰富。分析北京住宅发展过程 ,对住宅层数、体系、布局和楼型、户型综合考虑 ,择优选择 ,有利于推进住宅产业现代化的发展。     

论住房制度改革及住房保障的发展

通过系统的回顾我国住房制度改革的发展历史,以及对住房市场和住房保障两条发展路线的梳理,结合福利经济学的观点,提出住房保障是住房市场的必要补充,是对社会财富合理再分配的观点。提出了住房保障应当与住房市场相互协调,住房保障的规模要与经济发展水平、社会发展阶段相适应的相互发展关系。     

香港公屋本质,公屋设计和居住实态

文章分析了香港在不同时期的公屋政策，公屋设计及居住实态。     

我国大学毕业生住房保障制度研究

随着我国住房保障制度的深化,廉租房和经济适用房等低收入家庭住房保障体系基本已经建立。然而,作为社会主义建设的主要力量的大学毕业生,他们既不符合低收入家庭的标准,又无力购买商品房,成为住房保障制度的夹心层,住房问题亟待解决。在介绍我国现阶段的住房保障制度的基础上,对大学毕业生的住房问题进行探讨和分析,并提出过渡性住房模式来解决我国现阶段大学毕业生住房问题。     

城市化背景下的公租房适应性设计探讨

城市化背景下,城市低收入者的住房保障问题日益凸显。该文列表分析了我国不同时期的典型保障性住房形式,指出公租房应该是现阶段保障性住房建设的重点。当前公租房建设量大、速度快,为了公租房发展的长效性,文章提出公租房应具有适应性、可持续性的规划与设计原则,并通过对一些国家和地区的保障性住房建设经验的借鉴,针对公租房的总体布局与交通配套、小区容量、配套设施、景观环境、套型设计等方面进行探讨,以期为其建设提供参考。     

编制住房建设规划的几点思考

供不应求是房价上涨的主要原因。我国城镇住房供需平衡逆转的时间点,可能与美国货币政策转向的时间点重合。届时房价大幅下跌的可能性剧增,将给我国金融系统稳定乃至国民经济健康发展带来严重影响。编制住房建设规划,科学判断未来一段时期城镇住房供求关系,有助于稳定和引导市场预期,实现房价与消费能力基本适应。我国住房建设规划工作现在处于起步摸索期,要尽快启动全国及省区级住房建设规划的编制工作,细化住房政策目标;要科学预测住房需求,合理确定住房建设目标;要编制存量住房改造规划,重视发挥现有资源作用;要优化住房建设空间布局,平衡地区间供需,并方便各阶层群众生产和生活;要妥善处理保障与市场之间的关系,严格执行发展小户型住房的有关政策;要充分发挥房产税作用,降低房屋空置率。     

Migration and perceptions of housing availability in Sweden

This paper investigates the relationship between different forms of migration, perceptions of housing availability and production of new housing stock in Sweden. This is done using survey data on housing availability on the municipal level, dating from 2005 to 2015. Primary findings show that on the national scale, as well as in rural areas and smaller urban areas, internal migrants have stronger impacts on housing availability than foreign-born migrants. However, when breaking down foreign-born migrants into smaller groups, it is found that refugees have strong impacts on housing availability, too. Furthermore, evidence of overall and refugee migration having an indirect influence on the production of new housing stock is also found.     

我国城镇化进程中的城市住房租赁体系建设研究

简要分析我国城市住房租赁消费的特点;从供应主体、供应对象、管理与运行三个方面探讨租赁住房供应体系存在的问题;提出引入非营利组织及住房租赁公司,与政府、私人住房所有者共同形成全覆盖、多次性、高效率的租赁住房供应体系;有条件地将非户籍人口与户籍人口合并考虑租赁住房的供应;完善土地、金融、税收等相关制度,为租赁住房发展提供良好的外部环境。     

Reconciling Policy Tensions on the Frontlines of Indigenous Housing Provision in Australia: Reflexivity,Resistance and Hybridity

In Australia, significant recent reforms reposition Indigenous housing provision and management in remote and town camp communities under the mainstream public housing model. Two competing discourses surround this shift: a federal discourse of standardisation and state discourses of local responsiveness centred on the introduction of new community engagement processes into Indigenous public housing. This paper reports on qualitative research into the micro-scale of policy implementation to highlight policy-to-practice translation on the frontlines of Indigenous housing. Based on interviews with Indigenous housing stakeholders, this paper argues the capacity to support locally responsive housing management is problematic under the current arrangements. The analytical framework of realist governmentality reveals frontline housing professionals' role in the local resolution of tensions between federal and state policy levers. A focus on agent reflexivity and resistance on the frontline assists in capturing the dynamic (hybrid) identity of Indigenous public housing, as an atypical Australian example of hybridity in social housing.     

不同地区住房市场供给结构比例研究——以江苏省部分城市为例

不同地区住房市场发展日趋差异化,“因城施策”成为住房市场调控的主导原则。如何科学制定住房供给政策,合理确定住房供给结构中保障性住房与商品房的比例大小,一直是各方研究的难点与重点。针对这一问题,从居民可支付能力和政府可负担性两个方面,通过住房支付能力、房价收入比和地方财政收入的可负担性3 个指标,以江苏省部分城市包括南京市、苏州市、镇江市为例进行实证分析,分别得出3 个城市住房市场供给结构。实证结果可为相关决策部门合理制定住房供给策略提供科学依据。     

论人性化住宅设计

本通过对目前广州房地产市场上的住宅户型的分析并结合作多年的设计实践，提出了人性化住宅设计的理念以及户型设计的新趋向。