基于风貌特色营造与实施落地管控的城市设计方法探索 ——以西咸新区泾河新城总体城市设计为例

随着我国城市发展进入由注重空间扩展转向注重品质提升的提质阶段,城市设计在城市规划中发挥的作用愈加重要.由于缺乏与法定规划的有效衔接,城市设计在城市管理中的实效性较低.基于此,研究以西咸新区泾河新城总体城市设计为例,从"要素凝练-目标愿景-体系构架-发控制衔接-实施管控"等方面,探索出基于风貌特色营造与实施落地管控的城市设计方法,以期为城市风貌特色彰显以及城市设计实施管控提供有益参考.     

城市设计整体性管理实施方法构建与实践应用

在新型城镇化背景下,我国城市规划面临重编制,轻管理;重技术,难整合;重理论,难落地的发展困境,亟需科学的、高水平的、管用的城市建设管控方法。本项目基于"整体性"关键理论,通过统筹规划、建设、管理,形成"全要素、全过程"的城市设计整体性管理实施方法,主要创建了城市设计整体性理论框架、城市设计整体性管理实施方法体系,在管理机制、管理方法与实施方法上实现创新,推进了城市设计有效实施。项目成果指导多项城市建设决策,获得众多奖项,得到了广泛运用。     

城市泛景观"五步营造法"之现场管控实践 ——以上海星空之境公园DBO为例

以设计为牵头,将项目管理与城市泛景观理论技术体系相融合,确保项目高质量呈现.设计牵头单位组建专业设计团队,建立管理体系,明确职责分工,从方案设计、技术论证、施工图设计到现场落地实施全过程参与.设计管理与技术管理、采购管理、施工管理相渗透,完善工作流程,实现从单一设计到多专业统筹多阶段参与的一站式服务与管控,充分发挥设计师主导性,提升设计价值,实现项目进度、质量、投资有效结合,保证项目品质效果及功能,满足项目运维绩效考核指标.     

重庆市中央公园周边地区城市设计与实施管控探索

重庆市中央公园周边地区城市设计与实施管控工作是从宏观到微观全面统筹部署的关于城市设计与实施管控的系列工作探索,具体包含区域、重点地段两个层面的设计任务。区域层面主要任务在于搭建技术统筹平台,定位总体形象,明确系统结构,协调周边区域空间形态,同时以中央公园及周边地区为研究范围,细化城市空间形态,指导控规编制与修改。重点地段层面以中央公园周边地块为管控对象,结合项目建设的动态特征,具体落实、深化并校正区域城市设计的管控要求,对空间形态、建筑及景观风貌进行详细控制,同时采取与控规并行的双控机制,纳入土地出让条件,突出城市设计的实施性。     

全过程工程咨询下的设计管理实践与探索——以幸福林带为例

提升项目全过程设计管理水平,有助于增强综合性建筑设计院的核心竞争力.因此,基于全过程工程咨询服务的特性,结合幸福林带项目设计总协调的管理需求,搭建了设计管理组织架构,阐述了从项目前期、界面划分、计划管理、技术管控、设计监造等五方面的设计管理要素,介绍在项目中的具体应用实践并提出相关建议,为全过程工程咨询的实施以及相关研...     

重点地区城市设计实施管控研究

在城市设计逐渐走向精细化管理的新阶段和高标准建设要求下,面向实施的城市设计精细化管控是破解传统规划管理困境的有效手段。文章借鉴国内外城市设计实施的先进经验,从城市设计编制成果精准实施、管控机制优化方面提高城市设计的实施效果。     

精细化管理下武汉市控规层面城市设计转型特征和实施途径

城市设计在精细化管理背景下正处于转型阶段,面临着设计要素复杂、法定途径不明和实施管控手段不硬等方面的问题,城市设计与控规相结合已成为解决该问题的重要手段之一。文章通过分析现阶段精细化管理下城市设计的法定化、技术化、产品化和公共参与等方面的发展特征,探索控规层面城市设计的目标、对象、内容及实施等方面的转型方向,并以武汉市为例,分析转型期武汉市城市设计的核心问题与发展思路,提出城市设计与控规编制融合、成果转换、实施互促的可行实施途径。     

基于BIM的EPC项目全过程信息化管控技术研究

EPC总承包模式可以充分利用承包商的技术能力、管理能力以及综合资源,将设计、采购与施工交叉并行实施,此模式下的项目管理更加系统化、明确化,能够极大地把项目管理推向信息化。本文以EPC项目实施过程为依托,介绍BIM技术在EPC项目全过程中的应用,以及如何实行全过程的精细化管理,从而建立基于BIM技术为核心的企业EPC项目管控体系,可为类似EPC项目管理提供借鉴和参考。     

海绵城市建设与运行管理管控体系研究与思考——以上海市普陀区为例

海绵城市建设是一种新型的城市发展方式,涉及面广且复杂,使得规划引领、统筹工作、运维管控等显得尤为重要。为有效保障海绵城市的实施,《海绵城市建设技术指南——低影响开发雨水系统构建(试行)》提出海绵城市建设必须要建立与之相适应的管理体制,统筹海绵城市规划与建设管理。笔者以上海普陀区为例,通过对区有关部门进行深度调研,了解各管理部门实际工作特点及具体要求,梳理出海绵城市建设工程项目管控全过程流程,并形成了《普陀区海绵城市规划建设管理办法(试行)》。该办法对切实落实上海市海绵城市建设分区管控要求,指导本区域海绵城市规划、工程设计、建设、维护及管理均有积极意义。     

面向精细化管理的城市设计导则管控内容研究

面对城市精细化管理的趋势与背景,针对以控规为核心的规划体系在规划管理中精细化程度不足的问题,分析了通过城市设计导则解决城市精细化管理的现状与经验,为加强城市设计的引领与管控作用,结合济南市西客站核心区的城市设计导则编制与规划管理实践,研究精细化管理背景下的城市设计导则编制思路,提出导则、图则编制的内容框架和管控要素,以及城市设计工作的思考与建议。     

国土空间规划背景下总体城市设计管控实施策略研究

近年来国内兴起了总体城市设计编制的热潮,但一直存在管控落实难的问题。我国国土空间规划体系的重构为理顺总体城市设计管控传导机制带来历史性机遇。通过分析4个样本城市的总体城市设计管控和实践,梳理总结总体城市设计与总体规划的衔接不畅、向下传导约束力不足、项目行动实施效果不佳等问题。借鉴国内外总体城市设计管控机制和经验,提出总体城市设计融入国土空间规划体系,建立横向衔接、纵向传导的管控策略,项目行动实施管理保障策略以及完善管理机制的建议。     

区域综合开发项目中的设计管理——以上海三林滨江项目为例

随着城市建设的高品质和设计管理的精细化,区域综合开发项目对设计管理提出了新的挑战。本文通过三林滨江项目的设计管理工作,总结区域综合开发项目特征,依托规划实施平台的工作方式,总结设计管理环节的创新思路,并对未来工作中设计管理参与到管控协同的趋势提出展望。     

试论城市设计的设计特征与管理特征

现代城市设计具备“产品-过程”属性,随着这一观念而来的,是将城市设计由形态的设计延伸到对形态发展的管理,城市设计因此而具备了管理特征,设计与管理密切联系,不可分割。设计与管理两大阶段构成了城市设计的全过程,二者之间的有效衔接是城市设计得以实施的关键所在。     

从静态蓝图到动态智能规则:城市设计数字化管理平台理论初探

城市设计是对包括人、自然、社会等要素在内的城镇形体环境的三维立体设计,对中国城镇化的品质提升具有关键作用.长期以来,在中国城市设计理论和方法突飞猛进的同时,城市设计的长效管理却成为实践中的难题,精细的空间设计蓝图在被转译为规划管理语言的同时造成了大量信息的缺失,设计成果难以有效落实.详细阐述了城市设计成果转译为管控工具的问题与门槛,建构城市设计成果要素的数字化谱系,将城市设计的结构要素、空间要素转译为数字化管理语言,提出城市设计智能化管控的规则与标准体系.在此基础上构建城市设计数字化管理平台,平台以城市设计数字化谱系为理论基础,包含数字化辅助设计、设计审查、实施评估及公众参与等四种核心功能,以基础沙盘与大数据可视化为技术支撑,以多部门协同管理为平台运作方式,以过程式动态参与来接受公众监督.     

从数字设计到数字管控:第四代城市设计范型的威海探索

当今中国城镇化中后期呈现出品质化的需求,加上原有的快速度和大尺度特征,普遍面临着城市形态的科学布局和精细管控的新课题,尤其在数字化时代,需要从新的视角探索“数字化分析—数字化设计—数字化管理”的整体解决方案。以成海为研究样本,针对城市的现状特征和发展目标,通过数字化城市设计范型的理论与方法研究,探索城市三维空间形态科学布局和有效管控之道,为营造精致城市提供途径。借助于人机互动的数字化技术,从环境生态、空间形态、人群动态、功能业态等方面充分挖掘城市内在规律,更加精确理性地把握城市特色,营造精细雅致的宜居城市。在深入研究城市设计管控要素的基础上,挖掘数字化技术在规划管理工作中的潜在优势,建构城市设计数字化管控平台,以提升管理实施的效率与质量。依托数字化平台,集成智能管控规则,实现多尺度、多类型城市设计管控要素的集成化、智能化、实时化,为城市设计的管理实施提供有效途径。     

城市设计管控视角下我国住区的问题与思考

当下,我国住区建设面临着新时代要求下的"品质挑战"。立足城市设计管控的视角,以其特有的空间整体观、公共利益观和综合效益观为标准,本文采用"全过程"的分析框架,深入审视我国住区的现实,提出调查评价市场化、设计构想利益化、方案设计程式化、实施管理指标化和信息反馈物业化是住区在城市设计管控"三观"下存在的问题,其成因在于调查评价欠缺在地引导、设计构想轻怠共识建构、方案设计编制依据单一、实施管理法定精度不足、信息反馈修复机制待立。基于这一视角的分析也进一步为解决问题提供了新的应对路径。     

城镇开发边界实施管理思考——来自美国波特兰城市增长边界的启示

随着我国城镇开发边界试点工作的开展,开发边界的实施管理成为现阶段亟待解决的问题。美国波特兰是城市增长管理的先锋城市,本文解析美国城市增长管理先锋城市波特兰的经验,分析其城市增长边界的内涵、内控外管政策、划定与调整机制,探讨该实施机制对我国城市开发边界管控的启示,提出:城镇开发边界的重要功能为区分集中建设区域与非建设用地;管控上,应结合其他空间管控体系对边界内外分别落实鼓励与限制建设的措施;开发边界可以是由不同管控时效的边界组成的体系;设立定期与特例调整机制相结合的边界调整制度。     

政府统筹下的区域整体开发——临港新片区区域开发规划实施的探索与思路创新

为更好地落实2019年习近平总书记对临港新片区提出的“五个重要”新指示,为临港新片区发展提供强大的城市功能支撑,规划实施的重要地位和作用愈发凸显。结合临港新片区开发建设的相关要求,以推动规划落地实施为导向,聚焦区域开发问题,以规划管控及实施平台为创新工作思路,以地区总图和建设项目设计方案审查为支撑,整合开发、设计、建设、运营、管理力量,通过规划实施平台协同服务,充分发挥实施主体能动性,探索建设项目全生命周期管控的管理制度和工作机制。     

国土空间规划下的市域层面总体城市设计方法探索——以南昌市为例

城市设计是国土空间规划体系的重要组成,是国土空间高质量发展的重要支撑,贯穿于国土空间规划建设管理的全过程。总体城市设计是国土空间总体规划的重要基础研究工作,迫切需要按照新要求构建和完善新时期总体城市设计新方法。充分落实国土空间规划全域全要素规划管理需求,结合南昌市国土空间总体规划编制,积极探索市县域层面总体城市设计的技术方法,针对性提出“塑特色——优格局——强管控”的实施路径。在市域景观风貌特色定位的战略共识指导下,重点从安全、品质两个维度,强化生态空间、农业空间与城镇空间的融合统一,塑造与山水林田湖草等资源禀赋相协调的特色空间格局,全面支撑国土空间总体格局构建和“三区三线”划定。进一步建立“分区、分类、分级”的设计管控体系,以风貌分区为空间范围,以要素分类为引导对象,以管理分级为管控标准,实现对总体设计目标的价值传递和总体管控要求的落实传导,系统塑造具有地域特色的城乡风貌,全面提升国土空间品质。     

面向实施与管理的湖南湘江新区城市设计实践

改革开放以来,伴随着城市的快速发展,城市缺乏风貌特色、城市品质不高、地域个性缺失等问题也逐渐突显。而仅依赖法定规划来管理城市建设的手段已不能满足建设高品质城市、特色风貌城市的要求。因此,各地纷纷开始探索面向实施与管理的、与法定规划相衔接的城市设计体系。《城市设计管理办法》也提出了建设特色品质城市的要求。针对这些政策与现实的背景,本文总结国家级新区湖南湘江新区近十年来的城市设计实践:宏观-中观-微观多层面的城市设计提出各层次的控制重点与控制要素,精细化控制管理的技术支撑体系,以及《湘江新区地块城市设计编制指南》、《进一步加强建筑形态规划管控指导意见》的规范标准与科学决策机制等经验,以期为面向实施与管理的城市设计研究提供参考。