求解保障房分配

＂保障房谁来住？＂—保障房如何分配已悄然发酵成社会关注的焦点话题。 随着大规模保障房建设全面开展,保障房大面积交付期相应迫近。今后一段时期内,公租房是住房保障体系的重点,     

保障房建设的可持续探讨

我国提出"十二五"时期建设3600万套保障房的规划目标,这是基于我国长期以来保障房供给严重不足的一次制度纠偏。到2015年底,如果不计算小产权房,保障房供给套数大约可占全部住房的36%,在住房保障体系中发挥重要作用。作为社会保障体系的一部分,我国保障房建设不可能是一劳永逸的,因此3600万套保障房建成之后,大规模的实物保障将逐步过渡到实体保障、资金保障与制度保障并行的阶段,其中通过改革现行制度促进保障房的转化是关键。     

求解保障房分配

"保障房谁来住?"--保障房如何分配已悄然发酵成社会关注的焦点话题. 随着大规模保障房建设全面开展,保障房大面积交付期相应迫近.今后一段时期内,公租房是住房保障体系的重点,作为一种在后期运营管理方面有着显著差别的保障房类型,更要求尽快完善相关管理制度,管理层已经在这方面开始了行动."研究制定保障性住房申请审核及退出管理办法及保障性住房档案管理办法,健全准入退出机制,完善保障性住房后期管理"已经被列入今年住房保障的工作重点.     

建设人民群众满意的绿色保障性住房

<正>保障房建设是党中央、国务院为解决中低收入住房困难家庭实际问题,促进房地产市场健康发展而制订的战略决策。"十二五"期间,我国计划要建设保障房3600万套,拉开了大规模建设保障房的序幕,各省都承担着保障房建设的重任。把保障房全部建设成为绿色建筑,提高保障房建设水平和质量,不但关系到解决群众住房困难和住房品质问题,也关系到住房城乡建设     

广西建设绿色保障房的主要问题和对策建议

大规模推进保障性住房建设是我国在新时期的一个重大战略决策。如何将保障性住房建设成为"四节一环保"的绿色建筑,成为当前面临的崭新课题。本文阐述绿色保障房建设的政策背景,分析广西绿色保障房建设的发展现状及主要问题,并提出推进广西绿色保障房建设的对策建议。     

国内外保障性住房建设的启示——上海保障房（经济适用房篇）设计导则探析

介绍了国内外对保障房的相关政策和建设情况。经过多年的探索,上海已基本构建起“四位一体”的住房保障体系,使各类住房困难家庭通过对应的渠道和方式,逐步解决居住困难状况。为规范保障房建设,2010年又制定了《上海保障房（经济适用房篇）设计导则》,以提高保障房的品质,建设和谐社区。     

保障房物业管理 巧借力招投标

<正>住房保障体系建设是目前国内的热点问题,物业管理是该体系的组成部分,而保障房物业管理提供者的选择方式是其重要环节。关于廉租房、公共租赁房等物业管理提供者的选择方式,目前国家相关法规尚无明确规定,对其中适合集中管理的保障房形态,也存在采用招投标方式选择物业管理提供者的选择。笔者就保障房物业管理招投标机制进行探讨。     

保利:保障房或将“双赢”

<正>保障房被认为是缓解低收入者住房压力的有效措施,也是深化"房改"的重要内容。2011年是我国保障房建设大提速的一年,根据住房和城乡建设部的计划,今年将投资1.3万亿资金,建设1000万套保障房。尽管,保障房建设越来越受到行业的关注,但是,房地产     

南京百水工业园地块保障房一期工程成本管理研究

百水工业园保障房一期工程作为南京市“十三五”重点保障房建设项目之一,事关社会发展和人民切身利益,如何科学统筹建设,既要保证工程质量和居住人群的基本生活需求,又要控制好成本,确保保障房建设、运营形成良性循环,是一个值得思考的问题。文章通过对项目建设前期成本控制、建设过程成本控制及建设后期成本控制的全过程成本管理进行总结分析,以达到为行业相关部门、各保障房建设主体开展工作及保障房建设从“十三五”往“十四五”多元化住房保障体系更高层级发展提供参考的目的。     

保障性住房人居环境评价及其影响因素研究——以广州市保障房住区为例

为解决“民有所居”的问题, 我国进行了大规模保障性住房的建设, 关注此类住房的人居环境是以人为本的重要体现。以广州市 4 个保障房住区近 800 户居民为研究对象进行入户调研, 建立包含客观建成环境和居民主观评价两大维度的保障房人居环境评价体系,并运用多元线性回归对其影响因素进行研究。结果表明,保障房居民对住区人居环境感到比较满意,但精神层面生活品质仍有提升空间;进一步发现,住房环境评价受人均住房面积、家庭人均月收入、入住时长、建造年代影响;住区环境评价受区位、建造年代影响;社会关系评价受建造年代、入住时长影响。针对研究结论,提出相应的改进建议,为保障房建设提升及相关政策的完善提供参考。     

住有所居

保障房既关系民生福祉,又事关经济全局。建立市场配置和政府保障相结合的住房制度,加强保障性住房建设与管理,实行住房“双轨制”,可谓保障房推行的火力重点。大规模实施保障性安居工程有利于促进内需扩大,释放巨大的消费与投资潜力,     

国内外城市保障性住房及其住区建设特征对比

伴随两次世界大战的结束、工业化和市场经济的快速发展,国外保障性住房建设经历了大规模建设、缓慢建设和再建设阶段,最终形成多元主体供给、阶层混合、均衡分布、物质空间和社会空间整体协调发展的社区。相较而言,我国处于城市化快速发展时期,保障性住房的建设规模大,根据政策要求和制度变化可分为保障房建设起步、保障房建设缺位、保障房建设回归和加大保障房建设4个阶段。研究结合国内外城市保障性住房及其住区建设演替特征的比较,包括住房供给目标、供给主体、住房类型、保障对象和住区居住环境建设等,总结国外保障性住房建设过程中的问题和值得借鉴的经验,对比我国保障性住房建设过程中的相关问题和发展趋势,指导我国保障性住房及其住区规划建设的发展。     

保障性住房物业管理模式研究——以南京市为例

当前,我国正在进行大规模的保障性住房建设,如何作好保障房的物业管理,是一个既迫切又严峻的问题。本文通过对保障房物业管理与一般商品房物业管理进行比较分析,梳理保障房物业管理存在的问题,在此基础上探讨我国当前形势下可行的保障房物业管理模式,并对各种模式的优劣势进行了分析,并认为,"准市场化模式"是一种更为有效的保障房物管模式。     

建放心房,住舒心房

<正>当前,从中央到地方、从各级领导到平民百姓、从媒体舆论到大街小巷,无不高度关注全国大规模的保障性住房建设。这是改革开放以来,政府投入最大、最重要、最普惠的民心工程之一。保障房,不仅涉及到广大中低收入家庭的安居乐业,也直接影响到各级政府在老百姓心目中的形象。建人民满意的保障房,住房需求与住房安全都保障了,才是真正意义上的住房保障。     

保障房建设优化措施

保障房体系存在的问题近几年,各级财政部门在保障房建设方面的支出累计很高,取得了历史性成就。但我们也要注意到存在的一些问题,针对这些问题采取一些对应性的优化措施。目前我国住房保障体系方面存在的问题是,保障性住房的房源资金筹集的方式单一,主要是政府自建。这样财政支出方面的压力比较大,根据财政部财政科学研究所结合统计资料做国际比较来看,我国目前在保障性住房方面,财政支出占     

保障房建材采购信息平台启动

在第十届中国国际住宅产业博览会上,住房和城乡建设部住宅产业化促进中心正式启动了保障性住房建设材料部品采购信息平台,以配合各地正在大规模推进的保障房建设。     

中国城市科学研究会2011年重点课题 保障性住房技术政策研究报告(摘要)

保障性住房建设是全国住房和城乡建设系统今后一个时期的重要工作之一,但是目前保障性住房技术政策标准体系等仍有缺失,使保障房建设遇到一定困扰。为此,中国城科会住房政策和市场调控委员会组成课题组,经过课题组专家近一年的调研,编制了《保障性住房技术政策研究报告》。作为2011年中国城市科学研究会的重点课题,本刊摘要发表,以期提高保障房建设水平。     

保障性住房技术政策研究报告（摘要）

编者按保障性住房建设是全国住房和城乡建设系统今后一个时期的重要工作之一,但是目前保障性住房技术政策标准体系等仍有缺失,使保障房建设遇到一定困扰。为此,中国城科会住房政策和市场调控委员会组成课题组,经过课题组专家近一年的调研,编制了《保障性住房技术政策研究报告》。作为2011年中国城市科学研究会的重点课题,本刊摘要发表,以期提高保障房建设水平。     

郎咸平：“中国式保障房”关键在于排除而非盖房

十八大报告提出,建立市场配置和政府保障相结合的住房制度,加强保障性住房建设和管理。根据规划,“十二五”期间仅北京市就计划建设、收购各类保障性住房100万套以上。如此大规模的保障房集中建设,     

创新保障房资金筹集机制

在“十二五”期间,我国将建设约3600万套保障房,其中,廉租、公租保障房将成为建设重点。但是大规模建设和运营租赁性保障房意味着巨额资金投入,需要通过多种融资方式满足资金需求。为了确保保障性住房资金的供给,住房和城乡建设部今年下发通知，落实《国务院关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》要求，就进一步鼓励和引导民间资本进入市政公用事业领域提出实施意见。