专家论道调控新措——《城市开发》公告：当前房地产金融“红皮书”

房地产投资到位资金增幅下降 2004年房地产开发资金共筹措17168．77亿元，其中第二大资金来源是房地产开发企业自筹资金，为5207．56亿元，增长了38％，占全部资金来源的30．3％；第三大资金来源是银行贷款，为3158．41亿元，增长了0．5％，占资金来源的18．4％；第一大资金来源为“其他资金”，其中主要包括定金及预收款，“定金和预收款”达到7395．34亿元，比去年增长44．4％，占房地产开发投资资金来源的43．1％。     

《城市开发》公告:房地产金融风险防范措施红皮书

一、加强对房地产开发企业的审查 银行房地产开发贷款管理应重点注意以下内容:(1)检查房地产开发企业的资质,包括是否拥有合格的房地产开发资质证书,是否取得所开发楼盘的合法使用权,区分房地产开发项目公司和一般房地产开发公司等.(2)审查房地产开发公司以往的信用纪录,包括是否延迟交付楼宇,是否拖欠工程款,是否将银行贷款挪作它用等.     

《城市开发》公告:房地产融资渠道现状与未来发展趋势

我国房地产融资渠道现状分析 从房地产企业资金来源上来看,它主要包括以下几个渠道:一是注册资本金、资本公积金及其他自有资金;二是银行贷款,包括企业信用贷款和项目贷款;三是上市发行股票募集资金;四是发行企业债券;五是房地产投资信托,包括资金信托和资产信托等形式;六是房地产基金,基金的收入来源包括资产增值、房租收入等,可分为私募和公开发行两种;七是商业信用,如建筑施工企业的短期垫款等;八是海外资金,包括外商直接投资以及其他形式投资.     

《城市开发》公告:2005年房地产市场形势分析与2006年展望

在国家出台一系列政策措施的影响下,2005年中国房地产市场发生了较大的变化。如期而至的2006年,既是“十一五”规划的开局之年,也是房地产业实现创新发展的关键之年,如何正确理解和领会政府的各项政策措施,如何认识中国房地产业的基本发展形势,如何判断中国房地产业的未来走势,这是政府管理部门、房地产及相关企业、广大消费者最为关注的一件事情。为让社会各界更加清晰地认识和把握中国房地产业的发展现状及趋势,本刊将独家刊发由国家信息中心组织编写的房地产年度分析预测报告——《2006中国房地产市场展望》的部分内容,此书对2006及今后几年的房地产市场形势进行了全面预测,希望能为房地产行业的管理机构出台有关政策提供参考,为房地产企业及相关行业的投资决策提供依据。     

《城市开发》公告:房地产业和房地产金融的趋势分析

房地产市场和房地产金融发展趋势 宏观经济金融发展预测 根据十届人大三次会议通过的<关于国民经济和社会发展计划的报告>,2005年经济社会发展主要预期目标是国内生产总值增长8%左右,居民消费价格总水平上涨4%左右.总体上,在宏观调控措施已见成效并继续发挥作用的背景下,2005年经济金融运行将趋于平稳.2005年货币信贷预期目标是狭义货币供应量M1和广义货币供应量M2均增长15%,全部金融机构新增人民币贷款2.5万亿元,这一预期目标略高于2004年实际执行水平.     

《城市开发》、《中国物业管理》、《中国房地产估价师》首次联袂开展中国房地产品牌企业诚信联合宣言

这是一个需要诚信并萌发诚信的时代 这是一个需要诚信并催生诚信的市场 这是一个需要诚信并坚守诚信的行业     

《城市开发》公告:当前房地产金融“红皮书”

道生一,一生二,二生三,三生万物。万物之道,在于对立统一,宏观调控,在于探索规律,规律是事物间的内在联系,是事物之本质、发展之趋向。宏观调控在于把握政策、深韬规律,择机而动,适时而变。本刊“特别关注”栏里的“专家立场”,针对宏观之局,感言市场之势,可管窥其前瞻之新锐观。     

中国一线城市房地产市场接近“透明”等级

6月27日,仲量联行及其全球房地产投资管理子公司领盛投资管理发布全球房地产透明度指数报告。报告称——6月27日,房地产专业服务公司仲量联行及其全球房地产投资管理子公司领盛投资管理发布了其两年一度的全球房地产透明度指数报告。报告显示,尽管房地产透明度改善在2008和2009年的全球金融危机中     

中国城市房地产市场投资风险研究报告

日前,克而瑞研究中心在2012年的研究基础之上,继续将研究对象覆盖全国286个地级以上市,同时更完善了分析方法,综合运用SPSS因子分析、相关性分析、回归分析、Ahp层次分析、德尔菲法等多种数学工具,引进了"城镇租房户比例"、"房价波动指数"等指标,并重点考核购买能力、供求关系等主导市场风险的内生变量,     

中国房地产市场2003年回顾及2004年展望

2003年，我国的东部地区占土地市场投资主导地位，中西部地区逐步提高土地购置面积比率。一到十月份，东部地区开发面积超过7500万平方米，同比增长32．9％，而中西部地区是3000多万平方米，但增长幅度高达64％，增幅高处全国水平将近一半。西部地区的土地开发面积是1600万平方米，同步增长跟东部差不多，为31％。     

《城市开发》2008之观点人物

2008注定是不平凡的一年。 当岁月即将为2008画上句号时,让我们回头,凝望,清理那些在岁月中留下的斑点,擦不掉、抹不去的仍是那些关注楼市并为之付出努力的人。     

1至10月房地产市场情况分析

<正>房地产市场运行情况今年110月,在政策利好、信贷支持等多种因素的影响下,中国房地产市场已经摆脱了2008年的"低迷",由一季度的"启稳"到二季度的快速"回暖",到目前的"继续增长但增幅趋缓",对应对金     

劳特斯谋求中国市场

劳特斯空调进入中国市场以来，凭借其良好的品牌美誉度、优质的产品质量、完善的售后服务体系，赢得了广大经销商和用户的好评。回顾2004年，劳特斯空调中国区的销售业绩十分喜人，比2003年翻了近两翻，这使得劳特斯空调美国总部的高层领导对中国市场信心十足，决定在2005年加大对中国市场的投资力度，实施积极的本地化发展战略，丰富产品系列、     

《城市开发》举办“中国城市开发金融论坛”——促进地产商与金融家融通共进

2005年1月18日．旨在推动房地产行业与金融行业共同发展的大型研讨交流活动“中国城市开发金融论坛”在京成功召开。本次论坛由《城市开发》杂志社主办，中国银河证券有限责任公司承办．北京市工商联住宅房地产业商会协办，中房协开发专业委员会秘书长王平出席了论坛，城市开发杂志社社长辛继军致辞。     

房地产开发之“蓝海”

土地政策、金融政策严格,政府调控力度等逐步加大,使得一、二线城市的开发商的压力很大;一些有实力的开发商,一些因资金压力大而被一、二线城市房地产市场整合出局的开发商,民间资本比较活跃的浙江等地的商人逐渐大举进入三、四线城市。     

金领新兵“空降”上海——值得关注的房地产开发信息

目前，北京和上海正在上演一出资本你出我进的戏剧。一些原先设在北京的跨国公司地区总部，有向上海迁移的迹象。这并非是北京的城市竞争力不如上海，只是上海成为亚太金融中心、物流中心，经济中心的城市定位，以及这座城市纯粹的商业氛围．更能吸引境外与外地企业。     

王珏林:房地产市场形势和住房保障

房地产形势今年10月份,全国商品房销售面积是7.97亿平方米。在房地产开发投资方面,前三季度投资,房地产开发投资增长32%。在新建住宅价格方面,一方面是一线城市的价格,第二个方面是涨幅最快的城市,一线城市即北京、上海、深圳、广州和杭州基本上环比除了杭州略有下降下降0.1%,其他保持持平。     

中国房地产企业的“出海”韬略

受各种原因推动，部分房地产企业作为海外房地产投资的先锋在近几年开始步入公众视野。一位长期关注一线房地产企业的评论人士调侃表示，不进军海外市场，都不好意思自称一线房企。     

城市一卡通:运营制胜--2003年中国IC卡市场启示

2003年是IC卡产业界很不平凡的一年,是中国IC卡市场进入全面推广阶段的一年。金卡工程启动至今已有十年的历程,十年容易让人反思总结,虽然2003年整体市场出现很大变化,如一度造成市场低迷的SARS,众多企业的业绩不同程度出现下滑,国家对市场加强管理等,但是一些应用市场逆市而上,如移