浅谈建设工程施工合同备案对工程造价的影响

本文介绍了建设工程施工合同备案审核重点,针对施工合同备案审核中遇到的一些问题和难点,提出了相应的对策。并对进一步开展建设工程施工合同备案进行了思考和探讨。     

浅谈加强建设工程合同备案管理

为了加强本市对建设工程的施工合同的管理,本市从2006年起建立了施工合同的备案体系的管理制度。所涉及到的施工合同类型包括勘察、设计、监理、招标代理、造价咨询合同,以及施工总包、施工专业分包、劳务分包合同,按市建筑业管理办公室发布的《关于改进本市建设工程合同登记备案工作的通知》(沪建建管[2006]第086号),从2006年9月1日起开始在全市范围内实施施工合同备案登记的管理工作。笔者长期从事建筑工程合同的备案管理工作,在日常的管理工作中也总结和归纳了一些存在的问题,本文主要从建筑市场经营行为中存在的具体情况进行分析研讨,对如何进一步加强了对建设工程合同备案的管理浅谈一些个人的工作心得。     

加强建设工程施工合同备案管理几点认识

建设工程施实合同管理是建设工程造价管理的重要组成部分,是规范建筑市场的重要内容之一。本文中阐述了施工合同备案管理的必要性,分析了当前建设工程施工合同备案管理存在的共性问题,提出了强化建设工程施工合同备案管理的对策和思路。     

建设工程施工合同备案的法律性质剖析

通过对我国建设工程施工合同备案制度的实证考察,将当前施工合同备案划分为记载式、确认式和批准式三类。在此基础上,结合施工合同备案的具体规定将其在性质上分别归为行政事实行为、准行政法律行为和行政法律行为。最后,建议制定统一的建设工程合同备案制度,并采用性质上属于行政事实行为的记载式备案方式,以防止行政权力对建筑市场的过分干预。     

建筑业改革背景下施工合同备案制度的调整建议

首先分析我国现行工程施工合同备案制度存在的主要问题,然后论证改革建设工程施工合同备案制度的必要性,最后提出调整监管理念、工程发包方式、相关行政审批手续及司法规则等现行建设工程施工合同备案制度的调整建议。     

施工合同备案管理制度浅析

建设工程施工合同是承发包双方实现工程项目管理目标和明确相互权利义务关系的契约。施工合同是否合法签定,能否依法履行,直接影响工程项目工期、质量及效益的发挥,更关系到整个建筑市场的健康发展,施工合同备案管理是维护承发包双方合法权益,规范建筑市场运行秩序的准绳;通过施工合同备案管理工作的必要性及重要意义的阐述,笔者针对所接触的博罗县造价工程施工合同备案的工作,合同备案过程中发现的不规范合同行为,分析其产生原因并提出对策建议;倡导建设单位各方及相关管理部门提高对施工合同管理工作的重视,健全管理体制,完善管理手段,规范合同管理,保障建筑市场和谐有序发展。     

谈建筑工程施工合同及其备案管理制度

阐述了实行施工合同备案制的必要性及重要性,分析了施工合同实行备案中存在的问题,提出了建设工程施工合同备案的对策和思路,以促使双方履行合同义务,减少合同纠纷,从而维护当事人的合法权益。     

如何准确理解施工合同的备案问题

<正>《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2004]14号)第二十一条中规定:"当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。"——"以备案的中标合同"为准结算工程价款,请注意重点是"中标合同",而不是"备案合同"。施工合同的备案制度实际上只是行政主管部门管理建筑市场的一种措施,但很多建筑企业朋友对此认识不够     

“黑白合同”的成因及其司法处理原则

"黑白合同"(又称"阴阳合同"),是以"中标备案"为标准划分出的两个对立概念。结合《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(下称《司法解释》)第21条的规定,所谓"白合同",就是指通过正常招投标程序后中标,并在行政部门备案的施工合同,而双方私下签订的违背中标合同实质性内容的合同(包括在招投标之前签订、与中标合同一起签订、在中标备案之后签订等各种情     

律师解疑

<正>问题问:新司法解释出台后,数份合同无效,如何确定结算依据?2016年9月,发包人将某住宅项目交承包人施工。承包人参与了施工图纸会审,并进行了基础垫层等施工。同年12月1日,经招投标程序,发包人向承包人发出《中标通知书》,双方签订《建设工程施工合同》并经建委备案(即备案合同),约定合同价款采用固定总价。同年12月31日,双方又签订《补充协议》(即非备案合同),将结算方式变更为可调价。     

律师解疑

<正>问题问:备案合同与非备案合同都无效,工程款如何结算?2010年12月,江苏南建与金宇公司签订一份《建设工程施工合同》,合同约定金宇公司将金花小区6幢商品房住宅楼发包给江苏南建承包施工,工程价款结算按江苏省建筑工程2008预算定额下浮百分之十结算。协议签订后,承包人进场开工。工程开工后补办招投标手续,江苏南建中标,2011年4月双方又签订一份《建设工程施工合同》,约定:工程价款结算按江苏省建筑工程2008预算定额,但未约定下浮,并办理了合同备案。     

浅谈建立健全工程造价监管机制

目前我国对投资工程项目遗价尚缺乏有效的监管机制,致使恶性竞争、偷工减料、订立阴阳合同等违规行为屡见不鲜.本文从建设工程施工合同备案和工程结算备案两方面出发,探讨如何建立健全政府投资工程项目造价的监管机制.     

建设工程施工合同备案管理存在的问题及对策

通过我国目前强化合同备案管理的必要性的分析，阐述了当前建设工程施工合同备案管理面临的几个主要问题，并提出了解决这些问题的对策。     

浅谈建设工程施工合同的管理

介绍了施工合同的三种类型及合同内容，阐述了施工合同条款的拟定方法，探讨了建设工程施工合同的备案与监督方法，论证了加强施工合同管理的重要性，以促进建筑市场的健康发展。     

建设工程施工合同备案审查探讨

建设工程施工合同贯穿整个建设工程的始末,是约束承发包双方建设行为的重要文件和工程结算审计的重要依据。加强建设工程施工合同备案管理是《招标投标法》的具体要求。就施工合同备案审查的依据、现状、内容、重要意义及建议等进行探讨。     

一份签证引起的造价审核争议

建设工程经过招标投标签订正式的施工合同并且备案后,在履行合同过程中,经常出现签证的计算与备案合同中约定的计算方式不一致的情况,导致竣工结算时产生造价争议。     

从两起案件分析“黑白合同”存在的问题及相关司法处理原则

"黑白合同"的区别在于是否经过招投标备案。实践中,当双方当事人真实意思表示的约定因无法得到行政主管部门的认可而不能备案时,黑合同随之形成,其产生的具体原因为:如合同中有垫资条款,或双方约定的价格远低于招投标合同的要求,或招标时尚无正式的施工图纸,或施工项目本不属于强制招标的范围,但应行政部门要求被迫进     

如何强化工程施工合同的备案管理

施工合同是维系发承包双方经济活动的重要法律根据。强化建设工程施工合同的备案管理不仅是主观需要,更是市场经济发展的客观要求。     

律师解疑

正问题问:工程长期停工,双方能否变更备案合同结算方式?2007年12月,发包人凤辉公司将城中村改造工程发包给赤峰建设公司承包施工,双方签订《建设工程施工合同》并在建设主管部门备案。备案合同约定采用可调价格,工程竣工验收合格后,承、发包双方按照竣工图纸、竣工资料计算工程量,套用2003年《河北省建设工程计价依据》计价,人工费调增执行建设局通知中的上下限平均价格,组织措施费按照《河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费率》标准取费。     

如何强化工程施工合同的备案管理

施工合同是维系发承包双方经济活动的重要法律根据。强化建设工程施工合同的备案管理不仅是主观需要，更是市场经济发展的客观要求。