建设工程合同效力研究

合同成立是事实判断,有效是法律判断,而生效既是事实判断也是法律判断。工程分包与工程总包、承揽分包、联合承包有密切联系,但与工程转包有本质不同。建设工程合同无效的原因表现形式多样,在处理无效建设工程合同时,应根据具体情况,除要求当事人以恢复原状、折价补偿、赔偿损失、收缴财产等方式承担责任外,还要承担相应的行政责任。     

建设工程分包合同若干法律问题的分析

建设部新的《建筑业企业资质管理规定》和配套资质标准的出台 ,无疑会促进建设工程一级 (总包 )市场和二级 (分包 )市场的共同发展 ;同时 ,建设部在《关于进一步整顿和规范建筑市场秩序的意见》中强调 ,“应当在有形市场设立专业分包、劳务分包的分市场” ,“完善制度 ,强化监督 ,综合治理转包、违法分包”。建设工程分包合同 ,是工程分包活动的表现形式。如何正确认识工程分包合同 ,意义重大。现就建设工程分包合同中常见的若干法律问题进行一些梳理、分析。第一 ,建设工程分包合同的法律依据问题它研究的是分包合同的合法性。如果我们正在…     

因违法招投标导致施工合同无效与黑白合同的区别及应注意的法律问题

分析了因违法招投标导致建设工程施工合同无效的两种情形,阐述了黑白合同的法律后果以及认定黑白合同的构成要件,指出因违法招投标致施工合同无效与黑白合同在法律依据、操作过程、法律后果方面存在的区别。     

建设工程合同无效的原因分析及对策

从建设工程合同效力的法律依据入手，对建设工程合同无效的情形进行分析，阐述了产生建设工程合同无效的原因，并提出如何避免建设工程合同无效的对策，对合同管理者提供一定的借鉴。     

某建设公司与新疆某公司建设工程施工合同纠纷案

本案为(2022)新民终138号民事判决。本案的焦点问题为:一是涉案《工程内部承包协议》《专业分包合同》《劳务分包合同》应否解除的问题。新疆维吾尔自治区高级人民法院判决认为,当事人签订的《工程内部承包协议》属于转包,《专业分包合同》《劳务分包合同》系名为分包实为转包合同,均应当认定无效,无效合同自始没有法律效力,对当事人不具有约束力,不存在解除问题。二是涉案工程款及利息如何认定问题。建设工程施工合同的特殊之处在于,合同的履行过程是承包人将劳动及建筑材料物化到建设工程的过程,在合同被确认无效后,只能按照折价补偿的方式予以返还。关于工程量以及变更、增加、漏项部分的工程款,关于利息等问题应依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》等相关规定进行认定。     

浅谈分包合同的管理

建设工程施工过程实行总分包制度，是建筑市场目前的通行做法。总承包方在实施一个建设项目的全面管理中，往往要组织与协调少则几个、多则几十个劳务和专业分包工程队伍，共同完成与发包方约定的质量、工期、价款等项施工合同目标。加强对分包队伍的管理对总承包方来说是非常重要的。近年来，笔者在工程项目管理实践中深刻感受到，分包合同的管理是分包队伍管理的关键。只有科学合理的签订分包合同，并且全面认真的履行分包合同，才能确保项目管理团队实现盈利。     

浅析依法必须招标而没有招标的建设工程设计合同的效力

一般认为,对于依法必须招标而没有招标的建设工程设计合同无效,这种认识是基于对《合同法》第52条第5项“违反法律、行政法规的强制性规定”的理解,来判断依法必须招标而没有招标的建设工程设计合同的效力问题。拟从《合同法》第52条第5项的从民法理论和司法实践两方面来阐述该问题,最终得出合同有效的结论。     

建设工程项目的合同管理

建设工程项目合同是指建设单位与勘察、设计、施工、材料供应等单位 ,为完成一定的建设工程任务而签订的合同 ,属于经济合同的一种。工程项目建设的控制归根到底是合同履行问题。加强建设工程项目合同管理是十分必要的。一、建设工程项目合同的特点1.经济法律关系的多元性主要表现在合同签订和实施过程中会涉及多方面的关系 ,建设单位委托监理单位进行施工管理 ,而承包单位则涉及专业分包、材料供应和设备加工。以及银行、保险等众多单位 ,因而产生错综复杂的关系 ,这些关系都要通过经济合同来体现。2 .内容庞杂、条款多由于每个工程项目的…     

建设工程合同无效的认定及法律责任解析

建设工程合同是指由承包人进行工程施工建设，发包人支付价款的合同。在我国，大量的建设工程的投资主体是国家或国有资本，而且建设工程项目一经投入使用，通常会对公共利益产生重大影响。建设工程合同若被认定为无效，不仅会给合同双方带来较大的经济损失，而且会对公共利益产生不利的影响，因此国家对建设工程合同实施了较为严格的法律规制。     

无效建设工程施工合同面面观

有效的建设工程施工合同对承发包双方具有约束力,受法律的保护.无效的建设工程施工合同不受法律的保护。近年来,由于建设工程施工合同的特殊性和复杂性．出现了大量的无效建设工程合同引起承发包双方的合同纠纷．给基本建设造成了巨大浪费．造成了国民经济的巨大损失．引起了建筑业和法律界的广泛关注。     

《建筑法》修订系列谈(8) “发包与承包”具体规则重塑:工程担保

<正>工程担保,就所担保的建设工程合同的两方当事人来说,应当包括工程承包担保和业主责任担保两个方面。涉及分包的,分包合同也可以有类似的或其他担保安排。一般来说,工程担保是保障建设工程合同得到全面履行、保障建设工程合同相对人权利     

无效建设工程承包合同及其处理规则

几种典型无效建设工程承包合同无效建设工程承包合同，是指建设工程承包合同虽已成立，但因欠缺合同生效要件，自始不发生法律效力的建设工程承包合同。无效建设工程承包合同相对有效建设工程承包合同而言，无效建设工程承包合同对发承包双方当事人均无法律约束力，不受法律保护。发承包双方虽然订立了合同，却不能实现预期的合同目的。无效建设工程承包合同具有以下法律特征:（一）无效建设工程承包合同是具有违法性的合同。所谓违法性是指所订立的建设工程承包合同违反了《民法通则》、《合同法》、《建筑法》等法律、行政法规的强制性规…     

浅议建筑工程施工项目分包管理

1建筑工程分包合同的概念 建筑工程分包合同是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法分包给具有相应资质的承包单位,该承包人不退出承包关系,其与分承包人就其完成的工作成果向发包人承担连带责任而订立的合同.根据交易对象的不同,建筑工程分包包括专业工程分包和劳务作业分包两类.专业工程分包,是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑企业完成的活动.劳务作业分包,是指施工总承包企业或者专业承包的企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务企业完成的活动.     

关于完善建设工程合同监督管理措施的探究

建设工程合同是保证工程建设顺利实施的法律文件,合同管理是工程管理的核心。通过对国际建设工程合同条件和监管措施的调查分析,讨论了我国建设工程合同监督管理的主要举措;基于合同监督管理与建筑市场诚信体系、招投标、企业工程业绩和资质管理等工作措施的联合监管,提出了监管措施的改进方向,有利于进一步提高建设工程合同监督管理效率和管理水平。     

浅谈分包合同管理在工程管理中的作用

建筑工程分包是指总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。工程分包合同是指承包商为将工程承包合同中某些专业工程施工交由另一承包商(分包商)完成而与其签订的合同。分包合同管理由审批合同、签订合同、合同履约、合同存档等几部分组成。每一阶段对工程施工都很关键,也是工程管理的重要组成部分。     

浅议对工程施工分包合同的审查

针对日益增多的因工程施工分包合同缺陷引起的法律纠纷案件，分别介绍了工程施工分包合同的概念、法律特征和分类及其法律要件，并阐述了工程施工分包合同的主要内容，提出了施工合同的审查重点和方法。     

指定分包在国内实施的法律空白

结合国际工程相关的指定分包的操作惯例和国内法律的规定,进行国内指定分包的法律地位和实践分析,建议通过条例、规范,或者在施工合同示范文本中增加指定分包条款,对指定分包进行规范管理。     

基于法律事实建构的工程计量对合同状态补偿的研究

业主与承包商就工程价款计量支付问题出现纠纷是工程项目普遍存在的现象,究其原因,由于合同实施过程中的干扰因素打破了合同签订时初始状态的平衡,而业主并未施与承包商这种合同状态变化的有效补偿。针对工程实践中的上述现象,基于法律事实建构论的视角,利用演绎法将客观事实形成法律事实的路径应用到工程计量支付中,结合现行合同范本、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013),分析工程计量支付中的建构要素和建构路径,解析工程计量对合同状态补偿实现问题,并总结出基于13版清单计价规范的工程计量支付证据及支付程序,以规范工程实践中的计量支付活动,有利于实现工程计量对合同状态的动态补偿。     

建设工程施工合同无效及其问题分析

建设工程施工合同无效的几种情形 合同的无效是合同不发生当事人所预期的法律后果．自始无效．不受法律保护的合同。根据《合同法》第52条的规定．下列五种情况合同是无效的：1一方以欺诈、胁迫的手段订立台同，损害国家利益：2．恶意串通．损害国家、集体或第三人利益；3．以合法形式掩盖非法目的；4．损害社会公共利益5．违反法律．行政法规的强制性规定。对于建筑工程施工合同．     

无效建设工程施工合同结算实务初探

以无效建设工程施工合同条件下的结算实务为课题,结合结算实务中存在的问题,通过研究最新相关法律法规、司法解释、典型案例,为建筑企业无效建设工程施工合同条件下的结算问题提供解决方案,化解企业经营风险及法律风险。