全国房地产市场3月数据分析——市场表现好于预期,存量快速去化

<正>2009年3月,全国整体市场成交量出现"井喷",大部分城市3月市场成交量同比环比均有大幅增长,其中约半数城市成交量创下了2008年以来的新高。连续多月成交量的持续回升,推动市场存量不断去化,多数城市可售面积近几个月来呈现持续下滑的态势。     

全国房地产市场3月数据分析——市场表现好于预期,存量快速去化

2009年3月,全国整体市场成交量出现"井喷",大部分城市3月市场成交量同比环比均有大幅增长,其中约半数城市成交量创下了2008年以来的新高。连续多月成交量的持续回升,推动市场存量不断去化,多数城市可售面积近几个月来呈现持续下滑的态势。     

2012建筑设计职位盘点：房地产开发人才需求居榜首

岁末，大雪覆盖了中国大部分地区，寒冷入侵，然而楼市却一反常态，逆势上扬，带来一股暖流。据媒体报道，北京、上海等十大重点城市11月住宅均价出现今年首次同比和环比“双涨”现象。而这股暖流还向二、三线城市蔓延，一些城市11月商品房成交量同比翻倍上涨。时至年末。多数品牌房企已完成全年销售目标。从初步统计数据来看，11月多个城市成交量出现回升，库存量稳中有降，出清周期继续下行，市场向好趋势明显。而在市场和政策的驱动下，也将带动建筑人才需求的进一步增长。     

房地产或将超越2016年 创造新的历史高峰

正2017年的房地产市场将超出预期,并创造新的历史局峰。2017年一季度,商品房销售面积29035万m~2,同比增长19.5%,商品房销售额23182亿元,同比增长25.1%,增幅均在20%左右,显示出市场不是一般的好。增速虽然不及2016年同期,但在市场逐渐见顶的时代,这依然是一个相当高的增幅。为什么猛烈的调控之后,成交量并没有减少昵?从住房市场看,虽然一线和热点二线城市正在     

国务院常务会议部署促进房地产市场健康发展措施

国务院总理温家宝12月17日主持召开国务院常务会议,研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。会议指出,近期国家采取扩大内需、促进经济平稳较快增长的政策措施,已对房地产市场产生积极影响,不少城市商品住房成交量有所回升。当前,要坚持住房市场化基本方向,坚持对低收入住房困难群众实行住房保障制度的原则,加大政策力度,加快保障性住房建设,进一步鼓励和支持住房消费,保持合理的房地产开发投资规模,促进房地产市场健康发展。会议研究确定了以下政策措施。(一)加大保障性住房建设力度。争取用3年时间,解决近750万户城市低收入住房困难家庭和240万户林区、垦区、煤矿等棚户区居民的住房问题,并积极推进农村危房改造。中央继续加大廉租住房建设和棚户区改造投资支持力度,适当提高中西部地区补助标准。选择部分有条件的地区试点,将本地区部分住房公积金闲置资金补充用于经济适用住房等建设。(二)进一步鼓励普通商品住房消费。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中,将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含...     

如何保持房地产市场稳定

s中共中央、国务院于2008年6月13日在北京召开了省区市和中央部门主要负责同志会议。会议要求：要进一步加强金融监管,促进资本市场健康发展,在强调金融安全的大前题下,保持房地产市场稳定,切实防范金融风险。这是针对当前房地产形势提出的重要举措。从去年底开始,房地产市场开始由过热转向萧条,一些城市都出现了住房成交量下滑、房价下降的现象;     

房地产调控应建立长效机制

新政满月，一二线城市房价止涨微跌，成交量大幅下降。三四线城市楼市依旧温暖如初!摆在全体中国人面前一个疑问：三四线城市的房价会否步一二线城市的后尘？     

国务院常务会议部署促进房地产市场健康发展措施

国务院总理温家宝12月17日主持召开国务院常务会议,研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。会议指出,近期国家采取扩大内需、促进经济平稳较快增长的政策措施,已对房地产市场产生积极影响,不少城市商品住房成交量有所回升。当前,要坚持住房市场化基本方向,坚持对低收入住房困难群众实行住房保障制度的原则,加大政策力度,加快保障性住房建设,进一步鼓励和支持住房消费,保持合理的房地产开发投资规模,促进房地产市场健康发展。会议研究确定了以下政策措施。(一)加大保障性住房建设力度。争取用3年时间,解决近750万户城市低收入住房困难家庭和240万户林区、垦区、煤矿等棚户区居民的住房问题,并积极推进农村危房改造。中央继续加大廉租住房建设和棚户区改造投资支持力度,适当提高中西部地区补助标准。选择部分有条件的地区试点,将本地区部分住房公积金闲置资金补充用于经济适用住房等建设。(二)进一步鼓励普通商品住房消费。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中,将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含...     

南宁市房地产市场将进行大规模专项检查

12月25日,南宁市房产管理局专门召开南宁市房地产经纪管理工作会议,根据部署,南宁市房地产市场将进行大规模的专项检查,房地产市场有望得到进一步整顿和规范.据统计,近几年南宁市各大楼盘的开盘量增长势头迅猛,而南宁市二手房交易市场也稳步发展,成交量逐年上升.有数据显示,2005年二手房成交量为6967综,成交额15亿元左右,其中,商品住房交易额为9.25亿元.而2007年1月至11月,二手房成交量为6364综,成交额13亿元左右,其中,商品住房交易额为11亿元.     

全国房地产市场6月数据分析——成交持续高位运行 高端物业销售升温

6月,全国重点城市房地产市场成交量继续保持高位运行,其中上海、北京等城市环比继续增长,再创2008年以来新高。深圳、天津等城市尽管成交出现小幅下滑,但仍居历史高位。同时,土地市场继续升温,多个城市6月出现了高总价高溢价的“双高”地块。     

2007年北京市房地产市场综述及2008年展望

2007年,北京房地产市场持续增温,政府继续加大对房地产市场的宏观调控力度,先后出台了一系列政策以防止经济过热,稳定住房价格。从加息、限外到提高首付款、加强房地产信贷管理,从"两会"到"十七大"关注民生、加大保障性住房供应,在新一轮宏观调控下房地产开发投资仍然保持较快增长,但房地产市场供应量和成交量双双下滑,市场出现观望态势。     

房地产企业要适应市场变化

加强企业管理，增强自身“免疫力”，是市场经济规律的要素，也是企业自身发展的需要。今年上半年由于国家对房地产市场调控的加强，在宏观调控政策的主导下，房地产市场逐渐由狂热转向理性。随之，美国次贷危机与全球经济减速，对房地产业产生了直接影响，房地产市场明显表现出信心不足，购房者持币观望，住房成交量缩减，房地产投资、新开工面积和土地购置面积持续下行。     

市场调控长效机制对房地产市场结构的影响研究

根据市场调控长效机制的六项政策选取14个变量,对这些变量进行处理和检验后,将其作为向量自回归(VA R)模型的内生变量,采用VA R模型分析各政策对成交量、价格与住房需求的反应时间以及长期贡献度的影响等.结果表明,各政策对房价与成交量的影响时间更久,信贷政策对房价与住房需求的影响程度最高,城市更新政策中的更新项目运营阶...     

全国房地产市场6月数据分析——成交持续高位运行高端物业销售继续升温

6月,全国重点城市房地产市场成交量继续保持高位运行,其中上海、北京等城市环比继续增长,再创2008年以来新高.深圳、天津等城市尽管成交出现小幅下滑,但仍居历史高位.同时,土地市场继续升温,多个城市6月出现了高总价高溢价的"双高"地块.     

2006年成都房地产市场运行情况分析

2006年，在国家宏观调控政策背景下，成都房地产开发投资呈逐月强势增长态势，商品房施工面积大幅增长；房地产市场总体供需两旺，商品房供需总量均创历史新高；商品住宅市场表现活跃，是房地产市场主要增长点；二手房市场对税收政策变化反应敏感，在去年第三季度经历了短期成交量冷缩后在年底又较快地恢复到正常交易水平，去年二手房成交量仍然实现稳步发展；住房价格涨幅回落，但仍然处于高位。去年下半年，随着市政府贯彻国家宏观调控政策各项措施的实施，房价及其涨幅出现回落走势，宏观调控取得一定成效。[编者按]     

对房地产投资性需求绝不能放纵

全国房地产成交量在上升,这是刚性需求释放的结果,并不意味着房地产调控政策趋于宽松。根据中国指数研究院的报告,54个城市除个别外成交量均有所上升,截至5月27日,5月内全国54个典型城市的商品房住宅签约套数已经高达191439套,创出2011年实施限购政策后的新高。     

多地调控收紧,房地产平稳开局

正2018年的春节楼市没有了往年的喧嚣,据有关统计数据显示,自春节假期的前一周开始,热点市场就进入了休假模式。2月上旬,一线城市成交环比下降33%,二线代表城市环比下降18%,三线城市方面相对稳定,成交量环比下降9%。有关专家分析认为,从春节期间的网签数据来看,一二线城市基本全面暂停,成交主要以三四线城市为主。很多一线城市周边的四线城市,房地产市场成交量超过了二线城市。这种发展趋势,将会进一步刺激三四线城市的房地产市     

房地产金融新政冷思考

今年以来,楼市进入癫狂状态,房价疯涨,成交量飙升.于是,国务院密集出台政策遏制房价上涨,继住房消费税即将出台的新闻后,连续出台二套房首付不得低于50%、土地招拍挂不再是"价高者得"等政策.     

经济增长、快速城市化和贫困

在当今迅速发展和城市化的世界，城市是经济增长不可或缺的推进器。但是，印度住房和城市扶贫部长KumariSelja说道，我们也看到了这种城市化的负面影响，例如贫民窟增长、住房和公共基础设施匮乏等。在对首届亚太地区住房和城市发展部长级会议的这篇评论总结中，她告诫人们注意日益增长的贫困的影响。[编者按]     

国家发改委公布今年房地产调控重点

国家发展改革委2006年2月22日公布今年房地产调控重点，表示将解决部分城市房地产投资规模过大和住房价格上涨过快问题，建立引导居民住房梯次消费的长效机制，调整完善住房消费税收政策，规范发展住房二级市场和房屋租赁市场。