工程合同管理中普遍而特殊的不可索赔案例的研讨

严格照图施工出了返工问题,承包人却不能向业主索赔,原因在于承包人违反了相关法规精神,没有履行"应警告义务"。承包人在工程合同管理中应在这一点上提高认识,清楚自己的义务所在,做一个完全意义上负责任的承包人。     

工程合同译评(8) 中国示范文本中“项目经理”条款(上)

正我们在《工程合同译评(7):FIDIC文本中"承包商代表"条款》中讨论了FIDIC1999建造合同文本中"承包商代表"条款的翻译及法律问题。通常认为,这个条款对应到中国示范文本(GF-2017-0201),便是其定义条款中的"1.1.2.8项目经理"以及"3.2项目经理"条款。我们先来看看相关内容。原文:1.1.2.8项目经理:是指由承包人任命并派驻施工现场,在承包人授权范围内负责合同履行,且按照法律规定具有相应资格的项目负责人。     

律师解疑

<正>问题问:发包人拖欠进度款却单方解除合同,承包人如何应对?2014年1月,某开发商将河北省某"办公楼"项目发包给承包人施工总承包。施工过程中,发包人持续拖欠承包人工程进度款,承包人向其发函多次催要无果,在发包人拖欠巨额进度款的情况下,承包人被迫停工,未料发包人却回函《解除合同通知》称:因承包人擅自停工,故通知自2015年3月10日解除合同、限期撤场。现承包人面临双重困境:其一发包人拖欠6000万元工程进度款;其二发包人单方通知解除合同、要求撤场。请问:面对发包人拖欠进度款却单方解除合同情形,承包人如何应对方可保护自身合法权益。     

工程索赔浅谈

在实际工程中,"索赔"是双向的,我国《标准施工招标文件》中通用合同条款中的索赔就是双向的,既包括发包人向承包人的索赔,也包括发包人向承包人的索赔。但在实际工程实践中,发包人的索赔数量较小,而且处理方便。可以通过冲账、扣拨工程款、扣保证金等实现对承包人的索赔;而承包人对发包人的索赔则比较困难一些。     

浅谈水利水电工程施工承包人的合同管理

水利水电工程因其特殊性和复杂性,决定了施工管理难度大,在合同实施中,容易引起合同纠纷,给发、承包人造成不利影响,加强施工合同管理是承包人经营管理工作的主要任务,对承包人来说尤为重要,本文将介绍施工合同管理的概念、承包人在施工合同管理中应做的主要工作和任务以及工程各阶段承包人的合同管理工作。     

律师解疑

<正>问题问:委托代建工程,承包人能否向业主索要工程款?某政府为建设"办公楼"工程项目,全权委托某开发商进行建设。2013年3月,该开发商与某承包人签订《施工合同》,约定由承包人承建该"办公楼"工程。2013年6月,某政府、开发商与承包人签订《三方协议》,约定:某政府认可该承包人为总承包单位,但政府不承担开发商与承包人之间的所有债权债务关系,开发商     

中国示范文本中“质量保证措施”条款

在上一篇中,我们译评了中国《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)关于质量的"5.1质量要求"条款5.1Quality Requirements。本篇我们来讨论其"5.2质量保证措施"条款5.2Measures for Quality Assurance中的语言或法律问题。这个条款之下有三个子款,分别是关于发包人、承包人、监理人的质量保证措施,结构非常清晰。     

工程和法律英语(11) 建设工程合同中Defects Notification Period真不等于“缺陷责任期”吗?

正本文讨论建设工程合同领域常有争论的两个术语—"缺陷责任期"和"缺陷通知期Defects Notification Period"。这两个词在实质意义上也是对当事人权利义务关系产生重要影响的时间概念。例1—缺陷责任期:是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务,且发包人预留质量保证金(已缴纳履约保证金的除外)的期限,自工程实际竣工日期起计算(1.1.4.4)。保修期:是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限,从工程竣工验收合格之日     

律师解疑

<正>问题问:承包人如何化解竣工结算"久拖不结"?北京某施工企业为房地产开发公司承包施工某别墅区工程。工程竣工验收合格后,承包人就交付了该工程。其后承包人提交了单方结算报告,但开发公司只收不签字。在承包人催促下开发公司派员与承包人对帐。开发公司的对帐人员一周只出面一次,讲工作忙,任务多,没时间,而且对帐人员频繁变动,帐没有核对一半,开发公司的对帐人员又换岗了。结果工程交付了一年多,竣工结算也没有一个结论,工程款当然更无法给付了。请问:承包人如何化解竣工结算"久拖不结"?     

律师解疑

正问题问:无合法施工图的工程,承发包双方均应承担质量责任吗?某重工机械公司作为发包人,就其重型钢结构厂房基础工程邀请招标,并与中标人签订工程承包合同,其后向承包人提交了岩土勘察报告和未经相关部门审查的施工图纸。施工中承包人发现地质条件复杂,以工作联系单的形式向发包人提出"增加桩长、提高承台"等方案,但发包人强调采取何种施工方案与其无关。承包人按图继续施工,     

也谈“清空”与“质实”——姜白石与吴梦窗的词风比较

自张炎在《词源》中提出"清空"与"质实"之说,"清空"与"质实"分别被看成是姜夔与吴文英词的主导风格。从意象、结构方式和炼字造句的不同等方面,可以发现"清空"与"质实"风格有不同的表现,而人品与个性、创作主张、师法渊源等方面的不同,是这两种不同词风形成的原因。     

“杀戒”背后的“杀心”——以《杀戒》为中心的“问题婚姻”思考

近十年来,"凤凰男"主题家庭伦理剧成为中国家庭伦理剧的一个重要分支。改编自当代作家俞胜利小说文本的电影《杀戒》,凸显了"凤凰男"与"孔雀女"的"问题婚姻"背后的生存地位、文化身份与阶层固化的空间区隔化问题。基于城乡分治与社会发展失衡历史语境,"农裔"知识分子从高考进城到婚姻围城,剧情结尾的"杀戒"成了无法完成的结尾,亦成了"杀心"与"虐心"的未完成的社会问题思考。     

探析"现代建筑"与"现代派"

介绍了现代建筑的发展历程 ,通过对经济、技术的充分考虑和应用 ,阐述了现代派仅是现代建筑中的一个分支 ,并指出现代建筑正以其巨大的活力 ,深根植于当今社会和建筑行业中     

立足“实体”管理 拓展“虚拟”空间

城建档案工作内容很多,概括起来却脱离不开“存“和“用“两大方面,城建档案信息在城市建设和国民经济发展中的作用将越来越大,本文就如何最大限度发挥城建档案信息资源、为社会各界服务展开讨论。     

浅议“风池”穴

风(風)在文字的演变过程中,从小篆、隶书到近代的繁体字中都是从虫,凡声。从这个風字当中可以解读出古人对这个風字的两点含义,或者可以说風的两大特性:一曰主动,一曰主和。"池"字是由"水"和"也"字构成。"水"字在汉代以前均是用水的形体来表示的象形字。风池穴主要可以治疗三个脏腑——肝、胆、肾的病变。胆主相火,肝主疏泄,均主春升之气。肾中阴阳主为人体一身阴阳之根本。     

心治管理——为发展中的燃气企业人力资源管理助力(2)

<正>4心治管理的实践4.1中吉大地燃气集团公司简介吉林省中吉大地燃气集团有限公司成立于2005年3月,注册资本1.4亿元,总资产4亿元,主要负责"燃气经营及市政工程总承包"。集燃气项目开发、设计、咨询、施工、运营管理于一体,多年来,中吉大地燃气集团公司立足于"省内丰富的天然气     

"BIAD 设计"联想

“BIAD设计”是2007年3月21日BIAD2007工作会上,朱小地院长首次使用的新战略品牌名词,本刊作为服务中国建筑师的行业学刊似乎不该仅聚焦在某个设计机构品牌宣传上,然而BIAD所倡导的社会责任,宏大的发展目标及国内外推进方法,令人感到建筑能触摸到幸福,自然地我和张宇     

关于"凝石技术"的基本意见

最近,有关“凝石”的新闻,吸引了众多水泥界人士的关注,对其科学性与真实性,中国建材建材工业协会,中国水泥协会有基本意见。下面是中国建材报先后发表的三篇文章,录于此,供参考。     

"集群建筑"之透视

通过对上海与东京的两个典型案例进行初步分析,对"集群建筑"进行重新定义和定位,把"紧凑城市"规划理念转化为可操作的设计流程,探讨集群建筑在节约用地和改善环境品质方面的卓越表现。     

湿地方舟

“湿地方舟—植物园与生态研究中心”一案定位于从建筑的角度来展示湿地生态环境及其保护工作。建筑的水上部分通过模块化功能单元的组织,实现了科教与科研相结合的动态展览模式;陆上建筑在借鉴当地手工艺编制技术的基础上提出“编织结构”的构想,并利用湿地植物资源作为建筑材料,探索了建筑的地域特色。