郑州房地产市场第一季度回眸

根据郑州市住房保障和房地产管理局公布的数据,郑州市一季度全市商品房销售均价为5947元每平方米,其中,商品住房销售均价为5261元每平方米。市区商品房销售均价为6802元每平方米,商品住房销售均价为5957元每平方米。     

三门峡市2013年一季度商品住房价格浅析

三门峡市房地产市场经过一年多的低靡状态,2013年一季度迎来了房地产市场的春天,市区一季度商品房销售面积达到84175平方米,比去年同期增长142％,增速排名全省第一位;商品房销售额32409万元,同比增长169．6％。市区商品房均价3585元,同比上涨198元,同比增长6％;比去年四季度增长了110元,环比增长3％。     

钦州市房地产开发进入“精耕细作”阶段

今年1至7月钦州房地产共完成投资6．44亿元，同比增长39．39％，实际销售面积24万平方米，同比增长38％。而施工面积为92．7万平方米，同比下降11．59％，新开工面积为21．79万平方米，同比下降56．12％。这标志着钦州市房地产业开始“精耕细作”阶段，进入一个新的蓄势发展时期。     

南宁商品房销售面积上半年同比减少一成

今年以来，在国家持续加强房地产调控的形势下，房地产业发展受诸多因素的影响，南宁也不例外。据统计，今年上半年南宁商品房平均销售价格为3837元／平方米。与去年商品房销售持续火爆的行情相比，今年上半年商品房销售面积同比减少一成。上半年南宁市城镇居民人均可支配收入7303元。     

行业资讯

国家统计局:1～6月商品房销售面积同比增长31.7%国家统计局近日公布了2009年1～6月全国房地产市场运行情况。全国完成房地产开发投资14505亿元,同比增长9.9%,其中,商品住宅完成投资10189亿元,同比增长7.3%。全国商品房销售面积34109万平方米,同比增长31.7%,其中,商品住宅销售面积增长33.4%,办公楼销售     

强势回暖 百强房企去年销售翻番

全国房地产百强企业2009年的销售总额达9742亿元,较之2008年增长99．0％：全国房地产百强企业2009年的销售面积达9877万平方米．较之2008年增长77．0%。     

北京销售市场走势

北京房地产交易管理网数据显示：7月，商品房期房住宅签约套数为7845套、现房住宅签约套数为1289套，合计为9134套，总成交量环比上月上涨了5．6％。二手房总网签套数为8579套，环比6月上涨了7．8名，为近半年以来的最高值。成交均价21150元／平方米，环比微跌不足0．1％。相比6月份，7月继续受调控政策影响，商品...     

广西商品房去年每平米涨185元空置面积增加约11％

住房仍然是广西居民的消费“大头”。广西建设部门透露，2004年广西房地产开发投资再创历史新高，房地产市场运行总体稳健、理性，并呈现了商品房销售持续旺盛房价上扬、商品房空置面积增加、经济适用房投资减少等突出特点。     

暖：深圳前十月“冰天雪地”11月“破冰”逐步反转

深圳市国土房产局日前发布了《2008年1～10月深圳房地产市场形势分析报告》,该报告显示前10月楼市颓势依旧,新建商品房销售面积296．32万平方米,同比去年下降42．43％,房价持续回落和调整。但即将结束的11月份行情,成交在显著放大,颓势有望减弱。专家表示,深圳楼市的春天已经到来。     

云南省房价涨幅回到2007年水平

来自云南信息报的信息,从云南省统计局获悉,2008年全省房地产开发投资规模首次突破500亿元,完成557．59亿元,比2007年增长31．9％,增幅居全国第九位、西部第六位。施工面积与竣工面积同步增长。但是全省中心城市和商品房发展较快的城市销售已出现滑坡．商品房房价涨幅逐步回落,基本维持在2007年的水平．其销售面积和销售额也呈现少有的“双降”现象。     

云南省房价涨幅回到2007年水平

来自云南信息报的信息,从云南省统计局获悉,2008年全省房地产开发投资规模首次突破500亿元,完成557．59亿元,比2007年增长31．9％,增幅居全国第九位、西部第六位。施工面积与竣工面积同步增长。但是全省中心城市和商品房发展较快的城市销售已出现滑坡．商品房房价涨幅逐步回落,基本维持在2007年的水平．其销售面积和销售额也呈现少有的“双降”现象。     

以3个为主加大普通商品房的建设力度

为了推进上海房地产市场的健康发展．市委、市政府确立了”三个为主”的调控原则：以居住为主、以市民消费为主、以普通商品房为主．明确把本市居民的普通居住消费放在最重要的位置。按照这一原则．今年上海将加大以配套商品房为主的中低价普通商品住房供应．全年确保新开工配套商品房1000万平方米、中低价商品住房1000万平方米．并实现可预售面积2000万平方米．以配套商品房为主的中低价普通商品住房占供应总量的65％。     

上海1997年度房地产市场数据分析

据上海市房地产交易中心提供的1997年度上海房地产市场数据分析表明,1997年上海房地产市场仍保持增长态势,土地一级市场供应量继续大幅上扬,新增商品房上市量大,商品房销售也维持增长势头。 1.1997年四季度土地出让面积达564万平方米,比三季度增加 40％,这使得 1997年全年的土地出让面积达1685万平方米,比 1996年增加 58％。 2.1997年外销商品房土地出让面积中工业用地占了68％,办公用地1997年和1996年相比由8.     

广西房地产市场回暖探析

记者从日前召开的全区房地产市场分析与住房保障工作座谈会上获悉,今年上半年,我区房地产市场运行的总体态势是:开发投资、建设规模同比保持增长,商品房销售价格平稳,稳中有升,商品房销售面积及销售额呈持续上升趋势,开发企业国内贷款来源增长趋势明显,全区房地产市场出现回暖.     

茂名市房地产业继续保持隐步发展

今年以来,茂名市继续加强房地产市场调控与管理工作,促进全市房地产业继续保持稳步发展。据统计,上半年全市共完成房地产投资29．29亿元,同比增长37．6％;商品房屋施工面积795．26万平方米、销售面积129．53万平方米、销售额45．55亿元,分别同比增长15.2％、34．9％和35．6％。     

谈商品房销售面积计算及公建面积分摊新规则在应用中的问题

商品房销售以建筑面积为计算单位，势必涉及到公共、公用面积的分摊问题。因此如何正确计算商品房销售面积，合理确定公用、公共面积分摊，成为交易双方关注的焦点。１９９５年建设部制定了《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（以下简称“规则”），１９９８年国家技术监督局颁发了《商品房销售面积测量计算》国家计量技术规范（以下简称“规范”）。“规则”、“规范”的出台，对规范房地产交易市场，统一商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊，保护消费者的合法权益，减少商品房交易过程中买卖双方的纠纷有着重大的意义。但是…     

“大佬”万科遭遇“六月飞雪”

地产老大似乎遭遇“6月飞雪”。万科A公告的销售数据显示,6月份的销售业绩出现不同程度的下滑,销售面积比2007年同期减少38％。6月万科实现的销售面积为44．8万平方米,销售金额为43．7亿元,分别比2007年同期下降38．0％和22．8％。     

建立预警预报和调控机制

近年来，上海房地产市场同全国一样，已进入新一轮的发展阶段，市场化程度不断提高．对经济增长的贡献越来越大。2002年房地产增加值占GDP的比重达到69％，2003年达到7％以上。2003年1—11月完成房地产投资835亿元，同比增长216％．占固定资产投资的37％商品房竣工面积2147万平方米．同比增长41．6％销售面积2027万平方米．同比增长174％存量房交易面积2058万平方米．同比增长29.4％。预计2003年商品房竣工量．销售量和存量房交易量都将超过2000万平方米。从总体上看，上海房地产市场高位运行．商品房供求相对均衡．存量房市场十分活跃．发展是健康的。随着上海综合竞争力的不断增强．以及投资和消费环境的持续改善．上海房地产市场发展的潜力还很大。     

2000年1—9月上海房地产市场数据分析

今年1—9月上海房地产市场总体上供求矛盾继续缓解,商品房销售保持良好势头,存量房屋交易稳步上升。 新增经营性项目土地出让面积为375万平方米,较去年增加28.9％。其中今年三季度外销商品房土地出让面积为0。 和去年同期比较,房地产开发投资额增加17.2％,商品房新开工面积、商品房竣工面积分别增加36.5％和0.4％,完成土地开发面积下降30.2％。     

当前房地产市场与政策走势分析

正2013年房地产市场运行基本数据据国家统计局今年1月20日发布的统计年报数据分析:1.商品房成交面积与金额创历史新高。2013年,商品房销售面积13.0551亿平方米,比上年增长17.3%,增速比1~11月份回落3.5个百分点,比2012年提高15.5个百分点。其中,住宅销售面积增长17.5%,办公楼销售面积增长27.9%,商业营业用房销售面积增长9.1%。商品房销售额8.1428万亿元,增长