实施住房结构调控的重大举措：“两个1000万”商品房建设稳步推进

“两个1000万”商品房建设，是落实市委、市府关于全市房地产市场调控工作要求，坚持“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”调控原则：不断改善广大市民居住条件，保持房地产市场平稳健康发展的一项重要举措。     

房地产市场调控取得进展——建设部领导要求各地区各有关部门要继续做好调控工作

11月30日，建设部部长汪光焘向新闻媒体通报了各地区贯彻落实房地产市场调控政策情况。他提出．各地区、各有关部门要按照”统一认识、稳定政策、完善配套、狠抓落实“的原则，进一步严格贯彻国务院关于房地产市场调控的各项政策措施，尽快完善配套政策，突出重点，远近结合、标本兼治，继续做好调控工作。     

建筑门窗幕墙的世纪变革

2013年6月26日,国务院常务会议决定,今后要继续做好房地产市场调控,促进房地产市场健康发展,并从现有房地产市场现状出发,确立以改革“地根”、”银根”和税收为主的调控长效机制,从而推动住房用地供应渠道多元化,以实现从根本上平抑地价。同时,让进出房地产领域的资金有多种渠道,不仅可以规避风险,还能够抑制投机炒房。经过政策调整与落地实施,房地产市场必将向着良性有序方向发展,而作为房地产建筑业的重要组成部分,门窗幕墙行业也由此迎来可喜机遇。     

限购扩容主在影响市场心理

自新一轮房地产调控启动以来，尤其是今年系列房地产调控政策的相继出台，以及央行为打击通货膨胀而持续采取收紧货币政策之举，已经重力打击了房地产市场预期，市场形势已经事实性地发生了异变。应该看到，今年以来，在严厉的“限贷、限购、限价”政策持续作用之下，几乎全国性的房地产市场均表现出了持续低迷的态势。     

宏观调控效果显现全国房价涨幅回落

10月16日，据国务院房地产市场调控政策落实检查组有关人士透露，各调研组对大部分城市房地产调控情况比较满意．近日调研报告将上报国务院。对此．中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌称．“国六条”调控效果明显．各地炒房和拆迁需求已经基本得到控制，“国六条“效果初步显现，成效完全显现还需要一段时间。据悉，国家统计局发布的国房指数报告显示．9月份全国房价涨幅为5．6％，呈现逐步回落趋势。     

上海市：强化政府职责 促进房地产市场平稳发展

一、贯彻落实房地产市场调控政策 强化政府职责,主动出击,加强房地产市场调控。上海房地产市场市场化程度较高,市场波动一般先于其他城市,在全国具有“风向标”作用。     

尹中立：宏观经济政策正在“去房地产化”

从以往的房地产调控实践看，中央在经济增长放缓的情况下会放松对房地产市场的调控，最典型的情况是2008年底的政策大逆转。但今年的情况似乎有些特别：自年初以来我国经济运行出现了明显的下滑势头，但中央一直强调“坚持房地产调控政策不动摇”。更让市场意外的是，7月份的GDP已经跌破8％，而中央在8月初还派出督察组到地方检查房地产调控政策的落实情况。这一切似乎在暗示，中国的宏观经济决策正在选择新的方向，“去房地产化”成为新的共识。     

对上海房地产市场走势的基本判断

日前，记从房地局获悉，随着中央宏观调控政策和上海房地产调控政策效应的逐步显现，上半年房地产市场呈现“量价齐增、涨幅趋缓”的发展态势，预计全年上海房地产市场的基本走势为：     

规划建设

国土部：保障房用地不低于供应总量70％ 继“国四条”、“国十一条”等调控政策之后,为落实《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（即“国十一条”）要求．依法加强监管．增强土地政策参与房地产市场宏观调控的针对性和灵活性,国土资源部3月10日公布了《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》。     

追求卓越 求真务实——把2006年的上海住宅建设实事做好

上海的住宅建设坚持以“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，坚决贯彻中央和市委、市政府关于调控房地产市场的方针政策，坚持“以居住为主。以市民消费为主，以普通商品住房为主”的原则，过去的一年。取得了可喜的成就，体现出5个显著特点：[编者按]     

变局下的地产探索：在变化中调整 在调控中发展

一月和四月,中央连续下发了两个关于房地产调控的文件,特别是四月份的国务院文件．被称为“史上最严厉的调控”,从而也引发了对房地产市场是否会出现重大变局的种种预想和讨论。其实中国的房地产市场一直是在变化中调整着的．这种调整一方面是市场的自我调整,另一方面是政府的政策干预,通过政策进行调节。调控的内容主要围绕五个方面：有效供给的问题、不合理需求的问题、市场监管、保障房的建设以及地方政府的责任。     

盘点2005年房地产业：众多行政法规强势出击 高热房产市场理性回归

2005年是中国房地产市场变革最多的一年．在这“中国房地产的政策年”里为了平抑房地产市场价格，从中央到地方陆续下发众多的法规行政条文，力求规范和整顿国内的房地产市场，高热的房地产业在2005年呈现出理性回归的迹象。     

房地产企业要适应市场变化

加强企业管理，增强自身“免疫力”，是市场经济规律的要素，也是企业自身发展的需要。今年上半年由于国家对房地产市场调控的加强，在宏观调控政策的主导下，房地产市场逐渐由狂热转向理性。随之，美国次贷危机与全球经济减速，对房地产业产生了直接影响，房地产市场明显表现出信心不足，购房者持币观望，住房成交量缩减，房地产投资、新开工面积和土地购置面积持续下行。     

房地产调控不能放松

从市场与政策博弈的视角看,八年里市场与政府进行了四个回合的“较量”,其结果使市场看清了政府的政策底牌。如今,如果再次因为“保增长”而放松对房地产的调控,则政府在房地产调控的信誉会彻底丧失。     

房地产明年初或反弹房价拐点且待四季度

在今年9月末以来出台的多项利好政策刺激之下，房地产市场的回暖速度正在加快，但在刚刚闭幕的中央经济工作会议上，继去年之后，“房地产”再度缺席这一旨在为下一年工作定调的会议。尽管房地产市场面临较大的下行压力，但高层“不救市”的态度进一步明确，现有房地产调控政策将逐渐放松并淡化。     

楼市过热势头已基本遏制

时下，随着国务院转发七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》，以及上海自行出台的一系列楼市调控政策，上海的房地产市场已经出现了根本性的变化：投资和投机性的需求大量减少，购房自住出现持币观望，以往排队抢购新房的现象不见了，二手房价格“日长夜大”的现象没有了，卖方市场正在迅速向买方市场转化。以此．可以得出结论，房地产市场的过热势头已经得到了基本遏制。     

秦虹：房地产业亟待推进长期制度建设

今年以来，房地产市场发生了由“量价齐升”到“量缺价涨”的变化。业内人士及专家认为，这一方面表明，当前保增长的房地产政策效应明显；另一方面，在短期调控行为作用下，容易造成市场不稳定。为确保房地产业健康有序发展，长期制度建设应重于短期调控。     

深圳房地产市场发展趋势

深圳始于1990年下半年的楼价持续强劲上扬的势头到1992年第四季度有所抑制，1993年中期房地产市场正欲抬头转好，又适逢中央宏观经济调控和顺势而来的对房地产过热的“扭转”，致使深圳房地产市场由此低速至今。面对这一形势，政府、开发商、投机者、用户等市场几方主体都给予了高度关注，但未形成对未来房地产走势一致的评价。房地产走势直接涉及到开发商投资方向、投资速度、投资规模、销售策略、资金运营、利润分析等的决策。对政府及其他几方市场主体，正确分析房地产态势，则是制定房地产政策或调整市场行为的前提。1．深圳房地产业面…     

经济型住宅节能化——市场空间的诱惑

日前，在“2005房地产市场形势与调控政策报告会”上，建设部副部长刘志峰指出。北京市拟在“十一五”期间推出经济适用住房1000万平方米，其中2008年前推出800万平方米。     

房地产市场将发生泡沫破裂，还是会出现周期性回暖？

近年来，中央政府强调房地产市场调控，实施差别化住房信贷、税收和限购政策，增加普通商品房供给．推进保障性安居工程建设，保障房地产市场平稳健康发展。受此政策和诸多市场因素影响，2011年我国房地产市场终于停止了多年来的疯胀。然而，一年多后的今天，人们又出现了迷茫：房地产市场将就此发生泡沫破裂，还是会出现周期性回暖？