城镇小户型住宅设计

一、小户型住宅的种类分析所谓“小户型住宅”其定义为,每户建筑面积55平方米以下,为4人以下的小家庭提供的“套型住宅”。具体可分: (一)一房无厅的“结婚公寓”这种住宅,每户建筑面积很小。如上海普陀区建造的“鸳鸯楼”,每户建筑面积22.8平方米,建成后颇受青年夫妇的欢迎。因每     

浅谈建筑面积90平方米以下中小套型住宅的建筑设计

本文从分析执行“90平方米以下,70%”规定后,住宅建筑设计可能存在的问题入手,提出如何在总平面布置、建筑单体设计等方面做好高容积率下的中小户型住宅建筑设计。强调在新的政策形势下建筑师应当注重降低住宅建筑无效空间,用好户内每一寸空间进行精细化的建筑设计。     

苏州市“空壳子节能住宅”新体系正在兴起

苏州市“空壳子节能住宅”新体系正在兴起郑梦卿一、“空壳子节能住宅”新体系社会条件苏州市是世界著名的文化历史古城，居民生活比较富有。近年来，城区范围内住宅每年竣工面积４０万平方米左右，而且逐年递增，１９９３年住宅年竣工面积达１３０．９万平方米，人均住宅...     

江苏既有居住建筑节能技术改造探讨

江苏(夏热冬冷)地区,既有居住建筑量大面广,据统计1991年—2004年江苏省累计建筑住宅面积约为12.5亿平方米,如果新建建筑全部执行现行节约标准,同时对既有住宅建筑按现行标准进行改造,江苏省每年可以节约能耗347亿千瓦,相当于节约1461.5万吨标煤,这将有效缓解用电压力。近年来,     

天津：小户型住房要达到全市开发建设总面积的70％以上

10月，天津市建委透露的一项调查数据显示，90平方米以下（包括90平方米）小户型住宅受欢迎率达到61％，小户型住房市场前景广阔。 从有关房地产调查资料来看．近十几年来．小户型住房一直是普通住房消费的热点话题．小户型住房一直备受普通工薪阶层欢迎．对此，有关部门也一直采取措施引导开发企业多建小户型住房。可尽管如此引导，小户型住房仍然供不应求，这是为何呢？     

浅谈中小户型的设计

针对有关方面提出的“90m^2及以下住房比重要达到新建项目的70％，中小户型将成为市场的主流”这一实际问题，介绍了小面积住宅套型设计的历史，并通过对住宅使用空间的分析，探讨了中小户型的设计原理和方法，进而解决了小面积住宅套型设计的一些问题，说明中小户型住宅一般说来是可行的。     

基于误差修正模型的北京市住宅市场分析及需求预测

需求变化是影响住宅市场发展的重要因素之一.本文选取北京市1987～2004年商品住宅销售量、城镇居民人均可支配收入、商品住宅平均销售价格及城镇人口等数据,借助误差修正模型对北京市住宅市场进行分析,并预测了2005年住宅市场的需求.分析表明:北京住宅市场正处于价格波动较小的长期均衡状态;在人均可支配收入和城镇人口保持稳定增长而房价基本不变的条件下,2005年住宅需求仍将保持平稳的增长趋势,其需求量为2578万平方米;而房价如果提高5%和10%,需求量将分别减少90万平方米和173万平方米;同时,北京市住宅市场恢复长期均衡的自我调节能力非常弱;宏观调控对住宅市场的健康发展具有至关重要的作用.     

西安城市环境中小户型住宅可持续发展初探

根据西安小户型住宅现状,对城市环境与小户型住宅可持续发展的相互影响进行了阐述,并针对城市环境介绍了促进“小户型”住宅可持续发展的基本途径,以促进西安城市住宅的可持续发展。     

上海制定 保温隔热的节能标准

上海人住房的保温隔热水平将越来越高，今年将有100万平方米的新建住宅执行新的节能标准，这些节能住宅将比不节能住宅节省50％的能源。而到2005年，上海所有的新建（在建）住宅的围护结构都将执行新的节能标准，全部选用节能型的采暖、空调设备。     

建设部行业标准《卫生间洁身器》编制工作研讨会暨标准编制组成立大会

目前，我国每年城乡建设完成1300多万套（建筑面积约13亿平方米）的住宅，据有关部门预测房地产发展仍将持续40年。按建设部《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）制定的《商品住宅装修一次到位实施细则》中要求：住宅房屋交钥匙前，厨房和卫生间的基本设备全部安装。由此可见，住宅厨卫相关设备不仅具有巨大的市场潜力需求，同时也提供了由散户销售转为大批量工程采购销售模式的可能性。[编者按]     

建设部行业标准《卫生间洁身器》编制工作研讨会暨标准编制组成立大会

目前，我国每年城乡建设完成1300多万套（建筑面积约13亿平方米）的住宅，据有关部门预测房地产发展仍将持续40年。按建设部《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）制定的《商品住宅装修一次到位实施细则》中要求：住宅房屋交钥匙前，厨房和卫生间的基本设备全部安装。由此可见，住宅厨卫相关设备不仅具有巨大的市场潜力需求，同时也提供了由散户销售转为大批量工程采购销售模式的可能性。[编者按]     

上海今年新建住宅将百分之百节能

据记者从上海市建筑业管理部门获悉,今年上海建筑节能将达到“3个100”,即新建住宅、新建公共建筑100%达到节能要求,落实既有建筑(住宅、公共建筑)100万平方米达到节能要求。这表明上海的建筑节能已取得了一定的成效。从2002年起,上海对住宅建筑进行了节能改造,4年来已完成建筑节能目标近3000万平方米,通过给住宅“穿衣戴帽”新增或改善建筑物内外墙的保温材料和屋顶等,提高了住宅的隔热保温性能。根据上海“十一五”建筑节能专项规划,到2010年,上海的城市住宅建筑节能水平将超过60%。上海今年新建住宅将百分之百节能…     

小户型住宅建筑设计浅析

本文从住宅建筑设计入手对建筑面积90m^2以下的小户型住宅的设计思路、平面布局、空间利用、个性化设计等方面,探讨了小户型住宅的设计体会。     

小户型住宅设计的思索——以重庆市祺山洋河住宅项目设计方案为例

“国六条”的实施将导致房地产市场供应结构的变化,中小户型住宅将成为楼市主流。这种情况下,设计单位在住宅设计市场上的竞争在一定程度上就表现为对小户型设计的竞争。但是,小户型设计在景观朝向、房型布置、采光通风等方面存在一定的难度。本文结合重庆市祺山洋河住宅项目设计方案,从实现景观价值最大化和住宅标准层户型设计两个方面,讨论了我们在小户型住宅设计中的的努力和思索。     

读者来信

350亿元 据调查显示：未来5年我国整体厨房的需求总量或说意向购买量约为2900万套，平均每年580万套。仅按每套整体厨房1万元人民币计算，橱柜在其中占60％比例，未来五年橱柜每年将有350个亿的市场。据建设部统计，我国每年基本建设竣工量有12亿平方米，是全欧洲一年建设竣工量的6倍。其中，城镇住宅建设大约有5亿平方米。按每户100平方米计算，就可以为500万户提供住宅。也就是说，每年有500万户住宅要进行装修。再加上大量旧住宅楼房的装修，据有关部门测算，我国每年家庭装修工程量在2000亿元以上，而且每年还在以15％的速度增长。根据这几个数字的测算，我国未来5年的厨房装修量相当可观，需要大量经济适用的厨房家具。     

上海:逐步提高住宅质量标准

解放以来,上海共建造了住宅建筑面积2600万平方米,占全市现有住宅建筑面积的一半多。六五期间共完成约2000万平方米,相当于30多年来上海建造住宅的87.5％。七五期间上海住宅建设平均每年将超过500万平方米。上海住宅建设逐年递增,到1990年,上海的居住情况将有较大改善,基本解决困难户。到本世纪末,上海将新建住宅面积8000万平方米,实现每户一套“小康”住宅。上海市于一九八六年组织了一次规模较大的上海七五职工住宅定型设计方案竞赛。共收到322个住宅设计方案,其中多层住宅236个,     

城市中小户型住宅设计发展探究

基于城镇人口增涨、家庭体系的重构、土地资源短缺与城镇的高房价等状况,住宅面积等设计要素应考虑到中国现阶段的国情.笔者针对建筑面积小于九十平方米的城市中小户型住宅进行探讨,首先剖析了影响住宅设计的要素,对中小户型的概念进行界定,然后对城市中小户型住宅的设计发展进行探究.     

小户型住宅内部空间设计初探

在“小户型”住宅已成为主力户型的背景下，本文论述了“小户型”住宅内部空间设计的基本原则。提出“小户型”住宅内部空间设计要坚持创新理念、以人为本、功能为先，并结合实例。就如何以小见大，提高有限空间的利用效率，打造出品质较高、实用性强、舒适性好的“小户型”住宅进行了探讨。     

提高北京居住区规划和住宅设计水平的调查研究

提高北京居住区规划和住宅设计水平的调查研究张维张青（执笔）一、提高居住区规划和住宅设计水平的重要性和迫切性改革开放以来，北京市新建成住宅近８０００万平方米，是改革开放前３０年住宅建设总量的３倍。八十年代，平均每年住宅竣工量稳定在５００万平方米左右，进...     

上海：建设工程总监要保证到位

本刊讯（通讯员丁艳彬）《上海市新的建设工程监理管理办法》已于去年12月1日起正式执行。《新办法》规定,上海保障性住宅工程等大型项目的总监不能“总兼”,必须严格执行“一对一”,单体面积超过两万平方米的工程、工程建安造价超过两亿元的工程、保障性住宅工程、国家或者本市重大工程的总监,只能担任—项工程的监理;监理收费标准将按照国家规定的上限执行。